Innbydende 3-roms selveier med 15 kvm vestvendt balkong. Vannbåren varme. Heis, garasjeplass og felles treningsrom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3286,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4562600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1257743,
      "suggestion": 4450000,
      "salesCostSum": 112600,
      "municipalFees": 10675,
      "collectiveAssets": 9255,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 111 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 112 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 562 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 572 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innbydende 3-roms selveier med 15 kvm vestvendt balkong. Vannbåren varme. Heis, garasjeplass og felles treningsrom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790218991"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26331813027073,
        "lng": 10.361780259402549,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26331813027073&lng=10.361780259402549&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3173",
      "postalName": "Vear",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinbruddveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 202,
        "titleNumber": 176,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5005,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, felles renhold, snøbrøyting, vedlikehold heis, diverse vedlikehold, avsetning til vedlikehold, filterbytte, tv/bredbånd, forretningsfører, revisjon. serviceavtaler, strøm fellesarealer og a konto strøm ( vannbåren varme og varmtvann)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg fra 2014/2015, oppført i bærende betongkonstruksjoner og seksjoner i tre med isolerte bindingsverksvegger og trekledning. Boligen fremstår i normalt god stand, med parkett på gulvene og malte plater på vegger og himlinger. De fleste vegger er malt opp i senere år. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom (bad har elektriske varmekabler), balansert ventilasjon og sentral varmtvannsberedning fra sameiets tekniske rom med varmepumpe og energibrønn. Innvendige vannledninger er utført med rør-i-rør, og stoppekraner er plassert i rørskap i boden. Bygget har sprinkleranlegg og seriekoblede røykvarslere, og det er i tillegg husbrannslange i kjøkkenbenken. Det gjøres oppmerksom på at det er målt lokal høydeforskjell i gulv på 20 mm i gang og 12 mm i stue/kjøkken. Bygget er oppført i ferdige moduler, og det kan ha satt seg noe mellom disse. Det er registrert noe knepping i parketten enkelte steder.</p><br /><p><strong>Entré/gang</strong></p><p>Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Gangen har parkett på gulvet og malte plater på vegger og himling, med gjennomgående lyse flater og god plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Innvendige dører er malte fyllingsdører.</p><br /><p><strong>Stue/kjøkken</strong><br />Stue og kjøkken går i åpen løsning med parkett på gulvet og malte plater på vegger og himling. Store vindusflater og balkongdør gir godt med dagslys inn i rommet, og løsningen gir naturlige soner for sofagruppe og spisebord med plass til hele familien. Fra stuen er det utgang til balkongen. Vinduene er PVC-vinduer med fastkarm og 3-lags isolerglass.</p><p>Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i stein med underlimt kum. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert.</p><br /><p><strong>Soverom 1 (hovedsoverom)</strong><br />Soverommet har parkett på gulvet og malte plater på vegger og himling. Rommet har vindu mot det fri og god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, i tillegg til garderobeløsning.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Parkett på gulvet og malte plater på vegger og himling. Vindu mot det fri. Rommet passer til dobbeltseng, køyeseng eller kombinasjon av soverom og arbeidsrom. To doble garderobeskap.</p><br /><p><strong>Bad/vaskerom, 2. etasje</strong><br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på veggene og malt himling. Gulvet har fall mot sluk med nedsenket gulv i dusjsonen, og det er skjult vanntett sjikt med smøremembran på vegg og gulv, samt plastsluk. Høydeforskjellen fra topp sluk til topp flis ved dørterskelen er 35 mm. Innredningen består av servant med underskap, veggmontert toalett, dusj med dusjdører og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Rommet har balansert ventilasjon. Det er foretatt fuktmåling ved hulltakning fra soverom mot dusj, uten å påvise unormale forhold (målt 0 % fukt). Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p><strong>Bod, 2. etasje</strong><br />Bod i leiligheten med fordelingsskap for den vannbårne gulvvarmen og sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere. Hovedkurs på 50 amp. Godt med hylleplass.</p><br /><p><strong>Bod i underetasjen</strong><br />Egen kjellerbod på 5 kvm med plater på vegger, gulv og tak. Godt med hylleplass.</p><br /><p><strong>Balkong</strong><br />Fra stuen er det utgang til egen balkong på 15 kvm med terrassebord, rekkverk i stål og glass. Zip screen på begge vinduene ved stue / kjøkken &#43; elektrisk terrassemarkise. Balkongen har takrenne i front og membrantekking under. Eierne vedlikeholder terrassegulvet på egen leilighet.</p><br /><p><strong>Om utvendige forhold og fellesarealer</strong><br />Utvendig vedlikehold er ifølge eier sameiets ansvar, og eierne har dugnad på felles svalganger. Det gjøres oppmerksom på at kledningen ligger tett mot terrassebordgulvet ute, noe som er en svak løsning med tanke på vedlikehold og skader. Det har vært en vannlekkasje i yttervegg fra tak, som er utbedret av byggmester Ole A. Langedrag AS og Tønsberg blikk &amp; montasje i 2024, og det ble i den forbindelse lagt nytt tak. Det har også vært en vannlekkasje ved heishuset, som er utbedret. Det er lagt ny drenering i 2026, utført av Tønsberg blikk &amp; montasje, Vestfold Graveservice og Saga Aluminium. Selger har dokumentasjon på arbeidene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sturla Teisbekk, befaringsdato 03.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Leilighet i sameiet Vearparken. Bygget er oppført i 2014-2015 i bærende betong og trekonstruksjoner. Boder og parkering i underetasjen.</p><br /><p>Leiligheten er beliggende i 2 etg og har egen balkong. Leiligheten fremstår å være i normalt god stand. Bad er flislagt og kjøkken har integrerte hvitevarer. Det er balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren gulvvarme. Bod og P-plass i underetasjen. For øvrig henvises det til rapporten med beskrivelse av eiendommen og de enkelte bygningsdelene. Noe bilder er lagt inn i rapporten for å vise forhold som er beskrevet.</p><br /><p>Det er angitt 1 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Utvendige forhold - sameiet</p><p>Utvendig vedlikehold for større bygg med leiligheter er ikke vurdert i hht dagens forskrift og standard. Vedlikehold utvendig er i følge eier sameiets ansvar. Eierne vedlikeholder terrassegulv på egen leilighet og har dugnad på felles svalganger. Forhold som har stor betydning for boligen som vinduer, balkong etc er beskrevet og gitt tilstandgrad for å belyse forholdet med tanke på bruk.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 1 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Vurdering av avvik:  Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det er målt 20 mm skjevhet i gang og 12 mm i stue/kjøkken. Bygget er oppført i ferdige moduler og det kan ha satt seg noe mellom disse. . Anbefaler å følge med på evt endringer.</p><br /><p>Det er angitt 19 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik</p><p>Det er angitt 1 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Sturla Teisbekk.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Det er PVC-vinduer, fastkarm og balkongdør med 3-lags isolerglass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Det er balkong med terrassebord og rekkverk i stål og glass. Zip screen på vinduer &#43; terrassemarkise.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulvet har parkett. Veggene og himlingene har malte plater. Det er trebjelkelag. Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Bod med plater på vegger, gulv og tak. Egen P-plass.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Fliselagt bad med elektriske varmekabler. Gulv har fall mot sluk, med nedsenket gulv i dusj. Det er innredning med servant, veggmontert toalett, dusjdører og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er balansert ventilasjon. Det er foretatt fuktmåling ved hulltakning fra soverom mot dusj, uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate i stein med underlimt kum. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og microbølgeovn.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Stoppekraner plassert i skapet. Det er innvendige avløpsrør av PP-plast. Det er balansert ventilasjon. Det er sentral varmtvannsberedning. Vannbåren gulvvarme i alle rom (bad har varmekabler) med fordelingssakp i boden. Felles teknisk rom med varmepume og energibrønn. Sikringsskap er plassert i bod. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Hovedkurs på 50 amp. Bygget har slukking med sprinkleranlegg og seriekoblede røykvarslere. Det er i tillegg husbrannslange i kjøkkenbenk.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 93,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 88,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 88 m²</p><p>- BRA-i 88 m²: (Entré/gang, soverom, soverom 2, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken)</p><p>- TBA 15 m²: </p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA-e 5 m²: (Bod)</p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom, med fordelingsskap plassert i bod. Anlegget er tilknyttet felles teknisk rom med varmepumpe og energibrønn. På badet sørger elektriske varmekabler i det flislagte gulvet for oppvarming.</p><br /><p>Boligen har i tillegg balansert ventilasjon og sentral varmtvannsberedning. Dette gir en helhetlig løsning for oppvarming, ventilasjon og varmtvann i boligen.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B lysegrønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det er ikke registrert ildsted i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har et moderne og funksjonelt oppsett av tekniske installasjoner. Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system med stoppekraner plassert i rørskap, mens avløpsrørene er av PP-plast. Varmtvann leveres gjennom sentral varmtvannsberedning.</p><br /><p>For et behagelig inneklima er boligen utstyrt med balansert ventilasjon. Oppvarmingen skjer hovedsakelig via vannbåren gulvvarme i alle rom, med fordelingsskap i bod, mens badet har elektriske varmekabler. Det er også felles teknisk rom med varmepumpe og energibrønn.</p><br /><p>Det elektriske anlegget har sikringsskap i bod, automatsikringer med jordfeilbrytere og hovedkurs på 50 ampere. Bygget er i tillegg utstyrt med sprinkleranlegg og seriekoblede røykvarslere, samt husbrannslange integrert i kjøkkenbenken.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3286,00 m², eiet utearealene rundt bygget er felles for sameiet.</p><br /><p>Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, hekk og beplantning, gruslagt bane for kulespill pentanque og flere møblerte uteplasser. På baksiden ligger en skjermet uteplass med sofagruppe inntil fjellknausen, og det er benker og bord på plenen. Adkomsten til bygget går på asfalterte gangveier, og det er heis i bygget.</p><br /><p>Leilighetens eget uteareal er balkongen på 15 kvm med utgang fra stuen, utstyrt med zip screen &#43; markise og rekkverk i stål og glass. Her er det plass til både spisebord og loungemøbler, og markisen gjør at plassen kan brukes gjennom hele dagen.</p><br /><p>Til leiligheten hører tinglyst garasjeplass og egen bod på 5 kvm i underetasjen. Sameiet har også felles treningsrom i underetasjen, samt felles teknisk rom med varmepumpe og energibrønn som forsyner leilighetene med varme og varmtvann.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Til leiligheten hører tinglyst parkeringsplass i felles p-hus, egen bod og felles treningsrom i underetasjen. Ekstra utendørs parkeringsplasser er &#34;førstemann til mølla&#34;- prinsippet.</p><p><br /><br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Fra eiendommen er det gangavstand til Vear barne- og ungdomsskole, samt diverse barnehager.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Vear i Tønsberg kommune, ca. 6 km fra Tønsberg og ca. 7,3 km fra Stokke sentrum. Vear barne- og ungdomsskole ligger i kort gangavstand, og i nærområdet er det lekeplasser, fotballbane, idrettshall og treningssenter.</p><p><br />Vear ligger mellom Akersvannet i vest og Vestfjorden i øst, og det er flere fine turområder i kort avstand. Det er gode muligheter for vannsport og bading i sommerhalvåret, og badestranden i Melsomvik er kanskje den mest populære. Langs Akersvannet kjøres det opp skiløyper vinterstid, og man kan følge løypa til skisenteret på Storås. Turstien over Vearmyra og opp Råstadåsen kan også anbefales.</p><p><br />På få minutter når du Rakkevik småbåthavn, Jarlsberg travbane eller Tønsberg sentrum. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Ved sentrum ligger også Slottsfjellet - et landemerke med kulturminner, fine turområder og vidstrakt utsikt.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Vear som er nærmeste nabo, samt Meny Jarlsberg og Meny Stokke. Vear Legesenter ligger i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til Stokke eller Tønsberg sentrum. I Tønsberg ligger Kilen Handelspark og Farmandstredet - sistnevnte med godt over 100 butikker. Bussterminalen er også integrert i dette senteret.</p><p><br />Nærmeste bussholdeplass er Vear Legesenter som ligger ca. 200 meter fra leiligheten. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Tønsberg, 11 min til Stokke, 23 min til Sandefjord, 50 min til Drammen og 80 min til Oslo. I Tønsberg sentrum er det togstasjon.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 10 675,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon. Eiendommen har vannmåler. Vann faktureres etter forbruk. Vann kr. 22,21,- pr. m3, avløp kr. 31,56,- pr. m3. Estimert forbruk er 69 m3. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 005,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Bygningsforsikring, felles renhold, snøbrøyting, vedlikehold heis, diverse vedlikehold, avsetning til vedlikehold, filterbytte, tv/bredbånd, forretningsfører, revisjon. serviceavtaler, strøm fellesarealer og a konto strøm ( vannbåren varme og varmtvann).</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>I månedlige fellesutgifter er det inkl. akonto kr. 528,- for vannbåren varme og varmtvann. Dette avregnes en gang i året mot faktisk forbruk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 3 871 kwh. pr. år.</p><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 94124132. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>Kabel-tv / internett: Felles avtale i sameiet. Tv-tuner/dekoder medfølger.</p><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 257 743,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 030 973,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Vearparken, Orgnr: 916 028 105</p><p>Forretningsfører: Heimtun Regnskap &amp; Rådgivning AS</p><br /><p>Sameiet består av 30 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 88/2553.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt forutsatt at det ikke er til sjenanse for andre beboere.</p><br /><p>Sameiet har et mål om et vedlikeholdsfond på kr. 2.200.000,- som bygges opp via månedlige fellesutgifter.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån. </p><br /><p>Andel fellesformue er kr. 9 255,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 et negativt årsresultat på kr. 605 797. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler. Underskuddet skyldes et ekstraordinært vedlikehold der sameiet har byttet takdekke på begge bygg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 94124132</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 05.06.2015 som omhandler boligbygg med 30 boenheter.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav&#34; og faresone &#34;Ras- og skredfare&#34; i kommuneplanens arealdel - med tilhørende bestemmelser og retningslinjer -  vedtatt 03.04.2024.</p><p>Eiendommen ligger i regulert område: 3905 01068 Vear sentrum (B) (12.6.1989), 3905 01094 Vear sentrum (15.12.1997) og 3905 01098 Vear sentrum (C) (26.4.1993). </p><p>Relaterte planer: 20150128 Firingen (19.6.2019)</p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder:  § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.  Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adresse knyttet til privat og offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 608234, tgl. 21.07.2014 - Seksjonering</p><p>SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 88 / 2553<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 14677, tgl. 20.10.2003 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 111 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 572 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 47 900 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 490,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 1 500,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 5 000,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse 2/9: kr. 4 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 133 280 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260181</p><p>Ansvarlig megler: Hanna Sundby</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260181",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Steinbruddveien 15, en lys og lettstelt leilighet fra 2015 i sameiet Vearparken, med to soverom, fliselagt bad/vaskerom og 15 kvm balkong med markise.<br /><br />Vear skole ligger 600 meter unna og ungdomsskolen 800 meter, Kiwi Vear er nærmeste nabo og bussholdeplassen ved Vear Legesenter ligger ca. 200 meter fra leiligheten. Til Tønsberg sentrum tar det ca. 10 minutter med bil. Turterrenget mellom Akersvannet og Vestfjorden ligger rett utenfor, og langs Akersvannet kjøres det opp skiløyper vinterstid.<br /><br />Innvendig er leiligheten holdt i lyse farger med parkett på gulvene. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer, og det er vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og sprinkleranlegg. Til leiligheten hører garasjeplass i lukket anlegg, egen bod og felles treningsrom i underetasjen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260181",
    "localAreaName": "Vear",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=16b156cf-d75b-49b3-aa8d-98af892843c7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260181/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260181/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260181?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Steinbruddveien 15, en lys og lettstelt leilighet fra 2015 i sameiet Vearparken, med to soverom, fliselagt bad/vaskerom og 15 kvm balkong med markise.<br /><br />Vear skole ligger 600 meter unna og ungdomsskolen 800 meter, Kiwi Vear er nærmeste nabo og bussholdeplassen ved Vear Legesenter ligger ca. 200 meter fra leiligheten. Til Tønsberg sentrum tar det ca. 10 minutter med bil. Turterrenget mellom Akersvannet og Vestfjorden ligger rett utenfor, og langs Akersvannet kjøres det opp skiløyper vinterstid.<br /><br />Innvendig er leiligheten holdt i lyse farger med parkett på gulvene. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer, og det er vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og sprinkleranlegg. Til leiligheten hører garasjeplass i lukket anlegg, egen bod og felles treningsrom i underetasjen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260181?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260181/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473055959,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:03+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:04:14.190028065+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}