Lekker og stor 3 roms selveier - moderne boligkompleks fra 2019 - heis - garasje - felles oppvarmet basseng

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2666,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 98  kvm Entré, soverom 1, toalettrom, gang, bod, bad, soverom 2, vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 25  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5510460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1596901,
      "suggestion": 5375000,
      "salesCostSum": 135460,
      "municipalFees": 6000,
      "estimatedValue": 5700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 134 370 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 135 460<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og stor 3 roms selveier - moderne boligkompleks fra 2019 - heis - garasje - felles oppvarmet basseng",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 60 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7494,
        "lng": 10.0166,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7494&lng=10.0166&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Industrigata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 8,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5090,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke kabel-tv, a-konto vannbåren varme, festeavgift, felles forsikringer, renovasjon, generell drift og vedlikehold av bygninger, heis, fellesarealer, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere og lekker selveierleilighet med meget flott beliggenhet et moderne og populært boligkompleks midt i sentrum av Mjøndalen.  Ligger som toppleilighet i denne delen av bygget.<br /><br />Leiligheten  inneholder: Entré, gang, bod, bad, separat toalettrom, eget vaskerom, stue med åpen løsning mot kjøkkenet og 2 soverom. 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt 1 bod i garasjeplan. Heisadkomst.<br />Inntrukket terrasse på ca 25 kvm.<br /><br />Flotte fellesarealer i sameiet med bl a felles smørebod, snekkerbod og selskapslokale. Meget flott felles hage/terrasse i 2.etasje med oppvarmet basseng."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en nyere og lekker selveierleilighet. Den ligger meget flott til 3.etasje i et moderne og populært boligkompleks midt i sentrum av  Mjøndalen.  Det er adkomst til leilighetsplanet med heis fra parkeringskjeller.<br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til det meste man måtte ha behov for av servicetilbud. I Mjøndalen sentrum finner man et godt utvalg av butikker og distriktets kanskje hyggeligste bakeri.<br />I nærområdet finner store butikker som Plantasjen, Power, Jula, Biltema og Europris. Matvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og Kiwi. <br /><br />Beliggenheten er pendlervennlig med kort gangavstand til togstasjon og bussholdeplass. Her fra er det god tog- og bussforbindelse mot Drammen og Oslo. <br /><br />Enkel adkomst til E-134 til Drammen/Oslo og Kongsberg. Ca. 15 min. kjøretid til Drammen og ca. 25 min. kjøretid til Kongsberg.<br /><br />Det er kort vei til flere barnehager, Mjøndalen barneskole og lekeplass.<br />I nærområdet når man raskt de flotte tur og rekreasjonsområdene i marka. Her har man flotte bademuligheter på Hagatjern og supre skiløyper fra MIF-hytta.<br /><br />Nevnes bør også Mjøndalen Idrettspark med fotballbaner, Spenst<br />treningssenter, tennisbaner, kunstisbane og stor innendørshall i nærheten.<br />Kort vei også til Eiker Golfbane med bla. 9 hull, trening range m.m. Se mer på<br />www.eikergolf.no."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:<br />Entré, gang, bod, bad, separat toalettrom, vaskerom, stue med åpen løsning mot kjøkkenet og 2 soverom.<br />I tillegg disponerer leiligheten 1 parkeringsplass i garasjeanlegg samt 1 bod i garasjeplan<br /><br />I sameiet har man også felles smørebod, snekkerbod og selskapslokale. I tillegg er det laget en meget flott felles hage/terrasse i 2.etasje med bl.a oppvarmet basseng."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Meget flotte fellesarealer med et særdeles fint anlagt terrasseområde i 2.etasje. Her er det god plass, fine utemøbler og oppvarmet basseng. <br />Tomten er festet av sameiet og kopi av festeavtalen kan fåes ved henvendelse til megler. Bortfester er Anne Sofie von Düring og Jens Johannes Huseby. Festeavtalen følger alle seksjonene. Festeavgift er inkludert i felleskostnadene. Festetid 60 år fra 2006, med rett til fornyelse i ytterligere 30 år. Bortfester må godkjenne overdragelsen, styret har fullmakt og må samtykke ved salget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Vinduer: Malte vinduer med 3-lags glass.<br />Dører: Isolert ytterdør av god kvalitet og terrassedører med isolerglass.<br />Terrasse: 25 m² terrasse med adkomst fra stue og soverom.<br />Grunnmur: Oppført i betong.<br />Yttervegger: Rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk, kledd med fasadeplater.<br />Tak: Flatt tak tekket med papp/folietekking.<br />Ansvarsområde: Bygningsdeler utenfor seksjonens fire vegger er sameiets ansvar.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater og fliser.<br />Innvendig tak: Malte overflater.<br />Etasjeskiller: Betongelementer.<br />Radon: Ikke relevant da boligen ligger minst tre etasjer over bakkenivå.<br />Fellesarealer: Betongtrapp og heis.<br />Dører: Innvendig malte, glatte dører.<br />Tilstand: Normalt bra tilstand, med normal bruksslitasje. Hull etter oppheng kommenteres ikke.<br /><br />VÅTROM<br /><br />Bad:<br />Byggeforskrift: Teknisk forskrift 2017.<br />Vegger: Fliser.<br />Taket: Malt.<br />Gulv: Flislagt med gulvvarme. Fall mot sluk: 35 mm.<br />Sluk: Plastsluk med synlig smøremembran.<br />Innredning: Nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/-hjørne.<br />Ventilasjon: Mekanisk avtrekk.<br />Fuktsøk: Utført omfattende fuktsøk uten tegn til fukt. Hulltaking ikke foretatt grunnet konstruksjonens beliggenhet.<br /><br />Vaskerom:<br />Byggeforskrift: Teknisk forskrift 2017.<br />Vegger: Malte plater.<br />Taket: Malt.<br />Gulv: Flislagt med gulvvarme. Fall mot sluk: ca 20 mm.<br />Sluk: Plastsluk med synlig smøremembran.<br />Innredning: Nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br />Ventilasjon: Mekanisk avtrekk.<br />Fuktsøk: Utført omfattende fuktsøk uten tegn til fukt. Hulltaking ikke foretatt grunnet konstruksjonens beliggenhet.<br /><br />KJØKKEN<br />Innredning: Glatte fronter.<br />Benkeplate: Laminat.<br />Ventilasjon: Avtrekk via mekanisk ventilasjonsanlegg i boenheten.<br /><br />SPESIALROM<br />Toalettrom: Montert servant og klosett.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledninger: Plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. Normalt godt vanntrykk.<br />Avløpsrør: Støpejern og plast.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br />Varmtvann: Sentralanlegg for varmt vann.<br />Gulvvarme: Vannbåren gulvvarme i deler av leiligheten.<br />El-anlegg: Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskap.<br />Sikkerhet: Felles sprinkleranlegg og røykvarslere.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2:<br />Toalettrom - overflater og konstruksjon: Det bør etableres en ny og bedre fuge i overgang mellom vegg og toalett.<br /><br />Bad<br />Overflater gulv: Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskel.<br /><br />Vaskerom<br />Overflater gulv: Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskel.<br /><br />TG 3:<br />Det er ikke avdekket avvik med TG 3.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår på mange måter som ny og har en fin og praktisk planløsning. Den er gjennomgående i bygget og med gode lysflater.<br /><br />Kjøkken:<br />Delikat og pen innredning fra Sigdal i lysmalt profil. Benkeplate i laminat med kum. Integrerte hvitevarer med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kombinert kjøl og frys.  Praktisk kjøkkenøy med spiseplass.<br /><br />Bad:<br />Lyst og romslig bad med delikate  fliser på gulv og vegger. Det er LED-downlights i himlingen og det er varme i gulvet. Badet er innredet med servant nedfelt i innredning med overskap og speil, dusjhjørne og vegghengt toalett.<br /><br />Vaskerom:<br />Også her er det smakfulle fliser på gulvet og gulvvarme. Det er opplegg/plass til vaskemaskin og tørketrommel samt stålvask nedfelt i innredning.<br /><br />Separat toalettrom:<br />Her er det fliser på gulv og malte vegger. Veggmontert toalett og servant. <br /><br />Stuen: Denne utgjør i kombinasjon med kjøkkenet et stort og godt rom med rikelig lys inn gjennom store vindusflater. Som i øvrige oppholdsrom er det lagt pene en-stavs parkettgulv som gir leiligheten et moderne og tiltalende preg. Den har adkomst til hyggelig terrasse.<br /><br />Terrasse:<br />Stor og flott terrasse på hele 25 kvm som er inntrukket. Det er satt opp en flott terrassemarkise.<br /><br />Gulv: Keramiske fliser på gulv i våtrom, for øvrig en-stavs eikparkett<br />Veggflater: Keramiske fliser på baderomsvegger, for øvrig pene og lysmalte flater.<br /><br />Himlinger: Malte overflater.<br /><br />Generelt kan nevnes:<br />Inntrukket terrasse på hele 25 kvm<br />Toppleilighet i denne delen av bygget<br />Nyere og lekker leilighet med masse lys inn.<br />Leiligheten er gjennomgående i bygget<br />Skyvedørsgarderobe i stort soverom<br />Døråpner med kamera<br />Balansert ventilasjon<br />Vannbåren gulvvarme"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme.  Balansert ventilasjon. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd grønn C. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ja. Sameiet står på festet tomt. Grunneier krever godkjennelse av alle nye eiere. Styret har fullmakt til å gjennomføre denne godkjenningen på vegne av grunneier. <br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet på vegne av grunneier. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. <br /><br />Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.03.2020. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering: Iht reguleringsplan er eiendommen avsatt til bolig/forretning/kontor. Området er forøvrig avsatt i reguleringsplan med flomfare, gatetun, fortau og veg.<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan: Sentrumsformål nåværende. Flomfare, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.<br /><br />Områdeanalyse: Flomfaresone - aktsomhetsområde -Ja, gjentaksintervall for flom - nesten aldri.<br /><br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2106.2694",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere og lekker selveierleilighet med meget flott beliggenhet et moderne og populært boligkompleks midt i sentrum av Mjøndalen.  Ligger som toppleilighet i denne delen av bygget.<br /><br />Leiligheten  inneholder: Entré, gang, bod, bad, separat toalettrom, eget vaskerom, stue med åpen løsning mot kjøkkenet og 2 soverom. 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt 1 bod i garasjeplan. Heisadkomst.<br />Inntrukket terrasse på ca 25 kvm.<br /><br />Flotte fellesarealer i sameiet med bl a felles smørebod, snekkerbod og selskapslokale. Meget flott felles hage/terrasse i 2.etasje med oppvarmet basseng."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861250089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=c48e491d-fac5-4811-a497-a1fbcdf238b4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/c48e491d-fac5-4811-a497-a1fbcdf238b4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c48e491d-fac5-4811-a497-a1fbcdf238b4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere og lekker selveierleilighet med meget flott beliggenhet et moderne og populært boligkompleks midt i sentrum av Mjøndalen.  Ligger som toppleilighet i denne delen av bygget.<br /><br />Leiligheten  inneholder: Entré, gang, bod, bad, separat toalettrom, eget vaskerom, stue med åpen løsning mot kjøkkenet og 2 soverom. 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt 1 bod i garasjeplan. Heisadkomst.<br />Inntrukket terrasse på ca 25 kvm.<br /><br />Flotte fellesarealer i sameiet med bl a felles smørebod, snekkerbod og selskapslokale. Meget flott felles hage/terrasse i 2.etasje med oppvarmet basseng.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c48e491d-fac5-4811-a497-a1fbcdf238b4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c48e491d-fac5-4811-a497-a1fbcdf238b4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473165082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T14:40+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T14:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T14:40:28.281551860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}