Lekker 2-roms toppleilighet | Totalrenovert 2019 | Høy standard | Solrik balkong m/flott utsikt | Heis | P-plass m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2706,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4603490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1176244,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113490,
      "municipalFees": 10625,
      "estimatedValue": 4500000,
      "collectiveAssets": 12313,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 490,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 490,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 613 440,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms toppleilighet | Totalrenovert 2019 | Høy standard | Solrik balkong m/flott utsikt | Heis | P-plass m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747604831"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.791377046930606,
        "lng": 10.263981019270249,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.791377046930606&lng=10.263981019270249&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossbakken 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3847,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, renovasjon, grunnpakke tv/internett, div. drift og vedlikehold, strøm i fellesområder, felles bygningsforsikring, felleskostnader til realsameie, styrehonorar og forretningsførsel"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Romslig og innbydende entré med flislagt gulv, slette veggflater og downlights i himling. Det er montert en plasbygget benk samt dørcalling ved inngangsdør.</p><br /><p>Stue</p><p>Pen stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofa og spisebord. Rommet har 1-stavs parkettgulv og slette vegg- og himlingsflater. En praktisk lysskinne i himlingen gir fleksibel og god belysning. Fra både stuen og soverommet er det direkte adkomst til en sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm. Balkongen er oppført i betong og har flislagt gulv samt rekkverk i stål.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Stilrent kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har slette vegger og himling, samt parkett på gulv. Det er integrert komfyr, induksjonstopp, kjøleskap m/frys, oppvaskmaskin og vinskap. På kjøkkenet er det plass til et koselig frokostbord om ønskelig. Rommet har et takvindu som gir godt med naturlig dagslys og skaper en romslig følelse.</p><br /><p>Bad</p><p>Romslig flislagt bad med downlights i himling. Badet har delikate fliser og stilfull innredning. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt klosett, servant med under- og overskap med integrert lys og et romslig badekar. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Toalettrom</p><p>Leiligheten har et separat toalettrom med flislagt gulv og slette vegger.</p><br /><p>Soverom</p><p>Meget romslig soverom med 1-stavs parkettgulv og slette vegg- og himlingsflater. Veggene er malt i en tidsriktig og dempet grønntone, og rommet har fin plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Fra soverommet er det adkomst til bod/walk-in closet med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Diverse</p><p>I tillegg medfølger en romslig bod på 5 kvm med enkel adkomst beliggende i samme etasje som leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 14.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.</p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold.</p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Følger punkter er nevnt som TG 2 og er regnes som avvik som kan kreve tiltak:</p><p>-Overflater, vegger og himling på bad. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><p>-Overflater gulv på bad. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><p>-Vanntett sjikt, membran og sluk på bad. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.</p><br /><p>Følger punkter er nevnt som IU (ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse):</p><p>-Innvendige trapper. Trappen er av betong og heis i felles gang.</p><p>-Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt. Rommene har en konstruksjon som gjør hulltaking vanskelig, vegger av mur. Det er utført omfattende fuktsøk i hele rommet, ingen avvik ble påvist.</p><br /><p>Øvrige punkter har TG 1 (tilstandsgrad 1) / mindre avvik på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>Når kjøpte du boligen? November 2022</p><p>Har du selv bodd i boligen? Ja.</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. 3 1/2 år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 73,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 68,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Boligblokk:</p><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 73 m²</p><p>- BRA-i 68 m²: Entré. toalettrom, stue, kjøkken, soverom, teknisk rom og bad/vaskerom.</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod.</p><p>- TBA 4 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>-Vannbåren gulvvarme i alle rom (utenom teknisk rom og bod)</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Informasjon strømforbruk:</p><p>-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 7 400 kWh.</p><p>-Siste kontroll av det elektriske anlegget var i februar 2022 og det ble ikke gitt noen pålegg.</p><br /><p>Energiattest:</p><p>-Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er balansert ventilasjon. Det er sentral varmtvannsberedning. Vannbåren varme i entre, toalettrom, stue, kjøkken og soverom. Skjult el anlegg med automatsikringer. Digital avleser. Det er montert håndslukkerutstyr og røykvarslere. Sprinkler anlegg i bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer:</p><p>-Integrerte hvitevarer medfølger.</p><p>-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Taklamper:</p><p>-Taklampe på kjøkken medfølger ikke.</p><p>-Alle øvrige taklamper medfølger.</p><br /><p>Diverse:</p><p>-Alle garderobeskap medfølger. </p><p>-Vegghengt knaggrekke og benk i entré medfølger. </p><br /><p>Se for øvrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. </p><br /><p>I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2706,00 m², eiet</p><br /><p>Ideell andel av felles tomt.</p><br /><p>Opparbeidet fellesareal med gressplen og beplantning. Parkering på egn avsatt p-plass utvendig hvor det er tilrettelagt for elbil lader</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen disponerer en parkeringsplass. Det er montert elbillader.</p><br /><p>Parkeringsplasser i sameiet ligger på fellesareal, men den enkelte seksjon har enerett til bruk iht. sameiets oversikt. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler</p><p>2,6 km til Hegg barneskole</p><p>0,4 km til Lierbyen ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,3 km til Lier Natur og Landbruks barnehage</p><p>0,4 km til Foss barnehage</p><p>2,1 km til Bakkeli barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Fossbakken 1A har en attraktiv og fredelig beliggenhet i Lier, med flott utsikt over Lierdalen. Her kan du nyte sol fra morgen til sent på kveld. Området er barnevennlig, med rolige og skjermede omgivelser, samtidig som det er kort vei til både barnehager, skoler og busstopp.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi eller Rema 1000 i Lierbyen, som ligger ca. 2 km fra boligen. Her finner du også apotek, bibliotek og et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Ønsker du et enda større handelsutvalg, ligger Liertoppen kjøpesenter kun ca. 5 km unna. Fra Fossbakken tar det rundt 10 minutter med bil til Drammen, som byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud, aktiviteter og øvrige byfasiliteter.</p><br /><p>Lier kommune er kjent for sine flotte rekreasjonsområder, med tilrettelagte friområder, badeplasser og vakre skogsområder som innbyr til tur- og friluftsaktiviteter året rundt. I nærområdet finner du blant annet de populære turtraséene langs Gamle Drammensbanen og Lierbanen, med lett tilgjengelige grusveier som passer både til spaserturer, jogging og sykling. I tillegg finnes et omfattende nettverk av stier i skog og mark, som gir gode muligheter for naturopplevelser både sommer og vinter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: kr. 10 625,- i 2025 for 91 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 847,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fjernvarme, renovasjon, grunnpakke tv/internett, div. drift og vedlikehold, strøm i fellesområder, felles bygningsforsikring, felleskostnader til realsameie, styrehonorar og forretningsførsel</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Driftskostnader: kr. 2 037,-</p><p>Fjernvarme: kr. 820,-</p><p>Renovasjon: kr. 411,-</p><p>TV/Internett: kr. 579,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 176 244,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 704 974,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>-Fossbakken 1 Boligsameie, Orgnr: 923 536 256</p><p>-Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>-Sameiet består av 18 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><p>-Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2026:</p><p>Styrets arbeid i perioden:</p><p>Styret har fortsatt arbeidet med å få Hønefoss Eiendom (HE) til å utbedre feil og mangler på fellesarealene som vi har påpekt. I fjor vinter fikk vi på nytt skade på takbeslaget over B-oppgangen. Dette har HE forsøkt utbedret, men det var ikke tilstrekkelig. Det ansees som garantisak. HE fikk blikkenslageren til å fikse dette sist vår og utbedret samtidig en ødelagt skifer på taket. Det er utført regelmessig testing av sprinkleralarmer. I forbindelse med service på sprinkleranlegget ble det montert inn serviceventiler slik at anlegget ikke trenger å tømmes ned ved testing og bytting av pakninger på Tyco ventilene. Det er også montert lufteventiler på 3 høypunkter på våtanlegget. Etter service på sprinkleranlegget hadde vi besøk av kontrollør og har nå FG kontroll uten noen anmerkninger.Heisen har årlig service ved 4 besøk av servicemann.</p><br /><p>I år har vi også fått fornyet 2 års kontroll fra heiskontrollen. Det er utført service på sentralvarme-anlegget i teknisk rom/fellesarealene i høst. Sist januar ble alle leiligheter besøkt. Slam- og jernfeller ble byttet i alle leilighetene. Det var mye slam i fellene. Torbjørn og Espen besøkte alle leilighetene i høst og tømte på nytt fellene. Det var da også mye slam i fellene. Prøve av sirkulasjonsvannet i fjernvarmeanlegget viste lav pH og mye partikler slik at det ble nødvendig å sette inn renseanlegg. Dette ble montert i januar 2026 og rensing pågår ved egnet filter samt tilsatt av stabilisator med pH justering. Innkjøring av dette pågår. Ellers er utladningstest på nødlysene utført og godkjent. Årlig test på røyklukene er også gjort. Brannvarslingssystemet har også blitt testet ved årlig kontroll. Siden brannvarslingsanlegget har selvtest av detektorene, vil det fremover bare kreves 10% test av antallet detektorer årlig.</p><br /><p>Realsameiet har ansvar for garasjeanlegget og felles uteareal. Ladeanlegget i garasjen er knyttet mot ANEO. ANEO var opprinnelig leverandør også i Fb 5. Etter intense samtaler mellom styret i Fb 5 og ANEO ble det enighet om at avtalen skulle brytes. Fb 5 etablerte et nytt anlegg i egen regi og slik fikk de kontroll over kostnadene ved lading. Avtalen med ANEO er meget dyr for de av våre abonnenter som kjører lite bil. Fastpris pr. mnd er kr 400,- og det lønner seg å lade eksternt med slike betingelser. Styret anbefalte å bryte avytalen med ANEO for garasjeanlegget, men oppslutningen blant garasjeierne var for liten. Vi har montert et nytt og penere og mer låsbart sykkelstativ i gården ved siden har søppelstativene.</p><br /><p>Styrets planer for året:</p><p>Styret vil fortsette arbeidet med å få HE til å utbedre skadene på verandaene samt sluttføre arbeidet med ferdigstillelses attesten. Fontenen er ikke godkjent av Realsameiet og er et utestående punkt for å få godkjent ferdigstillelsesattesten. Videre oppfølging av renseanlegget for fjernvarme som ble montert tidlig i januar. Styret gjør en stor egeninnsats her. Ellers vil alle årlige serviceavtaler bli fulgt opp.</p><p>- testing av sprinkleralarmer</p><p>- testing av nødlys</p><p>- testing av røykventilasjon</p><p>- service på varmeanlegget. For leilighetene planlegger vi rensing av slamfellene.</p><p>- service på brannvarslingsanlegget</p><p>- service på sprinkleranlegget</p><p>- skifte ut lamper i fellesarealene etter hvert som LED lampene svik</p><br /><p>Vedlikehold og maling av trappene i oppgang B. På grunn av slitasje på disse trappeavsatsene etter 5 år - særlig på trappe-nesene, bør disse slipes &amp; males igjen. Disse er i treverk (i motsetning til oppgang A), og malingen har i noen grad flaket av. Et par beboere har sagt seg villige til å gjøre noe med dette. HUSK også; disse trappene egner seg i liten grad for bruk av piggsko på vinterstid. Etter registrerte avvik i leveransen fra vårt vaskefirma (Insider Facility Solutions AS), er en ny og klarere kontrakt utviklet og signert av begge parter. Inkl. en oppgradert vaskeinstruks. Matter ved inngangene i oppgang A og B skal i følge avtalen byttes hver 4. uke. Leverandøren er avhengig av at noen åpner dørene for bytte.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld. </p><br /><p>Andel fellesformue er kr. 12 313,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 975 741,-, utgifter på kr. 965 902,- og et årsresultat på kr. 18 504,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 89101648</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 02.10.2019.</p><p>-Ferdigattest for innvendig miljøsanering ble utstedt 02.10.2019.</p><p>-Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger datert 19.04.2018.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Moderniseringer:</p><p>-Boligen har tidligere vært et sykehus. Boligen ble i 2018 bruksendret og ombygd til leiligheter som vi i dag kjenner som Lier Haveby.  Boligen ble totalrenovert. </p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2019.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;504-902-13-03-02 Lier hageby&#34; og eiendommen er avsatt til boligbebyggelse iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 20.06.2017.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Snøskred. En liten del av eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone S3 for snøskred.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Privat vei på sameiets tomt.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 905528, tgl. 07.08.2019 - Seksjonering</p><p>SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1314 / 31927<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 171880, tgl. 10.03.2009 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en erklæring hvor Sykehuset Buskerud HF gir eier av eiendom gnr. 95 bnr. 134 i Lier kommune veirett over sin eiendom gnr. 95 bnr. 131 slik det fremkommer på situasjonskart vedlagt i servitutten.</p><br /><p>Dnr. 171888, tgl. 10.03.2009 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en erklæring hvor Sykehuset Buskerud HF gir eier av eiendom gnr. 95 bnr. 134 rett til å være tilkoblet vår private vannledning som ligger på sin eiendom gnr. 95 bnr. 131 slik dette fremkommer på situasjonskart vedlagt servitutten. Rettighetshaver har fullt ansvar for vedlikehold og eventuell utskifting av egen stikkledning fra påkoblingspunktet til eiendommen, samt utbedringer ved selve påkoblingspunktet. Eier har ansvar for øvrig vedlikehold av den private vannledningen. Videre skal rettighetshaver betale sin andel av kostnadene for kommunalt vann og avløp.</p><br /><p>Dnr. 672378, tgl. 07.09.2010 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en erklæring hvor Vestre Viken HF gir eier av gnr. 95 bnr. 1 (adr. Ottar Lindgjærdesvei 10) vegrett over sin eiendom gnr. 95 bnr. 131. Som motytelse bærer rettighetshaver sin forholdsmessige andel av vedlikehold og brøyteutgifter for den del av vegsystemet som benyttes. Videre gis det rett til å legge vann, avløp, drensledninger og elektriske kabler over eiendommen.</p><br /><p>Dnr. 584459, tgl. 29.06.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidige plikter og rettigheter vedrørende endring av infrastruktur, vannledning, avløpsledning etc.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 95 bnr. 131, 138, 139 og 140 i felleskap<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er et eldre skjøte med to vedlagte erklæringer. Den ene erklæringen fastsetter at Vestre Viken HF har rett til å ha sin private hovedvannledning liggende over gnr. 138 og 139 samt rett til drift, vedlikehold, reparasjon og omlegging av hovedvannledningen ved behov. Den andre erklæringen gir Vestre Viken HF og senere eiere av gnr. 95 bnr. 131, 138, 139 og 140 varig rett til at all generell infrastruktur som befinner seg på eiendommen, og som er operativ for eksisterende bygninger, ikke kan fjernes uten omlegging/erstatning av infrastrukturen.</p><br /><p>Dnr. 853712, tgl. 17.09.2015 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er et eldre skjøte med vedlagt erklæring om at Vestre Viken HF, eier av gnr. 95 bnr. 131 og 140, har rett til til å ha sine private hovedvannledning liggende over gnr. 131 og 140 samt rett til drift, vedlikehold, reparasjon og omlegging av hovedvannledningen ved behov. </p><br /><p>Dnr. 227541, tgl. 26.03.2010 - Leieavtale</p><p>Rett til å legge, etablere og ha liggende fjernvarmeledning og kundesentral i bygning, samt fjernvarmeledning i lukket grøft<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en avtale om fremføring av fjernvarmeledning mv. mellom Sykehuset Buskerud HF og Bioenergi AS. Sistnevnte gis rett til å legge, etablere og å ha liggende fiernvarmeledning og<br />kundesentral i bygning, samt fjernvarmeledning i lukket grøft over eiendommen gnr. 95 bnr. 131 i Lier kommune.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 112 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 613 440</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 100,00,-</p><p>Markedspakke premium: kr. 20 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Salgsoppgave på papir: kr. 3 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 3 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 570.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 122 820 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46250168</p><p>Ansvarlig megler: Ida Schjølberg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46250168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger fredelig og attraktivt til i Lier Hageby med flott utsikt over Lierdalen og sol fra morgen til kveld. Barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, buss, butikker og servicetilbud. Fine tur- og friluftsområder rett i nærheten, og kun ca. 10 minutter med bil til Drammen.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets toppetasje og inneholder: entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, toalettrom, soverom og walk-in garderobe.<br />I tillegg medfølger ekstern bod på 5 kvm og egen p-plass med elbil-lader.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Stilfull 2-roms selveierleilighet totalrenovert i 2019<br />-Toppetasje i herskapelig bygg fra 1925<br />-Balkong med gode solforhold og flott, langstrakt utsikt<br />-Parkeringsplass med elbillader<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />-Delikat Sigdal-kjøkken og gjennomgående høy standard<br />-Romslig soverom med walk-in-closet<br />-Romslig bod i fellesgang <br />-Attraktiv beliggenhet nær turmuligheter, buss og servicetilbud<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46250168",
    "localAreaName": "Lier Hageby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=86f963f0-e146-42b9-a9b9-fe785fa662df",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250168/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250168/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250168?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger fredelig og attraktivt til i Lier Hageby med flott utsikt over Lierdalen og sol fra morgen til kveld. Barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, buss, butikker og servicetilbud. Fine tur- og friluftsområder rett i nærheten, og kun ca. 10 minutter med bil til Drammen.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets toppetasje og inneholder: entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, toalettrom, soverom og walk-in garderobe.<br />I tillegg medfølger ekstern bod på 5 kvm og egen p-plass med elbil-lader.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Stilfull 2-roms selveierleilighet totalrenovert i 2019<br />-Toppetasje i herskapelig bygg fra 1925<br />-Balkong med gode solforhold og flott, langstrakt utsikt<br />-Parkeringsplass med elbillader<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />-Delikat Sigdal-kjøkken og gjennomgående høy standard<br />-Romslig soverom med walk-in-closet<br />-Romslig bod i fellesgang <br />-Attraktiv beliggenhet nær turmuligheter, buss og servicetilbud<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46250168?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46250168/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473195315,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:05+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:05:49.445125681+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}