Visning mandag 21/9 kl 16 Leilighet med 1 soverom - innglasset balkong! Sentralt beliggende på Kopperud.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3421,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 64
    },
    "price": {
      "total": 2265865,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 630962,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 64775,
      "collectiveAssets": 43334,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 64 775,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 265 865,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 275 815,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Visning mandag 21/9 kl 16 \nLeilighet med 1 soverom - innglasset balkong! Sentralt beliggende på Kopperud.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799552626"
      },
      {
        "mobile": "+4797882680"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.775823341247346,
        "lng": 10.676909008264635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.775823341247346&lng=10.676909008264635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2818",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kalkvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 265,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 96
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5963,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, renter og avdrag på fellesgjeld"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 72,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 64,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li><li>BRA-b: 5,0 m²</li></ul><br /><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Kalkvegen 5 - en koselig og praktisk leilighet med en god og funksjonell planløsning. </p><br /><p>Her får du en lys entré med gode oppbevaringsmuligheter, en hyggelig stue med fint lysinnfall og god plass til både salong og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong - et herlig ekstra oppholdsrom som kan benyttes store deler av året, uavhengig av vær og vind.</p><br /><p>Kjøkkenet er praktisk utformet med god skap- og benkeplass, og har i tillegg rom for en liten spiseplass. Badet er flislagt og har dusjkabinett, servantinnredning, toalett samt opplegg for vaskemaskin. Soverommet har god plass til dobbeltseng og en praktisk, egen walk-in-closet. Leiligheten disponerer også sportsbod i kjelleren.</p><br /><p>Beliggenheten på Kopperud er svært praktisk, med dagligvarebutikk på ca. 100 meters avstand og kort vei til skole, barnehager og flotte rekreasjonsområder. Kopperud barne- og ungdomsskole ligger ca. 1 km unna, mens Vind skiarena og GOBB Arena ligger ca. 2 km fra boligen og byr på et godt tilbud av aktiviteter året rundt. Samtidig er det kort vei til Gjøvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Rambekkvika med båthavn og badestrand ligger også innen kort rekkevidde.</p><br /><p>Her får du en fin kombinasjon av en lettstelt og praktisk bolig, et hyggelig bomiljø og en beliggenhet som gjør hverdagen enkel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Kalkvegen 5 har en attraktiv beliggenhet på Kopperud, et etablert og populært boligområde sør for Gjøvik sentrum. Her er det kort vei til både daglige servicetilbud, skole, barnehager og flotte rekreasjonsområder - blant annet ligger Rema 1000 ligger kun ca. 100 meter unna, noe som gjør det enkelt å få unna de daglige innkjøpene. </p><p>Området byr på gode muligheter for et aktivt friluftsliv, med turstier, grøntområder og skogsområder i nærområdet. Kopperud barne- og ungdomsskole ligger ca en km unna, men trygg og fin gangavstand,  mens Vind skiarena og Gobb Arena ca 2 km unna, gir gode muligheter for både ski, turer og aktivitet året rundt. </p><p>Samtidig er det kort vei til Gjøvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Langs Mjøsa finner du blant annet Rambekkvika med båthavn og badestrand. Beliggenheten gir dermed en fin kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til naturen og enkel tilgang til byens fasiliteter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten i 1. etasje inneholder entre, bod, bad, soverom/walk-in-closet, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong. </p><p>Det er i tillegg en bod i kjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Koselig og praktisk leilighet med normal standard og god planløsning</p><br /><p>Her kommer du inn i en lys og fin entre, hvor du har god plass til oppbevaring av klær og sko i garderobe og bod. </p><br /><p>Videre finnere du en hyggelig stue med godt lysinnfall, og, hvor du har plass både til salong og spisegruppe. Herfra er det også utgang til den innglassende balkongen, hvor du kan nyte både fine - og ikke så fine dager. </p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Her er plass til frittstående kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator tilkoblet bygningens sentrale avtrekksanlegg. Kjøkkenet har også plass til en liten spiseplass for to. </p><br /><p>Badet har flislagte gulv og vegger samt malt himling, og er utstyrt med servant i innredning, overskap med speil og belysning, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Plass og opplegg til vaskemaskin.  mekanisk avtrekk via bygningens mekaniske avtrekksanlegg.</p><br /><p>Leilighetens soverom har god plass til dobbeltseng og praktisk egen walk-in-closet. </p><br /><p>I tillegg har leiligheten en sportsbod i kjelleren. </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater i hovedsak med: </p><p>Gulv: Laminat og teppegulv</p><p>Vegger: Tapet og panelplater</p><p>Himling: Malte, glatte flater</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Selger har opplyst om følgende moderniseringer: </p><br /><p>2010 Nye sikringer i sikringsskap. Utført av tidligere eier. </p><p>2010 Oppgradert våtrommet. Utført av tidligere eier. </p><p>2012 Fornyet deler av kjøkkeninnredningen. </p><p>2016 Avløpsrør ble kontrollert og rengjort. Utført av firma. </p><p>2018 Oppgradert entre, garderobe, bod og soverom. Egeninnsats av tidligere eier. </p><p>2020 Mekanisk ventilasjon ble kontrollert og rengjort. Utført av firma. </p><p>2024 Rørfornying utført av firma. </p><p>2025 Ventilasjonsanlegget ble rengjort </p><p>2026 EL-kontroll i regi borettslaget </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er per i dag gratis parkering på den kommunale plassen utenfor blokkene. </p><p>Det er venteliste på garasjeplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. </p><p>Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning </p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og  sluk</p><br /><p>HMS- Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet </p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Blokken er oppført med yttervegger i betong-/murkonstruksjon med utvendig teglforblending og fasadeplater. Etasjeskiller er utført i betong</p><br /><p>Vinduer og balkongdør er utført med 2-lags isolerglass. </p><p>Innvendig malte fyllingsdører</p><p>Leiligheten har innglasset balkong med betongdekke. U</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. Fellestomt</p><p>3421,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er flat til skrånende og opparbeidet med plen, beplantning, interne gangarealer og asfalterte adkomst- og parkeringsarealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest for rehabillittering av balkonger datert 24.06.2004</p><p>Øvrige ferdigattester eller brusktillatelser som gjelder denne andelen foreligger ikke. </p><br /><p>I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p><strong>Lovlighet</strong></p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6.</p><br /><p>Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br /><p>Det vises forøvrig til borettslagets vedtekter, som er vedlagt i salgoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner.</p><br /><p>Energikarakter: D </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2002, plassert i benkeskap på kjøkkenet.</p><p>Innvendige vannledninger i kobber og innvendige avløpsrør i plast og støpejern. </p><br /><p>Ventilasjonen består av naturlig tilluft via vindusventiler og mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken gjennom bygningens sentrale avtrekksanlegg.</p><br /><p> Det elektriske anlegget har kombinasjon av skjult og synlig ledningsopplegg, med sikringsskap utstyrt med automatsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 200 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 64 775,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 275 815,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 64 775,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 5 963,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Renter og avdrag på felles gjeld, kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold bygg, administrasjon, forretningsførsel, kabel tv/bredbånd mv</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 64 775,- pr. 27.07.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>5 603 493,- pr. 27.07.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 43 334,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 11445051_20, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 27.07.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 7 </p><p>Saldo per 27.07.2026: 1 728 192 </p><p>Andel av saldo: 19 978 ( siste termin 31.12.2029 ) </p><p>Flytende rente, halvårlig </p><br /><p>Lånenummer: 60308121782, Nordea Bank Norge </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 27.07.2026: 5.58% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 111 </p><p>Saldo per 27.07.2026: 3 875 301 </p><p>Andel av saldo: 44 798 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2054 ) </p><p>Flytende rente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Ansvar for felleskostnader i borettslag:</p><p>Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:</p><br /><p>Leverandør av sikring:</p><p>Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS</p><br /><p>Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:</p><p>Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.</p><br /><p>Borettslaget er ikke et IN-lag</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 630 962,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 523 847,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>AL KOPPERUD SENTRUM BORETTSLAG, Orgnr: 950 269 480</p><p>Forretningsfører: Gobb.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene. </p><br /><p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer. </p><br /><p>Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag. </p><p>Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. </p><br /><p>Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. </p><p>Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart. </p><br /><p>Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. </p><br /><p>Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning. </p><br /><p>Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7 981,25,- for kjøper</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 86182711.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 6 074 080</p><p>Driftskostnader kr. 5 768 678</p><p>Årsresultat kr. 90 057</p><br /><p>Budsjett for 2026viser et overskudd på kr. 450 988</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder opplyser følgende:</p><br /><p>&#34;Vi setter i gang rehabilitering nå, og skal låne 25 millioner til dette.</p><p>Driftsbudsjettet settes stort sett opp til å gå i 0. Rehabilitering belastes løpende og lånefinansieres.&#34;</p><br /><p>Den månedlige økningen i felleskostnader vil i følge styreleder bli ca kr 1 200, og fellesgjeld øker med ca kr 290 000. </p><br /><p>Vanlige justering ihht. driftsbudsjettet må påregnes fra nyttår. Dette gjøres årlig</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er ikke tillatt.</p><br /><p>Dog kan en andelseier holde dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler mv., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. </p><br /><p>Det vises forøvrig til borettslagets vedtekter og husordensregler, som er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende arealplaner er: </p><br /><p>Kommuneplanens arealdel, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål: </p><p>Bebyggelse og anlegg, Nåværende Sentrumsformål </p><p>Bestemmelsesområde </p><p>Støysone: gul sone iht T-1442 </p><p>Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur </p><p>Se merknadsfelt om reguleringsplan</p><br /><p>Reguleringsplan for Kopperud senter, vedtatt 05.02.2998 med følgende formål: </p><p>Boligområde, blokkbebyggelse</p><br /><p>Merknad:</p><p>Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: </p><p>a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. </p><p>b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. </p><p>c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. </p><p>d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Private veier på borettslaget eiendom. </p><p>Offentlig vann og avløp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Jalil Alizadeh.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Kalkvegen 5.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 64, bnr. 265, andelsnr. 96 i AL KOPPERUD SENTRUM BORETTSLAG i Gjøvik.</p><p>Andelsnummmer: 96.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260268.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 23 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger andel: 13 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 100 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 9 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 17 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 117 820,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Runi Bjerke / &#43;47 99 55 26 26 / runi&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kalkvegen 5 - en koselig og praktisk leilighet med god planløsning og en attraktiv beliggenhet på populære Kopperud. Her får du en lys entré med gode oppbevaringsmuligheter, hyggelig stue med plass til både salong og spisegruppe, samt utgang til en innglasset balkong - et ekstra oppholdsrom som kan nytes store deler av året. Kjøkkenet er praktisk utformet med spiseplass for to, mens badet er flislagt og har dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har god plass til dobbeltseng og egen walk-in-closet. Sportsbod i kjeller medfølger.<br /><br />Her bor du med svært kort vei til dagligvarebutikk, ca. 100 meter til REMA 1000, og med Kopperud barne- og ungdomsskole ca. 1 km unna. Vind skiarena og GOBB Arena ligger ca. 2 km unna, med gode muligheter for aktivitet året rundt. Samtidig er det kort vei til Gjøvik sentrum og Mjøsa med blant annet Rambekkvika. En fin bolig for deg som ønsker en lettstelt leilighet i et hyggelig og praktisk område!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df78f571-04ed-4b2f-801d-fe4f305423fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GJØVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df78f571-04ed-4b2f-801d-fe4f305423fb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161971/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161971/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161971",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kalkvegen 5 - en koselig og praktisk leilighet med god planløsning og en attraktiv beliggenhet på populære Kopperud. Her får du en lys entré med gode oppbevaringsmuligheter, hyggelig stue med plass til både salong og spisegruppe, samt utgang til en innglasset balkong - et ekstra oppholdsrom som kan nytes store deler av året. Kjøkkenet er praktisk utformet med spiseplass for to, mens badet er flislagt og har dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har god plass til dobbeltseng og egen walk-in-closet. Sportsbod i kjeller medfølger.<br /><br />Her bor du med svært kort vei til dagligvarebutikk, ca. 100 meter til REMA 1000, og med Kopperud barne- og ungdomsskole ca. 1 km unna. Vind skiarena og GOBB Arena ligger ca. 2 km unna, med gode muligheter for aktivitet året rundt. Samtidig er det kort vei til Gjøvik sentrum og Mjøsa med blant annet Rambekkvika. En fin bolig for deg som ønsker en lettstelt leilighet i et hyggelig og praktisk område!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161971",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161971/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL KOPPERUD SENTRUM BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950269480"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473053361,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:03+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:03:41.359331047+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}