Unik toppleilighet i karakteristisk bygård. Egen heisinngang. Vestvendt takterrasse. Usjenert. Fleksibel planløsning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 740,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 183,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 177  kvm To bad, vaskerom, fire soverom, stue, kjøkken, peisstue, entré, to ganger og spisestue. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Kjellerbodene er målt, og avrundet til henholdsvis 3 m² og 3 m². <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 13  kvm Terrasse med utgang fra stuen. Det er bod på terrassen med gulvareal på ca. 2 m², men den er ikke målbar grunnet lav himlingshøyde. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 19535586,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 5227888,
      "estateTax": 8207,
      "suggestion": 18900000,
      "salesCostSum": 477540,
      "collectiveDebt": 158046,
      "collectiveAssets": 22939,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 900 000,- (Prisantydning)<br />kr 158 046,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 058 046,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 476 450,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 477 540,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 491 440,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 535 586,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 19 549 486,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Unik toppleilighet i karakteristisk bygård. Egen heisinngang. Vestvendt takterrasse. Usjenert. Fleksibel planløsning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 98 420"
      },
      {
        "mobile": "464 03 010"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9282,
        "lng": 10.7217,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9282&lng=10.7217&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0365",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schultz' gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt dersom du ønsker visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 296,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10557,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, renter og avdrag, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, trappevask, matteskift m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Schultz  gate 10 er en unik, lys og romslig leilighet som befinner seg i en sjarmerende bygård med en attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Boligen ble ferdigstilt i 2000, og er tegnet av sivilarkitekt Øystein Vardund med fleksible løsninger og flere oppholdssoner. Leiligheten ligger høyt og tilbaketrukket til i byggets 5. etasje, og har adkomst fra egen heisinngang. Leiligheten har hele tre adkomster som gir gode muligheter for hybeldel.  <br /><br />Planløsningen er meget innholdsrik, og her er det gode muligheter for å skape sitt eget drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse med ettermiddagssol, og nydelig utsyn til både trær og himmel. Kombinasjonen av arkitektoniske kvaliteter, ro, lys og gode utearealer er virkelig verdt å oppleve!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Schultz gate 10 ligger svært attraktivt til ved Bogstadveien på Majorstuen. Her bor du med et bredt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud rett utenfor døren, samtidig som Frognerparken og Vigelandsparken ligger kun få  minutters gange unna.<br /><br />Området er kjent for sitt gode utvalg av spisesteder, med blant annet Villa Paradiso, Delicatessen, Tatakii og Sushibar&#43;Wine i nærheten. I Schultz&#39; gate er det verdt å nevne blant annet populære Baker Hansen og La Såda med italiensk pizza som ligger tvers over gaten. Langs Bogstadveien finner du et variert tilbud av butikker fra kjente kjeder til eksklusive merkevarer, samt hyggelige kaféer og spesialforretninger. Dagligvarehandelen er enkel med Extra, KIWI, Meny og Mathuset Jacob&#39;s i nærområdet, i tillegg til Colosseum Senter med apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud.<br /><br />For rekreasjon og aktivitet ligger Frognerparken og Vigelandsparken en kort spasertur unna, med flotte grøntområder, turstier og gode muligheter for trening og parkliv året rundt. I samme gate finnes blant annet Sats Yoga, og i området finner du også Sats Colosseum, tennisanlegg og Frogner stadion.<br /><br />Majorstuen er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkter med T bane, trikk og buss i alle retninger. Herfra er det kort reisevei til sentrum, Nationaltheatret og  Oslo lufthavn med Flytoget. Beliggenheten gir også enkel tilgang til flere av byens største utdanningsinstitusjoner, blant annet Universitetet i Oslo, BI og OsloMet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets 5. etasje med heisadkomst. <br /><br />Totalt bruksareal (BRA) utgjør 183 m², hvor BRA-i utgjør 177 m² og BRA-e utgjør 6 m². <br /><br />BRA-i omfattes av stue, kjøkken, peisstue, spisestue, fire soverom, to bad, vaskerom, entré og to ganger. <br /><br />BRA-e omfattes av to kjellerboder. Det er i tillegg bod på terrassen på ca. 2 m², men den er ikke målbar grunnet lav himlingshøyde. <br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør 13 m². <br /><br />Arealet på bodene er iht. takstmannens måling."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Med unntak av et areal i bakgården som tilhørerer seksjon 5, er tomten et felleareal som kan benyttes av alle beboere. Fellesområdet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, trær og diverse beplantning. Sameiet har en  <br />trivselskomite og en vaktmester som holder uteområdene hyggelige. Her er det alltid koselig å gå til og fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 5 etasjer og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av tre og murkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med teglstein. Pulttak med lav takvinkel, tekket med takfolie/takmembran (taket er ikke besiktiget). Entrédører med sikkerhetslås. Terrassedør og vinduer med karmer av tre, og tre og to-lags glass fra 2000."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er unik og arkitekttegnet av Øystein Vardund med gode og fleksible løsninger som passer godt for mennesker i alle aldre og livsfaser. Leiligheten ble etablert i 2000 og er godt isolert, noe som bidrar til en svært rolig og behagelig atmosfære. Her får man en god følelse av å være helt for seg selv, samtidig som boligen har rikelig med lys, luft og en god romfølelse.<br /><br />Formiddagssolen slippes inn gjennom velux vinduene, mens den romslige terrassen byr på ettermiddagssol. Terrassen er delvis overbygget, slik at uteplassen kan nytes også på regnværsdager. Fra boligen og terrassen er det et fint og luftig utsyn mot trær i begge retninger, med himmelen som et naturlig blikkfang. Kombinasjonen av arkitektoniske kvaliteter, ro, lys og gode utearealer er virkelig verdt å oppleve. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en klassisk innredning fra Huseby Kjøkken som var ny i 2000. Innredningen består av profilerte fronter og benkeplate i treverk. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, avtrekksvifte, stekeovn, mikrobølgeovn oppvaskmaskin og dobbelt kjøleskap. Fryseskap står i sekundær entré. <br /><br />Baderom I <br />Badet er fra 2000. Innredningen består av vegghengt servantinnredning med glatte skuffer og dører, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, gulvstående klosett og badekar. Det er flislagte vegger og gulv og malte flater i himling (delvis skråhimling). Det er naturlig ventilering med avtrekk i himling. I tillegg er det et lite luftevindu.<br /><br />Baderom II <br />Badet er fra 2000. Innredningen består av servant med ett-greps armatur, skap med glatte fronter, gulvstående klosett og dusj på gulv. Det er flislagte vegger og gulv, samt malte flater i himling (delvis skråhimling). Naturlig ventilering med avtrekk i himling. I tillegg er det et lite luftevindu.<br /><br />Vaskerom <br />Vaskerom fra 2000. Det er opplegg for vaskemaskin og vegghengt utslagsvask. Det er flisalgte gulv og vegger, samt malte flater i himling. Det er naturlig ventilering med avtrekk i himling. Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet, med en kapasitet på ca. 200 liter, produsert i 2001. <br /><br />Overflater innvendige gulv <br />Parkett. <br /><br />Overflater innvendige vegger <br />Sparklet/pussede og malte overflater. <br /><br />Overflater innvendig himling <br />Sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyden er målt til ca. 2,41 meter ved stikkprøve i soverom og stuen. Det er målt ca. 2,32 meter på bad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Selger informerer om at den rentbrennende innsatsen i peisovnen ble skiftet i 2023 samtidig med at alle piper som brukes i gården fikk installert stålrør."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /> <br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ett felles lån i DNB. <br /><br />Lånenummer: 15162206297, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer pr. år.<br />Rentesats pr. 01.08.2026: 6.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 178<br />Saldo pr. 01.08.2026: Kr. 1 527 192,-<br />Andel av saldo: Kr. 158 047,-<br />Første termin/første avdrag: 30.07.2026 ( siste termin 30.05.2041 )"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingrid Husby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminner i Oslo, og er delt inn i tre vernekategorier: Kommunalt listeført, vernet etter Plan- og bygningsloven (PBL), og fredet. Eiendommen (bygning og utomhus) er kommunalt listeført. Dette er den største gruppen av bevaringsverdige kulturminner på listen. Kommunalt listeførte kulturminner har ikke juridisk vedtatte bestemmelser, men man må likevel søke til Plan- og bygningsetaten hvis man vil gjøre utvendige endringer. \n\nEiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. I tillegg er eiendommen regulert til:\n- Hensynssoner (plankart 1-2). H570 - Bevaring kulturmiljø.\n- Hensynssoner (plankart 2-2). H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen). \n- Kulturminnevern. Avgrensning indre by. Hensynssone - bevaring kulturmiljø. Områder med nasjonale kulturminneinteresser. \n- Blågrønn struktur. Område med behov for park på minimum 5 dekar ved byutvikling. Område med behov for park på minimum 1 dekar byutvikling. \n\nEiendommen er underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne.\n\nEiendommen er til underformål regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldene reguleringsbestemmelser S-2255 vedtatt 28.07.1977. \n\nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtat 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). \n\nPlan- og bygningsetaten viser til tillatelse til reseksjonering som ble gitt 23.07.2026.  Endringene innebærer tilleggsareal i grunn for seksjon 18 legges som tilleggsareal i grunn for  seksjon 5.\n\nPågående plan-og byggesaker i området: \n\nSchultz' gate 8 A-D - bruksendring av loft og stall til bolig og fasadeendringer\nSaksnummer: 2025/14058 - Byggesak    \nMottatt sak: 21.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553024\nStatus: Under behandling\n\nSchultz' gate 12A - bygningstekniske installasjoner - Reparasjon\nSaksnummer: 2025/07008 - Byggesak    \nMottatt sak: 12.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nFauchalds gate 7 - oppføring av tre balkonger\nSaksnummer: 2026/04475 - Byggesak    \nMottatt sak: 21.04.2026\nStatus: Under behandling\n\nOslo er under stor utvikling og byggeprosjekter/ utvikling i nærområdet må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/",
    "externalAdId": "20.269974",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Schultz  gate 10 er en unik, lys og romslig leilighet som befinner seg i en sjarmerende bygård med en attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Boligen ble ferdigstilt i 2000, og er tegnet av sivilarkitekt Øystein Vardund med fleksible løsninger og flere oppholdssoner. Leiligheten ligger høyt og tilbaketrukket til i byggets 5. etasje, og har adkomst fra egen heisinngang. Leiligheten har hele tre adkomster som gir gode muligheter for hybeldel.  <br /><br />Planløsningen er meget innholdsrik, og her er det gode muligheter for å skape sitt eget drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse med ettermiddagssol, og nydelig utsyn til både trær og himmel. Kombinasjonen av arkitektoniske kvaliteter, ro, lys og gode utearealer er virkelig verdt å oppleve!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1255",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=fcd3ceea-48eb-48db-8c6d-802e4a5c2808",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=fcd3ceea-48eb-48db-8c6d-802e4a5c2808",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=fcd3ceea-48eb-48db-8c6d-802e4a5c2808",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Schultz  gate 10 er en unik, lys og romslig leilighet som befinner seg i en sjarmerende bygård med en attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Boligen ble ferdigstilt i 2000, og er tegnet av sivilarkitekt Øystein Vardund med fleksible løsninger og flere oppholdssoner. Leiligheten ligger høyt og tilbaketrukket til i byggets 5. etasje, og har adkomst fra egen heisinngang. Leiligheten har hele tre adkomster som gir gode muligheter for hybeldel.  <br /><br />Planløsningen er meget innholdsrik, og her er det gode muligheter for å skape sitt eget drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse med ettermiddagssol, og nydelig utsyn til både trær og himmel. Kombinasjonen av arkitektoniske kvaliteter, ro, lys og gode utearealer er virkelig verdt å oppleve!",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=fcd3ceea-48eb-48db-8c6d-802e4a5c2808",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=fcd3ceea-48eb-48db-8c6d-802e4a5c2808",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473144420,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T17:40+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T17:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T17:40:37.323122941+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}