Nyere, lekker endeleilighet med god standard! Stilrent HTH kjøkken |Hyggelig terrasse | Garasje i rekke med el-bil lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2720,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 95  kvm Bad, teknisk rom, gang, stue/kjøkken og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3783640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1126535,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93640,
      "municipalFees": 12729,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />92 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />93 640 (Omkostninger totalt)<br />105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 795 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 798 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere, lekker endeleilighet med god standard! Stilrent HTH kjøkken |Hyggelig terrasse | Garasje i rekke med el-bil lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1555,
        "lng": 7.819,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1555&lng=7.819&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4645",
      "postalName": "Nodeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mebakken 55"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 578,
        "titleNumber": 202,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1250,
      "includesUnsafe": "Felles forsikring, søppel og avsatt til fremtidig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Medbakken 55! Nyere, lekker endeleilighet med moderne løsninger, gode kvaliteter og en gjennomført stil. Leiligheten inneholder en lys gang, pent flislagt bad, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, en innbyende åpen stue med kjøkkenløsning fra kvalitetsleverandøren HTH og tre soverom. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og hyggelig terrasse på ca. 10 m². Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter. <br /><br />Her bor du med topp moderne kvaliteter i rolige omgivelser sentralt på Nodeland. I kort avstand finner du dagligvarebutikk, apotek, frisør og øvrige servicetilbud som dekker hverdagens behov. Leiligheten har en attraktiv intern plassering i bygget, med gode solforhold, lite innsyn og samtidig fint utsyn mot omgivelsene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i attraktive Mebakken   et nyere og familievennlig boligområde sentralt på Nodeland. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, med umiddelbar nærhet til flotte turområder og natur. Like ved finner du lekeplass, og det er etablert gang- og sykkelvei hele veien inn til sentrum.<br /><br />Området er kjent for gode solforhold og naturskjønne omgivelser, og eiendommen har en flott plassering med lite innsyn og godt utsyn mot vakker natur. Leiligheten har en svært god intern beliggenhet i bygget, og er blant de som har aller best solforhold.<br /><br />Nodeland byr på det meste man trenger i hverdagen, med dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud i kort avstand. Området er barnevennlig og rolig   perfekt for både småbarnsfamilier og deg som ønsker en mer tilbaketrukket tilværelse, samtidig som du har alt innen rekkevidde.<br /><br />Med bil bruker du ca. 15 minutter til Kristiansand sentrum, og det går buss omtrent hver halvtime, noe som gir gode pendlermuligheter.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer topp standard og moderne bokvalitet med nærhet til natur, solrike omgivelser og enkel tilgang til byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />92 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />93 640 (Omkostninger totalt)<br />105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 795 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 798 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 95 kvm: Bad, teknisk rom, gang, stue/kjøkken og 3 soverom.<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal.<br /><br />1. etasje:<br />BRA-e 22 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder en lys gang, pent flislagt bad, teknisk rom, åpen stue med kjøkkenløsning og tre soverom. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et sosialt og romslig oppholdsareal med god plass til både en komfortabel sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig dagslys, mens innfelte spotter i taket bidrar til en moderne og behagelig atmosfære.<br /><br />Det lekre kjøkkenet fra HTH byr på god skap- og benkeplass og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Innredningen har moderne, glatte fronter og laminatbenkeplate   en tidløs kombinasjon som både er praktisk og elegant.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og hyggelig terrasse på ca. 10 m². Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter   et perfekt sted å nyte fine dager og lange sommerkvelder.<br /><br />Badet fremstår delikat og gjennomført, med pene fliser og fine detaljer. Varmekabler i gulvet gir ekstra komfort, og badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og praktisk dusjløsning med dusjvegger/hjørne.<br /><br />Leiligheten har også et eget teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk og ryddig hverdag.<br /><br />Gode soverom og gjennomførte fargevalg. Soverommene har plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. To av soverommene er innredet med garderobeskap med god plass til oppbevaring. <br /><br />Dette er en leilighet som passer perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig med god standard, praktiske løsninger og attraktive kvaliteter som terrasse og garasje. Her er det enkelt å trives!<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /><br /> Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet fellestomt med asfaltert innkjørsel til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Bad har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2024.<br />Boligen har malte vinduer med 3-lags glass.<br />Hovedytterdøren og heve/skyvedøren er utført i malt treverk.<br />Det er en balkong med utgang fra stuen, som har et dekke av terrassebord og rekkverk av tre.<br />Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg, garasjeanlegg og boder, uteområder datert 03.12.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig av reguleringsbestemmelser for Mebakken.",
    "externalAdId": "1411.261262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Medbakken 55! Nyere, lekker endeleilighet med moderne løsninger, gode kvaliteter og en gjennomført stil. Leiligheten inneholder en lys gang, pent flislagt bad, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, en innbyende åpen stue med kjøkkenløsning fra kvalitetsleverandøren HTH og tre soverom. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og hyggelig terrasse på ca. 10 m². Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter. <br /><br />Her bor du med topp moderne kvaliteter i rolige omgivelser sentralt på Nodeland. I kort avstand finner du dagligvarebutikk, apotek, frisør og øvrige servicetilbud som dekker hverdagens behov. Leiligheten har en attraktiv intern plassering i bygget, med gode solforhold, lite innsyn og samtidig fint utsyn mot omgivelsene."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d4861b65-b209-409e-b3e1-09a2d98f1f84",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NODELAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260296&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Medbakken 55! Nyere, lekker endeleilighet med moderne løsninger, gode kvaliteter og en gjennomført stil. Leiligheten inneholder en lys gang, pent flislagt bad, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, en innbyende åpen stue med kjøkkenløsning fra kvalitetsleverandøren HTH og tre soverom. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og hyggelig terrasse på ca. 10 m². Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter. <br /><br />Her bor du med topp moderne kvaliteter i rolige omgivelser sentralt på Nodeland. I kort avstand finner du dagligvarebutikk, apotek, frisør og øvrige servicetilbud som dekker hverdagens behov. Leiligheten har en attraktiv intern plassering i bygget, med gode solforhold, lite innsyn og samtidig fint utsyn mot omgivelsene.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d4861b65-b209-409e-b3e1-09a2d98f1f84",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d4861b65-b209-409e-b3e1-09a2d98f1f84&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473175074,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:20+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:21:17.428786497+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}