Kontraktsposisjon | 3 roms selveier | En unik mulighet mot Stokkelandsvatnet | Garasje inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7863042,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7799372,
      "salesCostSum": 63670,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kjøpesum kontrakt: 7 350 000,00<br />Merverdi: 215 000,00<br />Tilvalg: 234 000,00<br /> <br />Prisantydning kontraktsposisjon: 7 799 000,00<br /> <br />Omkostninger: <br />Omkostninger i opprinnelig kontrakt: 13 670,00<br />Omkostninger transportavtale: 50 000,00<br />Omkostninger inkluderer: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi, tinglysningsgebyr skjøte og pantedokument og transportgebyr<br />Sum omkostninger: 63 670,00<br /> <br />TOTALPRIS (inkl. omkostninger):  7 862 670,00<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kontraktsposisjon | 3 roms selveier | En unik mulighet mot Stokkelandsvatnet | Garasje inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 93 290"
      },
      {
        "mobile": "934 04 720"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.822190805972134,
        "lng": 5.7230219917600635,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.822190805972134&lng=5.7230219917600635&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "4323",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvernelandsvegen 32, 36, 38"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 1108
      },
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 48,
        "municipalityNumber": 1108
      },
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 113,
        "municipalityNumber": 1108
      },
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 216,
        "municipalityNumber": 1108
      },
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1979,
      "includesUnsafe": "Tomten og bygningsmassen vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet vil bli regulert av eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Utkast til vedtekter følger vedlagt som en del av prospektet.<br />Fellesutgiftene er estimert til ca. kr 20,- pr. m2 pluss TV pakke a kr kr 99,- pr. mnd. det første driftsåret. Utkast til budsjett for første driftsår er utarbeidet av forretningsfører, og er vedlagt som en del av prospektet.<br />Andre løpende kostnader som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er:<br />- Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelte beboer<br />- Øvrig strømforbruk<br />- Abonnement for internett<br />Utbygger vil på vegne av sameiet inngå nødvendige avtaler."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til leilighet C302 (302) i vakre Stokkelandsvatnet Panorama  - En lekker 3 roms selveierleilighet med praktisk planløsning og 2 unike uteplasser<br /><br />Leiligheten med nydelig utsikt mot idylliske Stokkelandsvatnet, sentralt på Ganddal med gangavstand til tog og ny Coop nærbutikk i 1. etg<br /><br /><b>Leiligheten byr blant annet på følgende:</b><br /><br /> <ul><li>Funksjonell og god planløsning.<br /></li><li>Kvalitets kjøkken fra HTH <br /></li><li>Stue/kjøkken løsning på ca 43,6m2<br /></li><li>Badet leveres med fliser på gulv og vegg, vegghengt toalett og dusjnisje<br /></li><li>3-stavs eikeparkett, hvit pigmentert og mattlakert. <br /></li><li> Vannbåren gulvvarme <br /></li><li>Innglasset vinterhage 6,6 m2<br /></li><li> Balkong med kveldssol på ca. 10,6 m2<br /></li><li>2 Soverom med romslig plass avsatt til garderobe<br />Nyt naturen, gå turstien og ta kaffedrøsen med dine gamle naboer   som nå er dine nye naboer. Ved Stokkelandsvannet, få minutter fra Sandvedparken og togstasjonen. <br /><br />Leilighetene er selveier, noe som gjør at du slipper fellesgjeld og ekstra kostnader. <br /><br />Gode lagringsmuligheter - Alle leilighetene får en egen sportsbod hvor man kan oppbevare det som trengs. <br />Ved bredden av Stokkelandsvannet som du kjenner så godt fra før. På trappene til nærbutikken hvor du har handlet i alle år.<br /><br /><br />Gode lagringsmuligheter  - Alle leilighetene får en egen sportsbod hvor man kan oppbevare det som trengs. <br /><br />Du får det som du vil   I våre leiligheter kan du få det slik du ønsker det, med mulighet for personlige tilpasninger på farger, kvaliteter og layout. Her får du friheten til å skape din drømmeleilighet   skreddersydd etter din stil og behov. <br />Utbygger vil utarbeide en tilvalg/endringsmeny hvor det også vil tilbys flere valg uten prispåslag.  <br /><br />Leilighetene er lyse og trivelige, med fokus på store vindusflater og lysmalte veggflater. Det legges 3-stavs/1-stvs hvitpigmentert eikeparkett i tørre rom og fliser på gulv i våtrom (se romskjema for nøyaktig beskrivelse).<br /><br />Det vil i tilvalgsprosessen bli gitt muligheter for å innrede leiligheten med de fargevalg du selv ønsker, utbygger vil tilby tre ulike fargevalg uten tillegg i pris.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes mulighet for endringer ut over tilvalgsmenyen. <br />Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer leilighetens kjøpesum med mer enn 15 %. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. § 9. Tilleggsarbeider/-leveranser betales sammen med sluttoppgjøret. Det vil bli satt en frist for tilvalg. Denne fristen vil bli informert om under prosjektgjennomføring. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant vil beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgsarbeider og/eller endringer og økte garantikostnader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etg: <br />Entrè, gjestetoalett, vaskerom, 2 soverom hvorav hovedsoverom har eget walk-in closet og privat bad. <br />Leiligheten har vinterhage møt sør/øst hvor en kan nyte solen på formiddagen og utover dagen. I tillegg er det en balkong mot nord/vest hvor man kan nyte kveldssolen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen leveres med fast parkering i lukket anlegg"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stokkelandsvannet Panorama føres opp på gnr. 48, bnr. 23 og bnr. 26 samt gnr. 47, bnr 48, 113 og 216 i Sandnes kommune. Tomtestørrelse er angitt til ca 3 800 m2. Tomten skal sammenslås, tomtestørrelse og endelig matrikkelnummer til hver leilighet vil bli tildelt ifb. seksjoneringen av eiendommen i forkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Tomten er regulert til boligformål med PlanID 201815. Hensikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for ny dagligvarebutikk med mulighet for en mindre del næringsservice, i kombinasjon<br />med inntil 28 nye boliger og felles uteoppholdsareal over næring i 1. etasje. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse megler, eller på arealplaner.no."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Cecilie Grimsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.26712",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til leilighet C302 (302) i vakre Stokkelandsvatnet Panorama  - En lekker 3 roms selveierleilighet med praktisk planløsning og 2 unike uteplasser<br /><br />Leiligheten med nydelig utsikt mot idylliske Stokkelandsvatnet, sentralt på Ganddal med gangavstand til tog og ny Coop nærbutikk i 1. etg<br /><br /><b>Leiligheten byr blant annet på følgende:</b><br /><br /> <ul><li>Funksjonell og god planløsning.</li><li>Kvalitets kjøkken fra HTH </li><li>Stue/kjøkken løsning på ca 43,6m2</li><li>Badet leveres med fliser på gulv og vegg, vegghengt toalett og dusjnisje</li><li>3-stavs eikeparkett, hvit pigmentert og mattlakert. </li><li> Vannbåren gulvvarme </li><li>Innglasset vinterhage 6,6 m2</li><li> Balkong med kveldssol på ca. 10,6 m2</li><li>2 Soverom med romslig plass avsatt til garderobeNyt naturen, gå turstien og ta kaffedrøsen med dine gamle naboer   som nå er dine nye naboer. Ved Stokkelandsvannet, få minutter fra Sandvedparken og togstasjonen. Leilighetene er selveier, noe som gjør at du slipper fellesgjeld og ekstra kostnader. Gode lagringsmuligheter</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b6fe84e5-4050-45f7-97ee-9969ec100570",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b6fe84e5-4050-45f7-97ee-9969ec100570?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b6fe84e5-4050-45f7-97ee-9969ec100570",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b6fe84e5-4050-45f7-97ee-9969ec100570/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til leilighet C302 (302) i vakre Stokkelandsvatnet Panorama  - En lekker 3 roms selveierleilighet med praktisk planløsning og 2 unike uteplasser<br /><br />Leiligheten med nydelig utsikt mot idylliske Stokkelandsvatnet, sentralt på Ganddal med gangavstand til tog og ny Coop nærbutikk i 1. etg<br /><br /><b>Leiligheten byr blant annet på følgende:</b><br /><br /> <ul><li>Funksjonell og god planløsning.</li><li>Kvalitets kjøkken fra HTH </li><li>Stue/kjøkken løsning på ca 43,6m2</li><li>Badet leveres med fliser på gulv og vegg, vegghengt toalett og dusjnisje</li><li>3-stavs eikeparkett, hvit pigmentert og mattlakert. </li><li> Vannbåren gulvvarme </li><li>Innglasset vinterhage 6,6 m2</li><li> Balkong med kveldssol på ca. 10,6 m2</li><li>2 Soverom med romslig plass avsatt til garderobeNyt naturen, gå turstien og ta kaffedrøsen med dine gamle naboer   som nå er dine nye naboer. Ved Stokkelandsvannet, få minutter fra Sandvedparken og togstasjonen. Leilighetene er selveier, noe som gjør at du slipper fellesgjeld og ekstra kostnader. Gode lagringsmuligheter</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b6fe84e5-4050-45f7-97ee-9969ec100570",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b6fe84e5-4050-45f7-97ee-9969ec100570",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473156297,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T14:56+02:00",
    "ownerId": 1961715317,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T14:57:07.228403008+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1961715317",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}