Pen 1-roms med sovealkove | Garasje | VV og fyring ink. | Lav felleskost | Nær Strømmen Storsenter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 108843,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 31
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3086462,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 607296,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9562,
      "collectiveDebt": 86900,
      "collectiveAssets": 15143,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 86 900,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 8 212,- <em>(Forkjøpssrettsavklaring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 562,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 086 462,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 096 412,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pen 1-roms med sovealkove | Garasje | VV og fyring ink. | Lav felleskost | Nær Strømmen Storsenter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745244033"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94416803470282,
        "lng": 10.996721596423935,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94416803470282&lng=10.996721596423935&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1467",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmsens vei 39A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 187,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3637,
      "includesUnsafe": "Sentralvarme, trappevask, internett/TV grunnpakke, garasjeleie, driftskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring felles bygningsmasse, forretningsførsel mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn! Leiligheten har en lys og åpen entré med plass til å henge fra seg yttertøy i praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Dørcalling med åpner gjør det enkelt å slippe inn gjester.</p><br /><p><strong>Stue og sovealkove</strong></p><p>Stuen er blitt avdelt med lettvegg for å etablere sovealkove. I den gjenværende delen av stuen er det plass til sofaseksjon og tv-møbel. I tillegg er det plass til et skrivebord ved vinduet. I alkoven er det plass til seng og kommode/nattbord.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet er fra 2015 med et moderne og stilrent uttrykk. Innredningen har glatte fronter og en slitesterk laminatbenkeplate som gir gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap, platetopp og stekeovn, samt frittstående oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert diskret i overskap med avtrekk ført ut, noe som bidrar til et godt inneklima. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og praktisk, med gode oppbevarings- og arbeidsløsninger.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Baderom fra 2015 med et moderne og tidløst uttrykk. Badet er innredet med flislagt gulv med behagelige elektriske varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett samt en praktisk baderomsinnredning med nedsenket servant og speilskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. En funksjonell og lettstelt baderomsløsning med komfortable kvaliteter.</p><br /><p><strong>Utvendig</strong></p><p>Vinduer: Vinduene er utført i PVC med 3-lags isolerglass og er produsert i</p><p>2020.</p><p>Dører: Brann- og lydklassifisert inngangsdør (B-30/35 dB)</p><br /><p><strong>Innvendig</strong></p><p>Gulv: Laminatgulv med normal bruksslitasje.</p><p>Overflater: Vegger og himlinger er utført med malte plater. Det er montert spotter i</p><p>takene.</p><br /><br /><p>For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stavern Taksering, datert 23.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bygning:</p><p>Grunnmur er oppført i betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, bindingsverk og er utvendig forblendet med stålplater. Taket er et saltak og er tekket med takpanner i stål. Etasjeskille er oppført i betong.</p><br /><p>(KONKLUSJON)</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>INGEN</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for</p><p>våtrom</p><p>Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran</p><p>og sluk</p><p>Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><br /><p><strong>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>-Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><p>-Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 41,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 31,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA  41m²</p><p>- BRA-i 31 m²: Entré, bad, sovealkove, stue og kjøkken </p><p>- BRA-e 10m²: I tillegg disponeres: - Garasjeplass i felles rekke -Loftsbod på 3 m² - Kjellerbod på 7 m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Eldre sikringsskap med skrusikringer og hovedbryter. AMS-måler ble montert i 2016. Eier opplyser at det ikke har vært gjennomført eltilsyn de siste 5 årene</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det</p><p>elektriske anlegget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Boligen varmes opp med vannbåren varme i radiatorer. </p><br /><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>-Innvendige vannledninger er av plast.</p><p>-Avløpsrør i plast. Avløpsrørene er kun inspisert innvendig i leiligheten.</p><p>-Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler i vinduene.</p><p>-Varmtvann (forbruksvann) leveres via fyrsentralen/fellesanlegg.</p><p>-Varmtvannstanken er en del av fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet. </p><p>-Vannbåren varme i radiatorer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>108843,00 m², eiet</p><p><br />Felles tomt for borettslaget, opparbeidet bakgård med plenarealer, diverse beplantning og prydbusker. Asfalterte internveier og felles sittegrupper. </p><br /><p>Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Inkludert i felleskostnadene ligger garasjeleie. Denne leieretten følger boligen ved salg.</p><br /><p>Garasjeplassen er i borettslagets garasjerekke. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i sameiet/borettslaget skal benyttes.</p><br /><p>Det er lagt opp til elbillading i garasjeanlegget, men at det ikke er montert ladeboks på plassen som disponeres av andelen.</p><br /><p>Borettslaget har 12 gjesteparkeringsplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en sentral og populær beliggenhet. Det er flere dagligvareforretninger i gåavstand fra eiendommen. Med Strømmen Storsenter kun 500 meter fra tomten er det kort vei til klesshoppingen, kulinariske matopplevelser og sjarmerende nisjebutikker. Lillestrøm tilbyr også flere gode kultur og matopplevelser med fantastiske restauranter/cafeer, kino, gågate med unike butikker, årlige arrangementer og kulturhus.</p><br /><p> Det er flere rekreasjonsmuligheter ved Strømmen-området. Det er flotte lysløyper med preparerte skiløyper på vinteren, og flotte turmuligheter på sommeren i Østmarka. Det er også fine opparbeidede turstier langs Sagelva med bevarte kulturminner. Et tips er å ta turen opp til Åmotdammen for å ta et forfriskende bad på sommeren, eller ta med tursekken opp på Bjønnåsen som kan tilby fantastisk utsikt over Lørenskog og store deler av Oslo. </p><br /><p>Enten man jobber på Romerike, i Oslo eller på Akershus Universitetssykehus, er det enkelt å pendle. Det går ekspresstog til Oslo S og flytog til Oslo Lufthavn fra Lillestrøm stasjon med reisetid på hhv. 10 og 12 min. Det er også bussholdeplass kun 250 meter fra tomten med bussforbindelse til Ahus, Lillestrøm og Oslo. Kjøretid til Oslo er på ca. 20 minutter og ca. 5 minutter til Akershus Universitetssykehus. Det er ca. 30 min til Oslo Lufthavn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Lillestrøm kommune. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 637,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Sentralvarme, trappevask, internett/TV grunnpakke, garasjeleie, driftskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring felles bygningsmasse, forretningsførsel mm. <br /></p><br /><br /><p>Felleskostnadene fordeles slik: </p><br /><p>- Fellesutgifter: kr 1 509 </p><p>- Garasjeleie: kr 638 </p><p>- Stipulerte avdrag: kr 222 </p><p>- Stipulerte rentekostnader: kr 365 </p><p>- Trappevask/oppgang: kr 134 </p><p>- TV og bredbånd: kr. 569</p><br /><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP2522664.3.1.Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 607 296,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 429 183,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>HEIMEN BORETTSLAG, Orgnr: 948 219 735</p><p>Forretningsfører: Bori BBL</p><br /><p><strong>Diverse opplysninger om borettslaget:</strong></p><p>- Borettslaget består av 48 andelsleiligheter, fordelt på 3 bygninger.</p><p>- Det er fellesvaskeri i borettslaget. Regler for bruk av vaskeriet følger av punkt 7 i borettslagets husordensregler.</p><p>- Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL og alle eiere må være medlem av BORI BBL.</p><p>- Styrets e-post er heimenborettslag&#64;gmail.com <br /></p><br /><br /><p><strong>Hentet fra innkalling til generalforsamling 2025: </strong></p><p><strong>Styrets arbeid 2024-2025: </strong></p><p>Siden forrige ordinære generalforsamling har styret avholdt 9 møter og behandlet saker, så som:</p><p>- Godkjenning av nye eiere</p><p>- Budsjettering</p><p>- Regulering av felleskostnader</p><p>- Internkontroll og oppdatering av HMS-plan (Helse, Miljø og Sikkerhet)</p><p>- Løpende vedlikehold</p><p>- Borettslaget har fått ny forretningsfører etter forespørsel fra styret</p><p>- Klaget på vinterens snømåking</p><p>- Charge 365 har kommet med en ny prismodell med fast månedlig pris på 89,-. Undersøkt priser fra andre tjenestetilbydere.</p><p>- Utført ekstraordinært vedlikehold som skifting av pærer på lyktestolpene ved garasjeanlegget. Lyktestolpen nærmest gangvei er defekt.</p><p>- Gjennomgang av vedlikeholdsplan</p><p>- Endret navnesystemet på ringeklokkene</p><p>- Service på sentralfyren har blitt utført og anbefalte innstillinger for oppvarming har blitt fulgt</p><p>- Vaskeriene er gjort kontantfrie, dvs. at myntautomatene er fjernet og de som vasker betaler en månedlig fast sum</p><p>- Forhandlet fram en bedre avtale pS eksisterende Iån. Lånet flyttes fra Nordea til Boligbanken med en rente p§å 5.55% mot tidligere rente som var på 6.25%</p><p>- Innhenting av priser pS skifting av branndører</p><p>- Rørinspeksjon av enkelte fellesstammer</p><p>- Rensing av dreneringskum ved 43A</p><p>- Montering av netting pS lufteventiler pS vaskerommene for å forhindre at skadedyr tar seg inn i bygningen</p><p>- Ny avfallsbeholdere for glass- og metallemballasje og matavfall kommer i løpet av 2025. Styret har undersøkt løsninger for den nye avfallshSndteringen i borettslaget.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong></p><p>Regler om dyrehold følger av husordensreglenes punkt. 3:</p><p>Det er tillatt med dyrehold i Heimen borettslag. Kontrakt mellom hundeeier og styret må skrives og godkjennes, og det er en forutsetning at kontrakten overholdes. Følgende regler gjelder for hundeholdet:</p><p>1. En erklæring om ansvar for eventuelle skader, og om dyreeierens forpliktelser i borettslaget skal underskrives.</p><p>2. Dyr må ikke være til sjenanse for andre beboere ved at de bjeffer eller lager bråk som forstyrrer naboene. Dyr må ikke oppholde seg alene på balkongene.</p><p>3. Dyreeiere må påse at deres dyr ikke skitner til trappeoppganger m.m. Ekskrementer som dyr etterlater seg på borettslagets område må fjernes umiddelbart.</p><p>4. Det er ikke tillatt å lufte dyr på borettslagets område. Det understrekes at føreren må ha full kontroll over dyret, og at all lufting og ferdsel foregår på eiers ansvar.</p><p>5. Hunden skal føres i bånd på borettslagets område, også utenom de båndtvangsperioder som myndighetene fastsetter.</p><br /><p><br /><br /></p><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><p>Styret er ikke i en rettslig tvist som kan medføre økonomisk ansvar for borettslaget.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.</p><br /><p><strong>Legalpant</strong></p><p>Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 6 909 911,- pr. 28.05.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 86 900,- pr. 28.05.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 15 143,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><p><strong>Selskapets totale lån og vilkår:</strong></p><br /><p>Bank: BOLIGBANKEN ASA </p><p>Rentesats: 5,05%</p><p>Antall terminer: 12 </p><p>Saldo: 6 909 911</p><p>Løpetid: 13.06.25 - 20.09.45</p><p>Lånetype: Annuitetslån, Info pr. 31.05.26</p><br /><p>Siste renteendring - 5,30%, fra 18.06.26</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Regnskap for 2024 viste er overskudd på kroner 251 607,-. I 2025 var det budsjettert med et underskudd på kroner 654 812. Per juli 2026 har ikke megler mottatt regnskap for 2025 eller budsjett for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Det praktiseres forkjøpsrett i borettslaget.<br />Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-</p><p>1 - Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie)</p><p>2 - BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.)</p><br /><p>Kontakt megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP2522664.3.1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 19.11.1963 som omhandler Boligblokk.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 17.12.2010 som omhandler Nytt bygg - Garasjerekker.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk:</p><p><strong><em>Kommentar: </em></strong>Originale tegninger og planskisse fra forrige salg er mottatt og gjennomgått. Det er ikke gjort endringer på rominndelingen siden forrige salg.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til bolig i Kommuneplanens arealdel for Lillestrøm kommune. </p><br /><p>For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. </p><br /><p>Kart tilsendt fra kommunen viser at det er stor mulighet for marin leire i grunnen på eiendommen. Området ligger under marin grense. Det grenser også inntil et område som er under aktsomhetssone for flom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. </p><br /><p>Borettslaget har adkomst via privat vei, denne vedlikeholdes av brukerne/eierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 5380, tgl. 21.10.1970 - Obligasjon</p><p>Beløp: 474 000<br />Panthaver: SKEDSMO BOLIGBYGGELAG A/L<br />Orgnr: 1 481 603</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 774312, tgl. 13.09.2013 - Pantedokument</p><p>Beløp: 8 100 000<br />Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE<br />Orgnr: 920 058 817</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 732282, tgl. 05.07.2017 - Pantedokument</p><p>Beløp: 5 000 000<br />Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE<br />Orgnr: 920 058 817</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 668538, tgl. 13.06.2025 - Pantedokument</p><p>Beløp: 7 077 000<br />Panthaver: BOLIGBANKEN ASA<br />Orgnr: 914 827 841</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3877, tgl. 23.06.1976 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 265902, tgl. 05.04.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1647195, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 160029, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900024, tgl. 07.07.1915 - Registrering av grunn</p><p>ELDRE REG B-177<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900068, tgl. 21.08.1919 - Registrering av grunn</p><p>PB 4-6 ELDRE REG B-611<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1926, tgl. 17.06.1964 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 86 900,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Forkjøpssrettsavklaring kr. 8 212,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 096 412</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 86 900 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 17 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 900,00,-</p><p>Forkjøpssrettsavklaring: kr. 8 212,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 13 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 126 212 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 6260033</p><p>Ansvarlig megler: Teddy T. Kidane Welde</p><br /><p>EIE Linderud</p><p>Doblan eiendomsmegling AS</p><p>NO 933 156 664 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260033",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holmsens vei 39A, presentert av Teddy T. Kidane Welde v/EIE eiendomsmegling Linderud! <br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet med god planløsning. Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i et veldrevet borettslag på Strømmen. I de opparbeidede fellesarealene er det bla. etablert en hyggelig felles hage for beboerne.   <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Arealeffektiv 1-roms   <br />- Sovealkove   <br />- Entré med skyvedørsgarderobe <br />- Garasjeplass med lagringsplass  <br />- Disponerer to praktiske boder <br />- Kort vei til togstasjon og bussholdeplass.  <br />- Kort vei til Strømmen Senter <br />- Oppvarming via radiator<br /><br />Velkommen til Visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260033",
    "localAreaName": "STRØMMEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/skjemaer/eiendom/27f160b2-214b-428f-b38f-47fa43f3e135/type/Photographer?token=ZYmtQSHoCdf52myeybnENV0720LtQ0VZBLpn-YDjWdP47YnM7K6m7RvRg1487cZLRC3h4KJT1DBzjiA1oBthkQ",
        "title": "Fotoweb"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/til-salgs/strommen/leilighet/holmsens-vei-39a/6260033",
        "title": "Salgsoppgave eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=27f160b2-214b-428f-b38f-47fa43f3e135",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260033/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260033/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260033?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holmsens vei 39A, presentert av Teddy T. Kidane Welde v/EIE eiendomsmegling Linderud! <br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet med god planløsning. Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i et veldrevet borettslag på Strømmen. I de opparbeidede fellesarealene er det bla. etablert en hyggelig felles hage for beboerne.   <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Arealeffektiv 1-roms   <br />- Sovealkove   <br />- Entré med skyvedørsgarderobe <br />- Garasjeplass med lagringsplass  <br />- Disponerer to praktiske boder <br />- Kort vei til togstasjon og bussholdeplass.  <br />- Kort vei til Strømmen Senter <br />- Oppvarming via radiator<br /><br />Velkommen til Visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/6260033?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/6260033/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "HEIMEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948219735"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473141563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 5623103,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:54.290963339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5623103",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}