Leilighet med 2 soverom | Trappefri adkomst | Garasjeplass | Vedovn | Attraktivt uteleieobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1494,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 81
    },
    "price": {
      "total": 1999840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 590610,
      "estateTax": 3307,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 49840,
      "municipalFees": 6116,
      "estimatedValue": 1950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 48 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 49 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 999 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 011 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Leilighet med 2 soverom | Trappefri adkomst | Garasjeplass | Vedovn |  Attraktivt uteleieobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747632848"
      },
      {
        "mobile": "+4797836078"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.33098992757316,
        "lng": 5.65842426934613,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.33098992757316&lng=5.65842426934613&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6091",
      "postalName": "Fosnavåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Hjelmeset 5 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 134,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Alarm",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 520,
      "includesUnsafe": "TV og internett. Det vil i tillegg komme årlig faktura for byggforsikring fra sameiet, den ligger på kr. 4.217 pr. seksjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler1 v/ Maria Abeltun har gleden av å presentere Nedre Hjelmeset 5B - En fin og lettstelt leilighet beliggende på Hjelmeset. Leiligheten ligger i 1. Etasje med trappefri adkomst og fremstår som  velholdt.<br /><br />Leiligheten inneholder følgende:<br />Entrè/ gang, to soverom, vaskerom, baderom og stue/ kjøkken med utgang til terrasse. <br />Parkering i garasje samt oppstllingsplass på felles tomt. <br /><br />Eiendommen er beliggende på Hjelmeset. Fra eiendommen har man kort avstand til dagligvare butikker, legesenter, apotek, frisør mm. <br />Kort avstand også til barnehager, skoler, idrettsanlegg og badeland.<br />Flotte turmuligheter like i nærheten, verdt å nevne er den populære traseèn &#34;rundt vannet&#34; og om man vil videre over Tverrfjellet og Heid."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger 1. Etasje med trappefri adkomst og har følgende innhold: <br />Entrè, baderom, vaskerom, bod, to soverom og stue/ kjøkken.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg.<br /><br />Overstående info er iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. vedlagt tilstandsrapport utført av Ose AS: <br /><br />Baderom:<br />Bad fra byggeår oppført etter byggeforeskriften før 1997, det <br />foreligger ingen dokumentasjon for våtrommet.  Badet har flislagt gulv, flislagte vegger, og himlingsplater i innvendig tak. <br />Rommet har lys innredning med nedfelt servant, toalett, og dusjhjørne med skyvedører og sokkel.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom/bod fra byggeår oppført etter byggeforeskriften før 1997. <br />Det foreligger ingen dokumentasjon for våtrommet. Våtrommet har flislagt gulv, malt tapet på vegger, og himlingsplater i innvendig tak. <br />Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate. <br />Kjøkkenet har ikke integrerte hvitevarer, men utsparing for komfyr, kjøleskap, og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har avtrekk ut fra kjøkkenventilator via mekanisk avtrekksanlegg.<br /><br />Beskrivelse av innvendige forhold:<br />Gulv: Laminat, belegg og fliser.<br />Vegger: Malt tapet og fliser.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske innstallasjoner:<br />Leiligheten har innvendige vannledninger av kobber med plastkappe <br />fra byggeår. <br />Vannrørene er kun vurdert der disse er synlige på vaskerom.<br />Innvendige avløpsrør er av plast.<br />Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon, med avtrekk fra bad, <br />vaskerom, og kjøkken, tilluft via vindusventiler.<br />Leiligheten har en ca. 200 liters varmtvannstank, plassert på <br />vaskerom.<br />Boligen er tilknyttet alarmsystem fra Verisure. <br />Det er tilgang til slukkeapparat som er plassert på vaskerom.<br /><br />Overstående info er iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vedovn i stue. Varmekabler på baderom.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomteforhold som beskrevet av takstmann:<br />Felles eiet tomt opparbeidet med asfalterte kjørearealer og oppstillingsplass for bil, hage med plen.<br /><br />Selve drensledningen/drenssystemet er ikke visuelt synlig, men hele boligen ligger over terreng . Årstall: 1998<br />Vurdering av avvik:<br />. Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br /><br />Boligen har ringmur/støpt plate av betong."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende på Hjelmeset, ved rundkjøringen mot Mjølstadneset, ca. 3 km fra Fosnavåg sentrum, med gangavstand til handels- og servicetilbudet på Myklebust ca. 1,5 km fra eiendommen. Det er kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og badeland i tillegg til tur- og rekreasjonsområder i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder garasjeplass med bod i bakkant. Parkeringsplassen og boden som er knyttet til seksjonen er markert med blå farge og betegnet  Seksj. 2  på vedlagte seksjoneringstegninger."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for Hjelmeseth 3 (Plan-ID 201252) regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, samt gang-/sykkelveg, lekeplass, kjøreveg, annen veggrunn (grøntareal) og frisikt. <br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Herøy - arealdel (Plan-ID 201250), hvor reguleringsplan er gjeldende. <br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Navn: Kommuneplan for Herøy - arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 30.10.2014<br />Delarealer og arealbruk: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (1 491 m²) <br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: Hjelmeseth 3<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 30.10.2014<br />Delarealer og arealbruk: <br />Gang-/sykkelveg (151 m²)<br />Lekeplass (8 m²) <br />Kjøreveg (45 m²)<br />Annen veggrunn - grøntareal (93 m²)<br />Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (1 194 m²)<br />Frisikt (10 m²)<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Innflytningsattest for 4-mannsbolig datert 04.12.98 med følgende anmerkninger: <br />1. Ildsted er montert.<br />2. Det skal være montert brannvarsler i husværet og brannslukkingsutstyr (pulverapp av type ABE min. 6 kg eller godkjent brannslange)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG:<br /><br />Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med<br />liggende bordkledning.<br />I leiligheten er malte trevinduer med 2-lags isolerglass.<br />Leiligheten har malt hovedytterdør, og malt balkongdør i tre med 2-<br />lags glass, og boddøren er en vanlig malt innerdør.<br />Leiligheten har en terrasse med terrassebord lagt på trebjelkelag, og<br />malt rekkverk i tre med vertikale bord.<br /><br />Overstående info er iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i: <br />1. Etasje: 81 kvm<br /><br />BRA-e:<br />Bod på 7 kvm.<br />Garasje på 21 kvm.<br /><br />TBA(Terrasse og balkongareal): <br />1. Etasje: 19 kvm<br /><br />Takstmann sin kommentar vedr. garasjen og areal:<br />Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det var ikke tilkomst inn i garasjen for oppmåling ved befaring, oppmålingen er utført utvendig og er omtrentlig.  <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkken og soverom har byttet plass. Bod på tegning er i bruk som vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene. <br /><br />Selger har opplyst om følgende oppgraderinger på boligen: <br />Ny varmepumpe montert i 2025<br />Ny kurs til varmepumpe<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkken og soverom har byttet plass. Bod på tegning er i bruk som vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 590 610,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 362 438,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Alfa miljø<br />Beskrivelse av arbeidet: Monterte ny varmepumpe 17.12.2025 som ble kjøpt fra obs bygg.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Tussa installasjon<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet lys under kjøkkenskap. Koblet opp strøm til ny varmepumpe utendørs.<br /><br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja. Huset må males.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.11.98</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 4<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 25.11.98</strong><br />Best. om felles vedlikehald av veg og fellesareal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "22260107",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler1 v/ Maria Abeltun har gleden av å presentere Nedre Hjelmeset 5B - En fin og lettstelt leilighet beliggende på Hjelmeset. Leiligheten ligger i 1. Etasje med trappefri adkomst og fremstår som  velholdt.<br /><br />Leiligheten inneholder følgende:<br />Entrè/ gang, to soverom, vaskerom, baderom og stue/ kjøkken med utgang til terrasse. <br />Parkering i garasje samt oppstllingsplass på felles tomt. <br /><br />Eiendommen er beliggende på Hjelmeset. Fra eiendommen har man kort avstand til dagligvare butikker, legesenter, apotek, frisør mm. <br />Kort avstand også til barnehager, skoler, idrettsanlegg og badeland.<br />Flotte turmuligheter like i nærheten, verdt å nevne er den populære traseèn &#34;rundt vannet&#34; og om man vil videre over Tverrfjellet og Heid.<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260107",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e47ddd54-925b-4c94-a0d6-94e197e99378",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hjelmeset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e47ddd54-925b-4c94-a0d6-94e197e99378/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler1 v/ Maria Abeltun har gleden av å presentere Nedre Hjelmeset 5B - En fin og lettstelt leilighet beliggende på Hjelmeset. Leiligheten ligger i 1. Etasje med trappefri adkomst og fremstår som  velholdt.<br /><br />Leiligheten inneholder følgende:<br />Entrè/ gang, to soverom, vaskerom, baderom og stue/ kjøkken med utgang til terrasse. <br />Parkering i garasje samt oppstllingsplass på felles tomt. <br /><br />Eiendommen er beliggende på Hjelmeset. Fra eiendommen har man kort avstand til dagligvare butikker, legesenter, apotek, frisør mm. <br />Kort avstand også til barnehager, skoler, idrettsanlegg og badeland.<br />Flotte turmuligheter like i nærheten, verdt å nevne er den populære traseèn &#34;rundt vannet&#34; og om man vil videre over Tverrfjellet og Heid.<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473175669,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:14+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T19:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:14:58.119281307+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}