Lys og sentral 2-roms med sjøutsikt fra balkongen | Egen parkering | Perfekt førstegangskjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 640,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 1,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 40
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2455362,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 493894,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 14193,
      "collectiveDebt": 91169,
      "collectiveAssets": 8215,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 91 169,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 4 150,- <em>(Noteringsgebyr)</em><br />kr 10 043,- <em>(Transportgebyr)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 193,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 455 362,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 465 312,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lys og sentral 2-roms med sjøutsikt fra balkongen | Egen parkering | Perfekt førstegangskjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798490810"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26968846948039,
        "lng": 10.402589522689814,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26968846948039&lng=10.402589522689814&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3126",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Langgate 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen. NB! Fellesvisninger uten påmeldte senest kl. 12.00 samme dag i ukedager og kl. 10.00 i helgen, vil bli avlyst. Så husk å melde deg på i god tid.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1001,
        "titleNumber": 134,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3277,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd, kommunale avgifter, oppvarming og varmtvann, div. honorarer, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 46,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 40,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 1,0 m²</p><br /><p>1. etasje: <br />BRA-i: 40 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom og bad.<br />BRA-e: 6 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Bod.<br />TBA: 1 m².</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger. </p><br /><p>De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 10.08.2026, utført av takstmann Bjarne Henry Johansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<p>- Lys og hyggelig 2-roms leilighet</p><p>- Svært sentral beliggenhet i Tønsberg sentrum</p><p>- Beliggende i en høy første etasje</p><p>- Balkong med sjøutsikt</p><p>- Stue med direkte utgang til balkongen</p><p>- Separat kjøkken med godt med skap- og benkeplass</p><p>- Romslig soverom</p><p>- Hele og pene innvendige overflater</p><p>- Vannbåren varme via radiatorer</p><p>- Bod i kjelleren</p><p>- Egen parkeringsplass utenfor bygningen</p><p>- Opplegg for etablering av elbillader</p><p>- Kort vei til Brygga, Farmandstredet og kollektivtransport</p><p>- Perfekt førstegangskjøp, utleie- eller pendlerleilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>I Nedre Langgate bor du midt i hjertet av Tønsberg, omgitt av historisk bymiljø og med umiddelbar tilgang til alt sentrum har å by på. Her kombineres en urban og praktisk hverdag med nærhet til sjøen, Brygga og noen av byens mest kjente landemerker.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kun noen minutters gange til Brygga, med et godt utvalg restauranter, utesteder, kaféer, kino og båthavn. Byens handlegater ligger like i nærheten, og Farmandstredet nås enkelt til fots. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi i Nedre Langgate, mens Meny og et bredt utvalg øvrige butikker og servicetilbud finnes på Farmandstredet.</p><br /><p>Slottsfjellet reiser seg like bak eiendommen og byr på fine turområder, historiske omgivelser og flott utsikt over byen. Tønsberg bibliotek, parker, treningssentre og kulturtilbud ligger også innenfor en kort spasertur.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten svært praktisk, med få minutters gange til både Tønsberg jernbanestasjon og rutebilstasjonen. Samtidig disponerer leiligheten en egen parkeringsplass utenfor bygningen - en særlig attraktiv kvalitet ved en så sentral beliggenhet.</p><br /><p>Her ligger alt til rette for en enkel og innholdsrik hverdag, med sentrumslivet, sjøen og kollektivtilbudet rett utenfor døren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje med entré, gang, stue, kjøkken, soverom og bad.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen inn i en lys og hyggelig 2-roms leilighet med en praktisk planløsning og en svært attraktiv beliggenhet midt i Tønsberg sentrum. Leiligheten ligger i en høy første etasje og fremstår som velholdt, med pene overflater og en lun atmosfære.</p><br /><p>Entréen leder videre inn til en innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir rommet godt med dagslys, og herfra er det direkte utgang til balkongen. </p><br /><p>Balkongen blir en flott forlengelse av stuen i sommerhalvåret og byr på utsikt mot sjøen - en særlig fin kvalitet ved en så sentral beliggenhet.</p><br /><p>Det separate kjøkkenet har en klassisk innredning med profilerte fronter og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.</p><br /><p>Soverommet har en behagelig størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet er av eldre dato, men har en funksjonell innredning med servant, toalett og dusjkabinett. Her er det mulig å installere opplegg for vaskemaskin. </p><br /><p>Boligen har gjennomgående pene overflater, med trestavs parkett i oppholdsrommene, malte veggflater og glatte, malte himlinger. Vannbåren varme via radiatorer og sentral varmtvannsforsyning bidrar til en praktisk og komfortabel hverdag.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjelleren og egen parkeringsplass utenfor bygningen, med opplegg for etablering av elbillader. </p><br /><p>Kombinasjonen av balkong med sjøutsikt, parkering og en svært sentral beliggenhet gjør dette til et attraktivt førstegangskjøp, en praktisk pendlerleilighet eller en lettstelt bolig for den som ønsker å bo midt i byen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong med utsikt mot sjøen. Balkongen gir leiligheten et attraktivt uterom og blir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Her kan du nyte morgenkaffen, et måltid utendørs eller bare følge med på livet i byen og båtene på sjøen. Videre er det en stor, flott takterrasse over garasjen, som er til fri disposisjon for alle beboere. </p><br /><p>Til tross for den svært sentrale beliggenheten får du dermed din egen uteplass - en ettertraktet kvalitet midt i Tønsberg sentrum. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass utenfor bygningen</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har 6 felles parkeringsplasser. Styret fordeler plassene. Ved behov for flere plasser, vil styret leie kommunale plasser i Kossebakken om det er ledig plass. Leiekostnaden faktureres Strandgården AS. Styret er kun ansvarlig for å leie én plass pr. boenhet og kun dersom boenheten har bil. Det praktiseres en ansiennitetsordning der beboere som har bodd lengst blir prioritert. I tillegg er det behovsprioritering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i eldre leilighetsbygg, bygget og leiligheten er i god stand. Det er hele og pene overflater innvendig. Badet er eldre med vinylbelegg på gulvet, men det fungerer. Toalettet har en sprekk i lokket på toppen av sisterna. Det er eldre vannledninger i bygget. Ellers er det bod i kjelleren tilhørende leiligheten.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Det er malte vinduer med 2-lags glass. Det er teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Det er Balkong.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Gulvet er av 3-stavs parkett, nyere 1-stav på kjøkken. Veggene har malt strie og himlingene har malte glatte flater. Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong. Innvendige dører er malte, glatte dører. Det er ikke registrert spor av skadedyr eller fuktkrevende insekter.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 19972010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har vegger med malte murvegger med strie og himling med malt innvendig tak. Våtrommet har vinylbelegg på gulv, ingen varmekilde og fall mot sluk på 50 mm. Våtrommet har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv og plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 100 mm. Våtrommet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt da det er murvegger på alle sider.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i granitt naturstein. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og microbølgeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter/eller ikke tilkoblet rør ut.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Det er sentral varmtvannsberedning. Det er vannbåren varme i radiatorer. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Røykvarsler og brannslukkingsapparat.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:</p><ul><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.</li><li>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk.</li><li>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom.</li><li>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.</li><li>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning.</li></ul><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at følgende er bemerket gjeldende helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li></ul><br /><p>Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:</p><ul><li>Har aksjelaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje: Tidligere hadde bygget en slamavkiller mellom bygget og kommunal kloakknett. Denne slamaskilleren hadde noen rustne rør inn/ut som tettet seg og gjorde at det ved flere anledninger ble oversvømt kjeller. Dette oppdaget vi under rensing og inspeksjon av rørene i 2021. Slamutskilleren ble sanert og nytt avløpsrør ut til kommunalt kloakknett ble utført i 2022 og etter dette har det ikke vært noen oversvømmelse i kjelleren. Utbedret av faglært ved Sondre Evju.</li><li>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør: Soilrør ble mekanisk renset og inspisert. Utført i 2022 av faglært ved Norva24 Spyleteknikk.</li><li>Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen: Denne er fjernet ifm. bytte fra oljefyr til jordvarmeanlegg.</li><li>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg: Den gamle oljefyren ble fjernet og erstattet med jordvarmeanlegg. Det ble borret to borrehull ute på plenen mot Nedre Langgate og hele blokkens varmtvann- og oppvarmings-behov er nå dekket av jordvarme. Utført o 2009 av faglært ved VVS Rørlegger&#39;n.</li><li>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe: Vi fikk et par anmerkninger av brannvesenet som gjelder pipe/ildsted i leilighet H0301. Det er ikke noen pipe/ildsted i leiligheten som nå selges.</li></ul><br /><p>For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Bjarne Henry Johansen, datert 12.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er felleseiet - 640,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert 13.11.1958 og ferdigattest for terrasse, datert 30.10.2006. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Takstmann opplyser at det  foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Med godkjenning fra styret kan en aksjeeier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom aksjeeieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. En aksjeeier kan ellers med styrets godkjenning overlate bruken av hele boligen til andre dersom aksjeeieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner eller det gjelder bruksrett som noen har krav på etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfellesskapsloven § 3 annet ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Det er felles varmeanlegg med varmepumper som utnytter jordvarme via to dypborrede brønner. Leiligheten er tilkoblet et felles varmtvannsanlegg som benyttes av alle beboerne. Leiligheten har vannbåren varme distribuert via radiatorer i flere rom.</p><br /><p>Energikarakter: E</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 350 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 91 169,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>4 150,00,- (Noteringsgebyr)</p><p></p><p>10 043,00,- (Transportgebyr)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 465 312,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 91 169,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 277,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>TV/bredbånd, kommunale avgifter, oppvarming og varmtvann, div. honorarer, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Inkl. i felleskostnader pr. mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon over løpende kostnader:</p><br /><p>TV og internett - inkl. i felleskostnader pr. mnd.<br />Alarm og innboforsikring kommer i tillegg.<br />For strømkostnader, se energiforbruk.</p><br /><p>Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 91 169,- pr. 06.07.2026.</p><p>Selskapets totale gjeld er kr. 1 319 856,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 8 215,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår:</p><p>Lånenr: 94817230495 - Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Type: A<br />Restsaldo (per 31.12.2025): 1 319 856,-<br />Innfrielsesdato: 30.09.2037<br />Terminer pr. år: 4<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 6,20 %</p><p><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører opplyser at det ikke er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 493 894,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 975 577,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Aksjelaget",
        "textUnsafe": "<p>Strandgården AS, Orgnr: 932 749 874</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><p>Styreleder: Tor Einar Fjeld</p><br /><p>Aksjelaget består av 9 leiligheter.</p><p><br />Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.</p><p><br />Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.</p><p><br />Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.</p><p><br />Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.</p><p><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.</p><p><br />Bl.a. følgende ble vedtatt på årsmøtet i 2026:</p><ul><li>Årsrapport og årsregnskap godkjennes. Årets resultat overføres til egenkapital.</li><li>Styrets godtgjørelse settes til kr. 10 000,-.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett for aksjelagets medlemmer. Aksjelagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Kjøper bærer selv risikoen for en slik godkjenning, dog kan ikke styret nekte godkjenning uten saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 6655988.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 572 758,-</p><p>Driftskostnader kr. 420 066,-</p><p>Årsresultat kr. 65 757,-</p><p><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Aksjelagets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><p><br />Aksjeeieren plikter selv å sørge for alt innvendig vedlikehold, såfremt ikke generalforsamlingen treffer annen beslutning. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade. Utskifting av vinduer og ytterdører, fjerning av radiatorer, oppsetting av markiser, endring av utvendige farger og lignende skal skje etter en samlet plan vedtatt av generalforsamlingen. Skal noe slikt arbeid utføres av aksjeeieren selv, må dette kun skje etter forutgående godkjenning av styret.</p><p><br />Trappevask utføres av den enkelte etter oppslått liste i kjelleren. Trappen vaskes fra loftet og ned til kjelleren. Mattene i inngangspartiet tas ut og bankes. Beboerne i 3. etasje har ansvar for vask av det øvre trappevindu, beboerne i 2. etasje for neste vindu og beboerne i 1. etasje har ansvaret for vask av vinduer i dør og inngangsparti. Vaskingen skjer på omgang, etter innbyrdes avtale. Loftet må holdes ryddig og den enkelte leieboer vasker gulvet utenfor sin bod.</p><p><br />Beboerne har en en-månederstjeneste etter oppslått liste i kjelleren. Den enkelte har da ansvaret for:</p><ul><li>Vask av gulv i vaskerom inkl. tørkerommet, kjellergang og fyrrom. Vinduet og området rundt skal vaskes da det kommer mye skitt inn fra luken mot veien.</li><li>Renhold av vaskemaskin (inkl. fjerning av lo i eget kammer), rennen bak vaskemaskinen og sluket.</li><li>Ansvar for avfallscontainerne. Disse skal holdes rene - innvendig og utvendig. Plastsekker skal settes ut dagen før henting.</li><li>Nedkjørselen skal holdes pen, dvs. spyles og sopes ved behov, samt fjerne papir, sigarettsumper etc.</li><li>Rengjøre etter besøk av feier ved feieluke på loftet, i kjellergang og i fyrrom.</li><li>Sørge for at det er tilstrekkelig med plast- og avfallsposer/-sekker. Når det nærmer seg tomt, skal den type avfallssekk/pose bindes på avfallsstativet for at nytt skal levers ved neste søppelhenting.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til aksjelagets husordensregler er det ikke lov å holde hund eller katt uten godkjenning fra styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen grenser til et regulert område med plannavn &#34;Miljøopprustning av Nedre Langgate&#34;, vedtatt 14.12.1994 med planID 61216. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, andre støysoner, båndlegging etter lov om kulturminner, forhold som skal avklares og belyses, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø samt ras- og skredfare.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><ul><li>Område begrenset av Tollbodgaten, Storgaten, Conradisgaten og sjøen, vedtatt 23.04.2014 med planID 00102</li><li>Haugartunnelen fra Slagenveien til Nedre Langgate, vedtatt 23.04.2014 med planID 00109</li><li>Sørbyen, vedtatt 07.12.2016 med planID 00114</li><li>Område avgrenset av Storgaten og Nedre Langgate, Møllegaten og Rådhusgaten, vedtatt 26.01.1981 med planID 00142</li><li>Storgaten 30 og 32, vedtatt 07.09.2015 med planID 20130090</li><li>Hotel Klubben, vedtatt 20200183</li><li>Bryggeområdet mellom Nordbyen og Ollebukta, vedtatt 13.11.1996 med planID 61217</li><li>Lindahlplan, vedtatt 04.06.2000 med planID 51227</li></ul><br /><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen(e) fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Jf. burettslagslova § 1-4 og § 5-20 har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På aksjelagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><br /><p>Obligasjon, tinglyst 22.05.1959, dagboknr. 1356.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som iht. til Kulturminneloven er automatisk fredet, under kategori &#34;Arkeologisk lokalitet&#34;. Under kategorien inngår bl.a. Middelalderbyen Tunsberg og ruiner av middelalderborg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Andre Hogsrød.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Nedre Langgate 57.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1001, bnr. 134, aksje nr. 371-405 i Strandgården AS i Tønsberg.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260123.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 900,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 24 990,00</p><p>Visninger pr. stk. / Overtagelse: 0,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 93 690,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forrretningsfører- pris varierer 15 000,00</p><p></p><p>Foto standard  5 700,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument) 300,00</p><p></p><p>Plantegninger fra fotograf pr.stk 650,00</p><p></p><p>Takstmann ca. 7 000,00</p><p></p><p>Utlegg megleropplysninger/kommunale opplysninger/infopakker 4 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 32 650,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 126 340,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Benjamin Mehlum Wilhelmsen / &#43;47 98 49 08 10 / bw&#64;partners.no / Bakke Sørvik &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "28260123",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Langgate 57 - en lys og hyggelig 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet midt i Tønsberg sentrum. Her bor du med butikker, restauranter, kulturliv og kollektivtilbud like utenfor døren, samtidig som leiligheten har en attraktiv balkong med utsikt mot sjøen.<br /><br />Boligen ligger i en høy første etasje og har en praktisk planløsning bestående av stue med utgang til balkong, separat kjøkken, soverom, bad og entré. Leiligheten fremstår i god stand med hele og pene innvendige overflater. Kjøkkenet har profilerte fronter, godt med skap- og benkeplass og medfølgende hvitevarer. <br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg stor, flott takterrasse over garasje, en bod i kjelleren, felles vaskekjeller og egen parkeringsplass utenfor bygningen, med opplegg for etablering av elbillader.<br /><br />Dette er et perfekt førstegangskjøp, en praktisk utleie-, pendlerleilighet eller en attraktiv bybase for deg som ønsker å bo midt i sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "28260123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a7781cce-1fe7-4be0-81ef-ccffd6c5a9e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a7781cce-1fe7-4be0-81ef-ccffd6c5a9e0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/156397/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/156397/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/156397",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Langgate 57 - en lys og hyggelig 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet midt i Tønsberg sentrum. Her bor du med butikker, restauranter, kulturliv og kollektivtilbud like utenfor døren, samtidig som leiligheten har en attraktiv balkong med utsikt mot sjøen.<br /><br />Boligen ligger i en høy første etasje og har en praktisk planløsning bestående av stue med utgang til balkong, separat kjøkken, soverom, bad og entré. Leiligheten fremstår i god stand med hele og pene innvendige overflater. Kjøkkenet har profilerte fronter, godt med skap- og benkeplass og medfølgende hvitevarer. <br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg stor, flott takterrasse over garasje, en bod i kjelleren, felles vaskekjeller og egen parkeringsplass utenfor bygningen, med opplegg for etablering av elbillader.<br /><br />Dette er et perfekt førstegangskjøp, en praktisk utleie-, pendlerleilighet eller en attraktiv bybase for deg som ønsker å bo midt i sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/156397",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/156397/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Strandgården AS",
      "organisationNumber": "932749874"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473054707,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T19:08+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-26T19:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T19:09:25.829354156+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}