Larvik sentrum | Arealeffektiv og lettstelt 2-roms med solrik balkong - attraktiv og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "primary": 32,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 32
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1652807,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 381474,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveDebt": 261477,
      "collectiveAssets": 22749,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 261 477,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 652 807,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 662 757,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Larvik sentrum | Arealeffektiv og lettstelt 2-roms med solrik balkong - attraktiv og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794853455"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.05291856417805,
        "lng": 10.030089224976372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.05291856417805&lng=10.030089224976372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3256",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haralds gate 2 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 661,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5224,
      "includesUnsafe": "Balkong, bredbånd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Generell beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Leilighet i Haraldsg. 2 B borettslag, beliggende i Larvik sentrum. Adkomst via felles inngangsparti med callinganlegg og trapp. Fellses uteareale med asfalt, plen og pergola.<br /></p><br /><p>Leiligheten inneholder:<br /> Entre, bad, kjøkken, soverom og stue. <br /> Samt bod i felles kjelleretasje.</p><br /><p><strong>Beskrivelse av standard i boligen:</strong><br />Kjøkken:</p><p>Kjøkken fra ukjent årstall. Innredning med slette fronter. Malt benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps blandebatteri. Nisje for komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Avtrekksvifte integrert i overskap. Det er ikke etablert komfyvakt. <br /><br />Bad:</p><p>Bad fra byggeår. Gulv av typen Terrazzo. Vegger med tapet. Himling med malt slett flate. Innredning med profilerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Gulvstående toalett. Dusjkabinett med skyvedører, to-greps blandebatteri og hånddusj. Mekanisk avtrekk tilknyttet kjøkkenavtrekk. <br /><br />Øvrige innvendige overflater:</p><p>Gulver med belegg. Vegger og himlinger med malte flater. Slette innerdører. Skyvedørsgarderobe på soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Blokken er oppført i betong/murkonstruksjoner. Fasade med teglstein og fasadeplater. Etasjeskiller i betong. Vinduer og balkongdør i 3-lags glass fra 2024. Inngangsdør med klassifiseringene EI30 og 40dB.</p><br /><p><strong>Tilstandrapport</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og Tømrer Jarle Dalen, datert 10.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom: Bad </p><ul><li>TG3 er satt på bakgrunn av badets høye alder</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Avløpsrør </p><ul><li>Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon</li></ul><br /><p>Vannledninger</p><ul><li>Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 35,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 32,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Leilighet</strong></p><p>Andre etasje:</p><p>BRA 35 m²</p><p>- BRA-i 32 m²: Entre, bad, kjøkken, stue soverom.</p><p>- BRA-e 3 m²: Bod i felles kjelleretasje. </p><p>- TBA 5 m²: Balkong.</p><br /><p>Leilighetene disponerer felles vaskerom i kjelleretasjen. </p><p> </p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Felles sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming er elektrisk. Leiligheten har naturlig ventilasjon</p><br /><p>.Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Teknisk anlegg:</p><p>Vannrør i kobber og avløprør fra byggeår. VVB av typen Oso 107L fra 2017 er plassert i kjøkkenbenk. Hovedstoppekran er plassert på bad. </p><p>Leiligheten har naturlig ventilasjon. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer som ovn og oppvaskmaskin følger med. Frittstående kjøleskap følger ikke med. </p><p>Alt som er fastmontert medfølger.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Fellestomt med parkering, plen, busker og uteplass, </p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt eiendomsgrenser av mindre nøyaktighet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er mulig å leie biloppstillingsplas på sameiets tomt til pr. i dag kr 200,- pr mnd. Betales via felleskostnadene. Plassene fordeles etter ventelisteprinsipp. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer som ovn og oppvaskmaskin følger med. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Meget attraktivt beliggende i Larvik Sentrum med kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til Bøkeskogen med flotte turområder både sommer og vinter. Kort rusletur ned til Indre Havn med Kulturhus, Spa hotell, badestrand og ett bredt tilbud av restauranter, cafeer, utesteder og rekreasjonsområder. </p><br /><p>Kun en kort gåtur unna ligger jernbanestasjonen hvor det er tilgang til både buss- og togtransport. Ca. 30 min kjøretur til Oslo lufthavn Torp. Kort vei til ferjeforbindelser til både Danmark og Sverige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 224,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Balkong, bredbånd. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostnader: 4 537 kr</p><p>Balkonger: 398 kr</p><p>Bredbånd: 289 kr</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 7 617 kwh. pr. år. (Strømforbruk Mai 2025 til juli 2026)</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer  SP0000562057.</p><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Bredbånd inngår i felleskostnadene.</p><p>Internettleverandør er Telenor.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 381 474,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 525 896,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>HARALDSG 2 B BORETTSLAG, Orgnr: 952 820 281</p><p>Forretningsfører: Labo</p><br /><p>Borettslaget består av 30 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold: Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Det skal søkes om dette på forhånd og godkjennes av styret.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p><strong>Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold):</strong></p><p>Sette inn ventiler i leiligheter som vender inn mot gården - skulle vært utført i 2025.</p><p>Oppfølging av HMS.</p><p>Sjekke mulighet for oppsetting av ladestolpe på borettslagets parkeringsplass.</p><p>Vanlig og nødvendig vedlikehold for bygninger og fellesarealer.</p><br /><p><strong>Saker som styret har utført:</strong></p><p>Regnskap - budsjett - overdragelser.</p><p>Diverse saker og henvendelser fra beboere og firmaer. </p><p>Oppfølging av HMS i borettslagets fellesområder. </p><p>Vanlig vedlikehold for bygninger og fellesarealer.</p><p>Årlig taksjekk og årlig service på brannslukkere.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 676 759,- pr. 03.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 261 477,- pr. 03.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 22 749,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 25107702914, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.08.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 6 </p><p>Saldo per 03.08.2026: 88 510 </p><p>Andel av saldo: 4 426 </p><p>Gjeld siste årsoppg.: Klient gj. s. årsoppg.: Første termin/første avdrag: 27.12.2004 ( siste termin 27.06.2029 ) </p><br /><p>Lånenummer: 11490958, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.08.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 7 </p><p>Saldo per 03.08.2026: 185 082 </p><p>Andel av saldo: 9 254 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2004 ( siste termin 30.12.2029 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107702930, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.08.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 25 </p><p>Saldo per 03.08.2026: 1 172 417 </p><p>Andel av saldo: 34 573 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2013 ( siste termin 27.12.2038 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107702949, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.08.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 1 </p><p>Saldo per 03.08.2026: 32 925 </p><p>Andel av saldo: 971 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2016 ( siste termin 27.12.2026 ) 266 985 8 837 194 </p><br /><p>Lånenummer: 26017531491, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.08.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 56 </p><p>Saldo per 03.08.2026: 7 197 825 </p><p>Andel av saldo: 212 254 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2024 ( siste termin 27.06.2054 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 20255 inntekter på kr. 2 056 394, utgifter på kr. 1 135 943 og et årsresultat på kr. 420 111. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. </p><br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer:  SP0000562057</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 13.12.1965 som omhandler Haraldsgate 2 B, hybelblokk med bærende konstruksjon og etasjeskiller i betong i 3 etasjer.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 06.01.2023 som omhandler fasadeendring og bruksendring- boligbygg.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 15.03.2023 som omhandler fasadeutbedring.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Bygningsopplysninger fra matrikkelen</p><ul><li>Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg, 33 m², 1 boenhet</li><li>Fasadeendring godkjent 2023 Ferdigattest 2024 2024, omsøkt</li><li>Fasadeendring og balkonger, godkjent 1991, omsøkt</li><li>Balkonger, godkjent 2003, omsøkt</li></ul><br /><p>Det foreligger tegninger av:</p><ul><li>Fasade mot syd-øst, nord-øst, nord-vest og syd-vest, snitt, kjellerplan, plan første etasje, 20.05.1964</li><li>Balkonger, datert 18.08.2000</li><li>Fasader mot syd-øst, nord-øst, nord-vest og syd-vest, datert 19.10.2001</li><li>Fasade mot syd-øst, nord-øst, nord-vest og syd-vest, datert 24.02.1991</li><li>Balkong prinsippskisse, fasade mot syd-øst, nord-øst, nord-vest og syd-vest, datert 24.02.1991</li><li>Fasadeutsnitt, snitt, endefasade, datert 19.04.1966</li></ul><br /><p>Plantegninger mottatt fra Larvik kommune samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Kommunen opplyser samtidig at de opprinnelige plantegningene er registrert som utgått i deres arkiv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse, i kommuneplanens arealdel, datert 10.12.2025.</p><br /><p>Kommuneplan og kommunedelplaner </p><p>Id: 202402</p><p>Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037</p><p>Plantype: Kommunedelplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 10.12.2025</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 1 115 m², Boligbebyggelse,Nåværende</li><li>Delareal 2 m², Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser,Framtidig OmrådenavnKB8</li><li>Delareal 1 117 m², Hensynsonenavn, H310_1: Fare 2 Ras- og skredfare</li><li>Delareal 2 m², Hensynsonenavn H910_1: Detaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li><li>Delareal 1 117 m², Sentrumssone, Bestemmelse Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</li><li>Delareal 1 117 m², Hensynsonenavn Fjernvarme, Infrastruktur Krav vedrørende infrastruktur</li></ul><br /><p>H310_1: Fare 2 Ras- og skredfare</p><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>H910_1 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde </p><p>Reguleringsplanen skal gjelde foran kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 jf. liste i § 2-5 pkt. 3 som gjelder forholdet mellom kommunedelplanen for Larvik by 2025-2037 og eldre reguleringsplaner. </p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)</p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 390 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 261 477,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 662 757</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 261 477 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 26 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Borettslag: kr. 18 900,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 98 825 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260122</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Tisthammer Antonsen</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende endeleilighet med en praktisk og arealeffektiv planløsning. <br /><br />Store vindusflater gir godt med naturlig lys og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, solrik balkong, fint plassert på enden av bygget.<br /><br />Innvendig fremstår leiligheten som velholdt og trivelig, med stilrene fargevalg og nyere gulv som gir et helhetlig uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet er funksjonelt innredet med slette fronter og god utnyttelse av plassen. Her er det det man trenger til hverdags, og både komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen.<br /><br />Badet er av eldre dato, men fremstår funksjonelt og er innredet med WC, servant med servantskap og dusjkabinett. Rommet har terrazzogulv og malt strie på veggene.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Larvik sentrum, med kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og byens øvrige fasiliteter.<br /><br />En hyggelig og lettstelt leilighet - perfekt for deg som ønsker en enkel og praktisk hverdag med det meste i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "69260122",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f0b6678f-f358-433e-ab7b-acab7c0dda6d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260122/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260122/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260122?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende endeleilighet med en praktisk og arealeffektiv planløsning. <br /><br />Store vindusflater gir godt med naturlig lys og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, solrik balkong, fint plassert på enden av bygget.<br /><br />Innvendig fremstår leiligheten som velholdt og trivelig, med stilrene fargevalg og nyere gulv som gir et helhetlig uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet er funksjonelt innredet med slette fronter og god utnyttelse av plassen. Her er det det man trenger til hverdags, og både komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen.<br /><br />Badet er av eldre dato, men fremstår funksjonelt og er innredet med WC, servant med servantskap og dusjkabinett. Rommet har terrazzogulv og malt strie på veggene.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Larvik sentrum, med kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og byens øvrige fasiliteter.<br /><br />En hyggelig og lettstelt leilighet - perfekt for deg som ønsker en enkel og praktisk hverdag med det meste i nærheten.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260122?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260122/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "HARALDSG 2 B BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "952820281"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473047462,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:05+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:05:42.530853491+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}