Møhlenpris | Unik mulighet! Sjelfull bygårdsleilighet med høy takhøyde og helt nytt bad.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "primary": 77,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6192350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1394758,
      "estateTax": 7382,
      "suggestion": 5890000,
      "salesCostSum": 152350,
      "municipalFees": 12314,
      "collectiveDebt": 150000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 150 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 151 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 152 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 192 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 205 350,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Møhlenpris | Unik mulighet! Sjelfull bygårdsleilighet med høy takhøyde og helt nytt bad.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746780304"
      },
      {
        "mobile": "+4798624829"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.38487002383287,
        "lng": 5.322315839277813,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.38487002383287&lng=5.322315839277813&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5006",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storms gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 401,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag av fellesgjeld, strøm i fellesarealer, felles byggforsikring og sparing på felleskonto."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet eiendomsmegling ved Nicolay Brusegard og Morten Isaksen Framnes har gleden av å presentere Storms gate 5!</p><p>Her er muligheten for deg som drømmer om en særs pen bygårdsleilighet med sjel og historie, i et av Bergens mest sjarmerende og ettertraktede boligstrøk! Leiligheten fra 1900 byr på romslig stue, to soverom samt et ekstra rom med gode bruksmuligheter, høy takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Badet er helt nytt, og leiligheten ligger sentralt og skjermet til på Møhlenpris med gangavstand til Bergen sentrum.</p><br /><p>Entré |<br />Velkommen inn i en praktisk gang på 6 kvm, med flis på gulvet og malte gipsvegger som skaper en ryddig og innbydende ankomst til leiligheten.</p><br /><p>Stue |<br />Stuen på hele 19,6 kvm har et lekkert heltregulv av massiv furu, malt strie på veggene og malt gipstak. Med en takhøyde på rundt 2,7 meter og store vindusflater får rommet et luftig og lyst preg.</p><br /><p>Kjøkken |<br />Kjøkkenet på 11,8 kvm har profilerte fronter, trebenkeplate og stålvask, samt integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Her er det god plass til spisestue for gjester, og alt er lagt til rette for en enkel hverdag.</p><br /><p>Bad |<br />Badet på 2,3 kvm er helt nytt, totalrenovert i 2025 av fagfolk, og fremstår med helflislagte overflater og varmekabler i gulvet som gir en behagelig varme under føttene. Innredningen er tidsriktig med dusjhjørne, veggmontert toalett, servant og speilskap.</p><br /><p>Soverom |<br />Leiligheten har to soverom, henholdsvis 15,6 og 9,1 kvm, som gir god plass til seng og oppbevaring. I tillegg disponerer du et ekstra rom på 8,2 kvm, godt egnet som kontor, hobbyrom eller garderobe.</p><br /><p>Vaskerom |</p><br /><p>Leilighten har eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder er også plassert her.</p><br /><p>Bod |</p><p><br />Til leiligheten hører det en bod i underetasjen, som gir ekstra oppbevaringsplass utenfor selve boenheten.</p><br /><p>Her får du en unik mulighet i et av Bergens mest sjarmerende og sentrale boligstrøk!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ole Andre Skage:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Boligbygget er fundamentert med murt konstruksjon til løsmasser. </p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Ytterveggene er utført med murt konstruksjon, fasaden er utført med murpuss.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Taket er utført med sperrekonstruksjon. Taktekking med stein av betong/metall. </p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskiller utført med bjelkelag i trevirke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><p>-Yttervegger: Det er sprekker i fasaden, det kommer vann inn ved fasaden som legger seg i påforingen på veggen.</p><p>-Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.  Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><p>-Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</p><p>-Andre utvendige forhold: Det er en del skader på bæringen for plattingen. Rekkverk har større åpninger.</p><p>-Etasjeskille: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.</p><p>-Avtrekk kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><br /><p>Forhold om åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 85,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 79,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>1.etg: Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, bod.</p><br /><p>Den innvendige boden er på ca.  1,7 kvm.</p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 6 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende varmekilder: </p><p>El-varmekabler i gulv bad og gang. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>-Vannforsyningsrør med rør i rør system, nytt i 2025.</p><p>-Avløpsrør av plast og støpejern.</p><p>-Varmtvannsbereder på 80 liter, ny i 2025.</p><p>-Sikringsskap med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>153,00 m² eiet tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Vi har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Storms gate 5, med sin urbane beliggenhet midt i hjertet av Møhlenpris.</p><p>Leiligheten har en sentral beliggenhet når det gjelder kollektivtransport. Bare noen få minutter unna ligger nærmeste busstopp, og herfra går det busser i alle retninger - blant annet mot NHH og sentrum, med korrespondanse videre til øvrige bydeler. I tillegg er det kort gangavstand til bybanestoppet Florida, som tar deg til sentrumskjernen eller til Flesland. Du har også gangavstand til både Bergen busstasjon og Bergen jernbanestasjon.</p><p>For studenter ligger denne leiligheten svært godt til. Handelshøyskolen BI Bergen ligger bare noen få hundre meter unna, og på Høyden finner du flere institusjoner for høyere utdanning. I kort gangavstand ligger UiBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og det matematisk-naturvitenskapelige fakultet, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet. I tillegg finner du det medisinsk-odontologiske fakultetet ved Haukeland universitetssjukehus, og den nye Høgskulen på Vestlandet like ved bybanestoppet Kronstad.</p><p>Det er også kort vei - over Småpudden - til bystranden ved BI, Cornerteateret og Solheimsviken Næringspark, sistnevnte et spennende område under utvikling med blant annet mange arbeidsplasser, som f.eks. DNB. Møhlenpris skole er nylig renovert og ligger bare et par minutters gange fra boligen, med både barnehage og lekeplasser i nærheten.</p><p>Bunnpris er nærmeste dagligvarebutikk, knappe 150 meter fra inngangsdøren. I tillegg har du Spilde, en koselig nærbutikk med blant annet ferske rundstykker og brød fra Colonialen - begge butikkene er søndagsåpne. De nærmeste kjøpesentrene, alle innen gangavstand, er Galleriet, Exhibition og Bergen Storsenter. Ellers ligger Bergen sentrum for dine føtter når du kommer over Høyden, med yrende folkeliv, kafeer, spisesteder og kino. Like bortenfor leiligheten finner du også VilVite-senteret, som byr på spennende moro for både store og små. Trenger du å fylle drivstoff, ligger Circle K i nærheten. Har du elbil, er det kort avstand til hurtigladestasjon på Danmarksplass, i tillegg til elbillading i Welhavens gate.</p><p>Er du av den aktive typen, kan det være fint å vite at treningssentre som SATS, Actic og Barry&#39;s Bootcamp ligger like ved. Liker du å svømme, har du kort gangavstand til Studentsenteret på Høyden og AdO arena ved Store Lungegårdsvannet. Du har også fotballbanen på Møhlenpris et steinkast fra inngangsdøren. Er du glad i friluftsliv, er det et hav av muligheter i kort gangavstand: i den ene retningen har du Løvstakken og Damsgårdsfjellet, i den andre flotte turmuligheter rundt Store Lungegårdsvannet, Ulriken og Fløyen.</p><p>Når helgen melder sin ankomst, er det godt å vite at det ligger flere hyggelige kafeer i området. Møllaren Café har en historisk og varm innredning og tilbyr både lunsj og middag. Nobel Bopel er en bydelskafé med et levende tilbud og fokus på lokale ressurser, kvalitet og egenart. En god kopp kaffe er heller aldri feil, og ditt nye stamsted kan bli Bergen Kaffebrenneri, som holder til i det gamle verkstedet til skipsverftet Mjellem og Karlsen på Marineholmen. Der får du fersk, nybrent kaffe, nøye utvalgt for aroma og smak - perfekt utgangspunkt for hyggelige søndagslunsjer med gode venner. Er du glad i konserter, har du Hulen på Møhlenpris, med et godt konserttilbud året rundt.</p><p>Om sommeren er det kjekt at både Nygårdsparken og Muséhagen ligger like i nærheten. Nygårdsparken er for øvrig flott gjennom hele året, med store gressplener, mulighet for grilling og fine joggeruter. Når mørket kommer, lyser lyktestolpene opp gangveiene i parken. Sandstranden på Marineholmen (Bystrand Slippen) er en av byens nyere bystrender og ligger i gangavstand fra leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 7382,00,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 12 314 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 3 000,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renter og avdrag av fellesgjeld, strøm i fellesarealer, felles byggforsikring og sparing på felleskonto.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i FREMTIND FORSIKRING AS med polisenummer: 2193216</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 394 758,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 5 579 032,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Storms Gate 5- Bergen, Org.nr: 989 181 823</p><p>Forretningsfører: Stender Forretningsførsel AS</p><br /><p>Sameiet består av 5 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/4</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har i 2025 kalt inn kr 500.000 fra eierne til vedlikehold og rehabilitering. Vedtak: For gjenstående arbeid med bla. reparasjon av en skade på taket samt maling av fasaden besluttet årsmøte å søke lån kr 600.000,- i Handelsbanken. Lånet skal løpe som et annuitetslån og nedbetales over 10 år med økte felleskostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall:</p><p>Overskudd: Kr. 100.000,-  </p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ikke styregodkjenning i sameiet.</p><br /><p>Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameieteller boligbyggelaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 151 000,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 205 350,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13.000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 07.08.1998 vedrørende endring boligbygg. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på oppføring av bygget. Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 17.11.1997, viser at rommet med dør gjennom soverom ble byggemeldt som et ikke definert rom. I byggetegninger fra 1910 er rommet definert som &#34;klær&#34;. Endring på bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse er normalt sett lovlig, men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan være søknadspliktig. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er i henhold til BERGENHUS. GNR 164 BNR 373, MØHLENPRIS KVARTAL M, ikrafttrådt 18.09.1989, regulert til boliger. </p><br /><p>I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til Boligområder. </p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til Byfortettingssone. </p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: H570 - Møhlenpris og historisk sentrum med 100% dekningsgrad.</p><br /><p>Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren. Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen: </p><p>PlanID: 71740000 </p><p>Plantype: 20</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Planstatus: 1</p><p>Saksnr: 202417461 </p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 3093, tgl. 31.01.2003 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 3 / 12<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Storms gate 5</p><p>164/401/0/2 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Axel Johannes Hjo og Emy Camille Cornelia Hjo</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260228</p><p>Ansvarlig megler: Nicolay Brusegard</p><br /><p>Mekleriet Bergen sentrum</p><p>Mekleriet AS</p><p>NO 917 989 338 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br /><p>Det er nylig oppdaget spor etter rotter i boligens/eiendommens felles bodareal. Skadedyrbekjemper kommer i morgen for å befare og utrede omfanget av problemet, og nødvendige tiltak vil bli iverksatt fortløpende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><p>- ...</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13.000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside [LENKE].</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside på [HJEMMESIDE]. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke : 10 000,00</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 16 000,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 0,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 3 125.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 117 525 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260228",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Storms gate 5 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Nicolay Brusegard og Morten Isaksen Framnes!<br /><br />Denne særs pene bygårdsleiligheten i 2. etasje byr på romslig stue, oppgradert kjøkken og et helt nytt bad, totalrenovert i 2025. En sjarmerende bolig med sjel og historie, sentralt og skjermet plassert på Møhlenpris med gangavstand til Bergen sentrum!<br /><br />-Nytt bad, totalrenovert i 2025 av fagfolk, med varmekabler i gulv<br />-Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Lys og romslig stue på ca 20 kvm<br />-To soverom på henholdsvis 15,6 og 9,1 kvm<br />-Ekstra rom på 8,2 kvm, godt egnet som kontor eller hobbyrom<br />-Store vindusflater med rikelig naturlig lys<br />-Ekstern bod i fellesareal<br />-Rolig gate med lite gjennomgangstrafikk<br />-Kort vei til dagligvare, kafeer og restauranter<br />-Gangavstand til BI Marineholmen, UiB og Bergen sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/dce6d296-d2d0-4b64-a263-f336c0c93a49/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/dce6d296-d2d0-4b64-a263-f336c0c93a49/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/dce6d296-d2d0-4b64-a263-f336c0c93a49",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/dce6d296-d2d0-4b64-a263-f336c0c93a49",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Storms gate 5 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Nicolay Brusegard og Morten Isaksen Framnes!<br /><br />Denne særs pene bygårdsleiligheten i 2. etasje byr på romslig stue, oppgradert kjøkken og et helt nytt bad, totalrenovert i 2025. En sjarmerende bolig med sjel og historie, sentralt og skjermet plassert på Møhlenpris med gangavstand til Bergen sentrum!<br /><br />-Nytt bad, totalrenovert i 2025 av fagfolk, med varmekabler i gulv<br />-Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Lys og romslig stue på ca 20 kvm<br />-To soverom på henholdsvis 15,6 og 9,1 kvm<br />-Ekstra rom på 8,2 kvm, godt egnet som kontor eller hobbyrom<br />-Store vindusflater med rikelig naturlig lys<br />-Ekstern bod i fellesareal<br />-Rolig gate med lite gjennomgangstrafikk<br />-Kort vei til dagligvare, kafeer og restauranter<br />-Gangavstand til BI Marineholmen, UiB og Bergen sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3512/246f60dd-61e0-58f1-949f-fa5b0f1e738c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/dce6d296-d2d0-4b64-a263-f336c0c93a49",
    "constructionYear": 1900,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=GonJEDmKGJF",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473209512,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T20:11+02:00",
    "ownerId": 1103913429,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T20:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T20:11:55.099148630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1103913429",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}