Flott halvpart av tomannsbolig fra 2025 med barnevennlig beliggenhet|4 soverom og 2 bad|Solrike uteplasser|Carport!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 773,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 75,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom<br />Underetasje: 52  kvm Gang, tre soverom, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Balkong over sportsbod<br />Underetasje: 70  kvm Terrasse på bakkeplan<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 13790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott halvpart av tomannsbolig fra 2025 med barnevennlig beliggenhet|4 soverom og 2 bad|Solrike uteplasser|Carport!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 73 976"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2069,
        "lng": 10.3337,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2069&lng=10.3337&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3159",
      "postalName": "Melsomvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storevarveien 198C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T161500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 429,
        "titleNumber": 45,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storevarveien 198c! En moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2025 med familievennlig planløsning og stor terrasse. Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i en blindvei, med en usjenert tomt ut mot grøntområder og nærhet til fjorden. Dette er et meget barnevennlig nabolag med kort vei til Melsom skole og flere barnehager. Det er flotte turområder i nærheten, samt kort vei til dagligvarehandel. Gode pendlermuligheter med 7 min (bil) til Stokke stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott halvpart av tomannsbolig fra 2025<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 2 flislagte bad samt separat vaskerom<br />- Totalt fire soverom<br />- Varmepumpe og balansert ventilasjon<br />- Sydvestvendt veranda og stor terrasse<br />- Kort vei til Storevar badestrand<br />- Utvendig sportsbod<br />- Carport"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Underetasje: Gang, tre soverom, bad og vaskerom.<br /><br />Boligen har i tillegg en tilknyttet balkong på 5 m² i 1. etasje, og en terrasse på 70 m² med utgang fra underetasjen. Videre disponeres en utvendig sportsbod på 5 m² og en carport på 13 m².<br /><br />Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i en blindvei, med en usjenert tomt ut mot grøntområder og nærhet til fjorden. Dette er et meget barnevennlig nabolag med kort vei til Melsom skole og flere barnehager. Det er flotte turområder i nærheten, samt kort vei til dagligvarehandel. Gode pendlermuligheter med 7 min (bil) til Stokke stasjon og 14 min (bil) til Torp lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan fra 2025. Boligen har en moderne standard med gode material og fargevalg og inneholder blant annet stue med åpen kjøkkenløsning, 4 soverom, 2 bad og separat vaskerom.<br /><br />Entré:<br />Det første som møter deg når du kommer inn er en romslig entré/gang med sidevindu samt vindu i dørsom slipper inn dagslys og gir et luftig første inntrykk av rommet. Gulvet er flislagt, og malte vegger og himling med downlights gir rommet et moderne utrykk.<br /><br />Stue:<br />Innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet er malt i en moderne farge som passser godt inn og har utstrakt bruk av downlights. Varmepumpen på veggen sørger for behagelig temperatur hele året. Det er også klargjort for etablering av ildsted. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong med gode solforhold. Åpen løsning mot kjøkken gir en god romfølelse.<br /><br />Kjøkken:<br />Delikat Ikea kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate med kjøkkenkum. Integrert kjøleskap/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Innredningen er plassert i en L-form med god arbeidsplass langs to vegger og vinduet over vasken slipper inn naturlig lys. <br /><br />Bad - 1. etasje:<br />Lekkert bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Badet er innredet med servant med skuffeseksjon, dusjhjørne og veggmontert toalett. <br /><br />Underetasje:<br />I underetasjen finner man en gang, bad, vaskerom og 3 soverom. Gangen er romslig og har plass til diverse inventar. Her er det utgang til terrasse.<br /><br />Bad underetasje: <br />Lekkert bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Badet har innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. <br /><br />Vaskerom: <br />Vaskerommet ligger i underetasjen og inneholder innredning med servant samt opplegg for vaskemaskin. Gulvet har varmekabler og vinylbelegg. <br /><br />Soverom:<br />Boligen har 4 soverom, der et av rommene ligger i1. etasje. Rommet i 1. etasje passer utmerket som gjesterom eller kontor. Hovedsoverommet som ligger i underetasjen har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet er malt i en behagelig farge som passer godt inn. Soverom 2 og 3 i underetasjen passer utmerket som barne/gjesterom. <br /><br />Stor terrasse med god plass til diverse utemøbler. Her kan flotte sommerdager virkelig nytes. Adkomst til en praktisk sportsbod på terrassen. Fra terrassen er det laget trapp opp til felles gårdsplass der bilen kan parkeres i carport. <br /><br />Terrassen på bakkeplan er oppført i trekonstruksjon og er tilknyttet underetasjen. Med plass til både loungemøbler og spisebord er det god plass til uteliv gjennom sesongen. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entrè og ellers laminat på gulvene.<br />Vegger og himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert i vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 2025<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Forenklet undertak av diffusjonsåpen duk.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk av tre med kledning av liggende trepanel. Ved stikkontroll registreres det lufting mellom kledning og vindsperre.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler. Det er ingen inspeksjonsmuligeter to loft over himling i hovedetasjen. Konstruksjonen er derfor begrenset kontrollert mot synlige flater uten at det er funnet noen tegn til avvik.<br /><br />Vinduer: Vinduer i tre med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Terrassedører i tre med 3-lags glass. Inngangsdør i tre med 2-lags glass. Dør til sportsbod er en malt boddør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong over sportsbod oppført i trekonstruksjon. Tekking under terrassegulv bestående av PVC-duk, men er ikke synlig for inspeksjon. Terrasse på bakkeplan oppført i trekonstruksjon og fundamentert på sprengsteinsfylling. Terrasse- og balkongareal (TBA) er målt til 5 m² for 1. etasje og 70 m² for underetasje.<br /><br />Utvendige trapper: Trapp av tre med malte vanger og lakkerte trinn.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller består av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv i underetasjen av støpt betongplate.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har en stålpipe som er avsluttet i himling i stuen. Mulighet for montering av ildsted.<br /><br />Rom under terreng: Boligen har underetasje som ligger delvis under terreng. Grunnmuren består av &#34;thermomur&#34; med platekledning av gips. Slik konstruksjon har ikke hulrom, og det vurderes derfor som unødvendig med hulltaking. Det er derfor kun foretat visuell vurdering av synlige flater kombindert med stikkontroll med fuktindikator. Ingen avvik registrert.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår hvor antatt utførelse er grunmursplast, drensrør og drenerende masser rundt bygget.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av isolerte elementer fylt med betong (thermomur).<br /><br />Forstøtningsmur: Eiendommen har forstøtningsmurer av betong (blokker).<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng hvor det er naturlig med størst vannanasmling på østsiden av bygget. Det vurderes imidlertid at eiendommen har en helhetlig god bortledning av vann utifra hv som observeres på befaringsdagen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skjevheter i terrassegulv. Største skjevhet er målt til 7,8 cm mellom gulv ved terrassedør og ytterst ved rekkverk. Rekkverk på terrasse er målt til 93cm høyde, men det skal etter dagens krav være 100cm høyt.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må konstruksjonen rettes opp. I forbindelse med oppretting bør det gjøres en nærmere vurdering av årsak, da dette kan ha sammenheng med bratt terreng like utenfor terrassen. Behov for forebyggende tiltak kan ikke utelukkes. Rekkverkshøyde på terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er ingen inspeksjonsmuligheter til loft over himling i hovedetasjen. Konstruksjonen er derfor begrenset kontrollert mot synlige flater uten at det er funnet noen tegn til avvik.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Rekkverk på terrasse<br />Vurdering av avvik: Rekkverk på terrasse er målt til 93cm høyde, men det skal etter dagens krav være 100cm høyt.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde på terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. Boligen har en luft-til-luft-varmepumpe montert i stuen, samt elektriske varmekabler i gulv på bad i første etasje, bad i underetasjen og vaskerom i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i blindvei. Tomten har fin plassering ut mot grøntområder og ligger like i nærheten av fjorden. Rolig og usjenert beliggende i meget barnevennlige omgivelser, kun ca. 4,3 km fra Stokke sentrum.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass Eklund er 6 minutters gange fra boligen. Sandefjord lufthavn Torp ligger kun 14 minutter unna med bil, mens Stokke stasjon er tilgjengelig på 7 minutter, noe som gjør det enkelt å pendle både nasjonalt og internasjonalt.<br /><br />For daglige innkjøp er Joker Melsomvik bare 4 minutter unna med bil, og Meny Stokke kan nås på 6 minutter. Stokke Senter, med et bredt utvalg av butikker, ligger 7 minutters kjøretur fra eiendommen, og for større shoppingturer er Hvaltorvet Kjøpesenter 18 minutter unna.<br /><br />Området tilbyr også gode muligheter for sport og trening. Sporty24 Stokke er tilgjengelig på 7 minutter med bil, og Storevar Nærmiljøanlegg ligger 17 minutters gange unna, perfekt for en aktiv livsstil.<br /><br />Familier vil sette pris på nærheten til skoler og barnehager. Melsom skole og Trekanten barnehage ligger henholdsvis 4 minutter unna med bil, mens Stokke ungdomsskole er 11 minutter fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 773 kvm. Tomten er felles for de to seksjonene i sameiet. Eiendommen ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med gruset gårdsplass og forstøtningsmurer i betong. <br /><br />Eiendommen har gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkering med én plass i carport, samt ytterligere to parkeringsplasser på gårdsplassen. Det er lagt opp rør for elbillader under carporten, men selve laderen er ikke montert. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter langs gaten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Thorsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus innenfor felt BFS1, i planen Ekelund (utvidelse) (plan-ID 20170001), vedtatt 21.06.2018. Et delareal på 202 m² er i tillegg regulert til bestemmelsesområde utforming.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310 for ras- og skredfare. Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H560 for bevaring av naturmiljø. Innenfor hensynssonen skal eksisterende eiketre bevares. Det skal ikke utføres arbeider i grunnen eller andre tiltak som kan skade treets rotsystem. Beskjæring for å unngå personskade eller skade på eiendom kan tillates. Slik beskjæring, og eventuelle tiltak i rotsonen, skal foretas av eller i samråd med fagkyndige og etter tillatelse fra kommunen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667946",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storevarveien 198c! En moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2025 med familievennlig planløsning og stor terrasse. Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i en blindvei, med en usjenert tomt ut mot grøntområder og nærhet til fjorden. Dette er et meget barnevennlig nabolag med kort vei til Melsom skole og flere barnehager. Det er flotte turområder i nærheten, samt kort vei til dagligvarehandel. Gode pendlermuligheter med 7 min (bil) til Stokke stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott halvpart av tomannsbolig fra 2025<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 2 flislagte bad samt separat vaskerom<br />- Totalt fire soverom<br />- Varmepumpe og balansert ventilasjon<br />- Sydvestvendt veranda og stor terrasse<br />- Kort vei til Storevar badestrand<br />- Utvendig sportsbod<br />- Carport"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "605260216",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cbec2d67-9a59-4a79-bd2b-437a9ed26639&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storevar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260216?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260216?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cbec2d67-9a59-4a79-bd2b-437a9ed26639?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260216?https://dnbeiendom.no/bolig/605260216?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storevarveien 198c! En moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2025 med familievennlig planløsning og stor terrasse. Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i en blindvei, med en usjenert tomt ut mot grøntområder og nærhet til fjorden. Dette er et meget barnevennlig nabolag med kort vei til Melsom skole og flere barnehager. Det er flotte turområder i nærheten, samt kort vei til dagligvarehandel. Gode pendlermuligheter med 7 min (bil) til Stokke stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott halvpart av tomannsbolig fra 2025<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 2 flislagte bad samt separat vaskerom<br />- Totalt fire soverom<br />- Varmepumpe og balansert ventilasjon<br />- Sydvestvendt veranda og stor terrasse<br />- Kort vei til Storevar badestrand<br />- Utvendig sportsbod<br />- Carport",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260216?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473167695,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:00:59.547759890+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}