Lys og tiltalende 3-roms hjørneleilighet | Sentralt | Balkong | Garasje | Pendlervennlig!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5021,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4910990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1076499,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120990,
      "municipalFees": 18821,
      "estimatedValue": 5000000,
      "collectiveAssets": 43850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 920 940,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3-roms hjørneleilighet | Sentralt | Balkong | Garasje | Pendlervennlig!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747604831"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.745610941823095,
        "lng": 10.207024654867858,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.745610941823095&lng=10.207024654867858&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Amtmand Bloms gate 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 816,
        "sectionNumber": 80,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4383,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, felles bygningsforsikring, renovasjon, garasje, grunnpakke tv/internett, snørydding, vaktmestertjenester, div. drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Romslig og innbydende entré med vegg-til-vegg teppe på gulv og slette vegg- og himlingsflater. Det er god plass til garderobeskap eller annet oppbevaringsmøbel.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har 3-stavs parkettgulv samt malte, slette vegg- og himlingsflater. Stuen og leiligheten for øvrig varmes effektivt opp med vannbåren varme via radiatorer. Fra stuen er det direkte adkomst til en østvendt og overbygget balkong på ca. 5 kvm. Balkongen er oppført i betong og har tremmegulv samt tett rekkverk.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet ble oppgradert med ny benkeplate, fronter og hvitevarer i 2026. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.</p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad med gulvvarme og slett himlingsflate. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekksventilasjon og er oppgradert med nyere servant med overskap og dusjdører.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har to soverom, beliggende i hver sin ende av leiligheten. Begge rommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Overflater består av 3-stavs parkettgulv og slette veggflater malt i en lys beigetone.</p><br /><p>Boder</p><p>Fin lagringsplass i innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 kvm beliggende i garasjeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 13.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstod som godt vedlikeholdt og i god stand befaringsdagen. Normal bruksslitasje må påregnes. Det henvises til tilstandsvurderinger på enkelte bygningsdeler og installasjoner. Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Balkongdør </p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><p>-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>-Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><p>-Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Beskriv feilen og omfanget: En synlig sprekk i en flis.</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.</p><p>13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall: 2026</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet kjøkkenvask ny tilkobling og satt inn waterguard. Satt inn ny baderomsinnredning og armatur</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Tomasz Zielinski.</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 79,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 74,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 74 m²</p><p>- BRA-i 74 m²: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod</p><p>- TBA 5 m²: Balkong</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 5 m²</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>-Vannbåren varme via radiatorer</p><p>-Elektriske varmekabler i gulv på bad</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Informasjon strømforbruk:</p><p>-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 4 000 kWh.</p><p>-Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2022 og det ble ikke gitt noen pålegg.</p><br /><p>Energiattest:</p><p>-Energiattest med energimerke B Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Mekanisk på bad og i bod. Denne typen ventilasjon var vanlig på oppføringstidspunktet, men fyller ikke dagens krav/forventninger. Det er ingenting som tyder på at ventileringen i boligen ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk, men det anbefales nye eier å vurdere tiltak for å tilpasse annerledes bruk. Det er fjernvarme. Sentral varmtvannsberedning. Det er installert radiatorer i boligrom. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Skjult el-anlegg med automatsikringer, og eier kjenner ikke til tiltak med elanlegget i deres eiertid. Det er montert håndslukkerutstyr og røykvarslere. Det er montert porttelefon ved ytterdør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer:</p><p>-Integrerte hvitevarer medfølger.</p><p>-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.</p><p>-Det gjøres oppmerksom på at det ikke medfølger kjøleskap, men skap med mulighet for installering av integrert kjøleskap medfølger.</p><br /><p>Taklamper:</p><p>-Alle taklamper medfølger.</p><p>-Ingen øvrige lamper medfølger.</p><br /><p>Diverse:</p><p>-Alle garderobeskap medfølger.</p><p>-Hylle i bod medfølger. </p><p>-Vegghengt hylle i mellomgang medfølger ikke.</p><p>-Kommode på soverom 2 kan medfølge om ønskelig. </p><br /><p>Se for øbrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.</p><br /><p>I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5021,40 m², eiet</p><br /><p>Ideell andel av felles tomt.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med hyggelig atrium med belegningsstein og beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger én garasjeplass til seksjonen.</p><br /><p>En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbiler og ladbare hybridbiler i tilknytning til den parkeringsplassen seksjonen disponerer. Kostnadene til etablering av abonnement, lader, vedlikehold og energi dekkes av den enkelte seksjonseier.</p><br /><p>Dersom en garasje skal selges separat til annen sesjonseier, må kjøper/selger selv står for reseksjonering. Det vil påløpe administrasjonskostnader etter gjeldende priser til forretningsfører ved separat salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Modernisering</p><p>Følgende oppgradering er gjennomført i regi av fagfolk:</p><p>-Montert ny komfyr, oppvaskmaskin, skap for kjøleskap, benkeplate, vask og ventilator i 2026.</p><p>-Montert ny servant med overskap og nye dusjdører i 2026.</p><br /><p>Følgende oppgradering er gjennomført som egeninnsats:</p><p>-Malt alle innvendige rom og himling (unntatt bad) i 2026.</p><br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>1,3 km til Bragernes skole</p><p>1,6 km til Danvik skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>1,2 km til Børresen ungdomsskole</p><p>1,7 km til Marienlyst ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,6 km til Brannposten barnehage</p><p>0,6 km til Lilleløkka barnehage</p><p>0,9 km til Parktunet barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>I Amtmand Bloms gate 9 bor du med umiddelbar nærhet til alt Drammen sentrum har å tilby. Bragernes torg byr på et bredt utvalg av spennende butikker, kaféer, restauranter og kulturelle opplevelser. Her finner du alt du trenger til både hverdag og helg. Sentrum tilbyr også to kjøpesentre med mange butikker, vinmonopol og apotek. Alt du trenger er rett rundt hjørnet!</p><br /><p>Elva er et populært tur- og rekreasjonsområde for byens innbyggere. Her finner du pent opparbeidede turveier, sitteplasser, sandstrender og andre rekreasjonsmuligheter. Dette er også en populær rute for joggere, hvor du kan tilpasse distansen etter hvor mange broer du ønsker å passere. Underveis kan du stoppe ved en av &#34;Tufteparkene&#34; i Fjordparken eller byparken for en ekstra treningsøkt.</p><br /><p>Fra eiendommen er det også svært enkel tilgang til marka hvor du har uendelige muligheter til fine gå- eller joggeturer. Ta f.eks. turen til Åspaviljongen, Drammens landlige storstue gjennom mer enn 125 år. Du kan velge mellom Thurmansvei, en av åsens fineste spaserveier med flott utsikt over Drammen, eller &#34;Zik Zakken&#34; opp til Spiraltoppen, hvor det også finnes et trivelig serveringssted. Hamborgstrømskogen, med sine majestetiske, fredede trær og vakre turstier, er også verdt et besøk. På varme sommerdager er Klopptjern et herlig badeområde med en liten strand som passer for både store og små.</p><br /><p>Eiendommen har svært gode kollektivforbindelser i nærheten. Busstopp i Frydensalstien ligger kun 200 meter unna eiendommen, og det er kort gang gangavstand til diverse busstopp rundt Bragernes torg. Rundt 10 minutters gange til Drammen togstasjon med hyppige avganger til Oslo og andre destinasjoner</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: kr. 18 821,- i 2025 for 183 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 383,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fjernvarme, felles bygningsforsikring, renovasjon, garasje, grunnpakke tv/internett, snørydding, vaktmestertjenester, div. drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Garasje: kr. 222,-</p><p>Felleskostnader: kr. 4 160,5,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 076 499,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 305 996,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>-Eierseksjonssameiet Raadhushaven, Orgnr: 991 538 178</p><p>-Forretningsfører: OBOS</p><p>-Sameiet består av 95 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Borettslaget Raadhushaven eier 23 seksjoner.</p><p>-Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 74/8159.</p><p>-Forsvarlig dyrehold er tillatt. Hunder skal holdes i bånd på sameiets eiendom. Unntatt fra tillatt dyrehold er; krypdyr som reptiler og amfibier.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2026:</p><p>Styrets årsrapport </p><p>Styret har avholdt 5 styremøter, hvor de viktigste sakene har vært:</p><p>- I høst forårsaket store nedbørsmengder en ny lekkasje i tavlerommet. Men lekkasjen kom fra et annet kabelrør enn det vi tidligere har reparert. Vi valgte å ikke grave opp kabelgrøften i høst på grunn av stor fuktighet i bakken og vinter nær forstående. Blir utført våren 2026.</p><p>- Skiftet vindu i KG2. Åpningsbeslaget hadde ødelagt sporet den går i.</p><p>- Byttet alle vegglamper i oppganger til LED. Kostnad kr. 106.000,-.</p><p>- Har klaget til Drammen Fjernvarme på at fjernvarmepris er høyere enn strømpris. Fikk ikke medhold og sendte klage til NVE. De tilkjente oss kr. 70.000,-. for overfakturering for årene 2022-2024. Drammen Fjernvarme har anket avgjørelsen.</p><p>- Alle som skal borre i gulv eller tak, for å feste lamper, vegger e.l. må først ta kontakt med styret for å få vite hvor det går varmerør. Å borre hull i naboens rør kan bli dyrt for den enkelte beboer.</p><p>- Veggene i garasjenedkjøringen har vært litt rufsete pga fuktighet som trenger gjennom fra baksiden. Har hittil vært flekkmalt, men i sommer vil vi prøve å fuktsikre før vi maler på nytt.</p><p>- Åpningstid for garasjeport er satt ned slik at det blir kortere ventetid før den lukkes.</p><p>- Varmeanlegget ble i 2025 også stengt i august. Framover vil anlegget holdes stengt i juni, juli og august. Vi sparer ca kr. 23.000,- på dette.</p><p>- Fra 01.10.2025 er det inngått avtale om Norgespris for strøm og fjernvarme.</p><p>- Det er inngått avtale med ny leverandør av billading. Alle strømkostnader til lading går ikke lenger gjennom Sameiets abonnement.</p><p>- Egenkontroll av leilighet mht. vannlekkasjer, brannsikring og sikringsskap er gjennomført også i 2025. Som vanlig 17-20 beboere som ikke leverer skjema og må purres..</p><p>- Maling av gulv i det indre søppelrommet ble avbrutt under sliping da vi fant fukt under gulvet. Gjenopptas til våren. Må etablere en membran under malingen.</p><p>- Det er skiftet portelefon i KG2 og AB5. Kostnad ca. 250.000,-</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld.</p><br /><p>Andel fellesformue er kr. 43 850,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 5 829 037,-, utgifter på kr. 4 682 443,- og et årsresultat på kr. 1 257 100,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 6590257</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Ferdigattest for boligbygg med 95 leiligheter og garasjekjeller ble utstedt 18.05.2010.</p><p>-Drammen kommune ga rammetillatelse for fasadeendring på samtlige balkonger til påmontering av vindavskjerming i frostet glass mot nord, samt til solavskjerming ved påmontering av markiser på balkongene/takterrassene i toppetasjen og vertikal duk for de øvrige etasjene. Tillatelsen er datert 19.04.2010.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan datert 23.11.2007.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for fasade datert 25.08.2009.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for avskjerming/solavskjerming datert 06.01.2010.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, bevaring kulturmiljø, flomfare og ras- og skredfare iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Kommunedelplan:</p><p>-Eiendommen er en del av kommunedelplan for sentrum, vedtatt 30.05.2006. Sentrumsplanen er en arealplan som beskriver den utviklingen en ønsker for sentrums bebyggelse og infrastruktur og gir rammer for byutviklingen. Ta kontakt med kommunen for ytterligere spørsmål.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Reguleringsplan for Raadhushaven&#34; og eiendommen er avsatt til boliger og bevaring av bygninger iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 22.06.2004.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Kulturminner - SEFRAK-bygninger: Ruin eller fjernet objekt er registrert på eiendommen.</p><p>-Kulturminner - lokal verneliste: Eiendommen ligger innenfor område markert med sammensatt kulturmiljø og kulturmiljø av svært høy verneverdi.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 401874, tgl. 16.05.2007 - Seksjonering</p><p>SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 74 / 8096<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 37, tgl. 09.01.1952 - Bestemmelse om gjerde</p><p>ang. flytting<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en avtale mellom eier av Amt.Bloms gt. 7 og Amt.Bloms gt. 9 om tillatelse til å sette opp gjerde inn på sistnevnte eiendom. </p><br /><p>Dnr. 1365, tgl. 19.09.1958 - Erklæring/avtale</p><p>ang. fjerning av lagerbygg når bygningsmyndighetene<br />forlanger det.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en erklæring som omhandler fjerning av lagerbygg når bygningsmyndighetene forlanger det.</p><br /><p>Dnr. 429561, tgl. 29.05.2007 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en avtale og erklæring om adkomst, avfallshåndtering, grøntareal mv vedrørende eiendommene gnr. 114 bnr. 816 og 1499. Eiendommene skal ha gjensidig gangadkomst<br />over hverandres eiendom samt at bnr. 1499 skal ha rett til å knytte seg på vann- og avløpsanlegg og benytte seg av forholdsmessig andel av avfallsrom på bnr. 816. Videre gis det rett til å benytte felles grøntareal på bnr. 816 til opphold, lek og adkomst.</p><br /><p>Dnr. 402114, tgl. 16.05.2007 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 74/8159<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 96<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 63/8159<br /><br /><br /></p><p>Beskrivelse: Reseksjoneringen omhandler omgjøring av fellesareal i form av fem garasjeplasser til en næringsseksjon (snr. 96).</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 119 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 920 940</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 800,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Dronefoto | Image Day: kr. 1 900,00,-</p><p>Salgsoppgave på papir: kr. 3 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 133 410 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260184</p><p>Ansvarlig megler: Ida Schjølberg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en sentral og samtidig skjermet beliggenhet i Raadhushaven med kort gangavstand til Bragernes torg, butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Elva og marka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er gode kollektivforbindelser i nærområdet, med buss ca. 200 meter unna og Drammen stasjon rundt 10 minutters gange.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning og inneholder: entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og innvendig bod. God internbeliggenhet i høy 1. etasje. I tillegg medfølger det en bod og parkeringsplass i felles garasjekjeller. <br /><br />Høydepunkter:<br />-Lys og tiltalende hjørneleilighet<br />-Attraktiv beliggenhet i hjertet av Drammen<br />-2 romslige soverom<br />-Balkong<br />-Garasjeplass<br />-God praktisk planløsning<br />-Nærhet til marka med flotte turmuligheter<br />-Svært kort vei til sentrum, butikker og servicetilbud<br />-Svært pendlervennlig<br />-Heis og enkel adkomst<br />-Lave felleskostnader<br />-Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260184",
    "localAreaName": "Raadhushaven - Bragernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=09848d94-d459-4b42-98e4-6a4c2e818aba",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260184/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260184/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260184?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en sentral og samtidig skjermet beliggenhet i Raadhushaven med kort gangavstand til Bragernes torg, butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Elva og marka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er gode kollektivforbindelser i nærområdet, med buss ca. 200 meter unna og Drammen stasjon rundt 10 minutters gange.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning og inneholder: entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og innvendig bod. God internbeliggenhet i høy 1. etasje. I tillegg medfølger det en bod og parkeringsplass i felles garasjekjeller. <br /><br />Høydepunkter:<br />-Lys og tiltalende hjørneleilighet<br />-Attraktiv beliggenhet i hjertet av Drammen<br />-2 romslige soverom<br />-Balkong<br />-Garasjeplass<br />-God praktisk planløsning<br />-Nærhet til marka med flotte turmuligheter<br />-Svært kort vei til sentrum, butikker og servicetilbud<br />-Svært pendlervennlig<br />-Heis og enkel adkomst<br />-Lave felleskostnader<br />-Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260184?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260184/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473198175,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:18+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:18:55.125677234+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}