Ny super 4-roms hjørneleil med god planløsning - Rett ved T-bane og buss - Mulighet for Deleie

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 74,
      "primary": 0,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6469445,
      "suggestion": 2584000,
      "salesCostSum": 9445,
      "collectiveDebt": 3876000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny super 4-roms hjørneleil  med god planløsning - Rett ved T-bane og buss - Mulighet for Deleie",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "- Overtakelse vil være i perioden mai...",
      "development_start": "- under bygging"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94250223719183,
        "lng": 10.899601228545293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94250223719183&lng=10.899601228545293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1051",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furuset Village leil 5001 *Mulighet for Deleie. Kjøp denne boligen med 50% OBOS Deleie til kr 3 235"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "11:00",
        "note": "Velkommen til OBOS visningshelg på selve tomta i Søren Bulls vei 48. Vi holder byggeplassvisning og",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T090000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 127,
        "apartmentNumber": "5001",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 18711
    },
    "projectName": "Furuset Village leil 5001 *Mulighet for Deleie. Kjøp denne boligen med 50% OB...",
    "externalAdId": "81026905201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Adresse</h3><p>Furuset Village leil 5001 *Mulighet for Deleie. Kjøp denne boligen med 50% OBOS Deleie til kr 3 235 150,- Visningssenter i Standardveien 1, på OBOS hovedkontor Construction City<br />1051 Oslo<br />5. etasje</p><h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 110 bnr. 127, leilighetsnr. 5001 i Oslo kommune</p><h3>Ny flott 4-roms</h3><p>Nå har du muligheten til å sikre deg en flott 4-roms med god og effektiv planløsning. Boligen er under oppføring<br />Furuset Village er perfekt for deg som ønsker en sosial hverdag i et grønt og inkluderende fellesskap. Du har tilgang til gjesteleilighet, nabolagshus, felles vaskeri og et frodig uteområde der det er lett å bli kjent med naboene<br /><br />Fast pris - digitalt kjøp<br />Boligen selges til fastpris iht førstemann til mølla prinsippet. For å kjøpe fyller du ut en bindende kjøpsbekreftelse digitalt. Denne finner du på vår hjemmeside https://www.obos.no/bolig/prosjekt/furuset-village <br />Du må ha på plass et finansieringsbevis i forkant av kjøpet på boligens totalpris (innskudd &#43; fellesgjeld), evt boligens totalpris deleie eller bostart dersom du velger det.<br /><br />Lave felleskostnader ved IN-ordning<br />Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden ved overtagelse eller etter overtagelse  to ganger i året. Ved innfrielse av hele fellesgjelden reduseres de månedlige felleskostnader</p><h3>OBOS Deleie</h3><p>Leil A5001 tilbys med OBOS Deleie<br /><br />Med OBOS Deleie kan du kjøpe en del av boligen - og bo i hele. Du kjøper minst 50 % - resten eier OBOS, For den delen du ikke eier, betaler du et månedlig beløp som tilsvarer markedsleie til OBOS. Du velger selv hvor stor andel du vil starte med å kjøpe og eie: 50, 60, 70, 80 eller 90 %. Senere kan du kjøpe deg opp - helt til du eier hele boligen selv. <br /><br />IN-ordningen kan ikke benyttes ved kjøp på Deleie<br /><br />Les gjerne mer om det på vår nettside - https://www.obos.no/ny-bolig/obos-deleie/<br /><br />Totalpris for leil A5001 med 50% OBOS Deleie kr 3 235 150,-<br /><br />Leie til OBOS kr 10 500,- pr mnd<br /><br />Leien er for andelen av boligen som OBOS eier. Felleskostnadene kommer i tillegg, samt kapitalkostnader på borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Driftskostnader og andel fellesgjeld år 1-5: kr. 9 356,- utgjør pr. mnd<br /><br />De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader</p><h3>Arealer</h3><p>Totalt BRA &#39;79 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  3,50 kvm</p><h3>Fasiliteter</h3><p>- Ny og moderne leilighet med god takhøyde på ca 2,65m<br /><br />- God planløsning og ettersom leiligheten ligger på et hjørne får den godt med lysinnslipp fra store vindusflater<br /><br />- Stilren kjøkkeninnredning i beige farge fra kvalitetsleverandøren Sigdal<br /><br />- Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys <br /><br />- Tidsriktig og pent bad med fliser i sandfargede toner i str 60x60cm og sokkelflis <br /><br />- Balansert ventilasjon<br /><br />- Sentral beliggenhet på Furuset med et rikelig utvalg fasiliteter i umiddelbar nærhet som Furset senter, Østmarka, Verdensparken<br /><br />- 2-3 min til T-bane og buss såleds kort vei til Oslo Sentrum<br /><br />- Mange gode fellesløsninger i borettslaget <br /><br />- Bilfritt</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det leveres panelovner i stue/oppholdsrom, i baderomskabiner leveres det vannbåren varme i gulv. Soverom leveres uten varmekilde.</p><h3>Parkering</h3><p>Prosjektet er basert på miljømessig bærekraft og det er svært gode offentlig kommunikasjonsmuligheter som både T-bane og buss bare 2-3minutter unna. Det er ingen parkeringsplasser i prosjektet. For behov for bruk av bil oppfordres det til bil-delingsløsninger i nærområdet</p><h3>Pris</h3><p>2 584 000,- (Fast pris) / Felleskostnader: 18 711,-</p><h3>Energimerking</h3><p>Foreløpige beregninger viser at Furuset Village er ventet å oppnå energiklasse B for hele bygget. Det gjøres oppmerksom på at det pågår en offentlig prosess for endring <br />av energimerkeordningen, som kan påvirke kriteriene for endelig energimerking ved ferdigstillelse. Det utarbeides ikke energiattester per leilighet.</p><h3>Oppgjør</h3><p>Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.</p><h3>Solgt ihht. bustadoppføringsloven</h3><p>Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.</p><h3>Overtagelse</h3><p>Overtakelse vil være i perioden mai-juli 2027<br /><br />Selger vil senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal  ligge innenfor Overtakelsesperioden.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.</p><h3>Fellesgjeld/lånevilkår</h3><p>Felleslånet finansieres gjennom Husbanken. Lånet løper over 30 år med 5 års avdragsfrihet, Lånet er et annuitetslån og løper med flytende rente Ved lån i Husbanken har lånet som løper med flytende rente en rentesats 4,27 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. <br /><br />Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.<br /><br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.<br />Dersom en velger å kjøpe med OBOS Deleie er det ikke mulighet for benytte IN-ordningen før en eier hele boligen</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "810269052",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 473156405,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:22:42.005005+02:00",
    "ownerId": 984607049,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T12:57:53.340597+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:23:07.682970503+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:984607049",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}