Pen og velholdt 3-roms i 2. etasje med heis og vestvendt balkong | Mulighet for elbillading | To kjellerboder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7858,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Bad, gang, stue, kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 10  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong ved stue.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3136873,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 768970,
      "suggestion": 2820000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 315783,
      "collectiveAssets": 12569,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 820 000 Prisantydning<br />Kr 315 783 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 135 783 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og velholdt 3-roms i 2. etasje med heis og vestvendt balkong | Mulighet for elbillading | To kjellerboder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 38 924"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7988,
        "lng": 11.0901,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7988&lng=11.0901&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lars Hollos gate 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217034716",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3224,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 822
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget   utpekt av OBOS   forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7282,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV, internett, heis, fjernvarme (a konto oppvarming) og felles driftskostnader.<br /><br />Månedlige felleskostnader utgjør kr 7 282,- og herav fordeler faste poster seg slik:<br />- Felleskostnader: kr 5 467,-<br />- A konto oppvarming: kr 800,-<br />- Kabel-TV avg.: kr 635,-<br />- Heis: kr 380,-<br /><br />Kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene med kr 635,- pr. måned. Det er mulighet for å oppgradere internetthastighet etter eget ønske.<br /><br />Fjernvarmefyring betales a konto med kr 800,- pr. måned og avregnes årlig etter faktisk forbruk via Ista. Avlesning gjøres pr. 31.05. Ved salg plikter andelseier å melde overtakelsesdato til styret for avlesning.<br /><br />Det følger ingen garasje- eller biloppstillingsplass med leiligheten. Det er i dag venteliste for leie av garasjeplass, og leien fastsettes av styret. Borettslaget har felles elbilladere driftet av Elaway, hvor andelseiere selv kan tegne ladeabonnement.<br /><br />Det er ingen planlagte økninger av felleskostnadene for driftsåret 2026.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lars Hollos Gate 8! En pen 3-roms andelsleilighet med heisadkomst og en vestvendt balkong.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og velstelt borettslag i Hamar, med kort vei til dagligvarehandler som CC Mart&#39;n, skoler og barnehager. Området byr på fine turmuligheter og har busstopp i umiddelbar nærhet. Her bor du praktisk og sentralt, med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående planløsning som gir godt med lys<br />- Heis i bygget for enkel adkomst<br />- Kjøkken med spiseplass<br />- Flislagt bad og opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom med garderobeløsninger<br />- Fjernvarme, TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- To boder i kjeller for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Østre Børstad borettslag i et veletablert boligområde på Børstad i Hamar. Blokkene ligger i rolige omgivelser med grøntareal og parkeringsplasser rundt, og balkongene vender mot vest med utsikt over nabolaget og grøntområder i nærheten.<br /><br />Rollsløkken barneskole ligger et par minutters gange unna, og Børstad ungdomsskole nås til fots på under et kvarter. Av barnehager er Hempa barnehage nærmest, bare et par minutter å gå. Dagligvarehandelen er enkel å få unna, med både Kiwi og Rema 1000 i nærheten.<br /><br />Busstopp ved Lars Hollos gate er rett utenfor døren, og med buss er Hamar stasjon nådd på under tjue minutter. Fra stasjonen går det tog mot Oslo og Gardermoen. Området har god tilgang til skog og mark i nærheten, og støynivået er lavt.<br /><br />Furuberget naturreservat med merkede turstier og utsikt over Mjøsa ligger bare et par kilometer fra sentrum, og Ankerskogen svømmehall er et av Norges største svømmeanlegg. CC Mart&#39;n kjøpesenter med apotek og øvrige servicetilbud er noen minutters kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 7 854 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 3 m² er avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008), som er under arbeid.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Eiendommen ligger ikke innenfor noen særskilte hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen. Det er heller ikke registrert kjente kulturminner på matrikkelenheten.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H330: Faresone radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.<br />- Hensynssone H410: Sone med særlige krav til infrastruktur / Konsesjonsområde for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m2 eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m2.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ingen fast garasjeplass eller biloppstillingsplass med leiligheten. Borettslaget disponerer utendørs felles parkeringsplasser samt 30 garasjeplasser på eiendommen.<br /><br />Det er p.t. venteliste for leie av garasje. Garasjeplasser kan leies ut i inntil 6 måneder til andelseiere med tilhørighet i borettslaget etter godkjenning av styret.<br /><br />Borettslaget har felles elbilladere, og andelseiere kan tegne ladeabonnement via Elaway som drifter laderne. Ved ønske om individuelt ladepunkt på tildelt parkeringsplass må det søkes styret om samtykke, og etableringen skal skje via godkjent firma og tilkobles borettslagets felles ladesystem."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Silje Moen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263434",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lars Hollos Gate 8! En pen 3-roms andelsleilighet med heisadkomst og en vestvendt balkong.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og velstelt borettslag i Hamar, med kort vei til dagligvarehandler som CC Mart&#39;n, skoler og barnehager. Området byr på fine turmuligheter og har busstopp i umiddelbar nærhet. Her bor du praktisk og sentralt, med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående planløsning som gir godt med lys<br />- Heis i bygget for enkel adkomst<br />- Kjøkken med spiseplass<br />- Flislagt bad og opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom med garderobeløsninger<br />- Fjernvarme, TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- To boder i kjeller for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6011260219",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=033d6d61-2ec0-4ee5-a8e3-c3f1c094190d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/033d6d61-2ec0-4ee5-a8e3-c3f1c094190d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/033d6d61-2ec0-4ee5-a8e3-c3f1c094190d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lars Hollos Gate 8! En pen 3-roms andelsleilighet med heisadkomst og en vestvendt balkong.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og velstelt borettslag i Hamar, med kort vei til dagligvarehandler som CC Mart&#39;n, skoler og barnehager. Området byr på fine turmuligheter og har busstopp i umiddelbar nærhet. Her bor du praktisk og sentralt, med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående planløsning som gir godt med lys<br />- Heis i bygget for enkel adkomst<br />- Kjøkken med spiseplass<br />- Flislagt bad og opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom med garderobeløsninger<br />- Fjernvarme, TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- To boder i kjeller for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/033d6d61-2ec0-4ee5-a8e3-c3f1c094190d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/033d6d61-2ec0-4ee5-a8e3-c3f1c094190d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østre Børstad 1 borettslag",
      "organisationNumber": "848142662"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473040970,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:23+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:23:07.715531574+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}