Flott enebolig med splitlevel, gode kvaliteter og familievennlig beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 990,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 237,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 237,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41  kvm Stue og kjøkken<br />1. etasje: 52  kvm Soverom og stue<br />Underetasje: 56  kvm Vaskerom, garasje hems, gang, soverom og 2 bad<br />Underetasje: 88  kvm Hagestue, tv-stue, hall m/trapp, soverom, garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1217570,
      "estateTax": 3018,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "municipalFees": 21122,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />120 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />121 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />139 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 921 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 939 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott enebolig med splitlevel, gode kvaliteter og familievennlig beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1043,
        "lng": 6.7239,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1043&lng=6.7239&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4560",
      "postalName": "Vanse",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høygårdsveien 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 253,
        "municipalityNumber": 4206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Høygårdsveien 6!<br /><br />Innholdsrik og pen enebolig med en særegen planløsning fordelt over fire splitlevels, som gir boligen et spennende uttrykk og gode soner for hele familien.<br /><br />Boligen byr på et stilrent IKEA-kjøkken med svart høyglans innredning og integrert ventilator i benk. Videre finnes flere hyggelige stuer som gir fleksible oppholdsarealer, samt en praktisk hagestue med egen kjøkkeninnredning, perfekt for sosiale sammenkomster året rundt.<br /><br />Boligen har i dag 3 soverom og en tv-stue som kan benyttes som soverom. 2 delikate, flislagte bad og et romslig vaskerom med direkte adkomst fra garasjen bidrar til en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt med en meget flott opparbeidet lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde på Høygård i Vanse. Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og har et rolig bomiljø. Det er kort avstand til Vanse sentrum med dagligvarebutikker, servicetilbud, skole, barnehager og øvrige offentlige tjenester. I nærområdet finnes også gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv med turstier og naturområder. Midt i feltet er det opparbeidet en stor lekeplass, som er et yndet samlingssted for områdets foreldre og barn, hvor man bl.a. også kan samles i den flotte grillhytta. Fra området går det sti til den nyetablerte og populære badeplassen på Helvik. Det er sykkel og gangsti til Vanse sentrum. Farsund sentrum ligger ca. 7 km unna. Fra eiendommen er det flere fine turløyper. Her kan man gå inn til Strømmen, Fossekleiva og Bøensbakkene, samt ta runden rundt Prestvannet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />Det er 2 sett med plantegninger. Plantegningene som foreligger ved endring av hagestue samsvarer planmessig med dagens innredning. Det er dog små endringer. Det er satt inn dør mellom tv-stue og hagestue. Garasjen har etablert hems for lagring og trapp. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Farsund sentrum, følg fylkesvei 43 langs Nordre vei. Etter ca. 6 km, ta til høyre ved skilt mot Helvik. Følg veien innover og ta til høyre når du kommer til Høygård boligfelt. Følg veien oppover i feltet og ta til venstre etter lekeplassen. Boligen ligger innerst i blindgaten og er merket med salgsplakat fra Eiendomsmegler Norge."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt og i dobbel garasje med portåpner. Det er lagt opp til å kunne sette inn el-billader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har eiendomsgrenser som tilsier nøyaktig måling med avvik på 3-11 cm.<br />Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass frem til integrert garasje. Foran boligen er det opparbeidet plen med støttemur mot vei. Langs sidene og på baksiden av boligen består tomten av plenarealer og skrånende naturterreng med synlig fjell og vegetasjon. Tomten ligger vestvent og solrikt til med utsikt ned mot prestevannet. Solen er på tomten frem til ca. kl. 22 midsommers. <br />Robotklipper medfølger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, og tilhører reguleringsplan Høygård/Farsund kommune byggtr. 1 MVE, vedtatt 21.08..2008. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Det ligger en ubebygd tomt (regulert) som nabo til eiendommen. Kjøper må påregne at denne blir bebygd på sikt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Cecilie Gabrielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54.26444",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Høygårdsveien 6!<br /><br />Innholdsrik og pen enebolig med en særegen planløsning fordelt over fire splitlevels, som gir boligen et spennende uttrykk og gode soner for hele familien.<br /><br />Boligen byr på et stilrent IKEA-kjøkken med svart høyglans innredning og integrert ventilator i benk. Videre finnes flere hyggelige stuer som gir fleksible oppholdsarealer, samt en praktisk hagestue med egen kjøkkeninnredning, perfekt for sosiale sammenkomster året rundt.<br /><br />Boligen har i dag 3 soverom og en tv-stue som kan benyttes som soverom. 2 delikate, flislagte bad og et romslig vaskerom med direkte adkomst fra garasjen bidrar til en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt med en meget flott opparbeidet lekeplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=6be4fd5a-765a-4bd0-8c6f-741bb12c2b41",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høygård",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/6be4fd5a-765a-4bd0-8c6f-741bb12c2b41?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6be4fd5a-765a-4bd0-8c6f-741bb12c2b41",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6be4fd5a-765a-4bd0-8c6f-741bb12c2b41/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Høygårdsveien 6!<br /><br />Innholdsrik og pen enebolig med en særegen planløsning fordelt over fire splitlevels, som gir boligen et spennende uttrykk og gode soner for hele familien.<br /><br />Boligen byr på et stilrent IKEA-kjøkken med svart høyglans innredning og integrert ventilator i benk. Videre finnes flere hyggelige stuer som gir fleksible oppholdsarealer, samt en praktisk hagestue med egen kjøkkeninnredning, perfekt for sosiale sammenkomster året rundt.<br /><br />Boligen har i dag 3 soverom og en tv-stue som kan benyttes som soverom. 2 delikate, flislagte bad og et romslig vaskerom med direkte adkomst fra garasjen bidrar til en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt med en meget flott opparbeidet lekeplass.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6be4fd5a-765a-4bd0-8c6f-741bb12c2b41",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6be4fd5a-765a-4bd0-8c6f-741bb12c2b41",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473167167,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:03+02:00",
    "ownerId": 806185021,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:04:29.999275222+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:806185021",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}