Lys og trivelig leilighet med flott sjøutsikt | 2 soverom | 2 parkeringsplasser | Stor terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3109,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Soverom, soverom 2, gang, toalettrom, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 770586,
      "estateTax": 5608,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "municipalFees": 12370,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 890 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />122 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />123 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />135 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 013 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 025 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og trivelig leilighet med flott sjøutsikt | 2 soverom | 2 parkeringsplasser | Stor terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 48 590"
      },
      {
        "mobile": "905 70 307"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3255,
        "lng": 8.5773,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3255&lng=8.5773&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4879",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grooseveien 98"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 32,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2717,
      "includesUnsafe": "Strøm på fellesområder, vedlikehold på fellesområdet, tv og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne trivelige 3-roms leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Groos med flott sjøutsikt og gode solforhold. Leiligheten fremstår lys og innbydende, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, 2 boder og to soverom. Fra boligen er det adkomst til egen uteplass, og beboerne har i tillegg tilgang til en hyggelig felles terrasse på baksiden. Det medfølger to parkeringsplasser i lukket garasje, samt tilgang til gjesteparkering. I tillegg har man tilgang til en felles sykkelbod i 1. etg. Populært friområde på andre siden av veien med flere flotte badestrender hvis man ønsker en dukkert og badstu som er åpen på vinteren. Gang- og sykkelavstand til Grimstad sentrum og Universitetet i Agder. Kort vei til Holviga skoler og fritidsaktiviteter. Bygget har heis."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Groos, et veletablert og populært boligområde i Grimstad. Området er kjent for sin nærhet til sjøen, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter. Fra boligen er det kort vei til Groos badeplass og kyststiene som innbyr til fine turer året rundt.<br />Grimstad sentrum ligger innen komfortabel sykkel- og gangavstand, med et bredt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og kulturaktiviteter. Området har også nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage samt Universitetet i Agder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg. Gang, 2 soverom, toalettrom, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken. I tillegg bod på utsiden av inngangsdøren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulv i gang, stue, kjøkken og soverom. Malte, slette vegger. Badet har fliser på gulv og vegger. <br />Stuen er meget romslig med god plass til flere sittegrupper. De store vinduene gjør leiligheten lys og trivelig og man kan nyte den flotte sjøutsikten både fra stuen, kjøkkenet og begge soverommene. <br />Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har klassisk innredning i hvit utførelse med integrerte hvitevarer. <br />Begge soverommene har god plass til store senger og er begge utstyrt med garderobeskap. <br />Badet er innredet med servant, skap/skuffer og speil. Samt wc og dusj. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br />Gjeste wc har enkel innredning med wc og servant. <br />Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse på ca 30 kvm med gode solforhold og fantastisk sjøutsikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Eiendomsmegler Norge sitt kontor i Storgaten 10 følger du Storgaten vestover og videre ut på Grooseveien. Følg veien forbi Groos og videre mot Østerhus. Eiendommen ligger i Grooseveien 98 på høyre side. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse. Selger har bodd i leiligheten for en del år siden. Den har de siste årene vært utleid."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 2 p-plasser i lukket anlegg med heis opp til leiligheten. til denne tilhører plass nr 13 og 28, bod nr 9. <br />Sameiet har parkeringsplasser i felles kjeller som er fordelt blant seksjonene i henhold til <br />vedtektenes tabell. Hver seksjon kan eie maksimalt to innvendige plasser, og disse kan ikke <br />selges til utenforstående. Ved salg av parkeringsplasser internt har sameiet forkjøpsrett med en <br />pris fastsatt til kr 150 000,- pluss indeksregulering fra 1. mai 2013. ( ca 240.000)"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er del av et sameie med felles tomtearealer som er pent opparbeidet og vedlikeholdt. Til leiligheten hører en egen uteplass som gir gode muligheter for hyggelige stunder utendørs. På baksiden av bygget finnes også en romslig felles terrasse som kan benyttes av beboerne og som fungerer som en sosial møteplass i sommerhalvåret. Uteområdene er lettstelte, med gode solforhold og plass til både avslapning og hyggelige sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: HOLVIGASVINGEN, Endring omr B13 Groosevn 98.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Annen veggrunn , Annet fellesareal for flere eiendommer, Felles avkjørsel, Felles gangareal, Felles lekeareal for barn, Områder for boliger m/tilhørende anlegg.<br /> <br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Bjønneheia renseanlegg og Grooseneset pumpestasjon, planid: 356<br />Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av et nytt kommunalt renseanlegg i Bjønneheia på Østerhus i Grimstad kommune, samt etablering av ny pumpestasjon på Groos i forbindelse med eksisterende renseanlegg (Groos renseanlegg). Det vil bli utarbeidet to separate detaljreguleringsplaner innenfor det varslede planområdet, en for renseanlegget og en for pumpestasjonen. De to områdene vil forbindes med en pumpeledning. Pumpeledningen behandles som enkeltsøknad og kommer dermed ikke til å omfattes av detaljregulering jf. kommuneplanens bestemmelse § 2.1 b.  Bjønneheia renseanlegg skal anlegges i fjell, men deler av anlegget vil også være synlig i dagen. Dette gjelder i hovedsak administrasjonsbygg, biogassanlegg og tilhørende infrastruktur."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Dajmi Irene Egenæs Birkedal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "58.26358",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne trivelige 3-roms leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Groos med flott sjøutsikt og gode solforhold. Leiligheten fremstår lys og innbydende, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, 2 boder og to soverom. Fra boligen er det adkomst til egen uteplass, og beboerne har i tillegg tilgang til en hyggelig felles terrasse på baksiden. Det medfølger to parkeringsplasser i lukket garasje, samt tilgang til gjesteparkering. I tillegg har man tilgang til en felles sykkelbod i 1. etg. Populært friområde på andre siden av veien med flere flotte badestrender hvis man ønsker en dukkert og badstu som er åpen på vinteren. Gang- og sykkelavstand til Grimstad sentrum og Universitetet i Agder. Kort vei til Holviga skoler og fritidsaktiviteter. Bygget har heis."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "58260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ea795c3e-1e92-43bd-8906-80656e6bb0e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Groos",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ea795c3e-1e92-43bd-8906-80656e6bb0e8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea795c3e-1e92-43bd-8906-80656e6bb0e8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea795c3e-1e92-43bd-8906-80656e6bb0e8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne trivelige 3-roms leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Groos med flott sjøutsikt og gode solforhold. Leiligheten fremstår lys og innbydende, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, 2 boder og to soverom. Fra boligen er det adkomst til egen uteplass, og beboerne har i tillegg tilgang til en hyggelig felles terrasse på baksiden. Det medfølger to parkeringsplasser i lukket garasje, samt tilgang til gjesteparkering. I tillegg har man tilgang til en felles sykkelbod i 1. etg. Populært friområde på andre siden av veien med flere flotte badestrender hvis man ønsker en dukkert og badstu som er åpen på vinteren. Gang- og sykkelavstand til Grimstad sentrum og Universitetet i Agder. Kort vei til Holviga skoler og fritidsaktiviteter. Bygget har heis.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea795c3e-1e92-43bd-8906-80656e6bb0e8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea795c3e-1e92-43bd-8906-80656e6bb0e8",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473098685,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:07+02:00",
    "ownerId": 1500303290,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:07:39.614518902+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1500303290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}