Eksklusive eneboliger på solrike utsiktstomter | Barnevennlig og usjenert | 5 soverom og 2 stuer

{
  "ad": {
    "title": "Eksklusive eneboliger på solrike utsiktstomter |  Barnevennlig og usjenert | 5 soverom og 2 stuer",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2026",
      "sale_start": "August  2026",
      "acquisition": "Etter avtale",
      "development_start": "Etter avtale"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.240118365554785,
        "lng": 8.345278757068023,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.240118365554785&lng=8.345278757068023&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hattepollkjerr 5 - 7"
    },
    "orderUrl": "https://www.agder-bolig.no/wp-content/uploads/2026/08/Eneboliger-Hattepollkjerr-1-15-2.pdf",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til tomtevisning!",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Gjesteparkering",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectName": "Hattepollkjerr 5 - 7",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om prosjektet</h3><p><strong>Beliggenhet</strong><br />Vi har nå for salg, to nye eneboliger sentralt beliggende i Sangereidåsen. <br /><br />Eneboligene som bygges her er både funksjonelle og stilrene. Planløsningene gir plass til lek og samvær. Dette kombinert med<br />smarte detaljer som gjør hverdagen enklere, gir deg et hjem hvor både små og store kan trives.<br /><br />Dette er boliger for deg som ønsker en ny og moderne enebolig, men som samtidig vil ha rom for familieliv, besøk, fritid og<br />hverdager som faktisk fungerer<br /><br />Boligene ligger med nærhet til flott natur og friområder. Direkte tilgang til flotte skog og turløyper som gir mulighet for rekreasjon og trening. Gangavstand til barnehage, busstopp, ballbinge og lekeplass. <br /><br /><strong>Innhold</strong><br />Boligen går over to etasjer og har følgende innhold.</p><ul><li>Romslig entre/gang med plass til garderobeløsning</li><li>Stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning,</li><li>5 soverom,</li><li>3 bad med, hvorav det ene er tilknyttet hovedsoverommet</li><li>Vaskerom,</li><li>Innvendig bod</li><li>Garderobe med utgang til garasje.</li><li>TV-stue med utgang til terrasse</li></ul><p><br /><strong>Standard</strong><br /><strong>Boligene leveres ned gjennomgående god standard. Følgende kan nevnes.</strong></p><ul><li><strong>Kjøkken</strong></li></ul><p>Kjøkken inkl. hvitevarer fra Sørlandskjøkken. Kontakt selger for kjøkkentegninger.</p><ul><li><strong>Bad</strong></li></ul><p>Flislagt bad med 60x60 fliser på gulv og vegg. Det er inkludert baderomsmøbel fra Vikingbad, se beskrivelse.</p><ul><li><strong>Andre kvaliteter</strong></li></ul><p>Innervegger leveres som isolerte gipsvegger, sparklet og hvitmalte. Vannbåren gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken i 1.etg. God takhøyde. <br />Det blir levert balansert ventilasjon fra SystemAir<br /><br /><em>Se komplett romskjema og leveransebeskrivelse i prospekt. </em><br /><br /><strong>Ferdigstillelse</strong><br />Etter nærmere avtale.</p><h3>Hvorfor velge nybygg fra AGDER BOLIG</h3><p></p><ul><li>Ingen forskudd - betaling ved overtakelse</li><li>Mindre vedlikehold</li><li>Energieffektive boliger</li><li>Moderne løsninger og god standard</li><li>5 års reklamasjonsrett fra overtakelse</li><li>Er man tidlig nok ute - har man mulighet til tilpasninger</li><li>Ingen budrunde</li></ul><p><br /><br /><strong>Parkering </strong><br />Alle boligene leveres med dobbel garasje. Det er klargjort med<br />fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader. Komplett el-billader<br />kan kjøpes som tilvalg. <br /><br /><strong>Omkostninger</strong><br />Det betales dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdien.<br /><br />Tomteverdi på Hattepollkjerr 5 er kr 2.500.000,- Dokumentavgift utgjør kr. 62.500,- <br />Tomteverdi på Hattepollkjerr 7 er kr 2.300.000,- Dokumentavgift utgjør kr. 57.500,- <br /> <br />I tillegg kommer tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- <br />tinglysningsgebyr for pantobligasjoner p.t. kr. 585,- pr stk. &#43;<br />kr. 172,- for panteattest. <br /><br /><br />Tilkoblingsgebyr for vann/avløp betales av kjøper etter gjeldende satser. Sats per 01.07.2026 er kr. 64.000,- iht. Lillesands kommunes hjemmeside. <br /><br />Det er eiendomsskatt i Lillesand kommune. Skatten vil bli beregnet når likningsverdien fastsettes. Dette skjer når eiendommen er ferdigstilt.<br /><br /><strong>Betalingsbetingelser</strong><br />Kontrakt og oppgjør foretas hos eiendomsmegler. <br />Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse.</p><h3>AGDER BOLIG - et trygt valg</h3><p>Agder Bolig ønsker å være en av Sørlandets beste eiendomsutviklere. I over ti år har vi utviklet og solgt boliger med fokus på gjennomtenkt arkitektur, god design og løsninger som fungerer i hverdagen, for ulike behov og innenfor forskjellige prisklasser.<br /><br />Vi er stolte fagarbeidere, og med vår egen elementfabrikk har vi kontroll på hele prosessen, fra prosjektering til ferdig overlevert bolig. <br />Det gir oss fleksibilitet, kvalitet og trygghet gjennom hele reisen, og gjør det enklere for deg som boligkjøper å være med fra start til slutt.<br /><br /><strong>Prospekt </strong><br />Se nedlastbar prospekt for komplett prosjektbeskrivelse eller kontakt selger dersom du har spørsmål om boligene.</p>"
      }
    ],
    "localAreaName": "Lillesand",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 473044271,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T12:21:58.007957+02:00",
    "ownerId": 1624109552,
    "version": "82.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T13:11:59.836473+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:24:40.015081250+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1624109552",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}