Delikat 2-roms leilighet i 3. etasje i Spinderitunet. Stor terrasse. Fantastisk utsikt og gode solforhold. Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8370,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 62
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3586090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 781720,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1795000,
      "collectiveAssets": 9803,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 790 000,00 Prisantydning<br />1 795 000,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />3 585 000,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 586 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br /><br />Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget (NBBO) på kr 8.406,-. <br /><br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat 2-roms leilighet i 3. etasje i Spinderitunet. Stor terrasse. Fantastisk utsikt og gode solforhold. Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 46 100"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7672,
        "lng": 10.0773,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7672&lng=10.0773&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3057",
      "postalName": "Solbergelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solbergveien 22C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\" eller kontakt megler på telefon/epost for å avtale dag/klokkeslett for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 1472,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 31
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12556,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. á-konto varmt vann og kaldt vann, kommunale avgifter (vann og avløp), renovasjon, renter på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, renholdstjenester, sommer-/vintervedlikehold, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.<br /><br />Felleskostnadene pr. mnd fordeles slik: <br />Grunnkostnad kr 3.110,-<br />Kostnader lik fordeling kr 612,-<br />Renter lån kr 7.912,-<br />Á-konto varmt vann kr 376,-<br />Á-konto kaldt vann kr 376,-<br />Parkering kr 170,-<br /><br />Kostnader for varmt vann og kaldt vann avregnes årlig etter forbruk, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.<br /><br />Det er vedtatt at styret skal innhente en avtale for felles innkjøp av filter til ventilasjonsanlegget i leilighetene, evt. rengjøring og skifte av filter vil bli utført av hver enkelte andelseier og kostnadene vil bli lagt til i felleskostnadene. <br /><br />Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, megler har derfor ikke kjennskap til forbruk og utgifter som dagens eier har i forbindelse med bruk av boligen. Det må påregnes kostnader til bl.a. innboforsikring og strøm inkl. nettleie.<br /><br />Boligen er tilknyttet Viken Fiber Altibox som leverandør av tv/internett, grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Solbergveien 22C!</b><br /><br />- Historisk og verneverdig industribygg - omfattende rehab. i 2023.<br />- Åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til møblement.<br />- Moderne kjøkken med helintegrerte hvitevarer.<br />- Delikat bad med messingdetaljer, regnfallsdusj og gulvvarme.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og felles varmtvann i leiligheten.<br />- Delvis overbygget sydvendt takterrasse på ca. 40 kvm med fin utsikt.<br />- Tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />- Medfølgende disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br />- Ca. 10 min gange til lokalsenter og buss.<br />- Under 1 km til idrettsanlegg, barnehage, barneskole og ungdomsskole.<br />- Kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder bak boligområdet.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet i et nyrestaurert boligprosjekt på Spinderitunet. Solberg Spinderi er en del av et tidligere industriområde som har gjennomgått en spennende forvandling til et levende område med boliger, kultur og næringsliv. Det historiske industribygget har nå i nyere tid fått et helt nytt liv, som nå utgjør Spinderitunet. Prosjektet omfattet rehabilitering av en vernet bygning fra 1852 og omgjøring til 66 moderne boliger, hyggelige fellesområder, flotte næringslokaler, et nytt parkeringshus samt frodige uteområder. Historiene i veggene har blitt godt ivaretatt og det har blitt lagt vekt på å ta vare på særegenhetene til bygget. Fasader i lokalprodusert teglstein ble bevart og vinduer ble fornyet med samme utrykk. Videre ble prosjektet utviklet med moderne løsninger som man kan forvente i et boligbygg, gode planløsninger, komfort og godt miljø.<br /><br />Det er under 1 km til idrettsanlegg, barnehage, barneskole og ungdomsskole. Solberg SK idrettsanlegg med fotballbaner, kunstis skøytebane og idrettshall innen kort gangavstand. Solberg SK har gode fritids- og sportstilbud (fotball, bandy, allidrett m.m.) se www.solbergsk.no. <br /><br />Solbergsenteret ligger innen gangavstand (ca. 10 min) fra eiendommen, her finner du bl.a. dagligvarebutikk (Kiwi), apotek, frisør og café. Kjøreavstand til Krokstadelva med bl.a. svømmehall, Eknes idrettshall, tennisbaner og Alti Buskerud kjøpesenter (tidligere Buskerud kjøpesenter) med et bredt utvalg av butikker.<br /><br />Kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder bak boligområdet. Solbergfjellet og Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Det populære utsiktspunktet Knabben ligger 1,3 km gåtur opp fjellet. Fine bademuligheter i Vasshella og i Nerdammen. Både Nerdammen og Mellomdammen kultiveres og er populære fiskevann. <br /><br />Kort gangavstand til lysløype med flott turterreng, sommer som vinter. Lysløypen blir kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det, og kan ta deg til moderne skisenter (Skimore Drammen) med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m.<br /><br />Gangavstand til bussholdeplass langs Gamle Riksvei med bussforbindelser til Drammen, Mjøndalen og Hokksund, se www.brakar.no for rutetider. Togstasjon i Mjøndalen og på Gulskogen med avganger retning Kongsberg og Oslo, tidsmessig tar det ca. 40 minutter fra Gulskogen togstasjon til Oslo, se www.vy.no for avganger."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "BRA (totalt bruksareal): 80 kvm.<br /><br />BRA-i (internt bruksareal)<br />3. etasje:<br />62 kvm: Stue, kjøkken, soverom, bad og entré.<br /> <br />BRA-e (eksternt bruksareal)<br />2. etasje:<br />ca. 4 kvm: 1 gitterbod i felles 2. etasje.<br /> <br />TBA (terrasse- og balkongareal)<br />3. etasje: <br />40 kvm: Takterrasse.<br /> <br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 05.06.2026 utført av Bent Gunnerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Felles inngangsparti med videre heis- og trappeadkomst til leilighetens etasjeplan (3. etasje). Leiligheten disponerer en bod på ca. 4 kvm i felles del av 2. etasje (det anføres at takstmann har målt opp fire boder, hvorav det er kun én som medfølger).<br /><br /><b>S t u e</b><br />Åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til møblement. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget sydvendt takterrasse på ca. 40 kvm med utvendig belysning. Terrassen har fin utsikt. Det anføres at ny eier må rette opp og fjerne tiltak som er utført på takterrassen.<br /><br /><b>K j ø k k e n</b><br />Moderne kjøkkeninnredning i seksjoner med helintegrerte hvitevarer. Over- og underskap i glatt utførelse. Lysarmaturer under overskap. Flislagt felt på vegg over benkeplate av laminat. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, komfyrvakt, platetopp, oppvaskmaskin, automatisk lekkasjestopper, oppvaskkum, stekeovn i høyskap og kjøle-/fryseskap.<br /><br /><b>B a d</b><br />Delikat bad med messingdetaljer. Heldekkende dobbelservant over servantskap i glatt utførelse. Speil med integrert lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører av glass samt regnfallsdusj. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. <br /><br /><b>S o v e r o m</b><br />Leiligheten har et romslig soverom, plassert ved siden av stuen. Praktisk rom med to innvendige dører.<br /><br /><b>G e n e r e l t</b><br />- Leiligheten har dørcallinganlegg med åpnerfunksjon. <br />- Flexit balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten.<br />- Fellesanlegg for varmtvann.<br />- Innvendige overflater: Parkett på gulv. Tapet og malte vegger. Malt himling. <br />- Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ny eier må påregne kostnader til utskiftning av lås til postkasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.<br /> <br />Det vises for øvrig til &#34;Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper&#34; som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Gulvvarme på bad. Videre er boligen basert på elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.<br /><br />Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i beboelsesrom ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TGIU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av betongkonstruksjon utvendig forblendet med murstein. Yttertak med saltaksform tekket med takpapp (taket er ikke besiktiget). Entredør med slette flater og brann- og lydklassifisering Ei30/Rw40dB. Vinduer og balkongdør med aluminiumsbeslåtte karmer/rammer av tre med tre-lags glass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:<br />Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:<br />Våtrom - Bad<br />- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og vanntett sjikt har ikke tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.<br />- Ventilasjon: Avtrekksventil i tak er defekt og festet med tape.<br /><br />Kjøkken<br />- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bæ rer preg av slitasje, skjolder og skader/hakk.<br /><br />Andre rom<br />- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bæ rer preg av slitasje og skader/hakk. <br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):<br />Våtrom - Bad<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av plassering av det som vurderes å være en sjakt (brannskiller) og våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.<br /><br />Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand. <br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vedtektsfestet en medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Det er mulig å montere el-billader ved parkeringsplassen, etter nærmere avtale med fast leverandør og styret. Andelseier må selv inngå abonnementsavtale med OHMIA og kostnadene ved abonnementet dekkes av andelseier.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning og boder er etablert på sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene samt bodene således ikke eies av den enkelte seksjonseier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen/boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 8 370 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområder med plenarealer og lekeplass. Asfalterte adkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 781 720,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 3 126 881,-. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.06.2024, som omfatter bruksendring til 66 leiligheter med parkeringsanlegg. I tillegg er det tilhørende godkjente byggetegninger fra 2022.<br /><br />Det anføres at det er utført arbeid på leilighetens takterrasse, det må søkes om tillatelse fra styret for tiltak på yttervegger og/eller utearealer da bygningen er verneverdig. Denne leiligheten har mottatt en skriftlig advarsel ifbm. allerede utført tiltak, det anføres at ny eier må rette opp og fjerne dette for egen regning. Konferer med megler for mer informasjon.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser, med unntak av borettslagets tinglyste panterett: <br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 13 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann- og kloakkledning, støyskjerming, vedlikehold av anlegg/ledninger, adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler, bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler og seksjonering hvorav borettslaget er en seksjon. Ingen av disse har direkte betydning for bruken av denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bl.a. bevaring av kulturmiljø, kombinert bebyggelse og anleggsformål, parkeringsplasser, friområde m.m., i henhold til reguleringsplan for Solberg Spinderi nord datert 18.09.2019. Videre er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, boligbebyggelse, blå/grønnstruktur og bevaring kulturmiljø ved kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 datert 18.06.2025. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er deler av eiendommen innenfor et område med flomfare. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen. <br /><br />Det foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039, se kommunens hjemmeside for mer info.<br /><br />Borettslagets eiendom er beliggende innenfor et område med et kulturmiljø av svært høy verneverdi. Kulturmiljø er områder hvor kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng.<br /><br />Bygningen på borettslagets eiendom er et lokalt registrert kulturminne av høy bevaringsverdiklasse B. Verneklasse B (høy verneverdi) er kulturminner som er viktige for lokal identitet og som har en egenverdi uavhengig av plassering og miljø. Dette kan medføre begrensninger eller/og retningslinjer for byggtekniske endringer av boligen fra kommunen eller fylket. <br /><br />Eiendommen er SEFRAK-registrert, gjeldende bygning på borettslagets eiendom er et ikke-meldepliktig bygg. SEFRAK-registrerte bygninger gjelder bygg (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminnelova."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter<br />Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.<br />Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.<br />Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2647972",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Solbergveien 22C!</b><br /><br />- Historisk og verneverdig industribygg - omfattende rehab. i 2023.<br />- Åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til møblement.<br />- Moderne kjøkken med helintegrerte hvitevarer.<br />- Delikat bad med messingdetaljer, regnfallsdusj og gulvvarme.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og felles varmtvann i leiligheten.<br />- Delvis overbygget sydvendt takterrasse på ca. 40 kvm med fin utsikt.<br />- Tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />- Medfølgende disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br />- Ca. 10 min gange til lokalsenter og buss.<br />- Under 1 km til idrettsanlegg, barnehage, barneskole og ungdomsskole.<br />- Kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder bak boligområdet.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.25146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=f818abf7-fb76-49f6-af70-5a6f572f6d9f&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spinderitunet/Solbergelva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/f818abf7-fb76-49f6-af70-5a6f572f6d9f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=f818abf7-fb76-49f6-af70-5a6f572f6d9f&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.25146",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2023,
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Solbergveien 22C!</b><br /><br />- Historisk og verneverdig industribygg - omfattende rehab. i 2023.<br />- Åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til møblement.<br />- Moderne kjøkken med helintegrerte hvitevarer.<br />- Delikat bad med messingdetaljer, regnfallsdusj og gulvvarme.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og felles varmtvann i leiligheten.<br />- Delvis overbygget sydvendt takterrasse på ca. 40 kvm med fin utsikt.<br />- Tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />- Medfølgende disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br />- Ca. 10 min gange til lokalsenter og buss.<br />- Under 1 km til idrettsanlegg, barnehage, barneskole og ungdomsskole.<br />- Kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder bak boligområdet.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/f818abf7-fb76-49f6-af70-5a6f572f6d9f?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1854,
    "housingCooperative": {
      "name": "Solberg Spinderi Borettslag",
      "organisationNumber": "923798854"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473063622,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:06+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:07:09.831607654+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}