Moderne og arealeffektiv 2-roms fra 2022 |Lekker design| Vestvendt markterrasse | Vannbåren gulvvarme | Parkering|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3078,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod i felles carportanlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod nr. 129<br /><br /><b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3177087,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1862,
      "suggestion": 3080000,
      "salesCostSum": 78553,
      "collectiveDebt": 18534,
      "collectiveAssets": 1619,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 080 000 Prisantydning<br />Kr 18 533 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 098 533 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 77 463 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 553 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 053 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og arealeffektiv 2-roms fra 2022 |Lekker design| Vestvendt markterrasse | Vannbåren gulvvarme | Parkering|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.814,
        "lng": 11.057,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.814&lng=11.057&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skisporet 129"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1216911546",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7652,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3796,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter utgjør kr 3 796,- og dekker TV og internett, a-konto fjernvarme, samt seksjonens andel av sameiets ordinære driftskostnader (herunder bygningsforsikring og fellesgjeld).<br /><br />Spesifikasjon av de månedlige fellesutgiftene:<br />- Ordinære felleskostnader: kr 2 471,-<br />- A-konto fjernvarme: kr 650,-<br />- TV/internett: kr 675,-<br /><br />Fjernvarme betales a-konto med kr 650,- pr. måned. Techem AS registrerer forbruket og foretar en årlig avregning og justering mot det innkrevde akontobeløpet.<br /><br />Det er pliktig medlemskap i Stavsberg Velforening. Velforeningens drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på medlemmene i henhold to velforeningens vedtekter.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skisporet 129! En pen og moderne eierleilighet fra 2022 med vestvendt terrasse og en gjennomgående god og moderne standard.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet på bakkeplan i et nyere og rolig boligområde. Her bor du med nærhet til meget gode turområder og servicetilbud er bare en kort spasertur unna. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir en god romfølelse. Leiligheten oppleves lys og fresh, med moderne design. De romslige vindusflatene gir godt med naturlig lys og luft inn i leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt markterrasse<br />- Flott, moderne kjøkken<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme for godt inneklima<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod og bod i leil.<br />- Parkering i carport<br />- Trivelig sameie<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Eplehagan boligsameiet på Ajer. Dette er et relativt nyetablert boligområde beliggende ved Volljordet. Området består av en blanding av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse, og er et rolig, etablert og meget barnevennlig, skjermet området. Sameiet har opparbeidede fellesarealer med plen og beplantning rundt bebyggelsen. Til glede for beboerne, både store og små.<br /><br />Til daglig er det meste innen rekkevidde. Kiwi Volljordet ligger begge bare et par minutters gange unna. Nærmeste bussholdeplass, Ajerhagan øvre, er rett i nærheten med busslinjer videre inn til sentrum. Hamar sentrum med de fleste servicetilbud og kun en kort kjøretur unna.<br /><br />For barnefamilier er det flere barnehager i gangavstand, blant annet Hamar gårdsbarnehage og Klukhagan barnehage. Av barneskoler i området nevnes Greveløkka skole og Prestrud skole, og Ajer ungdomsskole ligger også i nærheten. Det er ballplasser på Ajerhagan i kort gangavstand, og tur- og rekreasjonsmulighetene i skog og mark er godt tilrettelagt rett utenfor døren.<br /><br />Ankerskogen svømmehall, ett av Norges største svømmeanlegg med vannrutsjebaner og flere basseng, nås med bil på rundt tjue minutter. Hamar stasjon med tog mot Oslo og Trondheim ligger drøyt tre kilometer unna. Så et flott utgangspunkt for pendleren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (felt BH6 og BH6-1_2) i DETALJREGULERINGSPLAN FOR VOLD OG LUND SØNDRE, vedtatt 08.02.2012. Eiendommen har også delarealer regulert til gatetun (felt GTH6), frisikt (felt H140_17) og et bestemmelsesområde med krav om særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I henhold til planen er eiendommen avsatt til område hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde (feltnavn 70100).<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEDELPLAN FOR STAVSBERG (plan-ID 20070001), vedtatt 28.02.2007. I denne planen er arealbruken avsatt til blant annet fremtidig boligområde og park/turvei.<br /><br />Det pågår arbeid med ny kommuneplan for Hamar: Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008). Status for planen er planlegging igangsatt.<br /><br />Matrikkelen og områdeanalysen viser ingen direkte registrerte kulturminner eller SEFRAK-bygninger på eiendommen. Eiendommen er imidlertid underlagt Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H140_17: Frisikt. Innenfor sonen tillates ikke vegetasjon, gjenstander eller byggverk som rager mer enn 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå.<br />- Hensynssone H330_: Radon. For ny bebyggelse gjelder krav om radonforebyggende tiltak. For eksisterende bebyggelse anbefales tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³.<br />- Hensynssone H410_: Krav vedrørende infrastruktur. Sonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme.<br />- Hensynssone H510_: Hensyn landbruk. I området skal vern av dyrkingsjord tillegges stor vekt.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Plassen er klargjort for elbillader.<br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263436",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skisporet 129! En pen og moderne eierleilighet fra 2022 med vestvendt terrasse og en gjennomgående god og moderne standard.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet på bakkeplan i et nyere og rolig boligområde. Her bor du med nærhet til meget gode turområder og servicetilbud er bare en kort spasertur unna. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir en god romfølelse. Leiligheten oppleves lys og fresh, med moderne design. De romslige vindusflatene gir godt med naturlig lys og luft inn i leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt markterrasse<br />- Flott, moderne kjøkken<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme for godt inneklima<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod og bod i leil.<br />- Parkering i carport<br />- Trivelig sameie<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260537",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=17b1f4a6-e699-4530-98a9-b70711f96d96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ajer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/17b1f4a6-e699-4530-98a9-b70711f96d96",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/17b1f4a6-e699-4530-98a9-b70711f96d96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skisporet 129! En pen og moderne eierleilighet fra 2022 med vestvendt terrasse og en gjennomgående god og moderne standard.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet på bakkeplan i et nyere og rolig boligområde. Her bor du med nærhet til meget gode turområder og servicetilbud er bare en kort spasertur unna. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir en god romfølelse. Leiligheten oppleves lys og fresh, med moderne design. De romslige vindusflatene gir godt med naturlig lys og luft inn i leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt markterrasse<br />- Flott, moderne kjøkken<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme for godt inneklima<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod og bod i leil.<br />- Parkering i carport<br />- Trivelig sameie<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/17b1f4a6-e699-4530-98a9-b70711f96d96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/17b1f4a6-e699-4530-98a9-b70711f96d96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473044415,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:34+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:35:22.518806300+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}