Moderne enebolig med høy standard | 3-4 soverom | Dobbelgarasje m/takterrasse | Solrik hage | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 801,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 105,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 161
    },
    "price": {
      "total": 13268080,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2305235,
      "suggestion": 12950000,
      "salesCostSum": 318080,
      "municipalFees": 19585,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 316 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 318 080,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 268 080,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne enebolig med høy standard | 3-4 soverom | Dobbelgarasje m/takterrasse | Solrik hage | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797511058"
      },
      {
        "mobile": "+4794866060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.71006184432156,
        "lng": 10.838583407974458,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.71006184432156&lng=10.838583407974458&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1424",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solsvingen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 794,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig, ferdigstilt i desember 2019. Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, med gode oppholdsarealer, tre soverom, walk-in closet, to bad og separat vaskerom. I tillegg har boligen flere gode uteplasser og dobbelgarasje.</p><br /><p>Boligen har en gjennomgående høy og god standard med flere gjennomtenkte løsninger. Gode materialvalg med blant annet italienske fliser fra Merazzi, enstavs laminat fra Pergo, gulvvarme i hele 1. etasje og på begge bad, varmepumper i hver etasje samt mekanisk balansert ventilasjon. Kjøkkenet er fra Kvik med tidløse hvite fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens Studioline.</p><br /><p>Peisovn og varmepumper bidrar til god komfort gjennom året, mens 3-lags energiglass og øvrige energieffektive løsninger bidrar til gode isolerende egenskaper.</p><br /><p>Planløsningen er godt tilpasset familielivet, med de sosiale oppholdsrommene samlet i første etasje og en mer privat familiesone i andre etasje. Her er det totalt tre soverom; hvorav et hovedsoverom med walk-in closet, romslig bad og en egen stue. Walk-in closet på hovedsoverom kan etter søknad om bruksendring til kommunen benyttes som soverom nummer fire.</p><br /><p><strong>1. ETASJE</strong></p><p>Første etasje består av entré, stue/spisestue, kjøkken, bad og vaskerom. Etasjen har en åpen og sosial planløsning hvor kjøkken, spisestue og stue ligger i naturlig sammenheng. Store vindusflater og god takhøyde gir fine lysforhold og en luftig romfølelse. Takhøyden er målt på tilfeldig sted til ca. 2,40-5,48 meter.</p><br /><p>Det er gulvvarme i hele etasjen. Entré, vaskerom og bad har italienske fliser fra Merazzi, mens øvrige gulvflater er belagt med enstavs laminat fra Pergo.</p><br /><p>Første etasje ligger delvis under terreng og har utlektede vegger. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling i den utlektede veggkonstruksjonen under trappen. Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan eksempelvis endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Relativ luftfuktighet ble målt til 49,8 prosent ved 21,9  C, med duggpunkt på 11,0  C. Måleresultatet tilsier at det ikke ble registrert forhøyet fuktnivå.</p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Hovedinngangen fører inn til en romslig entré med et pent og gjennomført uttrykk. Her er det god plass til yttertøy og sko, og det medfølger skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir praktisk oppbevaringsplass. Downlights i himlingen. Ytterdøren har praktisk kodelås.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og spisestue og har en stilren innredning fra Kvik med tidløse, hvite fronter. Her er det rikelig med skapplass og gode arbeidsflater, noe som gir et funksjonelt kjøkken tilpasset familiens behov. </p><br /><p>Kjøkkenet har laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum og Grohe-blandebatteri med uttrekksfunksjon. Hvitevarene følger med og består av integrert 80 cm induksjonstopp, stekeovn og kombiovn med micro, grill, varmluft og damp, samt kjøleskap og fryser i full høyde. Hvitevarene er levert av Siemens Studioline. Den integrerte takventilatoren er en særlig fin løsning i den åpne kjøkkenløsningen. Den gir god ventilasjon uten at en tradisjonell ventilator bryter opp rommet, og bidrar til et ryddig og luftig uttrykk. Det er stikkontakt over kjøkkenbenken, glassplate bak platetoppen og komfyrvakt.</p><br /><p>I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord med plass til hele familien. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen på 44 m², som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealene i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Stue og spisestue</strong></p><p>Stuen ligger delvis i åpen løsning med kjøkkenet og har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt dagslys, mens peisovnen med glassdør tilfører rommet både stemning og varme. </p><br /><p>Stuen har også varmepumpe, som sikrer behagelig varme på vinteren og kan benyttes som aircondition på sommeren. Sammen med gulvvarmen gir dette gode muligheter for å holde en behagelig innetemperatur gjennom hele året.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet i første etasje er fra byggeår og har flislagte gulv og vegger i en delikat fargetone. Det er nedsenket himling med downlights. Innredningen består av vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og armatur, speil med integrert belysning, dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur med både hånddusj og regndusj. Vegghengt toalett gir et ryddig og moderne uttrykk.</p><br /><p>På grunn av våtrommets utforming, bruk og tilliggende vaskerom er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Vaskerommet ligger praktisk til i første etasje i tilknytning til entré, og har flislagt gulv, malte veggflater og malt himling. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt ventil i himling og luftespalte for overstrømning under døren.</p><p>Fordelerskap til rør-i-rør, varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg er plassert i eget skap.</p><br /><p>På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.</p><br /><p><strong>2. ETASJE:</strong></p><p>Andre etasje består av stue, tre soverom, walk-in closet og bad. Etasjen er boligens mer private del og har en planløsning som fungerer godt for en familie.</p><p>Gulvene er belagt med enstavs laminat, veggene er malte med delikate fargevalg og det er listefritt i tak. Takhøyden er målt til ca. 2,40-3,85 meter.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen i andre etasje gir familien et ekstra oppholdsareal og god fleksibilitet i hverdagen. Her er det god plass til sofa og TV-møblement, og rommet kan også benyttes som en roligere lesesone eller et ekstra oppholdsrom for barna.</p><br /><p>Store vindusflater og to fine takvinduer slipper inn godt med dagslys. Sammen med takhøyde på opptil ca. 3,85 meter gir dette stuen en svært luftig og åpen atmosfære. Det er åpent ned mot første etasje fra stuen, med glassrekkverk mot åpningen. Dette gir en fin visuell forbindelse mellom etasjene og tilfører boligen en god romfølelse.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Andre etasje har tre soverom, og kan innredes etter familiens behov. Hovedsoverommet har eget walk-in closet med god plass til oppbevaring. Rommet er i dag innredet som garderoberom, men kan etter søknad om bruksendring til kommunen benyttes som soverom nummer fire. Det er også varmepumpe på hovedsoverommet. De to øvrige soverommene har god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og annet ønsket møblement etter bruk. <br /></p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet i andre etasje er fra byggeår og har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og nedsenket himling med downlights. Badet har vegghengt servantinnredning med dobbel ovenpåliggende servant og armaturer, samt speil med integrert belysning og stikkontakt. Videre er det dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur med både hånddusj og regndusj. Badet har også et flott badekar med vegghengt badekararmatur og vegghengt toalett.</p><br /><p>Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i veggkonstruksjon fra tilstøtende rom, fra soverom. Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan endre seg f.eks. med årstider, fukt- og temperaturforhold. Relativ fuktighet ble målt til 39,7 prosent ved 25,1  C, med duggpunkt på 10,5  C. Det ble ikke registrert forhøyet fuktnivå.</p><br /><p><strong>Utearealer</strong></p><p>Boligen har flere solrike og gode uteplasser som gir mange muligheter for å etablere ulike soner for opphold, lek og sosiale sammenkomster. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig terrasse på 44 m², belagt med terrassebord og med rekkverk og skillevegg av tre. I hagen er det ytterligere en terrasse på 25 m², også belagt med terrassebord. Her er det gode muligheter for både spiseplass, loungemøbler og lek. Terrassen har også en utvendig sportsbod på 5 m².</p><br /><p>Fra barnerommet i andre etasje er det adkomst til takterrassen over garasjen. Takterrassen er på 36 m² og har terrassebord og rekkverk av tre. Rekkverkshøyden er målt til 1,06 meter. Her er det god plass til utemøbler og en egen sosial sone, og det er også mulighet for å etablere mer hage dersom det er ønskelig. Ved garasjen er det utvendig trapp i tre med adkomst til takterrassen.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Boligen har dobbelgarasje med Harmonie-port og Tesla elbillader. Garasjen gir gode parkeringsmuligheter og praktisk oppbevaring, og er en attraktiv kvalitet for en familie med behov for både bilplass og lagring. Det er i tillegg plass for biler på gårdsplassen for gjester. Gårdsplassen er asfaltert våren 2024.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Ingen.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><ul><li><strong>Andre byggverk - Bod.</strong></li></ul><p>Frittstående utebod. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Pulttak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak</p><p>er utvendig tekket med takpapp. Isolerte vegger og tak.<br /><br />Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Konsekvens kan være forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller lokal reparasjon kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br /><br /></p><p>Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunkt. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.</p><br /><p>Det er ikke montert musesperre bak hjørnebord/i ytterhjørner. Konsekvens er at gnagere kan komme seg inn bak kledningen, og søke etter åpninger som kan føre videre inn i bygget. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Byggemåte</p><p>Bolig oppført i 2019 bygget på med garasje i 2023. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Yttervegger av trekonstruksjoner.</p><p>Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein.</p><p>Ytterdører og vinduer med karmer av tre fra byggeår. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Boligen inneholder</p><p>2. etasje: Stue, bad, tre soverom og walk-in-closet. Terrasse på 43 m2 over garasje.</p><p>1. etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad og vaskerom. Tilliggende garasje. Utgang ved kjøkken til terrasse på 44 m2. Terrasse på 25m2 i hage. Utebod på 5m2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 210,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 161,0 m²</li><li>BRA-e: 49,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 105,0 m²</p><br /><p>Garasjen har ett areal på 44 m2 inkludert vegg mot boligen. Garasjen har en innvendig gulvflate på 42 m2.</p><br /><p>Takhøyden er målt på tilfeldig sted til ca. 2,40 - 5,48 meter i 1.etasje. 2,40 - 3,85 meter i 2.etasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene. </p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger som stemmer overens med dagens bruk. <br />Walk-in closet kan gjøres om til soverom 4. Om det er ønskelig å endre bruken til for eksempel soverom eller oppholdsrom, krever det en søknad om bruksendring til kommunen.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det er fremlagt 3 stk. samsvarserklæringer Ny kurs til elbillader, 05.03.2020. Nybygg, 2020.06.29. Stikk varmepumpe 15.juli 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ildsted plassert i stue 1.etasje, gulvvarme/varmekabler i 1.etasje og varmepumper plassert i</p><p>stue/spisestue og soverom 1. Det er vegghengte elektriske ovner i soverom 2 og 3.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på</p><p>vanninntaksrør. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke</p><p>kjent om stakeluke er etablert.</p><br /><p>Balansert ventilasjonsanlegg med ventilasjonsaggregat, varmtvannsbereder på 198L (fra byggeår) og sentralstøvsuger plassert på vaskerom.</p><br /><p>Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap. Luft-til-luft varmepumpe fra 2022 på hovedsoverom. Luft-til-luft varmepumpe fra 2024 i stue/spisestue.</p><br /><p>Fremlagt rapport på utført arbeid: </p><p>Rens av ventilasjonskanaler, &#43; anlegg, datert 16.05.2025.</p><p>Faktura montering varmepumpe, datert 24.06.2024.</p><p>Faktura, ny kurs og tilkobling tesla ladestasjon, datert 05.03.20.</p><p>Faktura varmepumpe, datert 22.09.2022.</p><p>Faktura, membran terrasse/garasje, datert 23-03-06.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.<br /><br /><strong>Følgende medfølger ikke salget: </strong><br />- Kommode på hovedsoverom<br />- Kommode i walk-in<br />- Kommode under trapp</p><p>- Klesskap med tilhørende skuff på barnerom<br />- Bokhylle i stue nede<br />- Speil i stue i 2 etg<br />- Taklamper over spisebord<br />- Taklampe på hovedsoverom<br /><br /><br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>801,00 m², eiet</p><p>Enebolig beliggende i Ski, Nordre Follo kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet asfaltert innkjørsel, terrasse på terreng, diverse støttemurer, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbelgarasje og plass til flere biler på gårdsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Solsvingen 20 ligger i et rolig og veletablert boligområde sentralt i Ski, med kort vei til skoler, barnehager, handel, kollektivtransport og flotte tur- og friluftsområder. Her får du en fin kombinasjon av en tilbaketrukket beliggenhet og nærhet til det meste du trenger i hverdagen.</p><br /><p>For barnefamilien er beliggenheten svært attraktiv, med flere skoler og barnehager i nærområdet. Samtidig er det kort vei til både dagligvare og øvrige servicetilbud. MENY Ski i Eikeliveien ligger lett tilgjengelig, mens Thon Senter Ski byr på et stort utvalg butikker, serveringssteder og servicetilbud. XXL Ski ligger også i nærheten og er praktisk for alt fra trening og sykling til friluftsliv og skiturer.</p><br /><p>Ski stasjon ligger sentralt i Ski og gir svært gode togforbindelser. Med Follobanen tar toget rundt 11 minutter til Oslo S, mens Nationaltheatret nås på rundt 15 minutter. Også Moss ligger lett tilgjengelig med tog, med en reisetid på rundt 20 minutter. Dette gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere, samtidig som du enkelt kan benytte deg av både Oslo og Østfolds tilbud.</p><br /><p>Når arbeidsdagen er over, er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder. Skogsområdene rundt Ski og Nøstvedtmarka byr på gode muligheter for gå- og løpeturer, sykling og skiturer gjennom året. Her er det enkelt å komme seg ut i naturen, enten turen skal være en rask ettermiddagstur eller en lengre søndagstur.</p><br /><p>Her bor du med andre ord i et etablert og familievennlig område, med skoler og barnehager i nærheten, og servicebedrifter og handel innen kort rekkevidde. Samtidig sørger togforbindelsene for at både Oslo og Moss er lett tilgjengelig. En beliggenhet som gjør hverdagen enkel, og som gir deg både byliv og natur innen rekkevidde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjorde kr. 19 585,- pr. 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 13 557 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i KLP. Forsikringen koster kr. 12 800,- per år for bolig og garasje. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Snømåking av felles vei: 1 364 i året</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Vikenfiber som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 305 235,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 9 220 941,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest: <br />Oppføring av enebolig, støttemur og frittliggende bod, 03.12.2019.</p><p>Garasje som tilbygg til bolig, 22.05.2023.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Nordre Follo kommune 2026-2037, vedtatt 17.06.2026. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Deler av eiendommen omfattes i tillegg av hensynssone for bevaring av naturmiljø (H560_1), mens et mindre areal er omfattet av hensynssone for ras- og skredfare (H310_1).</p><br /><p>Eiendommen omfattes videre av reguleringsplan  Området rundt Kråkstadvegen , plan-ID 98, vedtatt 24.10.1979. Reguleringsformålet for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse. Planbestemmelsene legger blant annet til grunn at området skal bebygges med eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet og tomannsboliger. Tillatt bebygd areal er i utgangspunktet 24 % BYA, med bestemmelser om blant annet byggehøyder, parkering, terrengtilpasning og plassering av bebyggelse.</p><br /><p>Det er registrert flere planarbeider under arbeid i nærområdet, herunder  Hensetting Ski syd og omlegging av Østre linje ,  Ellingsrudgrenda  og  Fv.152 Åsveien .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei. Veien er underlagt felles vedlikeholdsplikt, og kostnader knyttet til blant annet snømåking og øvrig vedlikehold må påregnes. Selger opplyser at det betales for snømåking av veien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 316 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 13 268 080</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 8 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning/ Overtakelse: kr. 3 500,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 850,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 21 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 169 550 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84260066</p><p>Ansvarlig megler: Kjersti Sollied</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Follo v/ Kjersti Sollied har gleden av å presentere Solsvingen 20 - en stor, moderne og påkostet enebolig fra 2019, attraktivt beliggende sentralt i Ski. Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning, og byr på bl.a. stilrent kjøkken, to stuer, 3-4 soverom, to bad og eget vaskerom.<br /><br />Her får du en høy og gjennomført standard med lekkert kjøkken med integrerte Siemens Studioline-hvitevarer, peis i stuen, gulvvarme og store vindusflater som gir boligen et lyst og luftig preg. Eiendommen ligger innerst i en blindvei og har en rolig og skjermet beliggenhet, samtidig som det er kort vei til Ski sentrum, skoler og barnehager. Follobanen tar deg til Oslo S på kun 11 minutter.<br /><br />Ute venter en pent opparbeidet hage uten innsyn, flere solrike uteplasser, stor asfaltert gårdsplass og en flott dobbelgarasje med elbillader og takterrasse.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "84260066",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/6244ec42-9974-496a-90e2-0ed5def2650e/Files/ff828da0-3252-46a6-a490-1fdb0aac461d",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/6244ec42-9974-496a-90e2-0ed5def2650e/Files/b2ea44e4-fd27-44b8-8760-526a19ce7d84",
        "title": "Egenerklæring (2) (1) (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/6244ec42-9974-496a-90e2-0ed5def2650e/Files/b90aed18-9007-49c5-b767-8bc315b562ec",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/6244ec42-9974-496a-90e2-0ed5def2650e/Files/63b00c70-0fbc-442d-908c-e6f7a31e3ea9",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6244ec42-9974-496a-90e2-0ed5def2650e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260066/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260066/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260066?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Follo v/ Kjersti Sollied har gleden av å presentere Solsvingen 20 - en stor, moderne og påkostet enebolig fra 2019, attraktivt beliggende sentralt i Ski. Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning, og byr på bl.a. stilrent kjøkken, to stuer, 3-4 soverom, to bad og eget vaskerom.<br /><br />Her får du en høy og gjennomført standard med lekkert kjøkken med integrerte Siemens Studioline-hvitevarer, peis i stuen, gulvvarme og store vindusflater som gir boligen et lyst og luftig preg. Eiendommen ligger innerst i en blindvei og har en rolig og skjermet beliggenhet, samtidig som det er kort vei til Ski sentrum, skoler og barnehager. Follobanen tar deg til Oslo S på kun 11 minutter.<br /><br />Ute venter en pent opparbeidet hage uten innsyn, flere solrike uteplasser, stor asfaltert gårdsplass og en flott dobbelgarasje med elbillader og takterrasse.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84260066?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84260066/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473147947,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:06+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:07:07.672521406+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}