Innholdsrik enebolig med stor eiertomt i et familievennlig område | 4 soverom | Mye lagringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1151,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 225,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 212
    },
    "price": {
      "total": 2512340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 920068,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62340,
      "municipalFees": 21428,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 61 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 62 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 512 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 528 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor eiertomt i et familievennlig område | 4 soverom | Mye lagringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745177241"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.81725787550332,
        "lng": 13.947682056890256,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.81725787550332&lng=13.947682056890256&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8160",
      "postalName": "Glomfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erik Brofoss vei 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1837
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Erik Brofoss Vei 2! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en stor eiet tomt, beliggende i et rolig og barnevennlig nabolag i Glomfjord.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk, omgitt av mektige fjell og med skogen tett innpå. Her bor du i et veletablert område med lite gjennomgangstrafikk, perfekt for en familie. Den store, eide tomten gir rikelig med plass for lek og utendørsaktiviteter i hagen. Boligen har en praktisk planløsning over tre plan, med en romslig stue og spiseplass i første etasje som blir et naturlig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en terrasse. Med fire soverom er det god plass til både familie og gjester. Kjelleren byr på rikelig med lagringsplass med hele fem boder, noe som gir en ryddig og organisert hverdag. Like utenfor døra er det flotte turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre etasjer og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 101 m²: Gang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad og ett soverom.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 57 m²: Hall, bad og tre soverom. <br /><br />Kjeller<br />BRA-i 54 m²: Fem boder.<br /><br />Det er en balkong på ca. 12 m² med utgang fra stuen og soverommet i 1. etasje. Eiendommen disponerer også to frittstående boder med BRA-e på henholdsvis 8 m² og 5 m². Boligen er bygget til to ganger i senere år, men byggeår for tilbyggene er ikke kjent.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1952 og har eldre, men vedlikeholdt standard med tidvis oppgradering.<br /><br />Romslig entrè med et praktisk garderobeskap, samt plass til skohylle og jakkeoppheng. <br /><br />Videre inn kommer man til en delvis lukket stue/kjøkken-løsning. Stua er lys og romslig, med god plass til sitte- og spisegruppe. Vedovn og varmepumpe er etablert for å sikre god komfort. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysnnslipp. Fra stua er det utgang til en romslig terrasse. <br /><br />Kjøkkeninnredningen er i bjørk med laminat benkeplate. Det er godt utstyrt med skap- og benkeplass. Kjøkkenvinduet er skiftet i senere tid. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. <br /><br />Badet i 1.etasje har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger. Rommet er utstyrt med vegghengt WC, dusjkabinett, servant nedfelt i innredning og plass for oppvaskmaskin. Det er våtbenk med laminatplate. Badet ble bygget nytt i 2008 med membran, tettesjikt og sluk.<br /><br />Badet i 2.etasje er under oppgradering og har et oppgraderingsbehov. Tilstandsvurdering er ikke foretatt da rommet skal oppgraderes.<br /><br />Boligen har fire soverom, der alle er av god størrelse. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Furugulv i stuer, gang, hall og soverom. Fliser på bad i 1. etasje med gulvvarme. Betongstøpt gulv i boder og vaskerom i kjeller.<br />Vegger: Trepanel i entré og gang. Pusset vegger i boder og vaskerom i kjeller. Fliser på bad i 1. etasje.<br />Himling: Hunton i taket på kjøkken. Malt trapp opp til loft.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har pipe med vedovn tilknyttet i stuen. Vedovnen ble byttet i 2005 og godkjent av feier. Pipe og ildsted er ikke kontrollert i tilstandsrapporten; det vises til stedlig branntilsyn for tilstandsvurdering.<br /><br />Vannledninger: Det er etablert rør-i-rør-system i boligen. Det er ikke installert vannskap til rør-i-rør-systemet.<br /><br />Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern og plast.<br /><br />Ventilasjon: Avtrekksvifte på badet i 1. etasje er sensorstyrt/fuktstyrt.<br /><br />Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder plassert i kjelleren.<br /><br />Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer lokalisert i gang. Hovedsakelig skjult el-anlegg. Det er foretatt tilleggsarbeider etter 1.1.1999. Nye automatsikringer og kontakter ble installert i 2000, og i 2016 ble det lagt inn nye sikringer fra kjøkken. Det foreligger ikke samsvarserklæring på tilleggsarbeidene.<br /><br />Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold utover at pipe og ildsted ikke er kontrollert i tilstandsrapporten; det vises til stedlig branntilsyn.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har fem boder i kjelleren med betongstøpt gulv og pusset vegger. I tillegg er det to frittstående utvendige boder på eiendommen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- 2. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er under oppgradering, og tilstandsvurdering er ikke foretatt på nåværende tidspunkt. Manglende tilstandsvurdering og dokumentasjon medfører usikkerhet om kvaliteten på arbeidet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er noe mose på taket. Det er en mindre lekkasje rundt pipen, og pipehatten bør kontrolleres. Siden taket kun er inspisert fra bakkenivå, kan det foreligge skjulte skader som ikke er synlige fra bakken.<br />- Nedløp og beslag: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er lekkasje rundt pipehatten. Det mangler takstige på tilbygget.<br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Kledningen har noe slitasje på malingen. Manglende musesperre øker risikoen for at skadedyr kan komme inn i veggkonstruksjonen og boligen.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert fukt i sperrene i og rundt pipen. Årsaken til fukten bør kartlegges.<br />- Vinduer: Det er observert små fuktmerker på innsiden av enkelte vinduer. Noen kjellervinduer bør byttes. Fuktmerker kan indikere begynnende fuktskader.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. Balkongdekket bør oljes for å beskytte treverket mot fukt og forlenge levetiden.<br />- Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det bør legges fuktsperre på grunnen og etableres flere ventiler. Krypkjeller regnes generelt som en risikokonstruksjon og bør inspiseres jevnlig.<br />- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen bør følges opp jevnlig for å avdekke eventuelle fuktproblemer.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå.<br />- 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres da den ikke er synlig og det foreligger ikke dokumentasjon på utført uavhengig kontroll. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen.<br />- 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er sprekk i vasken på badet. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur, og konsekvensene er hovedsakelig kosmetiske.<br />- 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist avvik i våtsonen. Det bør gjennomføres en grundig kontroll av tilliggende konstruksjoner for å avdekke eventuelle fuktskader eller svakheter.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />Pkt. 1: Faglært arbeid: Det var vannlekkasje på badet i 2. etasje da selger flyttet inn. Badet ble tørket med Acrylicon og det ble lagt rør-i-rør i hele huset av rørlegger i 1999.<br /><br />Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble bygget helt nytt i 2008, inkludert membran, tettesjikt og sluk. Ufaglært arbeid: Fliser ble lagt på gulv av person med kurs i flislegging, samme år.<br /><br />Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Nytt tak ble lagt i 2007 med papp under og plater oppå.<br /><br />Pkt. 10: Ufaglært arbeid: Det sto mye materiale langs en vegg i kjelleren og det ble mugg der. Veggen ble pusset av og malt med murmaling i 2024.<br /><br />Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble satt inn i 2017.<br /><br />Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Fyringsovnen (ved) i stuen ble byttet i 2005. Arbeidet ble godkjent av feier.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: Nye automatsikringer og kontakter i hele huset ble installert i 2000. I 2016 ble det lagt inn nye sikringer fra kjøkken.<br /><br />Pkt. 26: Faglært arbeid: Det ble bygget til nytt bad i 1. etasje. Tiltaket er godkjent av kommunen.<br /><br />Pkt. 37: Boligen har to tilleggsbygninger (boder). Det er ikke kjent om det er feil eller skader ved disse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er installert vedovn i stuen samt varmepumpe. For øvrig oppvarmes boligen med elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelbrev datert 16.07.2026 av Meløy kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn: Utgravd byggegrøft med tilkjørt og omfyllingsmasse.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringsforhold fra byggeår. Betongstøpt kjellergulv uten fuktsikring mot grunnen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Eldre mur, trolig av betongstein. Leca-mur under tilbygg. <br /><br />Andre tomteforhold: Flatt tomt som er opparbeidet. <br /><br />Eiet tomt som er opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass, samt plenarealer. Tomten er delvis beplantet med busker og trær. Det er flaggstang på eiendommen.<br /><br />Begge uthusene er oppført utenfor eiendommens grenser. Kjøper gjøres oppmerksom på forholdet og overtar ansvar og risiko knyttet til dette.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk i Glomfjord, omgitt av fjell på og med skog tett innpå i bakkant. Bebyggelsen rundt er variert, med eneboliger og rekkehus langs stille gater med lite gjennomgangstrafikk. <br /><br />Glomfjord skole (1.-7. trinn) ligger et par minutters gange unna, og Glomfjord barnehage er også i nærheten. For ungdomsskole og videregående er det kort kjøretur til Meløy videregående skole. Dagligvarehandelen er enkel å få unnagjort: Coop Extra Glomfjord, med Post i butikk og PostNord, ligger noen minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Naturen er tett på. Fjellene rundt Glomfjord gir gode muligheter for turer i skog og mark rett fra døren. Glomfjordhallen og skolens aktivitetshall dekker innendørs aktiviteter, og Meløy Sol- og Treningssenter nås med bil. Busstopp med ruter mot blant annet Ørnes er i gangavstand. Bil er likevel det primære transportmiddelet her, og til Bodø lufthavn er det rundt to timers kjøring."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i front av boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID 2022001), vedtatt 18.06.2025. I planen er hele eiendommen på 1151,2 m² avsatt til Boligbebyggelse (eksisterende).  Denne kan fås ved henvendelse til megler/Meløy kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Meløy kommune.<br /><br />Megler har ikke kontrollert antall oppførte bygg, byggehøyde eller om eiendommen er innenfor grensen for områdets utnyttelsesgrad jf. gjeldene kommuneplan. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1952, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest for bodene. Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det ligger ikke tegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv for tilbygget. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak med taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Taktekking fra 2007. Det er luke fra hall i 2. etasje opp til bortsetterloft.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk, isolert etter datidens standard og byggeskikk. Stående bordkledning. Kledningen er skiftet for ca. 5 år siden. Det er én vegg som ikke er skiftet.<br /><br />Vinduer: Vinduer fremstår med naturlig slitasje i henhold til alder. Jevnlig vedlikehold som smøring og justering av hengsler, samt maling av karm, må påregnes. Det er observert noen små fuktmerker på innsiden av enkelte vinduer. Kjøkkenvinduet er skiftet. Noen kjellervinduer bør byttes.<br /><br />Dører: Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. Boligens innvendige dører er kompakte tredører med naturlig slitasje i henhold til alder.<br /><br />Balkonger/terrasser: Det er balkong med utgang fra stuen og soverommet. Balkong/plattinger er utført i impregnert tre med spaltegulv. Terrasse- og balkongareal (TBA) er på 12 m².<br /><br />Bod (2018): Bod oppført i 2018. Normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bruksareal er på 8 m² (målt som eksternt bruksareal BRA-e). Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Bod (2023): Bod oppført i 2023. Normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bruksareal er på 5 m² (målt som eksternt bruksareal BRA-e). Bygget er ikke tilstandsvurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 920 068,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.11.89</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 14.09.50</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260188",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Erik Brofoss Vei 2! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en stor eiet tomt, beliggende i et rolig og barnevennlig nabolag i Glomfjord.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk, omgitt av mektige fjell og med skogen tett innpå. Her bor du i et veletablert område med lite gjennomgangstrafikk, perfekt for en familie. Den store, eide tomten gir rikelig med plass for lek og utendørsaktiviteter i hagen. Boligen har en praktisk planløsning over tre plan, med en romslig stue og spiseplass i første etasje som blir et naturlig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en terrasse. Med fire soverom er det god plass til både familie og gjester. Kjelleren byr på rikelig med lagringsplass med hele fem boder, noe som gir en ryddig og organisert hverdag. Like utenfor døra er det flotte turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57e44f19-fbda-4c2b-b62a-c58a28d6091e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Meløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260188?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260188?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/57e44f19-fbda-4c2b-b62a-c58a28d6091e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Erik Brofoss Vei 2! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en stor eiet tomt, beliggende i et rolig og barnevennlig nabolag i Glomfjord.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk, omgitt av mektige fjell og med skogen tett innpå. Her bor du i et veletablert område med lite gjennomgangstrafikk, perfekt for en familie. Den store, eide tomten gir rikelig med plass for lek og utendørsaktiviteter i hagen. Boligen har en praktisk planløsning over tre plan, med en romslig stue og spiseplass i første etasje som blir et naturlig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en terrasse. Med fire soverom er det god plass til både familie og gjester. Kjelleren byr på rikelig med lagringsplass med hele fem boder, noe som gir en ryddig og organisert hverdag. Like utenfor døra er det flotte turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260188?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260188?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473097559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:01+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:01:26.324603556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}