Romslig toppleilighet med 3 soverom og stor sørvendt balkong | GBS | Mulighet for parkering

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9151082,
      "suggestion": 9090000,
      "salesCostSum": 61082
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig toppleilighet med 3 soverom og stor sørvendt balkong | GBS | Mulighet for parkering",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "1. kvartal",
      "sale_start": "Våren 2026",
      "acquisition": "1. kvartal 2029",
      "development_start": "4. kvartal"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.95354967140543,
        "lng": 5.738983154296875,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.95354967140543&lng=5.738983154296875&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4011",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trond Hegnas gate 12"
    },
    "orderUrl": "https://vaalandshagen.no/dokumenter/",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Ta kontakt for å melde deg på visning.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T130000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 2382,
        "apartmentNumber": "12",
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://vaalandshagen.no",
    "sharedCost": {
      "amount": 4198
    },
    "projectName": "Vålandshagen trinn 3",
    "externalAdId": "Vålandshagen BB6 GBS",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Mye å komme hjem til</h3><p>H0301 byr på 80,5 m² BRA-i, tre soverom og et stort, åpent oppholdsrom på 30,4 m².<br /><br />Men det er ikke nødvendigvis tallene du legger merke til først.<br /><br />Det er hvordan alt henger sammen.<br /><br />Oppholdsrommet er stort nok til at kjøkken, spiseplass og stue får hver sin naturlige plass, samtidig som de store vindusflatene trekker blikket videre ut. Her er det lyst og åpent, men fortsatt lunt nok til at det føles som et hjem – ikke bare ett stort rom.<br /><br />Og rett utenfor ligger den sørvendte balkongen på 16,3 m².<br /><br />Den er stor nok til at du kan gjøre litt mer ut av den. Spise ute når været er med deg. Ha en skikkelig sittegruppe. Fylle på med planter. <br />Eller bare finne den plassen hvor solen treffer best og la resten være.<br /><br />På fine dager kommer nok døren til å stå mye åpen. Da blir veien kort mellom kjøkkenet og middagen ute, mellom sofaen og en plass i solen.<br /><br />Inne gir de tre soverommene en annen type romslighet.<br /><br />Du kan ha både gjesterom og hjemmekontor. La familien ha hvert sitt rom. Eller ha et ekstra rom som får skifte funksjon etter hvert som behovene gjør det.<br /><br />Du trenger ikke være så flink til å utnytte hver eneste kvadratmeter. Det er allerede plass.<br /><br />Og det er kanskje noe av det fineste med H0301.<br /><br />Dette er en toppleilighet som gir deg litt å gå på. Et stort rom å være sammen i. Flere rom når du vil trekke deg tilbake. Og en sørvendt uteplass som gir deg enda mer å bruke store deler av året.<br /><br />Det er mye å komme hjem til.</p><h3>Og så får du litt mer enn det som står på plantegningen</h3><p>Plantegningen forteller mye om H0301.<br /><br />Men den forteller ikke hele historien om hvordan det kan være å bo her.<br /><br />For når du kjøper H0301, flytter du også inn i BB6 – et bygg hvor Gaining by Sharing er en del av tanken.<br /><br />Her får du flere steder å bruke, alt etter hva dagen eller anledningen krever.<br /><br />Kanskje trenger du et større rom fordi dere blir mange rundt bordet. <br /><br />Kanskje frister takterrassen på en fin kveld. Eller kanskje aktivitetsrommet etter hvert fylles med noe du ikke ante at naboen din også var interessert i.<br /><br />Det er nettopp her Gaining by Sharing blir mer enn ekstra kvadratmeter.<br /><br />Felleskjøkkenet, allrommet, aktivitetsrommet og takterrassen gir ikke bare mer plass å bruke. De gir også flere anledninger til å møtes.<br /><br />Og det skal ikke så mye til.<br /><br />Noen tar initiativ til en filmkveld. Andre samler folk rundt en hobby. Det kan bli en middag, en liten konsert eller noe helt annet som ingen har tenkt på ennå.<br /><br />Du trenger ikke være den som arrangerer.<br /><br />Og du trenger heller ikke være med hver gang.<br /><br /><strong>Muligheten finnes når du har lyst.</strong></p><h3>Mer å bruke i hele Vålandshagen</h3><p>Og det stopper ikke med BB6.<br />Som beboer får du også tilgang til de øvrige fellesfasilitetene i Vålandshagen.<br />Her finnes blant annet selskapslokale, gjestehybel, hobbyverksted, drivhus, yogarom, sansehage og grønne uteområder.<br />Det er kanskje her «mye å komme hjem til» får en litt større betydning.<br /><br />For noen ganger er det gjestehybelen som gjør besøket enklere. <br /><br />Andre ganger er det selskapslokalet som gjør at du kan invitere flere enn du ville gjort hjemme. Kanskje blir drivhuset et sted du stadig vender tilbake til, mens hobbyverkstedet er akkurat det du trenger et par ganger i året.<br /><br />Du skal ikke bruke alt hele tiden.<br /><br />Du får bare mer å velge mellom.<br /><br />Gjennom Heime samles mye av det praktiske på ett sted. Her kan du blant annet booke fellesarealer og gjestehybel, holde oversikt over aktiviteter og følge med på det som skjer i nabolaget.</p><h3>Vålandshagen</h3><p>Vålandshagen består av rundt 100 boliger fordelt på tre byggetrinn, med ulike størrelser og boligtyper.<br /><br />Prosjektet er utviklet av INEO Eiendom i samarbeid med Helen &amp; Hard, med utgangspunkt i kvalitetene som allerede finnes på tomten: høyden, utsynet og de grønne omgivelsene.<br /><br />Mellom byggene vokser det frem grønne tun og uteplasser, med steder for både aktivitet og ro. Rundt tunet går «kransen», et overbygget bindeledd som knytter inngangene og flere av fellesarealene sammen.<br /><br />Da INEO Eiendom og Helen &amp; Hard vant Stavanger kommunes konkurranse om utviklingen av området, het vinnerforslaget «Sammen».<br /><br />Det navnet sier fortsatt mye om ambisjonen.<br /><br />Ikke at alle skal gjøre alt sammen.<br /><br />Men at arkitekturen og omgivelsene kan gjøre det litt enklere å kjenne menneskene som bor rundt deg. At man møtes på vei hjem. <br />Kjenner igjen noen flere ansikter. Etter hvert lærer noen navn.<br /><br />Resten kan få komme naturlig.</p><h3>Og så har du Våland utenfor</h3><p>Også utenfor Vålandshagen er det mye å komme hjem til.<br />For Våland gir deg en kombinasjon som er vanskelig å ikke sette pris på.<br /><br />Stavanger sentrum er nær nok til at du fint kan gå eller sykle når du vil ha kaféer, restauranter, butikker og kulturliv. I den andre retningen finner du Vålandsskogen, Vålandstårnet og Mosvannet.<br /><br />En runde rundt Mosvannet etter jobb. En tur til byen på lørdag. Opp til Vålandstårnet når været frister.<br /><br />Og vil du ha bilen lett tilgjengelig, er det mulighet for å kjøpe parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg.<br /><br />Det gir deg friheten til å velge. Byen og nærområdet er enkelt å bruke til fots eller på sykkel – samtidig som bilen kan stå trygt og tilgjengelig når du trenger den.<br /><br /><br />Eller ingen av delene.<br /><br />For noen dager er det mer enn godt nok å komme hjem, åpne døren mot den sørvendte balkongen og bli akkurat der.<br /><br />Og kanskje er det nettopp summen som gjør H0301 interessant.<br /><br />En romslig toppleilighet med tre soverom. Et stort oppholdsrom. 16,3 sørvendte kvadratmeter ute. Fellesarealer og fasiliteter som gir deg flere muligheter når du ønsker dem. Og Våland rett utenfor.<br /><br />Mye å komme hjem til, rett og slett.</p><h3>Organisering</h3><p>I Vålandshagen har vi valgt borettslag som eierform. Et borettslag er et frittstående boligselskap der du som beboer eier en rett til å bo. Det er borettslaget og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Det gjør at man for mange fordelaktige avtaler på alt fra forsikring til vedlikehold til tv og internett. <br />Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. <br /><br /><strong>Fellesgjeld</strong><br />For leilighet BB6 301 er kjøpesummen kr  9 090 000. Det fordeler seg slik:<br />Innskudd: <strong>2 272 500 kr</strong><br />Fellesgjeld: <strong>6 817 500 kr</strong><br /><strong>Totalpris: 9 090 000 kr</strong><br /><br />Felleskostnader ved nedbetalt fellesgjeld: 4198 kr per måned<br />Felleskostnader inkl renter i avdragsfri periode: 27 283 kr per måned<br />Felleskostnader inkl. renter og avdrag etter avdragsfrihet: 40 432 kr per måned.<br /><br />Felleslånet er finansiert gjennom Husbanken, som gir gunstige betingelser for borettslaget. Lånet er lagt opp med fem års avdragsfrihet, som gir lavere månedlige kostnader i etableringsfasen. Borettslaget tilbyr også IN-ordning (individuell nedbetaling), hvor du kan betale ned hele eller deler av din andel fellesgjeld. Borettslaget er også tilknyttet en sikringsordning, som gir trygghet dersom en nabo ikke betaler sine felleskostnader.<br /><br /><strong>Felleskostnader: </strong><br />Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til borettslagets felleslån i Husbanken. Felleskostnadene vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget øker å ha utført i felles regi. Kostnadene fordels i henhold til bestemmelser i vedtektene. Endelig budsjett vil fastsettes av styre. Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulert og basert på erfaringstall. <br /><br />Fellesutgiftene er estimert til kr 40,- per kvm per måned det første driftsåret, og skal dekke blant annet styre- og forretningsførerhonorar, drift, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, vedlikehold av fellesområder og kommunale avgifter. <br />I tillegg kommer TV/internett og medlemskap i Heime. <br /><br />Fellesutgifter for sportsbod og parkeringsanlegg ca. kr. 300,- pr. mnd. For de som bare har sportsbod betales det ca. kr 150,- per måned.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "Vålandshagen BB6 GBS",
    "localAreaName": "Våland",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "numberOfFloors": 4,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://vaalandshagen.no/velg-bolig/#/property/bb6-h0301/contact"
  },
  "meta": {
    "adId": 473131583,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T12:19:39.334679+02:00",
    "ownerId": 518965,
    "version": "33.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T09:11:05.388095+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T10:12:40.318545602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:518965",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}