Oppgradert enebolig på Ilseng | Nytt bad og nye overflater i 2026 | 3 soverom, stor terrasse, garasje og solrik tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1105,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad<br />Underetasje: 26  kvm Kjellerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2731140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 481844,
      "estateTax": 3642,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 81140,
      "municipalFees": 11477,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 66 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 81 140,-"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Oppgradert enebolig på Ilseng | Nytt bad og nye overflater i 2026 | 3 soverom, stor terrasse, garasje og solrik tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 27 222"
      },
      {
        "mobile": "906 00 888"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7745,
        "lng": 11.2305,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7745&lng=11.2305&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2344",
      "postalName": "Ilseng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnholvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Som annonsert eller etter avtale med megler Linn Tonje tlf 97027222"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 141,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnholvegen 5- en oppgradert enebolig med rolig og barnevennlig beliggenhet på Ilseng. <br />Boligen er fra 1967 og har fått flere innvendige oppgraderinger i 2026, blant annet nytt bad, nye gulv og malte overflater, oppgraderte innerdører og ny peisovn. Hovedetasjen har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, tre soverom og bad, mens kjelleren gir nyttig lagringsplass. <br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en ny terrasse på ca. 26 m². Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 105 m² med plen, beplantning og gode solforhold. <br />I tillegg følger en frittstående garasje på ca. 28 m². Her bor du med kort vei til sentrum, nærbutikk og flotte turmuligheter.<br /><br />En bolig som passer godt for deg som ønsker en lettstelt hverdag, gode uteområder og kort vei til det meste."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan. Hovedetasjen inneholder vindfang, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, tre soverom og bad. Kjelleren består av kjellerrom og gir gode muligheter for oppbevaring.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />-Enebolig fra 1967<br />-Oppgradert innvendig i 2026<br />-Tre soverom<br />-Nytt bad fra 2026<br />-Romslig stue med nyere peisovn<br />-Terrasse på ca. 26 m² fra 2026<br />-Platting ved inngang på ca. 9 m²<br />-Eiet tomt på ca. 1 105 m²<br />-Frittstående garasje på ca. 28 m²<br />-Gode lys- og solforhold<br />-Kort vei til skole, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bjørnholvegen 5 ligger idyllisk til på Ilseng, i et rolig og trivelig lokalsamfunn i Stange kommune. <br />Området er kjent for gode oppvekstvilkår, hyggelig naboskap og nærhet til både natur og bymessige tilbud. <br />Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde med lite gjennomgangstrafikk og fredelige omgivelser.<br /><br />For den turglade ligger de populære Ilsengstiene like i nærheten. <br />Dette er et variert stinettverk på over 25 kilometer som slynger seg gjennom skog, kulturlandskap og langs Svartelva og Lagråa. <br />Stiene egner seg godt til både korte og lengre turer, løping, sykling og skiturer vinterstid.<br />Beliggenheten gir en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode rekreasjonsmuligheter og kort vei til daglige servicetilbud. Her ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag tett på naturen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har svært enkel adkomst fra både Stange, Romedal, Hamar og Elverum.<br />Fra Stange sentrum følger du riksvei 24 mot Romedal og tar av mot Ilseng.<br />Fra Romedal følger du skilting mot Ilseng og videre inn på Bjørnholvegen. <br />Kommer du fra Hamar, kjører du rv. 24 mot Løten og tar av mot Ilseng før Romedal sentrum. Fra Elverum følger du rv. 3 til Romedal og videre mot Ilseng."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré og gang<br />Boligen har et praktisk vindfang med videre adkomst til en sentral gang som binder hovedetasjens rom godt sammen. Overflatene ble oppgradert i 2026, med nye gulv og malte vegg- og himlingsflater. Innvendige dører er malt og har fått nye dørhåndtak. Gangarealet fremstår lyst og ryddig, med enkel adkomst til både oppholdsrom, soverom og bad.<br /><br />Stue<br />Stuen er romslig og har plass til både sofagruppe og spisebord i naturlig adskilte soner. Store vindusflater gir godt med dagslys, og terrassedøren gir direkte utgang til den nye terrassen på ca. 26 m². Gulvet har laminat, mens vegger og himling har malte overflater. Ny peisovn fra 2026 gir en hyggelig varmekilde og et naturlig samlingspunkt i rommet.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en tradisjonell og funksjonell innredning med laminerte skrog, profilerte hvitmalte fronter og heltre eik benkeplate. Benken har oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Det er både over- og underskap, samt glassfronter i ett overskap. Kjøkkenfrontene ble malt i 2016. Det er plass for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad<br />Badet ble fornyet i 2026 og fremstår lyst og moderne. Veggene har baderomsplater, himlingen spalteplater og gulvet vinylbelegg med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantinnredning, WC, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk baderomsvifte. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt, og vindu er plassert i våtsone.<br /><br />Hovedsoverom<br />Hovedsoverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har laminatgulv og malte overflater, og fremstår lyst og nøytralt etter oppgraderingen i 2026.<br /><br />Soverom 2<br />Soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Også her er overflatene oppgradert i 2026, med laminatgulv og malte vegg- og himlingsflater. Rommet har vindu som gir naturlig lys.<br /><br />Soverom 3<br />Det tredje soverommet er lettmøblert og gir fleksible bruksmuligheter. Rommet passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor og har samme gjennomgående, nøytrale overflater som resten av hovedetasjen.<br /><br />Kjeller<br />Kjelleren består av kjellerrom og gir gode muligheter for lagring. Gulvet er av betong, mens veggene er utført i betong/mur. Det er registrert indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulvet, og kjelleren må sees i sammenheng med boligens eldre drenering og fuktsikring.<br /><br />Garasje<br />Frittstående garasje fra 2001 med BRA på ca. 28 m². Garasjen er fundamentert på støpt plate med Leca-oppkant, har bindingsverksvegger med stående panel og saltak tekket med shingel. Den har vippeport i tre og egen tredør. Garasjen er ikke tilstandsvurdert i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av eneboliger og småhusbebyggelse i et etablert og rolig boligmiljø"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1967 over én etasje med kjeller. Bygningen er fundamentert med støpte fundamenter og støpt grunnmur, og byggegrunnen består av løsmasser. Ytterveggene er utført i bindingsverk fra byggeår og kledd med stående bordkledning.<br />Taket er utført som saltak med W-takstoler i tre, rupanel som undertak og kaldt loft. Taket er tekket med betongtakstein, og takrenner, nedløp og beslag er av metall. Vinduer består hovedsakelig av 2-lags isolerglass, med enkelte eldre vinduer og varevinduer. Ytterdør er fra 2021.<br />Etasjeskillet er utført med trebjelkelag, mens kjelleren har støpt gulv på grunn og vegger av betong/mur. Boligen har teglpipe og ny peisovn fra 2026. Frittstående garasje fra 2001 er fundamentert på støpt plate med Leca-oppkant, har bindingsverksvegger med stående panel og saltak tekket med shingel.<br /><br />Vi oppfordrer alle å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før visning, kontakt gjerne megler hvis noe er uklart.<br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Hamar Takst og byggvurdering, datert 10.08.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />TGIU :<br />Bad - tilliggende konstruksjoner er ikke undersøkt med hulltaking, da badet er nytt og ubrukt.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br />Nedløp/beslag- frostspreng/deformasjon i ett taknedløp og lekkasjer/hull i takrenner. Takrenner og nedløp bør skiftes.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />Taktekking - vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Takkonstruksjon/loft - begrenset ventilering og eldre fuktmerker rundt pipe.<br />Yttervegger - liten lufting nederst på kledning, værslitt panel og noe råte nederst på enkelte bord.<br />Vinduer - manglende klaring mellom omramming og vannbrett.<br />Eldre vinduer - vedlikeholdsmangler, kondens/avflassing og høy alder.<br />Etasjeskiller - målt nivåforskjell på opptil 22 mm i stue og gang.<br />Kjeller - indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Innvendig trapp - for store åpninger, manglende håndløper og manglende rekkverk nederst på én side.<br />Innvendige vannledninger - eldre kobberrør med usikker fremtidig funksjon.<br />Innvendige avløpsrør - eldre støpejernsrør med usikker fremtidig funksjon.<br />Varmtvannsbereder - fra 1995 og over 20 år gammel.<br />Drenering/fuktsikring - eldre enn 30 år og sannsynlig manglende utvendig fuktsikring av grunnmur.<br />Grunnmur - registrert salt- og fuktutslag enkelte steder.<br />Terreng -utilstrekkelig fall bort fra grunnmur.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger -ledninger fra 1985 med usikker fremtidig funksjon.<br />Bad -manglende dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt.<br />Bad -vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsone."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter fordeles slik:<br />Avløp 3 523,47 kr<br />Feiing 542,00 kr<br />Renovasjon 4 791,24 kr<br />Vann 2 620,26 kr"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig, eiet tomt på ca. 1 105 m². Tomten er dels flat og dels svakt skrånende, og er pent opparbeidet med gode plenarealer, hekk og variert, etablert beplantning. Hagearealene ligger fint rundt boligen og gir flere muligheter for lek, opphold og ulike soner gjennom dagen.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en nyere terrasse på ca. 26 m², oppført i 2026, med god plass til både spisegruppe og sittemøbler. Ved inngangspartiet er det i tillegg en platting på ca. 9 m². Eiendommen har gruset innkjøring og gårdsplass med enkel adkomst til den frittstående garasjen. Tomten fremstår grønn og trivelig, med gode lys- og solforhold og et skjermet preg mot deler av nabobebyggelsen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittstående garasje fra 2001 på ca. 28 m², samt på gruset gårdsplass foran og ved boligen. Innkjøringen gir enkel adkomst til både garasje og inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke oppgitt strømforbruk.<br />Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmåling i boligen, og bygget er ikke oppført med radonsperre. <br />Tilstandsrapporten opplyser at eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhetsgrad for radon. <br />Det anbefales derfor å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Fra eiendommen er det gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og nærbutikk, samt enkel tilgang til kollektivtransport mot både Hamar, Elverum og Stange sentrum. <br />Ilseng togstasjon ligger kun noen få minutter unna med bil, og gir deg rask forbindelse videre mot Elverum og Hamar."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer med varmepumpe i stuen, vedfyring og elektrisitet. Varmepumpen er opplyst av selger å være fra ca. 2023. I stuen er det også ny peisovn fra 2026, mens badet har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Barnehagetilbud:<br />I nærområdet finner du Ilseng barnehage, et trygt og populært barnehagetilbud med flotte uteområder og kort vei til natur og turstier. Her tilbys plass til barn i alderen 0-6 år, og barnehagen har et godt omdømme for trygghet, lek og nærhet til friluftsområder.<br /><br />Barnetrinn:<br />Breidablikk skole, som i dag dekker barnetrinnet for området, er vedtatt nedlagt som selvstendig skole. Elevene vil fra høsten 2027 sogne til en ny og moderne felles barneskole på Romedal. Den nye skolen bygges som en fullverdig to-parallell barneskole med plass til om lag 350 elever, og vil samle barn fra flere nærliggende kretser. Dette gir et framtidsrettet og oppdatert skoletilbud for barn i området.<br /><br />Ungdomstrinn:<br />For ungdomstrinnet sogner elever fra Ilseng til Stange ungdomsskole - et helt nytt og moderne skolebygg som sto ferdig i 2024. Skolen har gode fasiliteter, lyse og innbydende læringsarealer, og et bredt faglig og sosialt tilbud.<br /><br />Oppsummert:<br />Området gir svært gode rammer for barnefamilier, med trygg barnehage i nærmiljøet, ny og moderne barneskole under etablering, og et ungdomstrinn med topp moderne fasiliteter. <br />Her får barna en trygg og helhetlig skolegang i trivelige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Info brannvesen:<br />Hedmarken brannvesen gjennomførte feiing 27.03.2023 uten avvik eller anmerkninger. Ved tilsyn 04.12.2023 ble det heller ikke avdekket avvik, men det ble gitt én anmerkning knyttet til sotluke i kjeller hvor nedre hengseltapp var knekt og skulle utbedres. Det ble også bemerket at et Jøtul-ildsted i kjeller ikke var i bruk og burde fjernes, med fagmessig igjenmuring av hull og fjerning av brennbart materiale inntil ildstedet. <br /><br />Info Elvia:<br />Det lokale eltilsynet (DLE) gjennomførte anleggskontroll av det elektriske anlegget 17.08.2022. <br />Kontrollen ble avsluttet uten feil, og det er registrert 0 avvik og 0 åpne avvik. Det er per 13.07.2026 ikke planlagt nytt tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon kr. 40 000,-<br />Tilrettelegging kr. 16 900,-<br />Oppgjørkostnad kr. 7900,-<br />Markedsføringspakke kr. 19 900,-<br />Markedsføringspakken inkluderer: finnannonse, garanti.no, salgsoppgaver, ukens bolig, GarantiDigital (FB, etc)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 og er avsatt til nåværende boligbebyggelse. <br />Det er ikke registrert treff på reguleringsplaner, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.<br /><br />Eiendommen har gnr. 211, bnr. 141 og et beregnet tomteareal på ca. 1 104,5 m². <br />Matrikkelen viser én enebolig med registrert BRA på 130 m², fordelt med 85 m² i hovedetasje og 45 m² i kjeller. I tillegg er det registrert garasje/uthus/anneks med BRA 30 m², tatt i bruk i 2001."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.07.1969"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp via privatestikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Eiendommen er berørt av eldre bestemmelser knyttet til vei, vedlikehold og naboforhold. Det fremgår blant annet at gnr. 211 bnr. 140 har rett til å benytte vei over/tilknyttet eiendommene mot å delta i vedlikeholdet. For Bjørnholvegen 5 følger det også eldre bestemmelser om gjerdeplikt og rett til bruk av del av vei, med plikt til å dele vedlikeholdsutgiftene.<br /><br />Det foreligger i tillegg nabosamtykker fra 2000 som tillater oppføring av garasje nærmere felles tomtegrense enn ordinære avstandsbestemmelser, med forbehold om at eventuelle nødvendige branntekniske tiltak og kostnader bæres av byggherren som fikk samtykket<br /><br />På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3413/211/141:<br />25.03.1968 - Dokumentnr: 101272 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om veg <br /><br />02.02.1970 - Dokumentnr: 100589 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3413 Gnr:211 Bnr:140 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.01.1967 - Dokumentnr: 100043 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3413 Gnr:211 Bnr:31 <br /><br />28.06.1993 - Dokumentnr: 7492 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1772602 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0417 Gnr:211 Bnr:141 <br /><br />24.05.1957 - Dokumentnr: 105860 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:3413 Gnr:211 Bnr:145 <br />Bestemmelse om gjerde <br />Med flere bestemmelser <br />Bestemmelse om veg"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linn Tonje Nordli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28.26279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørnholvegen 5- en oppgradert enebolig med rolig og barnevennlig beliggenhet på Ilseng. <br />Boligen er fra 1967 og har fått flere innvendige oppgraderinger i 2026, blant annet nytt bad, nye gulv og malte overflater, oppgraderte innerdører og ny peisovn. Hovedetasjen har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, tre soverom og bad, mens kjelleren gir nyttig lagringsplass. <br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en ny terrasse på ca. 26 m². Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 105 m² med plen, beplantning og gode solforhold. <br />I tillegg følger en frittstående garasje på ca. 28 m². Her bor du med kort vei til sentrum, nærbutikk og flotte turmuligheter.<br /><br />En bolig som passer godt for deg som ønsker en lettstelt hverdag, gode uteområder og kort vei til det meste."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR28.2646",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=69b25713-fc5f-47a3-8abf-ed61f9734413",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ilseng",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/69b25713-fc5f-47a3-8abf-ed61f9734413",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/69b25713-fc5f-47a3-8abf-ed61f9734413",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=69b25713-fc5f-47a3-8abf-ed61f9734413",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørnholvegen 5- en oppgradert enebolig med rolig og barnevennlig beliggenhet på Ilseng. <br />Boligen er fra 1967 og har fått flere innvendige oppgraderinger i 2026, blant annet nytt bad, nye gulv og malte overflater, oppgraderte innerdører og ny peisovn. Hovedetasjen har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, tre soverom og bad, mens kjelleren gir nyttig lagringsplass. <br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en ny terrasse på ca. 26 m². Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 105 m² med plen, beplantning og gode solforhold. <br />I tillegg følger en frittstående garasje på ca. 28 m². Her bor du med kort vei til sentrum, nærbutikk og flotte turmuligheter.<br /><br />En bolig som passer godt for deg som ønsker en lettstelt hverdag, gode uteområder og kort vei til det meste.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR28.2646",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/69b25713-fc5f-47a3-8abf-ed61f9734413",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473035593,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:19+02:00",
    "ownerId": 6830948,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:19:51.534522913+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6830948",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}