Lys og pen 3-roms andelsleilighet beliggende i 2 etg. Flott opparbeidet hage. Solrikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 764,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 18  kvm  Trappegang, 2 soverom<br />1. etasje: 50  kvm   Entré, bad, stue, kjøkken, trapperom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm  Bod kjeller<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4004526,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 15196,
      "collectiveDebt": 199330,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,00 (Prisantydning)<br />199 330,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 989 330,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />5 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />15 196,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 826,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 004 526,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms andelsleilighet beliggende i 2 etg. Flott opparbeidet hage. Solrikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 21 225"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1539,
        "lng": 8.0219,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1539&lng=8.0219&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Agder allé 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 27,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 36
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for beboere i BOSØR. Denne er fohåndsutlyst. Kontakt megler for mer info.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5649,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader:<br />Driftskostnader kr. 2 914,-<br />Avdrag felleslån kr. 1 342,-<br />Renter felleslån kr.740,-<br />Tilleggsytelser: Telenor Norge TV / Bredbånd 653"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo har gleden av å presentere en lys og delikat andelsleilighet med loft, flott beliggende innerst i blindvei i et særdeles rolig og attraktivt område på Lund. Her bor du sentralt, samtidig som området byr på grønne og luftige omgivelser.<br /><br />Leiligheten har en innbydende stue som ble oppgradert i 2019 med bl.a. etterisolering, sparklede og malte vegger, listefrie overganger, downlights og ny vegghengt peis. Fra stuen er det utgang til balkong. Videre inneholder boligen entré, kjøkken, bad og to soverom på loftet.<br /><br />Uteområdet er virkelig en perle, med plen, stor terrasse, levegger, grue, sitteplass og kjøkkenbenk med strøm - perfekt for lange sommerdager.<br /><br />En sjarmerende bolig som bør oppleves - velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er påkrevd styre godkjennelse av nye kjøpere."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blindvei, i et særs rolig og attraktivt område sentralt på Lund. Området preges av mye &#34;luft&#34; mellom eiendommene og mye grønt. Tilliggende eiendommer oppleves velholdte og attraktive. Et fantastisk område!!<br /><br />Kort vei til sentrum, med alt Kristiansand har å by på. Like i nærheten av leiligheten har du alt du trenger i det daglige med dagligvarebutikker, bakeri, bensinstasjon, frisører, treningssentre og tannlege mm. Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA, Sør Arena og flott turterreng i Jegersberg og badestrand i Bertes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br />Vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />-Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Kontakt megler for nærmere informasjon. <br />-Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie<br />-Kjøper må godkjennes av styret<br />-Husordensregler og vedtekter bør nøye gjennomgås før budgivning<br />-Kjøper må melde seg inn i BOSØR før overtakelse<br />-Vasking av fellesarealer går på rundgang blant beboerne<br />-Brøyting/vaktmestertjeneste o.l går på rundgang mellom beboerne<br />-Det er dugnadsplikt i borettslaget<br />-Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftetasjen: Trappegang og 2 soverom.<br />2. etasje: Entré, bad, stue, kjøkken og trapperom.<br /><br />Til leiligheten tilhører kjellerbod på 4 m2.<br />Felles vaskerom i kjeller. Her har selger hatt en egen vaskemaskin. Man kan også ha tørketrommel her."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt på 764 kvm. <br />Flott opparbeidet hage som er opparbeidet med plen, terrasse (ca 55m2), levegger, bord, grue, sitteseksjon (med skreddersydde puter), kjøkkenbenk m/innlagt strøm. Hagen er en skjermet og svært solrik oppholdsplass, tett inntil friområde, hvor det er trygt for barn og voksne å leke.<br /><br />Det er meget gode solforhold på tomta. Det er opprinnelig en fellestomt, men den er delt opp i andelseiernes naturlige del av tomta. Hver er ansvarlig for å vedlikeholde sin del."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 2 etasje og loftsetasje i bygg oppført i 1951. Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten og bygget. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.<br />Andelsleilighet. - Byggeår: 1951<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer i tre med 2-lags glass i 2 etasje fra rundt midten av 2000 tallet. 2 nyere vinduer i tre med 2-lags glass i loftsetasjen og takvindu. Inngangsdør og balkongdør. Balkongdør er fra rundt midten av 2000 tallet. Balkong i treutførelse.<br /><br />INNVENDIG <br />Etasje skille/gulv av tre bjelkelag. Gulv med laminat. Malte vegger, malt strie, panel og panelplater. Himlinger med takplater og panel. <br />Peisovn fra 2019 er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke på loft og trolig i kjeller. Det ble lagt inn nytt pipeløp i pipa i 2018. <br />Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette og profilerte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad pusset opp i 2004 har gulv/vegg med fliser og takplater i himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett fra 2019.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning fra 2003 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. <br />Ventilator har avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Eldre vannledninger av kobber. Nyere vannledninger av kobber. <br />Eldre avløpsrør av støpejern og kobber/sink. Nyere avløp av plast. <br />Naturlig ventilasjon med lufteventil i noen rom/vinduer. 118 liters varmtvannstank fra 2002. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Elektrisk og peisovn i stue<br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter  G Energikarakter oransje - Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser. Normalt god plass til parkering ifølge selger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger under reguleringsplan \" Agder Alle\" Vedtatt 20.01.50. \nGodkjent regulert til bolig. \nOmrådet grenser til plan Marvikssletta dat. 16.09.15\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1001.261190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo har gleden av å presentere en lys og delikat andelsleilighet med loft, flott beliggende innerst i blindvei i et særdeles rolig og attraktivt område på Lund. Her bor du sentralt, samtidig som området byr på grønne og luftige omgivelser.<br /><br />Leiligheten har en innbydende stue som ble oppgradert i 2019 med bl.a. etterisolering, sparklede og malte vegger, listefrie overganger, downlights og ny vegghengt peis. Fra stuen er det utgang til balkong. Videre inneholder boligen entré, kjøkken, bad og to soverom på loftet.<br /><br />Uteområdet er virkelig en perle, med plen, stor terrasse, levegger, grue, sitteplass og kjøkkenbenk med strøm - perfekt for lange sommerdager.<br /><br />En sjarmerende bolig som bør oppleves - velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1001260153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=783a58e0-562c-4652-a4a3-ea670cfc9cc7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/783a58e0-562c-4652-a4a3-ea670cfc9cc7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=783a58e0-562c-4652-a4a3-ea670cfc9cc7",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Exbo har gleden av å presentere en lys og delikat andelsleilighet med loft, flott beliggende innerst i blindvei i et særdeles rolig og attraktivt område på Lund. Her bor du sentralt, samtidig som området byr på grønne og luftige omgivelser.<br /><br />Leiligheten har en innbydende stue som ble oppgradert i 2019 med bl.a. etterisolering, sparklede og malte vegger, listefrie overganger, downlights og ny vegghengt peis. Fra stuen er det utgang til balkong. Videre inneholder boligen entré, kjøkken, bad og to soverom på loftet.<br /><br />Uteområdet er virkelig en perle, med plen, stor terrasse, levegger, grue, sitteplass og kjøkkenbenk med strøm - perfekt for lange sommerdager.<br /><br />En sjarmerende bolig som bør oppleves - velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=783a58e0-562c-4652-a4a3-ea670cfc9cc7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=783a58e0-562c-4652-a4a3-ea670cfc9cc7",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "KONGSGÅRDSLETTA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "953017806"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473176589,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:59+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:59:28.087113998+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}