Fin og stor 4-roms | Balkong 13 kvm | Kjøkken fra 2023 | Peis*| Heis | 2 p-plasser | Barnevennlig, rolig og skjermet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3720,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6941082,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1554119,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 169855,
      "collectiveDebt": 81227,
      "collectiveAssets": 27332,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 81 227,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 169 270,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 169 855,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 941 082,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 951 032,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Fin og stor 4-roms | Balkong 13 kvm | Kjøkken fra 2023  | Peis*| Heis | 2 p-plasser | Barnevennlig, rolig og skjermet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793025690"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.902444479416374,
        "lng": 10.822016220591564,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.902444479416374&lng=10.822016220591564&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0667",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harry Fetts vei 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 2112,
        "sectionNumber": 54,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5496,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, TV/bredbånd, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Harry Fetts vei 7A - Presentert av Aida Rajic v/EIE eiendomsmegling.</p><br /><p>Høyt og fritt i 5. etasje finner du denne flotte leiligheten. Innvendig byr boligen på en lys og luftig stue med utgang til en herlig balkong, kjøkken fra 2023 som ligger praktisk plassert i delvis åpen løsning til stuen, 3 gode soverom, og et romslig bad.</p><br /><p>Her har du trappefri adkomst med heis fra både inngangsplan og garasjeplass.</p><br /><p>Her bor du midt mellom by og natur. Start dagen med en spasertur rundt Østensjøvannet, ta helgeturen til Østmarka, og nyt et barnevennlig nabolag med grøntområder og rolige gater. Alt fra kollektivtransport til butikker ligger lett tilgjengelig.</p><br /><ul><li>Lekkert kjøkken fra 2023</li><li>Solrik, sydvendt balkong på 13 kvm</li><li>Mulighet for peis i stuen </li><li>Heisadkomst til leiligheten</li><li>Varmtvann og TV/bredbånd inkl. i felleskostnader</li><li>Ekstra oppbevaringsplass i kjellerbod på 4,8 kvm</li><li>2 garasjeplasser</li><li>Østensjøvannet i nærheten</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelt</em></p><p>Betongkonstruksjon med innfelte fasader i trebindingsverk. Fasader med liggende kledning. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdører med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med betongtrapp. Personheis i oppgang.</p><br /><p><em>Vinduer og dører</em></p><p>Malt entredør (B30/35db) med kikkehull og sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass og trekarmer.</p><br /><p><em>Balkong</em></p><p>Balkong oppført i stål og betong, forankret til bygning. Rekkverk utført i stål. Flislagt dekke. Størrelse: 13 m².</p><br /><p><em>Overflater</em></p><p>Flislagt gulv på bad. Belegg og 3-stavs eikeparkett for øvrig.</p><p>Flislagte vegger på bad. Malte glatte flater og spilevegg for øvrig.</p><p>Malte glatte flater i himlinger.</p><br /><p><em>Kjøkken</em></p><p>IKEA kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, plater over benk, integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjon platetopp. Eier opplyser at ny kjøkkeninnredning inkl. hvitevarer ble montert i 2023.</p><br /><p><em>Bad</em></p><p>Bad/vaskerom med toalett, opplegg for vaskemaskin, dusjdører i herdet glass, baderomsinnredning med malte fronter og heldekkende servant.</p><br /><p><em>Ventilasjon</em></p><p>Mekanisk avtrekk på kjøkken.</p><p>Naturlig ventilasjon på bad og for øvrig.</p><br /><p><em>VVS</em></p><p>Avløpsrør i plast.</p><p>Vannledninger i plast (rør i rør).</p><p>Sluk i plast.</p><br /><p><em>Oppvarming</em></p><p>Gulvvarme på bad/vaskerom.</p><p>Panelovner.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p><em>Kjøkken - Trekk:</em></p><p>Avvik tilknyttet kjøkkenventilator.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr:</em></p><p>TG-3: håndkletørker med manglende funksjon/TG-2: sanitærutstyr og innredninger med elde og slitasje.</p><br /><p><em>Gulv:</em></p><p>Parkett med bruksslitasje, hakk/merker, samt er oppsprukket flere steder. Deler av parkett tilknyttet kjøkkendel er fuktskadet.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p><em>Balkong, terrasse, platting:</em></p><p>Avvik tilknyttet ende vegg i glass, samt flislagt dekke.</p><br /><p><em>Vinduer og dører:</em></p><p>Værslitasje/bruksslitasje.</p><br /><p><em>Kjøkken - Overflater og innredning:</em></p><p>Manglende waterguard med lekkasjestopp.</p><br /><p><em>Vannledninger:</em></p><p>Begrenset adkomst til fordelerskap for rask betjening av stoppekran.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Overflate vegg/himling:</em></p><p>Riss/sprekker i flisfuger, samt flere silikonfuger/borehull i flere veggfliser/flisfuger.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: </em></p><p>Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Ventilasjon: </em></p><p>Naturlig ventilasjon.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Dokumentasjon:</em></p><p>Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.</p><br /><p><em>Vegger:</em></p><p>Flere vegger med riss/sprekker.</p><br /><p><em>Utvendig solavskjerming:</em></p><p>Markise med værslitasje, samt at det ble observert skade i duk.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><br /><p><em>Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:</em></p><p>Ikke vurdert grunnet manglende kompetanse.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </p><p>Svar: Ja </p><p>16.1.1 Nytt arbeid </p><p>16.1.2 Årstall: 2024 </p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Svar: Ufaglært </p><p>16.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:</p><p>Svar: Vi har byttet ut vifte over kokeplate på kjøkkenet da kjøkkenet ble modernisert.</p><br /><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? </p><p>Svar: Ja </p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: </p><p>Svar: På badet kan man se hul etter borring i flis. Og som følge av tidligere dusjkabinett (som ble byttet ut med dusjdører. Det er noen fliser på balkongen som ser knekt ut, har sett en flis som er litt knekt på kanten.</p><br /><p>24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? </p><p>Svar: Ja</p><p>24.1.1 Nytt arbeid </p><p>24.1.2 Årstall: 2024 </p><p>24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Svar: Ufaglært </p><p>24.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:</p><p>Svar: Vi har bygget et nytt soverom der tidligere kjøkken var. </p><p>24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Svar: Nei, ikke søknadspliktig</p><br /><p>28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? </p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold:</p><p>Svar: Det er mottatt nabovarsel fra både Oslo kommune og byggeetatene om endring av fasader og tilbygg av Østensjøveien 69. Det er spesifisert i plantegninger. Dette gjelder Brynsenteret og ikke eiendommene rundt.</p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? </p><p>Svar: Ja </p><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? </p><p>Svar: Det er snakk om å bytte ut vinduer og kanskje dører.</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </p><p>Svar: Ja </p><p>Skriv opplysningene her: </p><p>På grunn av manglende tilgang til internett og TV-tjenester ble det etablert en ny nettverkstilkobling via Telia. Ny ruter ble installert på soverommet, da dette var det mest hensiktsmessige plasseringen basert på byggets eksisterende tilkoblingspunkt og tilgjengelig infrastruktur.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 88,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 83,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 88 m²</p><p>- BRA-i 83 m²: Entrè/gang, bad/vaskerom, bod, 3 soverom og stue/kjøkken.</p><p>- BRA-e 4,8 m²: Kjellerbod.</p><p>- TBA 13 m²: Balkong.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger i handelen:</p><ul><li>Integrerte hvitevarer</li><li>Fastmontert skohylle i innvendig bod</li></ul><br /><p>Medfølger ikke i handelen:</p><ul><li>Vaskemaskin</li></ul><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3720,50 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger bruksrett til to stk garasjeplasser i felles garasjeanlegg. I tillegg har sameiet flere gjesteparkeringsplasser.</p><br /><p>Etablering av ladeanlegg for elbil:</p><p>På årsmøtet for 2026 ble det vedtatt at det skal arbeides videre med etablering av ladeinfrastruktur for elbil i garasjeanlegget.</p><p>Styret gis fullmakt til å:</p><p>- Tilslutte garasjeplansameiet til prosjekt for etablering av ladeinfrastruktur initiert av Boligsameiet Harry Fetts vei 7, forutsatt at prosjektet vedtas gjennomført der</p><p>- Alternativt tilslutte garasjeplansameiet til et eventuelt felles prosjekt dersom dette etableres</p><p>- Inngå nødvendige avtaler knyttet til etablering, drift og vedlikehold av ladeinfrastruktur</p><p>- Fastsette og akseptere prinsipper for kostnadsfordeling mellom seksjonseiere/brukere</p><p>- Beslutte finansieringsmodell, herunder bruk av fellesmidler, lån og/eller brukerbetaling</p><p>- Fastsette vilkår for tilknytning, bruk og eventuell fremtidig utvidelse av anlegget</p><p>- Gjennomføre nødvendige tiltak innenfor forsvarlige økonomiske og tekniske rammer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et populært og barnevennlig område på Manglerud. Dette er et nabolag som kombinerer trygghet, nærhet og et godt fellesskap. Her bor du sentralt, samtidig som området byr på rolige omgivelser og et etablert nærmiljø med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.</p><br /><p>Beliggenheten gir deg kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud. Både Manglerud Senter og Bryn Senter ligger i nærheten og tilbyr et variert utvalg av butikker, spisesteder og dagligvareforretninger som Extra og Meny. Her finner du alt fra hverdagslige nødvendigheter til hyggelige møteplasser. Kollektivtilbudet er også svært godt med kort gangavstand til Manglerud T banestasjon og flere bussforbindelser som raskt tar deg rundt i byen.</p><br /><p>Området passer godt for barnefamilier. Det finnes flere barnehager i nærheten, og boligen sogner til Manglerud skole som ligger kun et steinkast unna. Her ligger alt til rette for en trygg og praktisk hverdag. For den aktive familien byr området på mange tilbud. Manglerud Idrettspark ligger rett i nærheten og tilbyr ishall, kunstgressbaner og et variert aktivitetstilbud gjennom hele året. Det nye badeanlegget og aktivitetshuset samler tre bassenger, musikk og kulturskole, ungdomshus og skatepark på ett sted og er et populært samlingspunkt i området.</p><br /><p>Naturopplevelser finner du også lett tilgjengelig. Østensjøvannet ligger bare en kort tur unna og byr på flotte stier tett på et rikt fugleliv. Herfra kan du også følge stier videre inn i Østmarka som er et av byens mest brukte turområder. I tillegg finnes naturskjønne turmuligheter på Ekeberg og i Svartdalsskogen med stier som leder helt ned til sjøen.</p><br /><p>Med kort vei til Oslo sentrum, gode kollektivforbindelser og et mangfold av fritids og servicetilbud rett utenfor døren, er dette et boligområde som passer både barnefamilier og alle som ønsker en balansert, aktiv og komfortabel hverdag.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 496,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Varmtvann, TV/bredbånd, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Avdrag felleslån: kr 258,-</p><p>Renter felleslån: kr 447,-</p><p>Felleskostnader: kr 4 791,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, etc.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til:</p><p>Som primærbolig kr. 1 554 119,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 216 475,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligsameiet Harry Fettsvei 7 A, Orgnr: 983 765 963</p><p>Forretningsfører: USBL</p><br /><p>Sameiet består av 57 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 83/3825.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Vurdering av vinduer i fasaden</p><p>På årsmøtet for 2026 ble det vedtatt at sameiet gjennomfører en gjennomgang av vinduene i fasaden. Det legges opp til befaring for å kartlegge vinduenes tekniske tilstand, herunder slitasje, funksjon og behov for vedlikehold eller utskifting. Etter gjennomført befaring vurderes det om sameiet bør gå videre med planlegging av utskifting av alle vinduene i fasaden, eller om det først skal innhentes flere vurderinger og kostnadsoverslag.</p><p>Etablering av ladeanlegg for elbil</p><p>På årsmøtet for 2026 ble det vedtatt at det skal arbeides videre med etablering av ladeinfrastruktur for elbil i garasjeanlegget.</p><p>Styret gis fullmakt til å:</p><p>- Tilslutte garasjeplansameiet til prosjekt for etablering av ladeinfrastruktur initiert av Boligsameiet Harry Fetts vei 7, forutsatt at prosjektet vedtas gjennomført der</p><p>- Alternativt tilslutte garasjeplansameiet til et eventuelt felles prosjekt dersom dette etableres</p><p>- Inngå nødvendige avtaler knyttet til etablering, drift og vedlikehold av ladeinfrastruktur</p><p>- Fastsette og akseptere prinsipper for kostnadsfordeling mellom seksjonseiere/brukere</p><p>- Beslutte finansieringsmodell, herunder bruk av fellesmidler, lån og/eller brukerbetaling</p><p>- Fastsette vilkår for tilknytning, bruk og eventuell fremtidig utvidelse av anlegget</p><p>- Gjennomføre nødvendige tiltak innenfor forsvarlige økonomiske og tekniske rammer</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 3 743 272,- pr. 29.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 81 227,- pr. 29.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 27 332,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><br /><p>Lånenummer: 16364936412</p><p>Type lån: Annuitetslån, 4 term. per år</p><p>Rentesats: 6,65%</p><p>Restgjeld: kr 3 743 272,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2041</p><p>Andel av saldo: kr 81 227,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 3 064 670,-, utgifter på kr.  2 536 687,- og et årsresultat på kr. 296 192,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 7396605</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 04.07.2001.</p><br /><p>I tillegg foreligger det sluttnotat byggesaker - henleggelse - datert 08.01.2009. Årsak til henleggelse: Brukstillatelse eldre enn 3 år.<br />Henleggelsen betyr ikke nødvendigvis at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet, men at initiativet til videre saksbehandling ligger hos søker/tiltakshaver.<br />For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres tiltak på eiendommen iht til informasjon som fremkommer av brukstillatelsen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 30.04.1999, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Deler av kjøkken er adskilt med soverom.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav. / Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.</p><br /><p>Saker som omhandler utvidelsen av Bryn senter:</p><br /><p>Østensjøveien 79 - tilbygg - Bryn Senter</p><p><strong>Saksnummer: </strong>2025/14959</p><p>Tiltaket er lokalisert på Bryn Senter, Østensjøveien 79, i bydel Østensjø. Senteret består i dag av tre etasjer med forretning og parkering, og med et helsebygg på fire etasjer på den sydøstlige delen av senterbebyggelsen. Det er gitt tilltatelse til oppføring av påbygg med BRA 5200m² i fire etasjer, tilbygg med BRA 168m² i en etasje, samt innvendig ombygging/justering av planløsning for tilpasning til nytt areal og nye leietakere. Påbygget med underliggende etasjedel utgjør et samlet helsehus på 5 etasjer med ulike helsetjenester. Tilbygget utgjør kun forretningsutvidelse. Forretningsareal inkl. overdekket torg(fellesareal) utgjør samlet etter tiltak 14 6212m², og kontorarealet utgjør samlet 9 173m² etter tiltak. </p><br /><p>Østensjøveien 79 - påbygg av to etasjer og riving av skilttårn</p><p><strong>Saksnummer: </strong>2026/08162</p><p>Eksisterende skiltårn nord for bygget foreslås revet. Det planlegges et toetasjes lamellpåbygg mot nord. Påbygget er utformet for å imøtekomme brukernes behov for å samle flest mulig funksjoner på ett plan, noe som vil gi en mer hensiktsmessig og funksjonell bygningsløsning. </p><br /><p>Østensjøveien 79 - påbygg med helsehus, fasadeendringer og utvidelse av forretningsareal - Bryn Senter</p><p><strong>Saksnummer:</strong> 2025/19466</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 63391, tgl. 27.10.2000 - Seksjonering</p><p>SNR: 54<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 83 / 3825<br /></p><br /><p>Dnr. 61584, tgl. 20.10.2000 - Best. om adkomstrett</p><p>Gjensidig bruk av areal<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og<br />bygn.etaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 61584, tgl. 20.10.2000 - Bruksrett</p><p>Gjelder boder<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og<br />bygn.etaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 61584, tgl. 20.10.2000 - Best om garasje/parkering</p><p>Bruksrett til 63 parkeringsplasser<br />Bestemmelser om 11 reserveplasser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune,<br />v/ Plan- og bygningsetaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 61584, tgl. 20.10.2000 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fellesarel<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune<br />v/Plan- og bygningsetaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 63391, tgl. 27.10.2000 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 690 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 81 227,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 169 270,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 951 032</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,580 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 500,00,-</p><p>Visning/overtakelse pr. stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 000,00,-</p><p>Foto: kr. 5 500,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 25 950,00,-</p><p>Tilstandsrapport og plantegning: kr. 8 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 585.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 119 950 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 92260191</p><p>Ansvarlig megler: Aida Rajic</p><br /><p>EIE Sinsen &amp; Carl Berner</p><p>Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS</p><p>NO 922 183 201 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260191",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Harry Fetts vei 7A - Presentert av Aida Rajic v/EIE eiendomsmegling.<br /><br />Høyt og fritt i 5. etasje finner du denne flotte leiligheten. Innvendig byr boligen på en lys og luftig stue med utgang til en herlig balkong, kjøkken fra 2023 som ligger praktisk plassert i delvis åpen løsning til stuen, 3 gode soverom, og et romslig bad.<br /><br />Her har du trappefri adkomst med heis fra både inngangsplan og garasjeplass.<br /><br />Her bor du midt mellom by og natur. Start dagen med en spasertur rundt Østensjøvannet, ta helgeturen til Østmarka, og nyt et barnevennlig nabolag med grøntområder og rolige gater. Alt fra kollektivtransport til butikker ligger lett tilgjengelig.<br /><br /><ul><li>Lekkert kjøkken fra 2023<br /></li><li>Solrik, sydvendt balkong på 13 kvm<br /></li><li>*Mulighet for peis i stuen<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten<br /></li><li>Varmtvann og TV/bredbånd inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Ekstra oppbevaringsplass i kjellerbod på 4,8 kvm<br /></li><li>2 garasjeplasser<br /></li><li>Østensjøvannet i nærheten<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260191",
    "localAreaName": "Bryn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3e145281-63be-4d8a-9268-5345cbfe9d51",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260191/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260191/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260191?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Harry Fetts vei 7A - Presentert av Aida Rajic v/EIE eiendomsmegling.<br /><br />Høyt og fritt i 5. etasje finner du denne flotte leiligheten. Innvendig byr boligen på en lys og luftig stue med utgang til en herlig balkong, kjøkken fra 2023 som ligger praktisk plassert i delvis åpen løsning til stuen, 3 gode soverom, og et romslig bad.<br /><br />Her har du trappefri adkomst med heis fra både inngangsplan og garasjeplass.<br /><br />Her bor du midt mellom by og natur. Start dagen med en spasertur rundt Østensjøvannet, ta helgeturen til Østmarka, og nyt et barnevennlig nabolag med grøntområder og rolige gater. Alt fra kollektivtransport til butikker ligger lett tilgjengelig.<br /><br /><ul><li>Lekkert kjøkken fra 2023<br /></li><li>Solrik, sydvendt balkong på 13 kvm<br /></li><li>*Mulighet for peis i stuen<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten<br /></li><li>Varmtvann og TV/bredbånd inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Ekstra oppbevaringsplass i kjellerbod på 4,8 kvm<br /></li><li>2 garasjeplasser<br /></li><li>Østensjøvannet i nærheten<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/92260191?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/92260191/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473087764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:22+02:00",
    "ownerId": 5486270,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:22:38.720227106+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5486270",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}