Lekker 3-roms med usjenert beliggenhet nær Vollen sentrum | Flott utsikt | 2 garasjeplasser med lader | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2194,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Bad, vaskerom, entré, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 8047340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1254635,
      "suggestion": 7850000,
      "salesCostSum": 197340,
      "municipalFees": 9089,
      "collectiveAssets": 7258,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 196 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 197 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms med usjenert beliggenhet nær Vollen sentrum | Flott utsikt | 2 garasjeplasser med lader | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 15 814"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8072,
        "lng": 10.4825,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8072&lng=10.4825&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1390",
      "postalName": "Vollen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Båtbyggerlia 32A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 5,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3985,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer |<br />- Felles strøm<br />- Renovasjon<br />- Snømåking<br />- Bygningsforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott leilighet med usjenert og attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig bad og sosialt allrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjekjeller, begge med lader for elbil. Fra garasjen er det heisadkomst til boligen.<br /><br />Boligen er beliggende både tilbaketrukket og idyllisk, et steinkast fra Vollen sentrum. Her finner du en rekke hyggelige restauranter, konditori, kafeer, gallerier, gartneri, landhandleri, matbutikker, legekontor og helsestasjon. Kort vei til offentlig transport, hurtigbåt (25 min) og buss, som tar deg inn til Oslo.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Heis<br />- Flotte uteplasser<br />- 2 garasjeplasser med lader<br />- Flott utsikt mot Oslofjorden<br />- God intern beliggenhet i sameiet"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: Entré, bod/vaskerom, bad, 2 soverom, stue/kjøkken. Samt utvendig bod ved inngangsparti og oppbevaringsmuligheter i to små (ikke målbare) boder ved terrassen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er gjennomgående god standard i hele leiligheten.<br /><br />Inngangsparti<br />Inngangspartiet er overbygget og har god plass til utemøbler. Herfra er det også inngang til en utvendig bod. Det er også heve/skyvedør fra spisestuen og ut til inngangspartiet.<br /><br />Entrè |<br />Innbydende og romslig entré med skyvedørsgarderobe for ytterklær og sko samt god plass til ytterligere oppbevaringsmøbler om det er behov for det. Det er moderne fliser på gulvet med varmekabler.<br /><br />Stue |<br />Lys og romslig stue med varmekabler i gulv. Den åpne planløsning gjør at de ulike sonene glir naturlig over i hverandre og skaper et åpent og sosialt hjem. Stuen har heve/skyvedør ut fra både stuen og spisestuen.<br /><br />Kjøkken |<br />For den matglade hobbykokken blir kjøkkenet fort et favorittstedet. Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og benkeplate i heltre. Sentralt på kjøkkenet er det en romslig kjøkkenøy med mye oppbevaringsplass, her ligger dermed alt til rette for sosial matlaging. Quooker er montert under kjøkkeninnredningen. Automatisk vannstopper er montert. <br /><br />Bad |<br />Pent flislagt bad fra 2007 med varmekabler. Badet er av god størrelse med plass til både dusj og badekar. Baderomsinnredning bestående av benkeskap, veggskap og høyskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant.<br /><br />Soverom |<br />Leiligheten har to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter og plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det er parkett på gulvet med elektriske varmekabler i begge soverom. <br /><br />Innvendige overflater |<br />- Innvendige gulv er belagt med parkett og fliser.<br />- Vegger har sparklet og malte overflater på plater, samt tapet.<br />- Innvendig tak har malte betongelementer. <br /><br />Tekniske installasjoner |<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i vaskerom. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen.<br />- Hovedstoppekran er lokalisert i fordelerskap i vaskerom. Hovedstoppekran, vanntrykk og avløp er undersøkt, og er funnet tilfredsstillende.<br />- Spalteventiler i vinduer. Ventilator i kjøkken med styring til avtrekk fra kjøkken og bad. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad og vaskerom. Friskluftsventil på yttervegg i stue/kjøkken.<br />- Varmtvannsbereder på 116 liter, produsert i 2007, montert i benkeskap på kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, fra byggeår. <br /><br />Ytterdører: Isolert ytterdør med glassfelt.<br />Terrassedører med isolerglass, fra byggeår. <br /><br />Forhold i forbindelse med justering og forhold som kan utbedres med enkel overflatebehandling er ikke hensyntatt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og entrè.<br /><br />Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 15 mm over en lengde på 2 m, og derfor vurdert til TG 1. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe: <br />Pusset og malt pipe. <br /><br />Ildsted:<br />Pusset og malt elementpeis med glassdør, montert i stue/kjøkken.<br /><br />Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. <br /><br />TG2<br />1.etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er avvik: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />1.etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er avvik: <br />Det er registrert sprekk i en flis ved dusjsonen. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved badekar. Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler.<br /><br />Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />1.etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er avvik: <br />Det er registrert avskalling på en flis i dusjsone. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Det er registrert noe svakt fall mot sluk i dusjsonen. Avvik i høydeforskjell og fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.<br /><br />Det er registrert enkelte steder misfarging av silikon. Forhold som misfarging kan være relatert til fuktpåvirkning og kan over tid medføre endringer i overflater og materialer.<br /><br />Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />1.etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />1.etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning - 1<br />Det er avvik: <br />Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at eventuelle lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget og kan føre til vannskader, og det er derfor gitt TG 2. Det anbefales at det etableres spalte for å avdekke eventuelle lekkasjer. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er avvik: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er avvik: <br />Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er avvik: <br />Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Det er registrert noe svakt fall mot sluk. Avvik i høydeforskjell og fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.<br /><br />Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er avvik: <br />Fordelerskap må ha vanntett bunn, vanntette gjennomføringer og overløp til rom med sluk. Eventuell sprut fra lekkasjer i skapet og drenert lekkasjevann fra varerør skal ikke kunne trenge ut i bygningskonstruksjoner. I dette tilfelle er fordelerskapet utett, noe som medfører en risiko ved en eventuell lekkasje. <br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er avvik: <br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />Andre installasjoner<br />Det er avvik: <br />TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. <br /><br />TGIU<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Pipe: <br />Pusset og malt pipe. <br /><br />Ildsted:<br />Pusset og malt elementpeis med glassdør, montert i stue/kjøkken.<br /><br />Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ukjent om det er gjennomført radonmålinger. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Peis."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av selveierleiligheter i blokk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en tilbaketrukket og idyllisk beliggenhet, kun et steinkast fra Vollen sentrum. Det er kort gangavstand til offentlig kommunikasjon med buss og Vollenbåten, samt et variert utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud i Vollen sentrum. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, kyststi, turområder, båthavn og flotte bademuligheter. Vollen er kjent for sitt sjarmerende kystmiljø og hyggelige atmosfære året rundt.<br /><br />Leiligheten ligger i et moderne sameie oppført i 2007, omgitt av grønne omgivelser. Sameiet er oppført i skrånende terreng med felles garasjeanlegg under bebyggelsen, og boligen har enkel adkomst fra garasjen.<br /><br />Asker sentrum ligger kun ca. 7 minutters kjøretur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og togforbindelser. Heggedal sentrum ligger også en kort kjøretur fra boligen og tilbyr dagligvarehandel, servicetilbud og offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det fremgår ikke fellesgjeld/låneopptak av fremlagt regnskap. Sameiet hadde kun kortsiktig leverandørgjeld på kr 17 161 per 31.12.2025."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet felles tomt med asfaltert gårdsplass/adkomst til felles garasje, felles utendørs trapper og internveier. Naturlig og plantet beplantning. <br />Lekeplass for barna i trygge omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 2 garasjeplasser i felles garasjeanlegg. Det er elbillader på begge plassene. Det er heis helt opp til leiligheten. Det er 3 gjesteparkeringsplasser utenfor garasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Melding fra styrets leder:<br /> Vi regulerte felleskostnaden på årsmøtet i våres.<br />Hva behovet for regulering i 2027 er vet jeg ikke nå, det kommer først når budsjettet lages for 2027 ved årsskiftet, og vil i tilfelle bli vedtatt på neste årsmøte.<br /><br />Det som er vedtatt er at vi planlegger maling av sameiets byggningsmasse i 2027.<br />Styret holder på å innhente tilbud, og dette skal presenteres / vedtas på neste sameiermøte.<br />Foruten tilbud, så skal styret også foreslå finansiering, noe som kan innebære opptak av lån eller innskudd fra sameierne."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Didrik Brown Storskogen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner |\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 2020100\nNavn: Kommuneplan for Asker 2023 2035\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 13.06.2023\nBestemmelser:\nhttps://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\nDelarealer:\nDelareal 1 587 m²\nKPAngittHensyn: Bevaring naturmiljø\nKPHensynsonenavn: H560_1\nDelareal 2 194 m²\nArealbruk: Boligbebyggelse, nåværende\nDelareal 2 194 m²\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_1\nDelareal 2 194 m²\nBestemmelseOmrådenavn: #8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid |\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 2024100\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2027 2039\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner |\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 0220165I\nNavn: Volletronga\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 23.09.2003\nBestemmelser:\nhttps://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/450/165I_bestemmelser.pdf\nDelarealer:\nDelareal 345 m²\nFormål: Friluftsområde\nDelareal 73 m²\nFormål: Felles avkjørsel\nFeltnavn: BRU/FA2\nDelareal 1 775 m²\nFormål: Konsentrert småhusbebyggelse\nDelareal 158 m²\nFormål: Bevaring av landskap og vegetasjon",
    "externalAdId": "402.263590",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en flott leilighet med usjenert og attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig bad og sosialt allrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjekjeller, begge med lader for elbil. Fra garasjen er det heisadkomst til boligen.<br /><br />Boligen er beliggende både tilbaketrukket og idyllisk, et steinkast fra Vollen sentrum. Her finner du en rekke hyggelige restauranter, konditori, kafeer, gallerier, gartneri, landhandleri, matbutikker, legekontor og helsestasjon. Kort vei til offentlig transport, hurtigbåt (25 min) og buss, som tar deg inn til Oslo.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Heis<br />- Flotte uteplasser<br />- 2 garasjeplasser med lader<br />- Flott utsikt mot Oslofjorden<br />- God intern beliggenhet i sameiet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "402260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fb952861-4e06-4bd6-8f9a-2ff4ca43af7a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402260186?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402260186?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fb952861-4e06-4bd6-8f9a-2ff4ca43af7a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402260186?https://dnbeiendom.no/bolig/402260186?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en flott leilighet med usjenert og attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig bad og sosialt allrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjekjeller, begge med lader for elbil. Fra garasjen er det heisadkomst til boligen.<br /><br />Boligen er beliggende både tilbaketrukket og idyllisk, et steinkast fra Vollen sentrum. Her finner du en rekke hyggelige restauranter, konditori, kafeer, gallerier, gartneri, landhandleri, matbutikker, legekontor og helsestasjon. Kort vei til offentlig transport, hurtigbåt (25 min) og buss, som tar deg inn til Oslo.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Heis<br />- Flotte uteplasser<br />- 2 garasjeplasser med lader<br />- Flott utsikt mot Oslofjorden<br />- God intern beliggenhet i sameiet",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402260186?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473165608,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:17:18.294072622+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}