Prosjekterte tomannsboliger med 3 soverom - Nær skolene og idrettshall - Gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "title": "Prosjekterte tomannsboliger med 3 soverom - Nær skolene og idrettshall - Gangavstand til sentrum",
    "phases": {
      "current": "",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "15.07.2026",
      "acquisition": "2. kvartal 2027",
      "development_start": "Høst 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3212,
        "lng": 8.2457,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3212&lng=8.2457&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4760",
      "postalName": "Birkeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smalsundveien 18A og B"
    },
    "orderUrl": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f1723320-f788-4c2b-a650-101ee20cf710",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 85,
        "titleNumber": 196,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4216
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Smalsundveien 18",
    "externalAdId": "59.26613",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Prosjektet består av 2 boenheter som går over 2 etasjer i vertikladelt tomannsbolig. Boligene har en fin planløsning med stue/spisestue med åpen løsning mot et innholdsrikt kjøkken. Høy takhimling i stue og spisestue gir et luftig preg på rommet. I tillegg finner du et toalettrom, vindfang og kontor i 1. etg. I underetasjen finner du 3 soverom, gang, bod og et stort bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligene oppføres i hht. byggebeskrivelse og romskjema vedlagt i prospektet. Boligene har en romslig terrasse på bakkeplan, samt veranda med utgang fra stue. Kjøpere som tegner kontrakt før innredningsarbeidene starter, kan være med å påvirke både romløsning og standard om ønskelig.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Prosjektet oppføres i et veletablert boligområde, med kort og sikker skolevei til barneskole, ungdomsskole og idrettshall. I området er det også fine bademuligheter i Øygardstjønna. Birkeland sentrum med sine servicetilbud ligger i gangavstand, og det er mange fine turområder i nærområdet. Videre er det også fine bademuligheter i Bersevannet, samt i Topdalselva. Fra eiendommen er det også kort kjøreavstand ned til Lillesand (ca 10 min), samt til Sørlandsparken og videre til Kristiansand. Kort vei også til Grimstad og Arendal med bil.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Boligene er planlagt påbegynt Høsten 2026, med ferdigstillelse våren 2027.</p><h3>Tomt</h3><p>Felles eiertomt for Smalsundveien 18A og 18B. Tomten fordeles i hht. seksjonering, og etter vedtektene som ligger vedlagt i prospektet.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg/ boligbebyggelse.<br />Reguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan Birkeland Sør 2, i Birkenes kommune/ PlanID: 20170003.<br />Rammetillatelse foreligger.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Tor Jan Endresen</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "59265137",
    "localAreaName": "Kalvåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/f1723320-f788-4c2b-a650-101ee20cf710?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f1723320-f788-4c2b-a650-101ee20cf710",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f1723320-f788-4c2b-a650-101ee20cf710/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 473177326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T13:46:55.607935+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "7.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T16:03:15.634028+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T16:12:14.496102288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}