Spennende eiendom med nytt naust(2026) til Ålfjorden - Stor tomt på 2,6 mål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2874,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Naust</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 25  kvm Innredet loftsrom <br />1. etasje: 36  kvm Innredet naustrom og toalettrom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2270750,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 70750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "55 000,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />70 750,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "title": "Spennende eiendom med nytt naust(2026) til Ålfjorden - Stor tomt på 2,6 mål",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 76 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5741,
        "lng": 5.5261,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5741&lng=5.5261&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5555",
      "postalName": "Førde i Hordaland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ålfjordvegen 607"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T143000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 109,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 4612
      },
      {
        "landNumber": 109,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 4612
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ålfjordvegen 607   En spennende eiendom med nytt naust(2026) til Ålfjorden og en enebolig. Eneboligen er et rivningsobjekt, men tomten er et flott utgangspunkt for din drømmebolig. Naustet er godkjent med toalettrom med toalett og innredning med servant, naustrom og oppbevaring på loft. Rolig og landlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til naturen. Samtidig er Førde en kjøretur på ca. 12 min unna med Joker Førde, Førde skule (1.   7. klasse) og Førde barnehage. Sveio sentrum ca. 20 min unna med et bredere utvalg av butikker ol. Flere flotte turområder i Sveio. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og flott beliggenhet i Førde med nausttomt til Ålfjorden. Her bor du med umiddelbar nærhet til nydelig natur og sjø. Landlig og rolig beliggenhet, som samtidig bare er ca. 12 min kjøring til Førde. <br /><br />I Førde ligger Joker Førde, Førde skule (1-7 kl.) og Førde barnehage. Sveio sentrum ligger en kort kjøretur unna med et bredere utvalg av butikker og servicetilbud. <br /><br />Sveio har et godt tilbud for den aktive. Her finner du Sveio Golfpark med 18 hulls golfbane, Rhododendronparken Rex Garden, og flotte turløype mot Ryvarden Kulturfyr. Vigdarvatnet inviterer til padling og bading, og Bjellandselva har tilrettelagte stier for alle aldre. Med den lange kystlinjen er mulighetene for båtliv, fiske og svømming nærmest uendelige."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Gnr. 109 Bnr. 38 - 2 614 m2 <br />Gnr. 109 Bnr. 37 - 260 m2 <br /><br />Gnr. 109 bnr. 38 består ifølge gaardskart.no av:<br />- Fulldyrka jord: 1 dekar<br />- Innmarksbeite: 0,4 dekar <br />- Produktiv skog: 0,6 dekar<br />- Bebygd, samfunn, vann, bre: 0,6 dekar<br />Se vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av spredt fritidsbolig- og boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig oppført i tre. Det er ikke innhentet tilstandsrapport da eneboligen er et rivningsobjekt"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er et rivningsobjekt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da det ikke er mulig på dette salgsobjektet. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kallevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eigedomen er uregulert og ligg i areal avsett til LNF-spreidd busetnad i kommuneplanen sin arealdel (KPA). \n\nFor å få bygget på tomten kan kommunen kreve en reguleringsplan eller man kan søke om dispensasjon fra krav om regulering. Kjøper bærer risikoen for at dispensasjon blir gitt.  \n\nFor områder der det ikkje vert stilt krav til reguleringsplan t.d. utbygging i allereie utbygde byggjeområder eller i LNF-område med føresegner om spreidd bustadbygging\nskal tiltaka vurderast med risikoomsyn før tiltak kan godkjennast. Dersom risiko og sårbarheit vurderast å vera stor skal det stillast krav om reguleringsplan med krav om\noppfølging av risikoreduserande tiltak. \n\nKommuneplanen - LNF-områder der spredt boligbygging er tillatt ´. \n- For dei delar av LNF-områda i planområdet der det er opna for spreidd\nbustadbygging kan det tal einingar som er vist i arealdelen førast opp i planperioden,\njf. liste i vedlegg nr 2a. (jf. pbl. § 11-11, nr. 2). Omfang og lokalisering må vera\navklart i høve til alle relevante interesser, som t.d. miljø, landskap, natur, landbruk,\nkulturminne storleik etc. \n\n- Ved oppføring av heilårsbustadar i LNF-område der spreidd bustadbygging er tillete,\nskal føresegner for byggjeområde der det ikkje vert stilt plankrav leggjast til grunn.\nKommunen skal såleis vurdera om enkeltvise søknadar med formål bustadbygging kan\ngodkjennast utan plankrav (jf pbl § 11-11 nr. 2). \n\n- Det skal ikkje byggjast på dyrka eller dyrkbar mark. Omgrepet byggjast gjeld i denne\nsamanhengen også vegtilkomst. Det må ikkje delast frå tomt nærare driftsbygning i\nlandbruket enn 100 meter. Dette gjeld driftsbygning i tradisjonell drift som kan gje\nlukt- eller støyplager. Frådeling eller byggjeløyve må ikkje føre til auka trafikk\ngjennom gardstun, ikkje liggja nærare enn 100 m. frå automatisk freda kulturminne og\nvere i samsvar med Statens vegvesen sin råmeplan for avkøyrsel, (jf. pbl. § 11-11, nr.\n2)\n\n - Bygningar skal ikkje oppførast nærare sjø eller vassdrag enn 50 m, og næraste\neigedomsgrense ved frådeling skal ikkje vera nærare sjø eller vassdrag enn 50 m slik\nat fri ferdsle vert sikra, (jf. pbl. § 11-9, nr. 5 og § 1-8, tredje ledd) \n\n- Terrenginngrep for vegar og liknande skal utførast på ein skånsam måte, og tilpassast\neksisterande terreng og vegetasjon. Dominerande vegskjeringar skal så langt som\nmogleg unngåast. Vegar skal førast fram skånsamt, og terrenginngrep så langt som\nråd tildekkast med jord, (jf. pbl. § 11-11, nr. 2). \n\n- Ved frådeling av nye tomter skal det søkjast å få klare god arrondering og\ntilstrekkeleg med uteopphaldsareal, (jf. pbl. § 11-11, nr. 2). \n\n- For kvart enkelt område kor det skal byggjast 4 eller fleire bustader samla, skal det\nutarbeidast reguleringsplan. Planen skal oppfylla dei sama krava som det vert stilt til\nreguleringsplanarbeidet for utbygging av nye bustadområder, (jf. pbl. § 11-11, nr. 2).\n\n- Frådeling og bygging skal skje på landbruket sine premissar og vera i minst mogleg\ngrad til ulempe for landbruket. I tillegg føreset ein at bygging ikkje kjem i konflikt\nmed viktige kulturlandskapsomsyn. \n\n- Kulturvernmynde bør kontaktast før vedtak om nye tiltak i LNF-område der spreidd\nbustadbygging er tillete for å avklare om området har potensial for kulturminnefunn.\n\n- Oppføring av nye tiltak skal i hovudsak skje i nærleiken av eksisterande bustadar.",
    "externalAdId": "1.267488",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ålfjordvegen 607   En spennende eiendom med nytt naust(2026) til Ålfjorden og en enebolig. Eneboligen er et rivningsobjekt, men tomten er et flott utgangspunkt for din drømmebolig. Naustet er godkjent med toalettrom med toalett og innredning med servant, naustrom og oppbevaring på loft. Rolig og landlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til naturen. Samtidig er Førde en kjøretur på ca. 12 min unna med Joker Førde, Førde skule (1.   7. klasse) og Førde barnehage. Sveio sentrum ca. 20 min unna med et bredere utvalg av butikker ol. Flere flotte turområder i Sveio. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0269/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Førde",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ålfjordvegen 607   En spennende eiendom med nytt naust(2026) til Ålfjorden og en enebolig. Eneboligen er et rivningsobjekt, men tomten er et flott utgangspunkt for din drømmebolig. Naustet er godkjent med toalettrom med toalett og innredning med servant, naustrom og oppbevaring på loft. Rolig og landlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til naturen. Samtidig er Førde en kjøretur på ca. 12 min unna med Joker Førde, Førde skule (1.   7. klasse) og Førde barnehage. Sveio sentrum ca. 20 min unna med et bredere utvalg av butikker ol. Flere flotte turområder i Sveio. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=64d75876-90a9-4ee2-90cf-561add87751b",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473163528,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T11:41+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T11:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T11:42:03.912702008+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}