Usjenert og innholdsrik enebolig over 2 plan med flott utsikt i blindvei med fine uteplasser og garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1002,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 224,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 180,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 88  kvm Bad, vaskerom, stue, kjøkken, gang og soverom. <br />1. etasje: 92  kvm Trappegang, bod, vedbod, kjellerstue, 2 soverom, bad, bod 3, bod 4<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Utvendig sommerstue<br />1. etasje: 5  kvm Redskapsbod<br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 841825,
      "estateTax": 5933,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 29293,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />118 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 108 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Usjenert og innholdsrik enebolig over 2 plan med flott utsikt i blindvei med fine uteplasser og garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4283,
        "lng": 8.6962,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4283&lng=8.6962&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4824",
      "postalName": "Bjorbekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kastanjeveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 437,
        "titleNumber": 226,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kastanjeveien 8!<br />Flott og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Rannekleiv i Arendal. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med nydelig utsikt, gode solforhold og en usjenert, romslig tomt på over 1 mål. Boligen fra 1985 fremstår godt vedlikeholdt og har en gjennomgående lun og innbydende atmosfære med lyse fargevalg og gode planløsninger. Boligen går over 2 etasjer med blant annet stue med vedovn, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom, samt innredet kjeller som gir gode muligheter for familien. Store terrassearealer som gir flotte uteplasser gjennom dagen. I tillegg medfølger frittstående garasje med elbillader og elektrisk port. Gode solforhold og nærhet til skoler, barnehager, handel og Arendal sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Rannekleiv/Bjorbekk i et etablert og populært boligområde. Boligen ligger innerst i en rolig blindvei, noe som gir svært begrenset trafikk og et trygt nærmiljø for både barn og voksne. Her kan barna ferdes fritt i rolige omgivelser med gode lekemuligheter i nærområdet. Fra eiendommen er det kort og trygg skolevei til både skole og barnehage via etablerte gang- og sykkelveier, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Området er kjent for sitt gode bomiljø, med nærhet til idrettsanlegg, fritidsaktiviteter, turområder og rekreasjonsmuligheter. Dagligvarebutikk, servicetilbud og kollektivtransport finnes innen kort avstand, samtidig som Arendal sentrum ligger kun en kort kjøretur unna. Boligen har en flott beliggenhet med gode solforhold, fin utsikt og en romslig tomt som oppleves privat og skjermet. Kombinasjonen av rolige omgivelser, trygg beliggenhet og nærhet til nødvendige fasiliteter gjør dette til et svært attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-I:<br />1. etasje: Bad, vaskerom, stue, kjøkken, gang, soverom<br />Underetasje: Trappegang, bod, vedbod, kjellerstue, soverom, soverom 2, bad, bod 3, bod 4. BRA-E: Redskapsbod <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />- Garasje i kjeller er omgjort til kjellerstue.<br />- To soverom i kjeller er omgjort til et soverom. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som en trivelig og godt vedlikeholdt leilighet med en gjennomgående lun og hjemmekoselig atmosfære. Planløsningen er praktisk utformet med gode oppholdsrom, og boligen holder en normal standard sett i forhold til byggeår og konstruksjon. Flere rom har lyse overflater og materialvalg som gir et innbydende uttrykk, lysthus for sosiale sammenkomster og vinteroppbevaring av hagemøbler. Oppholdsrommene har gulv med parkett og laminat, kombinert med malte flater, panel og plater på vegger og himlinger. Kjøkkenet har en funksjonell innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevareløsninger som bidrar til en praktisk hverdag. Bad og vaskerom er fra byggeåret og har en innredning som dekker daglige behov med dusjløsning, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er skiftet i 2018. Boligen har naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. Den innglassede terrassen er et attraktivt tilskudd til boligen og gir et skjermet oppholdsrom som kan benyttes store deler av året. I tillegg disponerer boligen terrasse på bakkeplan, sportsbod og egen garasje, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter og enkel parkering. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og fremstår som et godt alternativ for kjøpere som ønsker en lettstelt leilighet med alt på ett plan, samtidig som enkelte bygningsdeler og våtrom må vurderes i lys av alder og opplysningene som fremkommer i tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i enkel garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med gruslagt innkjørsel plen, murer og beplanting."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Rannekleiv gnr. 437 bnr. 2, vedtatt: 23.01.1984<br />Eiendommen er i planen regulert til: Område for boliger med tilhørende anlegg. <br />Planer i nærheten: Det er i tillegg opplyst at det ikke er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen<br />Godkjente tiltak i nærområdet: Det er ingen registrerte regulerings- eller detaljplaner under arbeid som berører eiendommen eller nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26253",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kastanjeveien 8!<br />Flott og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Rannekleiv i Arendal. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med nydelig utsikt, gode solforhold og en usjenert, romslig tomt på over 1 mål. Boligen fra 1985 fremstår godt vedlikeholdt og har en gjennomgående lun og innbydende atmosfære med lyse fargevalg og gode planløsninger. Boligen går over 2 etasjer med blant annet stue med vedovn, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom, samt innredet kjeller som gir gode muligheter for familien. Store terrassearealer som gir flotte uteplasser gjennom dagen. I tillegg medfølger frittstående garasje med elbillader og elektrisk port. Gode solforhold og nærhet til skoler, barnehager, handel og Arendal sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=787835aa-2439-4a83-939d-3d8e858fed67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rannekleiv",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/787835aa-2439-4a83-939d-3d8e858fed67?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/787835aa-2439-4a83-939d-3d8e858fed67",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/787835aa-2439-4a83-939d-3d8e858fed67/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kastanjeveien 8!<br />Flott og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Rannekleiv i Arendal. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med nydelig utsikt, gode solforhold og en usjenert, romslig tomt på over 1 mål. Boligen fra 1985 fremstår godt vedlikeholdt og har en gjennomgående lun og innbydende atmosfære med lyse fargevalg og gode planløsninger. Boligen går over 2 etasjer med blant annet stue med vedovn, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom, samt innredet kjeller som gir gode muligheter for familien. Store terrassearealer som gir flotte uteplasser gjennom dagen. I tillegg medfølger frittstående garasje med elbillader og elektrisk port. Gode solforhold og nærhet til skoler, barnehager, handel og Arendal sentrum.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/787835aa-2439-4a83-939d-3d8e858fed67",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/787835aa-2439-4a83-939d-3d8e858fed67",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473078972,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T19:42+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T19:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T19:42:28.579201151+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}