Lettstelt leilighet i 1.etasje med usjenert solrik terrasse og hage - Revetal sentrum - Solrikt og hyggelig boområde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6107,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808103,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 18379,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 88 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt leilighet i 1.etasje med usjenert solrik terrasse og hage - Revetal sentrum  - Solrikt og hyggelig boområde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 98 421"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.371,
        "lng": 10.2612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.371&lng=10.2612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3174",
      "postalName": "Revetal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagatun 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 384,
        "titleNumber": 11,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2703,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer vedlikehold, brøyting, plenklipping, internett/tv og forsikring av bygninger.<br /><br />Fellesutgiftene utgjør kr 8 110,- pr. kvartal. Beløpet betales forskuddsvis hver termin, med forfall 12. februar, mai, august og november.<br /><br />Internett og TV er inkludert i fellesutgiftene. Det er for 2026 budsjettert med kr 140 000,- til kabel-TV-avgift for sameiet.<br /><br />Årsmøtet har besluttet at leiligheter som mangler vannvakt i kjøkkenskapet pålegges å installere dette innen 01.09.2026. Kostnaden for installasjon dekkes av den enkelte eier.<br /><br />Det gjelder egne regler for garasjer og boder. For garasjene er den enkelte eier selv ansvarlig for drift og vedlikehold, og ladeopplegg til elbil må ordnes på egen bekostning med strøm hentet fra egen leilighet. Driftsstrøm til boder må også tas fra egen leilighet, og adkomst med snømåking og strøing ordnes av eierne. Forsikring for bodene viderefaktureres fra sameiet til den enkelte bodeier, mens forsikring av garasjene betales som et beløp bestemt av styret og kreves inn sammen med fellesutgiftene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 01.06.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sagatun 1a.</b><br /><br />Dette er en praktisk og arealeffektiv leilighet, alt på ett plan med enkel adkomst. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde i Revetal, med gangavstand til butikker og servicetilbud. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en overbygd platting med plass til sittegruppe og en fredelig utsikt over jorder og landskap. En nyere vedovn i stuen gir god varme og en hyggelig atmosfære på kjølige kvelder. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning med to soverom og rikelig med oppbevaring i både en innvendig og en utvendig bod. <br /><br />Parkering er på egen, fast tilvist plass. Her bor du med nærhet til fine turområder, perfekt for turer i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sagatun 1A ligger meget fordelaktig til i hjertet av Revetal sentrum med umiddelbar nærhet til bl.a. ReTorvet kjøpesenter, vinmonopol og treningssenter.<br /><br />Det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder med noe bøkeskog, variert terreng og kystlandskap gir god rekreasjon på helårsbasis. Her finnes et mylder av merkede turmuligheter, der turistforeningen sørger for løypekjøring vinterstid. Det er kort vei til lysløype, fotballbane, idrettshall, samt idylliske badeplasser ved Langvannet. Det er flere vann innover i marka med gode fiske- og bademuligheter. <br /><br />Revetal ligger i hjertet av Vestfold, med omtrent like stor avstand til Tønsberg, Horten og Holmestrand. Det er gode bussforbindelser til de øvrige Vestfoldbyene"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet som består av følgende rom:<br />1. etasje: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.<br />Utvendig felles  redskapsbod. <br /><br />Platting mot hagen på 11 m². Boligen disponerer en parkeringsplass og plass i en frittstående bod. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 31.01.1991, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. Det er etablert et karnapp på stuen som ikke fremgår av tegningene, og en slik fasadeendring er søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet felles tomt med noe gressplen og asfalterte områder. Parkerings plass ute. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet i rekkehus oppført i 1991. Yttervegger er av bindingsverk kledd med dobbeltfalset liggende panel. Vinduer er av treverk med 2-lags glass fra byggeår og 2017. Ytterdører er av formpresset materiale, og terrassedører har 2-lags glass. Frittstående bod:<br />Det er plass i en frittstående bod på ca. 4 m². Boden har panelt dør."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Velkommen inn til en  hyggelig entré. Det er god plass til oppheng for yttertøy og til å sette ifra seg sko, noe som gjør det enkelt å holde orden i inngangspartiet. <br /><br />Stue:<br />Hyggelig og innbydende stue med belegg på gulv og hvitmalte vegger. To store vindusflater slipper inn godt med lys, og terrassedøren åpner direkte ut mot plattingen og hagen. I hjørnet ved pipeløpet står den nye vedovnen, montert i 2025 etter at pipe av lettklinkerblokker ble fullstendig rehabilitert samme år. Det er plass til en romslig sofagruppe, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at stuen og spiseplassen henger naturlig sammen. Fra stuen er det direkte utgang til en platting. Det er plass til en loungegruppe, og hagen strekker seg videre ut fra plattingen med plenarealer rundt.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og har en egen karnapp mot syd med vinduer på tre sider, noe som gir god plass til et rundt spisebord med fire stoler. Kjøkkeninnredningen har folierte skrog og fronter med profilert uttrykk, benkeplate med høytrykkslaminert overflate og kum av rustfritt stål. Det er plass til komfyr og kjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert.<br /><br />Soverom:<br />Det første soverommet er det største av de to og har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det andre soverommet er mindre og passer godt som barnerom eller gjesterom med plass til en seng og et lite møbel. <br /><br />Bad:<br />Badet inneholder dusjkabinett, servant og wc, samt opplegg for vaskemaskin. Kabinettet er fra 2013 og avtrekksviften ble skiftet i 2020. Gulvet er belagt med vinylbelegg, og veggene har våtromstapet. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulver med belegg.<br />Vegger: Malt tapet og malte plater, overmalt i 2013.<br />Himling: Malt tapet og malte plater, overmalt i 2013.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten med panelt dør og treinnredning med hyller. I tillegg medfølger plass i frittstående bod på ca. 4 kvm med panelt dør. Det er også en utvendig bod tilknyttet leiligheten.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br />- Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Flere hull i tapet i våt sone.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Noe sprekker og avflassing. Råte er i hovedsak på levegg ved terrasse.<br /><br />- Utvendig - Vinduer | Eldste på kjøkken er noe trangt å betjene. Vinduer av eldre dato har ofte redusert tetting mellom karm og vindusramme. Isolerglass med en alder over 20 år har økt risiko for punktering.<br /><br />- Utvendig - Dører | Enkelte merker og sprekker. Terrassedør går på terskel. Dører av eldre dato har ofte redusert tetting mellom karm og dørblad. Isolerglass med en alder over 20 år har økt risiko for punktering.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Noe bruk og værslitasje på overflater.<br /><br />- Innvendig - Overflater | Noe skjolder og merker på gulvbelegg.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Går på terskel.<br /><br />- Bad - Overflater vegger og himling | Forekommer noen hull, merker og begynnende sprekker i tapetskjøter.<br /><br />- Bad - Overflater Gulv | Forekommer noe merker og alderspreg.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning | Kabinett er noe brukspreget.<br /><br />- Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avtrekk ikke testet da strøm er frakoblet på befaringen.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning | Tilfeller av noen få svelleskader på en front og bunnplate.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Kjøkken - Avtrekk | Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ikke testet da det ikke er strøm i leiligheten.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring. Det er montert vedovn i stuen.<br /><br />Det er registrert TG2-avvik i tilstandsrapporten på pipe og ildsted fordi det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipen.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd LYS ORANSJE E."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen parkeringsplass.<br /><br />I sameiet er det 14 garasjeplasser og 5 utendørs parkeringsplasser med bruksrett. Det er mulighet for elbillading, hvor eiere selv må ordne ladeopplegg og strøm fra egen leilighet.<br /><br />Det er avsatt 5 gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br />Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.<br /><br />Det er ikke tillatt å leie ut garasjene til andre enn beboere i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg av leiligheter datert 14.11.1991. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Ferdigattest for garasje, datert 22.11.2016.<br />- Ferdigattest for piperehabilitering, datert 09.03.2026.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 31.01.1991. Ved sammenligning av dagens bruk og de godkjente tegningene er det registrert et karnapp mot syd som ikke fremgår av opprinnelige fasadetegninger. Slike fasadeendringer og tilbygg er søknadspliktige tiltak. Det foreligger ikke dokumentasjon på at karnappet er byggemeldt.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B2 i henhold til detaljregulering for Revetal Sentrum (plan-ID 3803 R10_0013), vedtatt 20.03.2007. En del av eiendommen på 1732,31 m² er regulert til særskilt angitt fare.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende relaterte planer:<br />- Områderegulering Revetal Sentrum Syd (plan-ID 20110006), vedtatt 18.06.2013.<br />- Områderegulering Områdeplan Revetal Ungdomsskole (plan-ID 20150031), vedtatt 28.02.2017.<br />- Detaljregulering Gamleveien 6, Revetal (plan-ID 20170039), vedtatt 10.12.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, vedtatt 03.04.2024. Her er eiendommen i hovedsak avsatt til nåværende boligbebyggelse. Planen fastsetter også at gjeldende reguleringsplan skal fortsette å gjelde (hensynssone H910). I tillegg er deler av eiendommen avsatt til andre sikringssoner, bevaring naturmiljø, flomfare og ras- og skredfare i kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320 Flomfare. Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H320 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av flomfaren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310 Ras- og skredfare. Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H560 Bevaring naturmiljø. Dette er hovedsakelig LNF-områder hvor bevaring av naturmiljøet er et mer dominerende hensyn enn landbruk og friluftsliv. Ved vurdering av tiltak og praktisering av annet lovverk innenfor området skal hensynet til bevaring og fremming av naturmiljøet tillegges særlig vekt, jf. pbl § 11-8 c.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190 Andre sikringssoner, knyttet til en hovedvannledning. I henhold til planbestemmelsenes § 32 skal aktiviteter som kan skade eller påvirke ledningsanlegget gjennom rystelser i grunnen, samt masseuttak, massedeponering og horisontal boring, ikke foregå nærmere enn 100 meter fra ledningen uten at Vestfold Vann IKS varsles i rimelig tid på forhånd.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Inger Lise Hvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2868.26149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sagatun 1a.</b><br /><br />Dette er en praktisk og arealeffektiv leilighet, alt på ett plan med enkel adkomst. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde i Revetal, med gangavstand til butikker og servicetilbud. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en overbygd platting med plass til sittegruppe og en fredelig utsikt over jorder og landskap. En nyere vedovn i stuen gir god varme og en hyggelig atmosfære på kjølige kvelder. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning med to soverom og rikelig med oppbevaring i både en innvendig og en utvendig bod. <br /><br />Parkering er på egen, fast tilvist plass. Her bor du med nærhet til fine turområder, perfekt for turer i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2868260027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=0f610004-4b9c-4a12-aacf-993270d27a18",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Revetal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/0f610004-4b9c-4a12-aacf-993270d27a18",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0f610004-4b9c-4a12-aacf-993270d27a18?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sagatun 1a.</b><br /><br />Dette er en praktisk og arealeffektiv leilighet, alt på ett plan med enkel adkomst. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde i Revetal, med gangavstand til butikker og servicetilbud. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en overbygd platting med plass til sittegruppe og en fredelig utsikt over jorder og landskap. En nyere vedovn i stuen gir god varme og en hyggelig atmosfære på kjølige kvelder. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning med to soverom og rikelig med oppbevaring i både en innvendig og en utvendig bod. <br /><br />Parkering er på egen, fast tilvist plass. Her bor du med nærhet til fine turområder, perfekt for turer i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0f610004-4b9c-4a12-aacf-993270d27a18?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0f610004-4b9c-4a12-aacf-993270d27a18?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473056925,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:37+02:00",
    "ownerId": 6704486,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:38:10.617612367+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6704486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}