Laftet enebolig med vidstrakt utsikt i Elverum | Torvtak, skifergulv og vannbåren varme | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1454,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 149,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 17  kvm Loftstue og to soverom. <br />1. etasje: 132  kvm Stue, kjøkken, bad, to soverom, gang, hall m/trapp og garasje. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm <br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8807,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 10856,
      "estimatedValue": 2100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 52 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 53 590 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Laftet enebolig med vidstrakt utsikt i Elverum | Torvtak, skifergulv og vannbåren varme | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.001,
        "lng": 11.7949,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.001&lng=11.7949&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2410",
      "postalName": "Hernes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergeberget 117"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1202018742",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergeberget 117! En solid laftebolig med vidstrakt utsikt over kulturlandskapet.<br /><br />Eiendommen ligger høyt og fritt i Elverum, med rolig og naturnær beliggenhet. Boligen er oppført i kraftig laftetømmer med torvtak, og har gjennomgående, solide materialer som skiferfliser og vannbåren gulvvarme i første etasje. Store vindusflater i stuen rammer inn utsikten, og en vedovn gir ekstra varme. Fra loftstuen er det utgang til en overbygget balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig i laftet tømmer med torvtak<br />- Vidstrakt utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje<br />- Gulv med skiferfliser og parkett<br />- Bad med badekar og dusjkabinett<br />- Integrert garasje <br />- Overbygget veranda og terrasseplatting<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Bergeberget, et landlig område i Elverum kommune med en blanding av bolig- og landbrukseiendommer. Huset ligger høyt i terrenget med åpent jordbrukslandskap foran seg og skog tett innpå i bakkant. Fra terrassen er det vid utsikt over dalen nedenfor, med åkre og gårdsbruk i forgrunnen og skogkledde åser på den andre siden.<br /><br />Nærmeste barneskole er Sørskogbygda skole, rundt ti minutter med bil. Sørskogbygda naturbarnehage ligger i samme retning, om lag åtte minutter med bil. For ungdomsskole og videregående er man avhengig av bil til Elverum, som ligger rundt tjue minutter unna. Dagligvarehandelen er også i Elverum, med både Rema 1000 og Kiwi på rundt seksten minutter med bil.<br /><br />Naturen er tett på her. Skogen begynner rett bak huset, og området rundt er preget av stille og åpent landskap. Elverum har et godt utbygd nett av turmuligheter, blant annet Grundsetmarka med rundt 60 km preparerte skiløyper om vinteren, og friluftsområder som Svartholtet og Stavåsen for turer hele året. Glomma, Norges lengste elv, renner gjennom Elverum og gir muligheter for fiske og padling.<br /><br />Det går buss fra Bergeberget (linje 810 og 811), men holdeplassen er rundt 1,1 km fra eiendommen. Bil er i praksis nødvendig for daglige ærend. Elverum stasjon med tog mot Oslo nås på rundt tjue minutter med bil, og Oslo Gardermoen er drøyt halvannen time unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2011-2022 (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. Hele eiendommen er i planen avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde). I henhold til planbestemmelsene § 2.1 er eiendommen plassert i området &#39;SB 3 Bergeberget&#39; for spredt boligbebyggelse, hvor det i planperioden tillates fradeling for inntil 3 nye boliger uten landbrukstilknytning.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for en ny kommuneplan, &#39;Kommuneplanens arealdel 2025 - 2036&#39; (plan-ID 2023001). Planen er på nåværende tidspunkt et planforslag.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert garasje med to biloppstillingsplasser. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6014.2614",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergeberget 117! En solid laftebolig med vidstrakt utsikt over kulturlandskapet.<br /><br />Eiendommen ligger høyt og fritt i Elverum, med rolig og naturnær beliggenhet. Boligen er oppført i kraftig laftetømmer med torvtak, og har gjennomgående, solide materialer som skiferfliser og vannbåren gulvvarme i første etasje. Store vindusflater i stuen rammer inn utsikten, og en vedovn gir ekstra varme. Fra loftstuen er det utgang til en overbygget balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig i laftet tømmer med torvtak<br />- Vidstrakt utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje<br />- Gulv med skiferfliser og parkett<br />- Bad med badekar og dusjkabinett<br />- Integrert garasje <br />- Overbygget veranda og terrasseplatting<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=53bc58d4-358f-40ba-b40d-042d0257aa5a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/53bc58d4-358f-40ba-b40d-042d0257aa5a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/53bc58d4-358f-40ba-b40d-042d0257aa5a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergeberget 117! En solid laftebolig med vidstrakt utsikt over kulturlandskapet.<br /><br />Eiendommen ligger høyt og fritt i Elverum, med rolig og naturnær beliggenhet. Boligen er oppført i kraftig laftetømmer med torvtak, og har gjennomgående, solide materialer som skiferfliser og vannbåren gulvvarme i første etasje. Store vindusflater i stuen rammer inn utsikten, og en vedovn gir ekstra varme. Fra loftstuen er det utgang til en overbygget balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig i laftet tømmer med torvtak<br />- Vidstrakt utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje<br />- Gulv med skiferfliser og parkett<br />- Bad med badekar og dusjkabinett<br />- Integrert garasje <br />- Overbygget veranda og terrasseplatting<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/53bc58d4-358f-40ba-b40d-042d0257aa5a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/53bc58d4-358f-40ba-b40d-042d0257aa5a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473059589,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T15:11+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T15:11:38.896752796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}