Flott selveierleilighet med sentral beliggenhet i Vanvikan | 25 minutter til Trondheim |Kun TG0/1|Nært VGS og hurtigbåt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1535,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 35  kvm - Entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm - Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm - Balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1528640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38640,
      "municipalFees": 14668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />37 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />38 640 (Omkostninger totalt)<br />50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 540 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 543 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Flott selveierleilighet med sentral beliggenhet i Vanvikan | 25 minutter til Trondheim |Kun TG0/1|Nært VGS og hurtigbåt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 32 249"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.5543,
        "lng": 10.2247,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.5543&lng=10.2247&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7125",
      "postalName": "Vanvikan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnegata 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5054
      },
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 782,
      "includesUnsafe": "- Oppvarming via radiatorer.<br />- Renhold fellesarealer.<br />- Vedlikehold av utstyr. (Hamstad AS, skifte av filter).<br />- Forsikringspremie.<br />- Regnskapshonorar.<br />Felleskostnadene betales kvartalsvis."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en flott leilighet i Havnegata 19!</b><br /><br />Flott selveierleilighet på 35 kvm med flott fjordutsikt. Leiligheten er fra 2019 og holder god standard, med en praktisk planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. En lettstelt og moderne leilighet med terrasse og attraktiv beliggenhet nært sjøen. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering*<br /></li><li>Kun TG1/0<br /></li><li>Ekstern bod<br /></li><li>Terrasse på 5 kvm<br /></li><li>Gangavstand til hurtigbåt<br /></li><li>Sentral beliggenhet i Vanvikan<br /></li><li>Kun 200 meter til nærmeste butikk<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren varme<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkluderer oppvarming<br /><br />En ekstra god grunn til å flytte til Vanvikan: Her kan du få slettet 25 000 kr av studielånet - hvert år! Lanekassen.no for mer info.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Havnegata 19 har en sentral og attraktiv beliggenhet i Vanvikan, med kort vei til sjøen, småbåthavna og de fleste daglige servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser med en maritim atmosfære, samtidig som du har gangavstand til butikk, skole, barnehage og kollektivtransport.<br /><br />For pendlere er beliggenheten svært praktisk. Bussholdeplassen ligger kun ca. 200 meter fra boligen, og området har gode forbindelser videre til blant annet Trondheim.<br /><br />Vanvikan er kjent for sitt gode nærmiljø og flotte rekreasjonsmuligheter. Med sjøen rett i nærheten og fine turmuligheter året rundt ligger alt til rette for en aktiv og trivelig livsstil. I tillegg finnes både idrettsanlegg, aktivitetshall og treningssenter i området.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer godt for både førstegangskjøpere, pendlere og alle som ønsker en lettstelt bolig med nærhet til sjø, natur, servicefunksjoner og gode kommunikasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />37 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />38 640 (Omkostninger totalt)<br />50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 540 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 543 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Ingen.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen.<br /><br />Forhold som har fått TGIU:<br />TGIU - TILLEGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM<br />Beskrivelse:<br />- Hulltaking mot dusjsonen lot seg ikke gjennomføre. Det er foretatt én hulltaking fra tilstøtende rom ved dør, i et område som ikke er utsatt for bruksvann fra dusj. Undersøkelsen ga ingen registreringer av fukt eller skader. Ettersom hulltakingen ikke er utført mot den mest fuktbelastede sonen, gir kontrollen begrenset informasjon om forholdene i våtrommets mest utsatte områder. Det kan derfor ikke utelukkes at det foreligger fuktforhold i konstruksjonen som ikke er avdekket ved denne undersøkelsen. <br />- Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ved døren ble målt til under 8 vektprosent.<br />- TG-IU er satt som følger av at hulltaking ikke lot seg gjennomføre i bruksvann utsatt område.<br /><br />TGIU - VARMESENTRAL<br />Beskrivelse:<br />Varmesentral av ukjent type opplyses og være felles boretslagets felleseie og er ikke vurdert. TG-IU da varmesentralen ikke ble påvist."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />ERVERVSBEGRENSINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Joachim H. Dalum opplyser om følgende byggemåte: Leilighet over ett plan beligende i 1. etasje iboligblokk med flere enheter. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et hulldekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på sameiets tomt, havna eller mulighet for leie av parkeringsplass i nabobygget for kr. 3 000,- per år."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennning."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.02.2023 for to nybygg, boligblokk A og B.<br /><br />Det er mottatt seksjoneringstegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />BUDGIVNING UTENFOR FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Lerstadgrind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2025-2036, datert 19.06.2026.\nBoligen ligger i et område med arealformål ras- og skredfare og i sone for krav til infrastruktur.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Vanvikan Havn Øst\" med planID 17182015001, datert 17.10.2016.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nPLANFORSLAG\nDet eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:\nPLANID: 5054_2024004\nPLANNAVN: Vanvikan sentrumsområde\nHENSIKT: Planarbeidet har som mål å regulere tiltak som kan forbedre regularitet for hurtigbåten. Tiltak i sjø, på dagens kai samt flytting av hurtigbåtkaia innenfor planområdet blir vurdert. Videre sikter planforslaget å regulere en permanent parkeringsløsning for Johan Bojer videregående skole. I tillegg vil planarbeidet utrede og sikre areal til tiltak som kan forbedre trafikksikkerhet og fremkommelighet for reisende, i tillegg til flere parkeringsplasser. Planarbeidet vil også legge til rette for etablering av forsamlingslokale og to kommunale boliger med servicefunksjoner. Det primære fokuset er å organisere trafikken ved båtankomst/-avganger smidigere og sikrere i de arealer som kommune og Fylkeskommune eier.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.",
    "externalAdId": "1710.261298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en flott leilighet i Havnegata 19!</b><br /><br />Flott selveierleilighet på 35 kvm med flott fjordutsikt. Leiligheten er fra 2019 og holder god standard, med en praktisk planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. En lettstelt og moderne leilighet med terrasse og attraktiv beliggenhet nært sjøen. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering*<br /></li><li>Kun TG1/0<br /></li><li>Ekstern bod<br /></li><li>Terrasse på 5 kvm<br /></li><li>Gangavstand til hurtigbåt<br /></li><li>Sentral beliggenhet i Vanvikan<br /></li><li>Kun 200 meter til nærmeste butikk<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren varme<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkluderer oppvarming<br /><br />En ekstra god grunn til å flytte til Vanvikan: Her kan du få slettet 25 000 kr av studielånet - hvert år! Lanekassen.no for mer info.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260272",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e0b8375b-741c-43bb-be87-3b4507973142",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VANVIKAN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260272&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en flott leilighet i Havnegata 19!</b><br /><br />Flott selveierleilighet på 35 kvm med flott fjordutsikt. Leiligheten er fra 2019 og holder god standard, med en praktisk planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. En lettstelt og moderne leilighet med terrasse og attraktiv beliggenhet nært sjøen. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering*<br /></li><li>Kun TG1/0<br /></li><li>Ekstern bod<br /></li><li>Terrasse på 5 kvm<br /></li><li>Gangavstand til hurtigbåt<br /></li><li>Sentral beliggenhet i Vanvikan<br /></li><li>Kun 200 meter til nærmeste butikk<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren varme<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkluderer oppvarming<br /><br />En ekstra god grunn til å flytte til Vanvikan: Her kan du få slettet 25 000 kr av studielånet - hvert år! Lanekassen.no for mer info.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e0b8375b-741c-43bb-be87-3b4507973142",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e0b8375b-741c-43bb-be87-3b4507973142&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473160300,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:57+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:57:47.361608333+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}