Lys og arealeffektiv 2-roms i nybygg fra 2023 | Balkong på 8 m² | Vannbåren varme og heis | Sentralt i Meierikvartalet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1212,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 44  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 4  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 986685,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "collectiveAssets": 14597,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 105 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 106 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 118 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og arealeffektiv 2-roms i nybygg fra 2023 | Balkong på 8 m² | Vannbåren varme og heis | Sentralt i Meierikvartalet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 27 196"
      },
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9552,
        "lng": 11.0519,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9552&lng=11.0519&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørumsgata 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ring eiendomsmegler Alexandra Askeland (41 42 71 96) for å avtale tidspunkt for evt. privatvisning. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd risikerer å ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2716,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3541,
      "includesUnsafe": "TV/internett (grunnpakke), ákonto vann/avløp, felles renhold og vaktmestertjeneste, festeavgift, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Månedlige kostnader fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 2 246<br />- TV/Bredbånd: kr 199<br />- Renovasjonsgebyr: kr 346,20<br />- Ákonto vann og avløp: kr 750<br /><br />Kostnader for vann og avløp avleses via Techem og faktureres akonto månedlig med kr 750 med påfølgende avregning ut fra faktisk målt forbruk. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørumsgata 9! En moderne og gjennomført 2-roms eierleilighet fra 2023, beliggende sentralt i Lillestrøm.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet i byggets 5. etasje med heis. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med eikeparkett og utgang til egen balkong. Oppvarming via fjernvarme og vannbåren gulvvarme på badet. Beliggenheten er ideell, med Lillestrøm stasjon og et rikt utvalg butikker og servicetilbud kun få minutters gange unna. Sameiet har også tilgang på en felles takhage. Leiligheten selges møblert   perfekt for deg som ønsker en enkel innflytting!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 2-roms selveier, ny i 2023<br />- Kabel-TV og internett inkl<br />- Ekstern bod på 4 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Meget sentralt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Meierikvartalet, midt i Lillestrøm sentrum. Det er et nyere byutviklingsområde med flere høyblokker rundt et felles uteområde med gressplen, beplantning og lekeapparater. <br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort på et par minutters gange, med både Rema 1000 Meierikvartalet og Coop Extra i Kjerulfs gate like i nærheten. Lillestrøm Torv, som er byens hovedtorg med butikker, apotek og serveringssteder, er også nådd til fots på noen få minutter.<br /><br />Bussholdeplassen i Kjerulfs gate er et par minutters gange unna, og Lillestrøm stasjon nås til fots på under ti minutter. Derfra går det tog til Oslo S på rundt tolv minutter, og til Oslo lufthavn Gardermoen på under tretti minutter. <br /><br />Lillestrøm kultursenter, biblioteket og Nitja senter for samtidskunst ligger også i sentrum, innen gangavstand.<br /><br />For de som trener, er EVO Lillestrøm et par minutters gange unna, og Fresh Fitness nås på under ti minutter til fots. Om sommeren er Nebbursvollen friluftsbad, kjent som  Nebben , et populært utfluktsmål med bassenger og kafé. <br /><br />Volla skole ligger rundt fem til seks minutters gange fra eiendommen, og det er flere barnehager i området innen ti minutters gange."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anlegg innenfor felt B4 i Detaljregulering for Meierikvartalet (plan-ID 540), vedtatt 14.12.2016. Formålet omfatter kontor, forretning, hotell, offentlig og privat tjenesteyting, undervisning, bevertning og bolig.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID 2023-2035), vedtatt 14.06.2023. I henhold til kommuneplanen er eiendommen avsatt til sentrumsformål (SF12).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljreguleringen:<br />- Hensynssone H570: Særlig hensyn bevaring kulturmiljø. Eksisterende bebyggelse markert på plankartet skal bevares eller bringes tilbake til sin opprinnelige form. Ved vedlikehold, utbedring og reparasjon skal bygningens proporsjoner, takform, fasader, dør- og vindusutforming, øvrige bygningsdetaljer, materialvalg og farger opprettholdes eller føres tilbake til opprinnelig utførelse. Ved søknad om tiltak skal det innhentes uttalelse fra kulturminnemyndigheten.<br />- Hensynssone H760: Spesialområde (Båndlagd område). Område båndlagt i henhold til reguleringsplankart. Innenfor 15 meter fra nærmeste spormidt skal det tinglyses midlertidighetserklæring på søknadspliktige anlegg etter PBL. Jernbaneverket kan kreve anleggene flyttet eller fjernet ved en eventuell utvidelse av jernbanetraséen.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass til denne seksjonen.<br /><br />Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263466",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørumsgata 9! En moderne og gjennomført 2-roms eierleilighet fra 2023, beliggende sentralt i Lillestrøm.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet i byggets 5. etasje med heis. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med eikeparkett og utgang til egen balkong. Oppvarming via fjernvarme og vannbåren gulvvarme på badet. Beliggenheten er ideell, med Lillestrøm stasjon og et rikt utvalg butikker og servicetilbud kun få minutters gange unna. Sameiet har også tilgang på en felles takhage. Leiligheten selges møblert   perfekt for deg som ønsker en enkel innflytting!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 2-roms selveier, ny i 2023<br />- Kabel-TV og internett inkl<br />- Ekstern bod på 4 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Meget sentralt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260334",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e5cc5e8f-89d2-4080-9466-e713b632c398",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e5cc5e8f-89d2-4080-9466-e713b632c398",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5cc5e8f-89d2-4080-9466-e713b632c398?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørumsgata 9! En moderne og gjennomført 2-roms eierleilighet fra 2023, beliggende sentralt i Lillestrøm.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet i byggets 5. etasje med heis. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med eikeparkett og utgang til egen balkong. Oppvarming via fjernvarme og vannbåren gulvvarme på badet. Beliggenheten er ideell, med Lillestrøm stasjon og et rikt utvalg butikker og servicetilbud kun få minutters gange unna. Sameiet har også tilgang på en felles takhage. Leiligheten selges møblert   perfekt for deg som ønsker en enkel innflytting!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 2-roms selveier, ny i 2023<br />- Kabel-TV og internett inkl<br />- Ekstern bod på 4 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Meget sentralt",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5cc5e8f-89d2-4080-9466-e713b632c398?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5cc5e8f-89d2-4080-9466-e713b632c398?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473171017,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:25+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:25:00.866351171+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}