Innflyttingsklart rekkehus over 2 plan fra 2026 - 4 soverom- 2 bad, toalett - Solrik terrasse - Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25623,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 125  kvm 1. etasje: 125  kvm Hovedetasje: Stue/kjøkken, bod, wc, hall, soverom 1<br />2. etasje: Soverom 2 (hovedsoverom), soverom 3, soverom 4, 2 bad, bod, gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 13172340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 12850000,
      "salesCostSum": 322340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 850 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />321 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />322 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />337 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />13 172 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />13 187 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Innflyttingsklart rekkehus over 2 plan fra 2026 - 4 soverom- 2 bad, toalett - Solrik terrasse - Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 56 346"
      },
      {
        "mobile": "410 08 454"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9089,
        "lng": 10.5799,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9089&lng=10.5799&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåtoppveien 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 119,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5609,
      "includesUnsafe": "Drift/vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, varmtvann og varme i gulv (akonto fjernvarme) og Internett.<br /><br />Felleskostnad kr. 2 750,-.<br />Felleskostnader tillegg heis/trappeløp, rekkehus, kr. 60,-.<br />Digital TV og internett, med mulighet for oppgradering av leveranse, kr. 300,-.<br />Fjernvarme, inkl. oppvarming/varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk, kr. 2 500,- (Akonto)<br />Felleskostnad garasjeplass, kr. 150,-.  <br /><br />I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing av oppvarming, samt evt. elbil-ladeabonnement/strøm.<br />Individuell avregning iht måler. Avregning ved Techem Energitjenester.<br />Evt. kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et helt nytt og moderne rekkehus over to etasjer, ferdigstilt i juni 2026. Boligen er innflyttingsklar og byr på en stilren utforming, gjennomtenkte løsninger og høy bokomfort. Med fire soverom, to bad, separat WC og private utearealer er dette en bolig som passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker en moderne og lettstelt bolig.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Ferdigstilt juni 2026, helt nytt og innflyttingsklart<br />Fire soverom, to bad og separat WC<br />13 kvm terrasse &#43; hage<br />Sigdal-kjøkken med integrerte Siemens hvitevarer<br />Moderne materialvalg og høy standard<br />Rolig og familievennlig beliggenhet<br />Nær T-bane, Stabekk barneskole og flere barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Drift/vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, varmtvann og varme i gulv (akonto fjernvarme) og Internett.<br /><br />Felleskostnad kr. 2 750,-.<br />Felleskostnader tillegg heis/trappeløp, rekkehus, kr. 60,-.<br />Digital TV og internett, med mulighet for oppgradering av leveranse, kr. 300,-.<br />Fjernvarme, inkl. oppvarming/varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk, kr. 2 500,- (Akonto)<br />Felleskostnad garasjeplass, kr. 150,-.  <br /><br />I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing av oppvarming, samt evt. elbil-ladeabonnement/strøm.<br />Individuell avregning iht måler. Avregning ved Techem Energitjenester.<br />Evt. kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ballerud Hageby   et moderne og attraktivt boligområde med en sentral beliggenhet mellom Bekkestua og Høvik. Her får du en fin kombinasjon av rolige, grønne omgivelser og kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Bekkestua sentrum ligger i gangavstand og byr på et godt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud. Gjønnes T-banestasjon og Bekkestua kollektivknutepunkt gir enkel forbindelse til Oslo og resten av regionen.<br /><br />Området passer godt for både familier og aktive voksne, med kort vei til skoler, barnehager, idrettstilbud og flotte tur- og rekreasjonsområder. Bærumsmarka byr på gode muligheter for turer, sykling og skiturer vinterstid.<br /><br />Rekkehuset har en gjennomtenkt planløsning og gode utearealer. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og hage, som gir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer i sommerhalvåret.<br /><br />Planløsning<br /><br />1. etasje: Entré/hall, soverom, WC, innvendig bod samt romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse og hage.<br /><br />2. etasje: Gang, tre soverom, to bad og innvendig bod. Hovedsoverommet har eget bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt:<br />Boligen leveres med en gjennomgående og harmonisk materialpalett. Gulvene er belagt med 1-stavs Boen &#34;Transparent Semi Smoked Animoso&#34; parkett, kombinert med slette fabrikkmalte fotlister i fargen Blek Sand (NCS S2005-Y20R). Veggene er malt i Linstows standardfarge, mens himlingene er malt i den lyse fargen Letthet (NCS 0501-Y01R). Innvendige dører og skyvedører er utført som Stable-dører i fargen Blek Sand med dørvridere i børstet krom (Torino).<br /><br /><br />1. etasje: <br />Entré/hall<br />Innbydende entré med plass til garderobe for oppbevaring av yttertøy.<br /><br />Soverom 1:<br />Soverommet ligger i boligens første etasje og har god plass til å innrede med garderobeskap samt seng med tilhørende nattbord. Rommet kan også innredes som et kontor, gjesterom eller ekstra stue.<br /><br />Toalett: <br />Det separate toalettrommet er innredet med Sigdal Lilje Palett baderomsinnredning med fronter i fargen Korn (NCS S2005-Y20R), servant i Nordic White og speil med integrert LED-belysning. Rommet har samme gjennomførte uttrykk som boligens øvrige våtrom, med Tapwell armatur, vegghengt Duravit Starck 3 toalett og kromdetaljer.<br /><br />Stue med utgang til terrasse og hage:<br />Romslig stue som ligger i tilknytning til kjøkkenet. Her er det god plass til spisebord, sofagruppe og Tv-benk. Rommet har en god takhøyde samt store terrassedører som slipper inn rikt med naturlig lys inn i oppholdsrommet. Fra stuen kan man gå direkte ut til boligens terrasse- og hageområde. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med en stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal. Innredningen har Line Palett-fronter i den beige fargen Korn (NCS S2005-Y20R), kombinert med hvite skrog og hvit forkant. Benkeplaten er utført i eksklusiv Caesarstone Vanilla Noir naturstein (20 mm), og den underlimte Blanco Subline 500-U vasken i sort gir et moderne uttrykk. Kjøkkenet er videre utstyrt med matt sort Tapwell ARM887 kjøkkenbatteri og en Siemens Slimline ventilator i stållook levert av Røroshetta. Integrerte Siemens hvitevarer følger kjøkkeninnredningen.<br /><br /><br />2. etasje: <br /><br />Soverom 2 med eget bad: <br />Hovedsoverommet ligger i boligens andre etasje og er av god størrelse. Her er det god plass til å innrede med en romslig dobbeltseng med tilhørende nattbord, garderobe samt kommode. I tilknytning til soverommet ligger et praktisk bad.<br /><br />Bad 2 har en gjennomført og moderne utførelse med Stardust Moonlight 60x60 cm gulvfliser og Vitra Pro Uni Ivory 10x10 cm veggfliser. Innredningen er fra Sigdal Lilje Palett med fronter i fargen Korn (NCS S2005-Y20R), hvor skapdørene er oppgradert til praktiske skuffer. Servanten er en Kuma Riva 50 i Nordic White marmor (20 mm). Badet er videre utstyrt med rundt speil (Ø700) med integrert LED-belysning, Tapwell takdusj, INR Edge 3 dusjvegger i klart glass med Stone-profil, vegghengt Duravit Starck 3 toalett, Tapwell armatur og kromdetaljer samt sorte matte grep på innredningen.<br /><br />Soverom 3 &amp; 4:<br />Fine soverom beliggende i andre etasje. Rommene er av gode størrelser og passer ypperlig som barnerom. Her kan man innrede med seng, garderober og skrivepult.<br /><br />Bad 1 (Hovedbad):<br />Hovedbadet har et eksklusivt materialvalg med 60x60 cm Stardust Aquamarine gulvfliser og 10x10 cm Vitra Pro Uni Ivory veggfliser. Baderomsinnredningen er fra Sigdal Lilje Palett i fargen Pale Linden (8281), kombinert med Kuma Riva 50 servant i Nordic White. Badet er utstyrt med speil med integrert LED-belysning, Tapwell takdusj, INR Edge 12 dusjvegger i klart glass med Stone-profil, vegghengt Duravit Starck 3 toalett, Tapwell armatur og detaljer i krom samt sorte matte Retro-grep på innredningen. På badet er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Bod: <br />I tilknytning til 2. etasjen ligger en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring eller som et garderoberom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ballerud hageby er et nytt boligområde som er etablert i god nærhet til Bekkestua og Høvik. Her bor du i god tilknytning til natur og friluft, servicetilbud, Oslo sentrum samt kollektivmuligheter.<br /><br />Butikker og servicetilbud:<br />Kun en kort spasertur fra boligen ligger Bekkestua sentrum   et attraktivt handels- og servicesenter med et bredt utvalg av butikker, restauranter, hyggelige kaféer og øvrige serveringssteder. Her finner du dagligvareforretninger, Vinmonopolet, apotek, bibliotek, treningssentre, lege- og tannhelsetjenester samt et variert tilbud av andre servicetilbud som dekker de fleste daglige behov.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Ballerud Hageby har en sentral beliggenhet med svært gode kollektivforbindelser. Bekkestua er et av Bærums viktigste kollektivknutepunkter med både T-bane, buss og trikk, som gir enkel og effektiv forbindelse til Oslo sentrum og øvrige deler av regionen. I tillegg ligger Gjønnes T-banestasjon kun 5 6 minutters gange fra boligen, noe som gjør pendlerhverdagen både praktisk og tidsbesparende.<br /><br />Tur, fritid og rekreasjon:<br />Området byr på et variert tilbud av tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Bærumsmarka ligger like i nærheten og innbyr til flotte turstier, sykkelruter og badevann om sommeren, samt et omfattende løypenett for langrenn vinterstid. Her finnes naturopplevelser for alle, enten du ønsker rolige skogsturer, en tur til en av markahyttene eller aktive dager på ski. For den idrettsinteresserte ligger Nadderud idrettspark i kort avstand, med blant annet svømmehall, tennisanlegg, fotballbaner og flerbrukshaller. Området har i tillegg et bredt aktivitetstilbud gjennom lokale idrettslag, med muligheter innen blant annet fotball, håndball, bandy, ski, turn, seiling og skating. Dette gjør området til et attraktivt sted for både barn, ungdom og voksne med en aktiv livsstil.<br /><br />Barnehager og skoler: <br />Boligen ligger i god avstand til flere skoler og barnehager. Boligen sokner til Stabekk barneskole og Ramstad ugdomsskole. Ellers er det også Oslo international School på Bekkestua samt Bærum Montesori Skole."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 136 i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen er organisert som en næringsseksjon. <br /> <br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Utover dette er det gateparkering etter områdets gjeldende parkeringsbestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vannbåren varme i gulv på stue, kjøkken og i baderom. Soverommene har ikke vannbåren gulvvarme.<br />- Balansert ventilasjonsaggeregat med varmegjenvinner.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Kontakt selger for nærmere informasjon.<br />Reguleringsplan for Ballerud - Johs Faales vei 80-100 - Kleivveien 22 områderegulering. Reguleringsbestemmelser<br />områderegulering<br />PlanID: 2015030<br />Saksnummer: 15/142742<br />Dokument: 6140868<br /><br />Planens hensikt § 1.1<br />Planen skal legge til rette for utbygging av;<br />barneskole med fire paralleller<br />barnehage for 150 barn<br />flerbrukshall<br />et variert og bilfritt boligområde med ca. 200 boenheter<br />hovedsykkelvei gjennom planområdet som del av hovedsykkelveien fra Sandvika til Bekkestua - fortau langs Gjønnesveien<br />grøntområder og grønne interne forbindelser - flomvei mellom Bekkestua og Stabekken Området skal være et pilot- og foregangsprosjekt innen grønn mobilitet med mål om en svært høy andel gående og syklende.<br /><br /><br />Rammetillatelse med dispensasjon ble gitt 26.06.2024.<br />Det er gitt flere igangsettingstillatelser.<br />Midlertidig brukstillatelse er gitt.<br /><br />Det er flere byggesaker i området og ulemper må påregnes.<br /><br />Kontakt megler for mer info eller se på byggesak i Bærum kommune, saksnummer 22/18442"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.  Eierskifte må meldes skriftlig til styret og forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Utkast til vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i disse, da de sier noe om kjøpers forpliktelser overfor sameiet. Vedtektene vil bli vedtatt i forbindelse med første årsmøte i sameiet, endringer kan dermed forekomme."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3201/12/119/40:<br />21.02.1862 - Dokumentnr: 900015 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.07.1911 - Dokumentnr: 900362 - Erklæring/avtale<br />Best. ang. jernmast  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.10.1913 - Dokumentnr: 900244 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:12 Bnr:2 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.04.1922 - Dokumentnr: 900317 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.05.1930 - Dokumentnr: 900348 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.09.1930 - Dokumentnr: 900349 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.01.1942 - Dokumentnr: 904193 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.10.1947 - Dokumentnr: 5416 - Skjønn<br />Elektriske kraftlinjer <br />Overført fra gnr 5     bnr 1  <br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Rettigheten frafalles i gnr. 16 bnr. 190, 191, 192 og 193 i Bærum kommune. <br /><br /><br />24.10.1952 - Dokumentnr: 6812 - Bestemmelse om vannledn.<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.04.1961 - Dokumentnr: 301854 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:12 Bnr:9 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.05.1964 - Dokumentnr: 302371 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.12.1964 - Dokumentnr: 306941 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.08.1969 - Dokumentnr: 306024 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkrenseanlegg  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.08.1969 - Dokumentnr: 306026 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. drivhus  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.01.1970 - Dokumentnr: 300126 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.03.1970 - Dokumentnr: 302298 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.03.1970 - Dokumentnr: 302299 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. TV-stue på  <br />parsell A  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.06.1972 - Dokumentnr: 407615 - Erklæring/avtale<br />Ang.diseltank.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.09.1972 - Dokumentnr: 412475 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkrenseanlegg  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.11.1972 - Dokumentnr: 415819 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.02.1974 - Dokumentnr: 3077 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.  <br />bruksendring av driftsbygning  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.01.1977 - Dokumentnr: 1587 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tak.  <br />over utstillingsplass.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.04.1977 - Dokumentnr: 6834 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.06.1977 - Dokumentnr: 10735 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:11 Bnr:308 <br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:11 Bnr:1212 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.07.1977 - Dokumentnr: 12177 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver: gnr 12 bnr 31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41  <br />og 42  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.07.1977 - Dokumentnr: 12178 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.04.1978 - Dokumentnr: 6249 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. plasthall  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.01.1980 - Dokumentnr: 503 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.05.1980 - Dokumentnr: 9283 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Gjelder bnr. 1 og bnr.32.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.08.1980 - Dokumentnr: 17382 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.1981 - Dokumentnr: 13076 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.09.1981 - Dokumentnr: 19080 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.10.1981 - Dokumentnr: 21115 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.  <br />husplassering over kommunal ledning.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.12.1982 - Dokumentnr: 27888 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.  <br />internatbygning til kontor  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.10.1983 - Dokumentnr: 25672 - Erklæring/avtale<br />Best. om gartnerbolig  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.08.1984 - Dokumentnr: 22625 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:12 Bnr:91 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.11.1987 - Dokumentnr: 37279 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.08.1992 - Dokumentnr: 20177 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygnings- og  <br />reguleringssjefen.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.02.2003 - Dokumentnr: 4064 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:12 Bnr:102 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.10.2009 - Dokumentnr: 806553 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Bane Nor Sf <br />Org.nr: 917 082 308 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.06.2012 - Dokumentnr: 471678 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bestemmelse vedrørende rett til å legge og ha liggende en bekk. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om restriksjonsbelte. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.01.2023 - Dokumentnr: 70751 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bruksrett til ferdsel og opphold på merket areal <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.05.2024 - Dokumentnr: 1420726 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Selvaag Eiendomsoppgjør AS <br />Org.nr: 971 155 477 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Prioritetsbestemmelse <br />Veket for: Pantedokument 2025/225458-1/200 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Prioritetsbestemmelse <br />Veket for: Pantedokument 2024/2333336-1/200 <br /><br /><br />12.09.2024 - Dokumentnr: 1943610 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2024 - Dokumentnr: 2172273 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.03.2025 - Dokumentnr: 323829 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bestemmelse om bebyggelse i restriksjonsbeltet til offentlige VA-ledninger <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.07.2025 - Dokumentnr: 778467 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:12 Bnr:119 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.03.2026 - Dokumentnr: 348980 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 40 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 125/13773"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.06.2026. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes.<br /><br />Brukstillatelsen gjelder for hele tiltaket slik tiltaket er beskrevet i tillatelsen med evt. senere tillegg.<br /><br />For oppfyllelse av krav/vilkår til midlertidig brukstillatelse for felt B5 vises det til midlertidig brukstillatelse for leilighetsbygg B5-3, j.post 26/86822, i føringssak 22/18442. Det er i gjennomføringsplan versjonsnr. 5, datert 04.06.2026 i j.post 26/147252, bekreftet at aktuelle fagområder er ferdigstilt for brukstillatelse.<br /><br />Gjenstående arbeider fram mot ferdigattest må være utført innen 15.09.2026.<br />Søknad om ferdigattest med nødvendige vedlegg må sendes kommunen innen fristen.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen ble ferdigstilt sommeren 2026 og selger har ikke bebodd eiendommen. FDV fra utbygger foreligger samt 5 års garanti jf. bustadoppføringsloven §12.<br /><br />I forbindelse med salget er det ikke innhentet tilstandsrapport. Selgers egenerklæring er imidlertid vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres derfor til å foreta grundige undersøkelser av eiendommen, gjerne i samarbeid med bygningssakkyndig eller annen relevant fagkyndig. Selgers egenerklæring utgjør en del av salgsoppgaven og bør gjennomgås nøye før det eventuelt inngis bud."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk.<br /><br />Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.<br /><br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring"
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan-Petter Solberg Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et helt nytt og moderne rekkehus over to etasjer, ferdigstilt i juni 2026. Boligen er innflyttingsklar og byr på en stilren utforming, gjennomtenkte løsninger og høy bokomfort. Med fire soverom, to bad, separat WC og private utearealer er dette en bolig som passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker en moderne og lettstelt bolig.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Ferdigstilt juni 2026, helt nytt og innflyttingsklart<br />Fire soverom, to bad og separat WC<br />13 kvm terrasse &#43; hage<br />Sigdal-kjøkken med integrerte Siemens hvitevarer<br />Moderne materialvalg og høy standard<br />Rolig og familievennlig beliggenhet<br />Nær T-bane, Stabekk barneskole og flere barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "56-0233/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=6ee0a4dd-0621-42b8-87ff-e7b0a2b9689e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ballerud Hageby - Stabekk skolekrets",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/6ee0a4dd-0621-42b8-87ff-e7b0a2b9689e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/6ee0a4dd-0621-42b8-87ff-e7b0a2b9689e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6ee0a4dd-0621-42b8-87ff-e7b0a2b9689e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et helt nytt og moderne rekkehus over to etasjer, ferdigstilt i juni 2026. Boligen er innflyttingsklar og byr på en stilren utforming, gjennomtenkte løsninger og høy bokomfort. Med fire soverom, to bad, separat WC og private utearealer er dette en bolig som passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker en moderne og lettstelt bolig.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Ferdigstilt juni 2026, helt nytt og innflyttingsklart<br />Fire soverom, to bad og separat WC<br />13 kvm terrasse &#43; hage<br />Sigdal-kjøkken med integrerte Siemens hvitevarer<br />Moderne materialvalg og høy standard<br />Rolig og familievennlig beliggenhet<br />Nær T-bane, Stabekk barneskole og flere barnehager<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6ee0a4dd-0621-42b8-87ff-e7b0a2b9689e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6ee0a4dd-0621-42b8-87ff-e7b0a2b9689e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473063525,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:25+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:25:18.487191802+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}