Lys og velholdt leilighet i 2. etg. To soverom, overbygd balkong m/utsikt, heis til etasjeplan. P-plass i garasjeanlegg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8758,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3271140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 881710,
      "estateTax": 5006,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 81140,
      "collectiveAssets": 23266,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og velholdt leilighet i 2. etg. To soverom, overbygd balkong m/utsikt, heis til etasjeplan. P-plass i garasjeanlegg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8766,
        "lng": 11.5856,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8766&lng=11.5856&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Eidsvei 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!\nTa kontakt for å avtale visning utover annonsert visning med megler Kenneth Sverre mobil 93029613."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 206,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3226
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 209,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3692,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Drift/vedlikehold, kabel-tv/internett, fellesforsikring, fellesstrøm, kommunale avgifter, forr.fører, styrehonorar, revisjon mm.  Sameiet har ikke avholdt årsmøte for 2025 og det må tas høyde for endringer felleskostnader som følger av sameiets beslutninger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Søndre Eidsvei 1C er en innbydende og lys 3-roms selveierleilighet fra 2016. Leiligheten ligger i 2. etasje, og har adkomst fra felles utvendig svalgang. Beliggenheten er  attraktiv, ca. 1,5 km fra sentrum, og med nærhet til flotte turområder. Videre kan leiligheten skilte med en overbygd, romslig balkong med utsikt mot Bjørkelangen, en p-plass i garasjekjeller med heis til etasjeplan, samt en disponibel lagringsbod. Inne fremstår leiligheten med tidsmessige farge- og materialvalg og smart planløsning. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og danner et luftig og pent allrom. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det helflisede badet har opplegg for vaskemaskin. Videre er det en pen entré, en innvendig bod og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Søndre Eidsvei 1C er attraktivt beliggende i Festningsåsen på Bjørkelangen. Festningsåsen består både av etablerte områder som denne eiendommen ligger i, og nyere områder som er under utvikling.  Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til skogen og friarealer med blant vann, turstier og en gapahuker med grillplasser. I nærområdet er det ballbinge med kunstgress og flere lekeplasser. Området er rolig og familievennlig. Om vinteren (og når isen er trygg) kan man gå på skøyter på Eidsdammen og på ski i lysløype på Festningsjordet. Begge deler kun noen få minutters gange unna. I Dalhauglia finnes det en liten alpinbakke som er i drift på snørike vintere. Om sommeren er Røytjern et populært badevann. Hit kan man kjøre eller sykle hvis man har lyst. Litt lenger unna finner man Setten og Mjermen som er idylliske innsjøer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn. En liten kjøretur unna finner man Mangenfjellet. Her er det et godt utviklet løypenett om vinteren med to serveringshytter og mange fine sykkelstier om sommeren. <br /><br />Avstander<br />Forretninger/servicetilbud i Bjørkelangen sentrum<br />Rema 1000 ca 1,5 km<br />Coop Xtra ca 1,5 km<br />Kiwi ca 1,5 km<br />Alti kjøpesenter ca 1,5 km<br />Ladestasjon ca 1,5 km<br /><br />Bjørkelangen Næringspark med storhandelstilbud og bilbransjer<br />Power, Rusta, Gausdal, Mekonomen, Europris m.m. ca 1,5 km<br /><br />Bussholdeplass<br />Eidslia ca 300 m<br /><br />Skole<br />Bjørkelangen skole (1-10) ca 3,4 km<br />Bjørkelangen videregående skole ca 2,5 km<br />Kjelle videregående skole ca 1,5 km <br /><br />Barnehage<br />Kjelle gårdsbarnehage ca 1,5 km<br />Burholtoppen barnehage ca 4,5 km<br />Festningsåsen barnehage ca 400 m<br /><br />Bjørkelangen - en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve - moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /> <br />Skoler og barnehager - et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1-10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet   et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt:<br />- Lys, gjennomgående 3-roms selveierleilighet.<br />- Entre med parkettgulv og plass til garderobeløsning.<br />- Kjøkken i funksjonell L-løsning med god skap- og benkeplass.<br />- Lys stue med dobbel skyvedør til balkong.<br />- To soverom med adskilt plassering i planløsningen.<br />- Pent flislagt bad med gulvvarme.<br />- Varmepumpe i allrommet.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Innvendig bod og bod i parkeringsanlegg.<br />- P-plass i felles garasjeanlegg.<br />- Heis til etasjeplan.<br />- Overbygd balkong med kveldssol og fin utsikt.  <br />- Fine felles uteområder i sameiet med plen, lekeplass og sittegruppe.<br />- Tett på marka med turstier og kort vei til bussholdeplass.<br />- Gang- og sykkelsti til sentrum med skoler og forretninger.<br /> <br />2. etasje: Gang, stue, kjøkken, to soverom, bod og bad. <br /><br />Entré<br />Leiligheten har adkomst fra et felles adkomstparti i 1. etasje til en felles, utvendig svalgang. Det er heis til alle etasjer i tillegg til trapp. Entreen er romslig og avlang i formen med plass til garderobeløsninger. Veggene er hvite og slette, og gulvet har parkett. Det er dørcalling, og det er dør med glassfelter inn til allrommet. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen og spiseplassen. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med benkeskap og overskap. Benkeplatene har laminerte overflater med en nedfelt 1 1/2 oppvaskkum og ett-greps kran. Det er fliser mellom kjøkkenbenken og overskapene, i tillegg til benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskapene.  Ventilatoren er montert i et overskap med avtrekk via balansert anlegg. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap med fryserdel, stekeovn og en nedfelt induksjonsplatetopp. Det er en nisje for oppvaskmaskin i benken. Det er installert lekkasjestopper og komfyrvakt.<br /><br />Stue<br />Stuedelen oppleves som luftig og lys, og hvor møbleringssonene er godt definerte. De hvite, slette veggene og parkettgulvet fra gangen videreføres inn i rommet. Endeveggen i rommet består av et vindu og en dobbel skyvedør ut til terrassen. De store vindusflatene tilfører romfølelse og godt med dagslys i tillegg til fint utsyn over grøntområder. Allrommet varmes opp av en luft-til-luft varmepumpe. Leiligheten har i tillegg balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Bad<br />Badet har et tidløst, smakfullt uttrykk med lyse fliser på gulv og vegger. Det er selvfølgelig varme i gulvet. Rommet er utstyrt med et vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur, samt vegghengt speil, lys og to overskap. Dusjen er plassert i et hjørne med innfellbare dører og har et dusjbatteri tilkoblet en veggmontert hånddusj. Toalettet er gulvmontert. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Ventilasjon skjer via en avtrekksventil i himlingen. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to soverom med parkettgulv og malte, slette vegger. Rommene ligger adskilt i planløsningen hvorav det ene har adkomst fra gangen og har vindu mot skogen bak boligblokken, og det andre har adkomst fra stuen og med vindu mot sentrum av Bjørkelangen. Begge rommene har plass til seng og oppbevaringsmøbler. Av lagringsplass har leiligheten en innvendig bod og en disponibel bod i felles garasjeanlegg i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett. Det er påvist en liten skade i parketten foran balkongdøren.<br />Vegger: Malte slette flater.<br />Himling: Malte slette flater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det oppleves som unormalt høy støy fra ventilasjonsaggregatet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i et benkeskap på kjøkkenet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. Det elektriske anlegget har skjulte føringsveier og ble installert eller totalt rehabilitert i 2016. Det foreligger samsvarserklæring. Det er påvist sprekk i stikkontakter mellom overskap og benkeskap på kjøkken.<br />- Luft-til-luft varmepumpe: Boligen har en installert luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd veranda. Her får du en lun og skjermet uteplass med kveldssol og fritt, landlig utsyn. Overbygget gir mulighet for bruk i store deler av året, og det er god plass til både sittegrupper, grill og beplantning. Fellestomten er pent opparbeidet med plenarealer, asfalterte internveier, busker og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Følgende opplysninger er mottatt fra El-verket: Nyanleggskontroll 2016 uten avvik. Følgende er hentet fra tilstandsrapporten: Det er påvist sprekk i stikkontakter mellom overskap og benkeskap på kjøkken. Disse må byttes ut. Det er ikke innhentet opplysninger fra brann- og feiervesen vedrørende eventuelle kontroller og rapporter etter dette. Det gis ingen garanti for at anleggene er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til el-anlegget anbefaler vi å ta kontakt med el-verket for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med vegghengte panelovner, luft-til-luft varmepumpe og gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en selveierleilighet fra 2016, beliggende i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen har vegger med en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og fasadene er kledd med stående bordkledning. Etasjeskillene i bygget består av betongelementer. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdøren er en slett og malt branndør, mens balkongdøren er en skyvedør av malt treverk med 3-lags glassfelt. Fra stuen er det utgang til en nord/vestvendt balkong med betongdekke og et rekkverk laget av stål.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Trekledningen står for nærme betongdekket til balkongen, noe som har resultert i fuktopptrekk i endeveden og påbegynnende råteskader.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje- Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Fordelerskapet er plassert innenfor våtsonen til dusjsonen. Dusjsonen er i dag avgrenset med glassdører som beskytter fordelerskapet mot direkte vannsprut. Det foreligger likevel en viss risiko for fuktinntrenging, blant annet som følge av kapillært vannsug gjennom flislim og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjsonen, og høydeforskjellen mellom flis ved sluk og flis ved døråpning er målt til 15 mm. Bygget er oppført i henhold til TEK-10, som har strengere krav til fall og høydeforskjell på gulv enn TEK-17.<br /><br />- Kjøkken - 2.  etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er skade på benkeplaten ved oppvaskmaskinen som følge av mangelfull beskyttelse mot damp. Skaden er av kosmetisk karakter, og kjøkkenet fungerer som tiltenkt til tross for dette avviket.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det oppleves som unormalt høy støy fra ventilasjonsagregatet.<br /><br />Lovlighet<br />Boligbygg med flere boenheter<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er etablert et soverom i deler av stuen. Denne rominndelingen fremkommer ikke av opprinnelige byggetegninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i garasjekjelleren. Garasjeplassene er ikke seksjonert til hver enkelt leilighet. Dette for at beboere kan bytte plasser internt ved behov. Selger har ikke montert elbil-lader. <br /><br />Følgende er hentet fra sameiets vedtekter vedrørende el-billader:<br />Alle som ønsker å lade el-bil, eller hybrid-bil plikter å bruke el-bil lader som montert/tilrettelagt i p-kjeller. Alle har infrastruktur frem til sin anviste p-plass og må skaffe ladeboks av nærmere angitt type fra den leverandøren sameiet til enhver tid har avtale med. Annen lading av el-bil og ladbare hybrid-biler i parkeringskjeller tillates ikke."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke fellesgjeld i sameiet pt. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;nybygg av 3 boligblokker på gnr/bnr 2/206, Søndre Eidsvei 1-5&#34;, datert 26.10.2023.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Det er etablert et soverom i del av stue. Arealet har på tegninger en stiplet linje mellom det som er soverom og det som er stue. I seksjoneringstegninger i forbindelse med reseksjonering i 2019 er det notert &#34;mulighet for soverom&#34; i samme areal."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren kan fritt leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Sverre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og leilighetsbebyggelse. Følger reguleringsplan Festningsåsen II (plan-ID 245). Planen regulerer området til byggeområder for frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og leilighetsbebyggelse. 07.05.2007.\n\nLeiligheten ligger i en etablert del av boligområdet Festningsåsen. Boligområdet Festningsåsen er under utbygging og det må påregnes pågående og fremtidig utvikling og bygging i området.",
    "externalAdId": "1107.261267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Søndre Eidsvei 1C er en innbydende og lys 3-roms selveierleilighet fra 2016. Leiligheten ligger i 2. etasje, og har adkomst fra felles utvendig svalgang. Beliggenheten er  attraktiv, ca. 1,5 km fra sentrum, og med nærhet til flotte turområder. Videre kan leiligheten skilte med en overbygd, romslig balkong med utsikt mot Bjørkelangen, en p-plass i garasjekjeller med heis til etasjeplan, samt en disponibel lagringsbod. Inne fremstår leiligheten med tidsmessige farge- og materialvalg og smart planløsning. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og danner et luftig og pent allrom. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det helflisede badet har opplegg for vaskemaskin. Videre er det en pen entré, en innvendig bod og to soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260062",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9e53631a-d888-4565-8345-e5ffc47c3dff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen/Festningsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260062&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Søndre Eidsvei 1C er en innbydende og lys 3-roms selveierleilighet fra 2016. Leiligheten ligger i 2. etasje, og har adkomst fra felles utvendig svalgang. Beliggenheten er  attraktiv, ca. 1,5 km fra sentrum, og med nærhet til flotte turområder. Videre kan leiligheten skilte med en overbygd, romslig balkong med utsikt mot Bjørkelangen, en p-plass i garasjekjeller med heis til etasjeplan, samt en disponibel lagringsbod. Inne fremstår leiligheten med tidsmessige farge- og materialvalg og smart planløsning. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og danner et luftig og pent allrom. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det helflisede badet har opplegg for vaskemaskin. Videre er det en pen entré, en innvendig bod og to soverom.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9e53631a-d888-4565-8345-e5ffc47c3dff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9e53631a-d888-4565-8345-e5ffc47c3dff&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473146203,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:59+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:59:46.472242074+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}