Nyere og moderne leilighet med arealeffektiv planløsning i hjertet av Eidsgata - 3 soverom - 2 terrasser - Utebod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 819,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Loftstue og soverom<br />1. etasje: 107  kvm Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad/vaskerom, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 17  kvm 2 boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 5309,
      "estimatedValue": 6400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />138 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 128 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og moderne leilighet med arealeffektiv planløsning i hjertet av Eidsgata - 3 soverom - 2 terrasser - Utebod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "467 78 346"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.9098,
        "lng": 5.9866,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.9098&lng=5.9866&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6770",
      "postalName": "Nordfjordeid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eidsgata 60A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 351,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4649
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Inkl. felles byggforsikring. <br />Det må påregnes øke i felleskostnader etterhvert som sameiet blir etablert, dette vil kunne inkludere blant annet felles vedlikehold og strøm i fellesareal. <br />Fordeling etter eierbrøk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eidsgata 60A!<br /><br />En romslig og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet mot enden av Eidsgata. Kjøpesenter, kaféer, Operahuset og Sagaparken ligger i umiddelbar nærhet, og her ligger alt til rette for en enkel og praktisk hverdag med kort vei til det meste man trenger. <br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og har en godt utnyttet planløsning med ekstra takhøyde. Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning, med utgang til to separate balkonger. I første etasje finner man to soverom og to bad, mens andre etasje inneholder loftstue og ett soverom. Dette gir en innholdsrik og fleksibel bolig med god plass for hele familien. I tillegg disponerer leiligheten utvendig bodplass i underetasjen. <br /><br />Enkel adkomst via utvendig trapp til felles inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i enden av sjarmerende Eidsgata, midt i hjertet av Nordfjordeid. Her bor man med de fleste service- og sentrumsfasiliteter innen kort gangavstand, i tillegg til skoler, barnehager og idrettshall. Området byr samtidig på gode muligheter for et aktivt friluftsliv, med kort vei til flotte turområder både langs fjorden og i fjellterreng."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Moderne og romslig leilighet med god planløsning og livsløpstandard, sentral beliggenhet midt i sentrum. <br /><br />Leiligheten går over to plan og inneholder: <br /><br />1. Etasje: <br />Stue/kjøkken, 2 soverom,2 bad/vaskerom og entré<br /><br />2. Etasje: <br />Loftstue og 1 soverom<br /><br />Bod: <br />Leiligheten disponerer bod i underetasjen med innlagt strøm og belysning. <br /><br />Megler har mottatt byggemeldte tegninger, datert 19.02.2022, som samsvarer med dagens fasade, innredning og bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble oppført i 1988 og var tidligere ett kontorbygg. I 2022 ble bygget omgjort til leiligheter som er totalrenovert og holder en høg standard, gode kvaliteter og fine løsninger. <br /><br />Stue:<br />Lys og åpen stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. <br />God plass til sittegruppe og spisegruppe. <br />Direkte utgang til balkong. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken i åpen løsning mot stuen. <br />Lys kjøkkeninnredning fra lokal kvalitetsleverandør Espe Trevare/Nordfjordkjøkkenet. <br />God skap- og benkeplass, benkeplate i laminat. <br />Integrerte og inkluderte hvitevarer: oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl-/fryseskap.<br />God plass til spisegruppe.<br />Ekstra takhøyde.<br />Komfyrvakt.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Romslig.<br />Baderomsinnredning med heldekkende servant, brede skuffer med god oppbevaringsplass og speil med integrert belysning. <br />Dusj med regnfalldusj og innfellbare, plassbesparende dusjvegger. <br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Vegghengt toalett. <br />Varmekabler i gulv. <br /><br />Bad 2:<br />Bad i direkte tilknytning til soverom, med flislagt gulv og våtromsplater med flismønster på veggene. <br />Baderomsinnredning med heldekkende servant, god oppbevaringsplass og overskap med speil og belysning. <br />Dusj med regnfallsdusj og innfellbare, plassbesparende dusjvegger. <br />Vegghengt toalett. <br />Varmekabler i gulv. <br /><br />Generelt:<br /><br />Gulv: <br />I hovedsak laminat. <br />Fliser på bad/vaskerom. <br /><br />Vegger: <br />I hovedsak malte plater.<br />Baderomsplater på bad/vaskerom. <br /><br />Himlinger: <br />I hovedsak malte plater.<br /><br />Følgende avvik ved boligen har fått tilstandsgrad TG2 eller TG3:<br />Det vises til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon om hvert enkelt punkt. <br /><br />TG2-Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />Utvendig - Vinduer<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Kledning er fuget mot vannbrett, og vannbrett er fuget mot kledning. Nye vinduer vil normalt få TG0, men det er valgt en løsning hvor vannbrett er fuges inn mot bordkledningen. Dette vil kunne gi kortere levetid både på vannbrettet og bordkledningen bak vannbrettene.<br /><br />Innvendig - Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br /><br />Tomteforhold - Drenering<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. <br /><br />Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er også oppbrukt på utvendige vannledninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på fellesareal ved inngangsparti"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen, og er beregnet på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser, som her er registrert med høy nøyaktighet. Avvik kan likevel forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. <br /><br />Tomten er vestvendt og er pent opparbeidet med asfalt og betong. Skiferheller i svalgang langs vestfasade og i inngangstrapp mot øst. <br />Tilkomst til bygget med inngangstrapp mot øst til 2. etg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Nordfjordeid sentrum, og ligger i område regulert til bolig/forretning/kontor, kjørevei og bevaringsområde. Deler av eiendommen omfattes også av reguleringsplan for Eidsgata, og ligger i område regulert til gatetun. <br /><br />Eiendommen omfattes i tillegg av arealdelen i kommunedelplanen for Eid kommune 2015-2027, og ligger i hensynssone for ras- og skredfare. <br /><br />Reguleringsplan med bestemmelser kan leses på kommunens hjemmesider eller fås ved henvendelse til megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26782",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eidsgata 60A!<br /><br />En romslig og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet mot enden av Eidsgata. Kjøpesenter, kaféer, Operahuset og Sagaparken ligger i umiddelbar nærhet, og her ligger alt til rette for en enkel og praktisk hverdag med kort vei til det meste man trenger. <br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og har en godt utnyttet planløsning med ekstra takhøyde. Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning, med utgang til to separate balkonger. I første etasje finner man to soverom og to bad, mens andre etasje inneholder loftstue og ett soverom. Dette gir en innholdsrik og fleksibel bolig med god plass for hele familien. I tillegg disponerer leiligheten utvendig bodplass i underetasjen. <br /><br />Enkel adkomst via utvendig trapp til felles inngangsparti."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0baa10ec-79a2-43d4-9d2c-ec7dcc5fb00a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NORDFJORDEID",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0baa10ec-79a2-43d4-9d2c-ec7dcc5fb00a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0baa10ec-79a2-43d4-9d2c-ec7dcc5fb00a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0baa10ec-79a2-43d4-9d2c-ec7dcc5fb00a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eidsgata 60A!<br /><br />En romslig og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet mot enden av Eidsgata. Kjøpesenter, kaféer, Operahuset og Sagaparken ligger i umiddelbar nærhet, og her ligger alt til rette for en enkel og praktisk hverdag med kort vei til det meste man trenger. <br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og har en godt utnyttet planløsning med ekstra takhøyde. Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning, med utgang til to separate balkonger. I første etasje finner man to soverom og to bad, mens andre etasje inneholder loftstue og ett soverom. Dette gir en innholdsrik og fleksibel bolig med god plass for hele familien. I tillegg disponerer leiligheten utvendig bodplass i underetasjen. <br /><br />Enkel adkomst via utvendig trapp til felles inngangsparti.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0baa10ec-79a2-43d4-9d2c-ec7dcc5fb00a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0baa10ec-79a2-43d4-9d2c-ec7dcc5fb00a",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473080013,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T10:34+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T10:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T10:34:24.738333765+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}