En romslig 4 roms andelsleilighet med utgang til 2 balkonger, flott utsikt. Bakkeplan på baksiden. Garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2266,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 106  kvm Gang, soverom, soverom 2, tv&#61;stue, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 26  kvm Terrasse - balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6182427,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1265241,
      "suggestion": 6150000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 22931,
      "collectiveAssets": 13612,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 150 000,- (Prisantydning)<br />22 931,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 172 931,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 182 427,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 191 227,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "En romslig 4 roms andelsleilighet med utgang til 2 balkonger, flott utsikt. Bakkeplan på baksiden. Garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 95 907"
      },
      {
        "mobile": "476 00 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1649,
        "lng": 8.0109,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1649&lng=8.0109&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4633",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Presteheia 98"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 92,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5571,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnader: 5 571 kr<br />- Driftskostnader: 3 844 kr måned (<br />- Avdrag felleslån: 510 kr måned<br />- Eiendomsskatt: 504 kr måned<br />- Renter felleslån: 92 kr måned<br />- Energiserviceavtale målerdata Techem: 122 kr måned<br />- Telia: 499 kr måned<br /><br />Elbillader: Plass nr. 9 ( 194 - 9). Tidligere akonto avregning kr 300 pr måned. Fra og med 01.07.2026 ble det endret til å faktureres hvert halvår. <br /><br />Andre relevante opplysninger:<br />- Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.<br />- Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br />- Inkludert i driftskostnader er; avdrag/renter felleslån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forretningsfører - revisjon og styrehonorar, vaktmestertjeneste, kabel-tv, strøm, oppvarming i fellesarealer osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius ønsker deg velkommen til Presteheia 98!<br />Velkommen til en leilighet med garasjeplass på Presteheia i Kristiansand. Området har gullkombinasjonen av å være sentralt, nærhet til marka, sikker skolevei og stabilt familievennlig nabolag. Det er kort vei til dagligvare, barnehage, skoler, offentlig transport og turmuligheter, og nabolaget oppleves som veldig trygt med lite støynivå.<br /><br />Leiligheten inneholder Flislagt gang/entrè med garderobeskap. Utgang til balkong. Leiligheten har 3 gode soverom med plass til seng og klesskap. Meget romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong med nydelig utsikt. flislagt bad samt et gjestetoalett og kjøkken med hvitevarer. (ikke kjøleskap). <br /><br />Medfølger garasjeplass i kjeller med el lader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nabolaget passer spesielt godt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området beskrives som å ha  gullkombinasjonen av å være sentralt, nærhet til marka, sikker skolevei og stabilt familievennlig nabolag.  Det fremgår også at området har svært gode turmuligheter, nærhet til skog og mark og lite støynivå.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til både barnehage og skole. Presteheia barnehage ligger 3 min unna, 0.2 km fra boligen. Presteheia skole (1-7 kl.) ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen. Oddemarka skole (8-10 kl.) ligger 16 min unna, 1.4 km fra boligen. Det er også flere øvrige skoler og barnehager i nærområdet.<br /><br />Daglige servicetilbud er lett tilgjengelige. Joker Gimle ligger 8 min unna, med PostNord, søndagsåpent, 0.7 km fra boligen. Coop Prix Gimlevang ligger 16 min unna, med Post i butikk 1.4 km fra boligen. Slotts Quartalet ligger 9 min unna.<br /><br />Området har også gode tilbud for trening og aktivitet. Prestheia balløkke Ballspill ligger 2 min unna, 0.2 km fra boligen, og Prestheia kunstgressbane - 11er ligger 8 min unna, 0.6 km fra boligen. Spicheren Treningssenter ligger 8 min unna, og EVO Fagerholt ligger 7 min unna.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig i nærheten. Statsarkivet holdeplass for linje 19 ligger 6 min unna, 0.5 km fra boligen. Kristiansand stasjon ligger 9 min unna, 4.8 km fra boligen. Kristiansand Kjevik ligger 19 min unna.<br /><br />For el-bil er det ladepunkt ved Prestheia - Kristiansand Kommune 4 min unna og Sørlandet Kunnskapspark - UiA 10 min unna."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />HTH-kjøkkeninnredning med montert keramisk platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br />Kjøleskap medfølger ikke. <br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet har fliser på gulv og vegger, og malt tak. Rommet holder standard fra byggetid, 2006. Det er etablert fall til gulvsluket. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, servant med blandebatteri og WC. Det er ikke synlig stengeventil for WC. Ventilasjon via takventil og luftespalte under dørbladet.<br /><br />Bad/vaskerom 2. etasje:<br />Rommet har fliser på gulv og vegger, og malt tak. Rommet holder standard fra byggetid, 2006. Det er etablert fall til gulvsluket. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, servant med blandebatteri og WC. Det er ikke synlig stengeventil for WC. Ventilasjon via takventil og luftespalte under dørbladet.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser/parkettgulv i gang. Parkettgulv i stue, TV-stue, kjøkken og to soverom. Fliser på bad og bad/vaskerom.<br />Vegger: Fliser på vegger i bad og bad/vaskerom.<br />Himling: Malt tak i bad og bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Røropplegget er utført som rør-i-rør-system. Fordelerskap er montert i bad/vaskerom, hvor også innvendig stoppekran er plassert.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er fra byggetid, 2006.<br />- Ventilasjon: Ventilasjon på våtrom styres fra kjøkken. For øvrig er det naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Bygget har felles varmtvann.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren varme i gang, stue, kjøkken og begge våtrom.<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Branntekniske forhold: Brannvarslingsanlegg og brannslukkingsapparat er montert.<br />- Andre installasjoner: Det er montert dørtelefon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Frivillig velforening Gimlekollen, 300kr/år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet i brl. har 1 parkeringsplass. Disse parkeringsplassene kan ikke omsettes. Det skal alltid medfølge en garasjeplass pr. leilighet.<br /><br />Det fremgår også av boligopplysningene at leiligheten har Elbillader: Plass nr. 9 (194 - 9).<br /><br />Skilt med HC parkering ved garasjeinngang fjernet. Denne plassen forbeholdes nå vaktmester og evt redningsbiler.<br /><br />Det er innstallert portåpner via telefon. Dvs at hver enhet får et tlf nr som kan ringes for å åpne porten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Bolig<br /><br />Følger reguleringsplan for Del av Presteheia, Feltene A, B og C (plan-ID 794), som regulerer eiendommen til boligformål.. 31.01.2001<br /><br />Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Kristiansand 2024-2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024, hvor den er avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310, som er en faresone for ras- og skredfare (kvikkleireskred) i henhold til kommuneplanen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261357",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius ønsker deg velkommen til Presteheia 98!<br />Velkommen til en leilighet med garasjeplass på Presteheia i Kristiansand. Området har gullkombinasjonen av å være sentralt, nærhet til marka, sikker skolevei og stabilt familievennlig nabolag. Det er kort vei til dagligvare, barnehage, skoler, offentlig transport og turmuligheter, og nabolaget oppleves som veldig trygt med lite støynivå.<br /><br />Leiligheten inneholder Flislagt gang/entrè med garderobeskap. Utgang til balkong. Leiligheten har 3 gode soverom med plass til seng og klesskap. Meget romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong med nydelig utsikt. flislagt bad samt et gjestetoalett og kjøkken med hvitevarer. (ikke kjøleskap). <br /><br />Medfølger garasjeplass i kjeller med el lader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260307",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cea0ee3c-9682-4158-958b-85e1ab9044fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cea0ee3c-9682-4158-958b-85e1ab9044fb?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cea0ee3c-9682-4158-958b-85e1ab9044fb",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cea0ee3c-9682-4158-958b-85e1ab9044fb/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius ønsker deg velkommen til Presteheia 98!<br />Velkommen til en leilighet med garasjeplass på Presteheia i Kristiansand. Området har gullkombinasjonen av å være sentralt, nærhet til marka, sikker skolevei og stabilt familievennlig nabolag. Det er kort vei til dagligvare, barnehage, skoler, offentlig transport og turmuligheter, og nabolaget oppleves som veldig trygt med lite støynivå.<br /><br />Leiligheten inneholder Flislagt gang/entrè med garderobeskap. Utgang til balkong. Leiligheten har 3 gode soverom med plass til seng og klesskap. Meget romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong med nydelig utsikt. flislagt bad samt et gjestetoalett og kjøkken med hvitevarer. (ikke kjøleskap). <br /><br />Medfølger garasjeplass i kjeller med el lader.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cea0ee3c-9682-4158-958b-85e1ab9044fb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cea0ee3c-9682-4158-958b-85e1ab9044fb",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Presteheia Terrasse 98-100",
      "organisationNumber": "987163305"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473133032,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T18:17+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T18:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T18:18:05.244453495+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}