Innbydende 3-roms med sørvestvendt balkong | Heis | Grønn og skjermet bakgård | Garasjeplass | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6779,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "primary": 82,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7586090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2146125,
      "suggestion": 7400000,
      "salesCostSum": 186090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 185 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 186 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 586 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 598 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms med sørvestvendt balkong | Heis | Grønn og skjermet bakgård | Garasjeplass | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797981062"
      },
      {
        "mobile": "+4741584074"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91800898526732,
        "lng": 10.787894099344557,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91800898526732&lng=10.787894099344557&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0655",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurd Hoels vei 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 145,
        "sectionNumber": 86,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3511,
      "includesUnsafe": "A-konto energi, Tv/Bredbånd, Kommunale avgifter, forsikringer, drift og vedlikehold, Obos nøkler, Petersborgshuset, samt øvrige driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 88,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>174260084</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 128, bnr. 145, snr. 86 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Infinita (Infinita Eiendomsmegling AS) / Jan-Erik Gulbrandsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marensius Bae Pettersen og Jimin Chung</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 88,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 82,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 6779,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Sigurd Hoels vei 49 - en pen og innbydende 3-roms leilighet med sørvestvendt balkong og attraktiv beliggenhet på Ensjø!</strong></p><br /><p>Her bor du med kort avstand til kollektivtransport, parker, skoler, barnehager og et godt utvalg av servicetilbud. Området byr på en fin kombinasjon av byliv og grønne rekreasjonsområder, med det meste du trenger i hverdagen innen rekkevidde.</p><br /><p>Leiligheten har en gjennomgående og praktisk planløsning med to gode soverom, en lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet og et pent, funksjonelt bad. Badet er utstyrt med servant, klosett, dusj og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig sørvestvendt balkong med gode solforhold og fint utsyn mot sameiets grønne og velholdte fellesarealer. Her får du en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og et hyggelig sted å nyte solrike dager og lange sommerkvelder.</p><br /><p>Gode oppbevaringsmuligheter tilbys med både innvendig bod og kjellerbod.</p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p><p><br /><strong>Kort fortalt:</strong></p><ul><li>Lys og innbydende 3-roms</li><li>Attraktiv beliggenhet på Ensjø</li><li>To gode soverom</li><li>Sørvestvendt balkong på ca. 7,2 kvm</li><li>Gode solforhold og utsyn mot grønn bakgård</li><li>Romslig stue med gode møbleringsmuligheter</li><li>Kjellerbod på ca. 6 kvm</li><li>Heis i bygget</li><li>Garasjeplass med el-bil lader</li><li>Nær kaféer, butikker og kollektivtransport</li><li>Familievennlig og svært sentralt område</li></ul><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i bydel Gamle Oslo og er en del av det etablerte boligområdet rundt Ensjø. Her finner du en fin balanse mellom urbane kvaliteter og grønne omgivelser. Området har flere parker og turmuligheter, som Tiedemannsparken og Kampen park, som gir gode muligheter for rekreasjon og avslapning.</p><br /><p><strong>Idrett</strong></p><p>Treningsmuligheter finnes også i nærheten, med Fresh Fitness Ensjø kun 6 minutter unna, samt Tøyenbadet og SATS Hasle rundt 11 minutter til fots. Du finner også Oslo tennisarena, ca 15 minutters gange fra leiligheten. Området har også et godt utvalg av grønne områder som gir fine muligheter for rekreasjon.</p><p><br /><strong>Turområder</strong></p><p>Nærområdet byr på et godt utvalg av grønne lunger og fine steder for både aktivitet og avslapning. Teglverksdammen, Kampen park, Jordalparken, Botanisk hage og Tøyenparken ligger alle innen kort avstand. Flere av parkene har gode muligheter for aktivitet, blant annet fotball- og basketballbaner, og Tøyenparken er også kjent som arena for Øyafestivalen.</p><br /><p>For barnefamilier ligger Kampen Barnebondegård omtrent 10 minutters gange unna, hvor barna kan hilse på og mate dyrene.</p><p><br /><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen er godt dekket med Joker Tiedemannsbyen kun 300 meter unna, Spar Ensjø og Rema 1000 innen 7 minutter til fots, samt flere andre alternativer som Kiwi og Coop Mega i nærområdet.</p><br /><p>For den som setter pris på gode matopplevelser, finnes et bredt utvalg av kafeer, restauranter og hyggelige møteplasser i nærområdet. Her kan du finne blant annet Boulangerie M, kun 100 meter fra leiligheten. Mens populære steder som Hy&#39;s Sushi og Peppes Pizza ligger innen 10 minutters gangavstand. En kort gåtur fra leiligheten ligger også Lille Tøyen Kolonial, en kolonial og café med fokus på bærekraft og økologi, og ikke minst god, norsk mat!</p><p><br /><strong>Kollektivtilbud</strong></p><p>Det er lett å komme seg rundt herfra, med kort gangavstand til gode kollektivtilbud. Ensjø T-banestasjon og Gladengveien bussholdeplass er nærmest og ligger kun 8 minutters gange fra leiligheten. Fra Gladengveien kommer buss 21, mens Ensjø T-banestasjon gir deg tilgang til linje 1, 2, 3 og 4. T-banen bruker kun 5 minutter inn til Oslo S. Dette gir deg enkel tilgang til resten av byen med hyppige avganger. For bilister er det rask tilgang til hovedveier som E6 og Ring 3.</p><p><br /><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>For barnefamilier er det flere barnehager i nærheten, inkludert Petersborg barnehage og Stålverkskroken barnehage kun 3 minutter unna samt Espira Marienfryd barnehage cirka 5 minutter unna. Skoler i området inkluderer Hasle skole og Fyrstikkalleen skole, begge innen 8 minutters gange. Ungdomsskoler som Wang Ung Oslo ligger cirka 9 minutter unna til fots.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 6779,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fra stuen er det direkte utgang til en innbydende, sørvestvendt balkong på ca. 7,2 m². Balkongen har god plass til sittegruppe og inviterer til hyggelige stunder utendørs, enten med morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Med utsyn mot de grønne fellesarealene får du en rolig og skjermet uteplass, samtidig som gode solforhold gjennom sommerhalvåret gjør balkongen til en naturlig forlengelse av stuen.</p><br /><p>Sameiets fellesarealer er velholdte og pent opparbeidet, med hyggelig grønne plenarealer, variert beplantning og en lekeplass. Det er også etablert sittegrupper som innbyr til hyggelige opphold utendørs, samt steinbelagte og asfalterte gangveier og biloppstillingsplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<ul><li>Grunnmur i betong</li><li>Yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon, kledd utvendig med teglstein</li><li>Yttertak i flatt oppforet dekke, tekket med takpapp/folie</li></ul><br /><p><strong>Romhøyde:</strong></p><ul><li>Stue: 2,49m </li><li>Bad: 2,21m </li><li>Soverom: 2,49m</li></ul><p><br /><strong>Utvendig:</strong></p><ul><li>Vinduer med isolerglass, fra byggeåret</li><li>Brann- og lydklassifisert entrédør</li><li>Balkongdør med isolerglass</li><li>Dørene er fra byggeåret</li></ul><p><br /><strong>Innvendig:</strong></p><ul><li>Gulv: Parkett</li><li>Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater</li><li>Himling: Sparklet/pussede og malte overflater</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>5. Etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bod</p><p>Annet: Leiligheten disponerer en kjellerbod, målt til 6kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten ligger i 5.etasje med trappe- og heisadkomst. Entréen har en romslig og praktisk utforming med gode muligheter for oppbevaring og organisering. Her er det plass til både skoskap og garderobeløsning, slik at yttertøy og sko enkelt kan holdes ryddig. Nøytrale overflater på vegger og gulv gir rommet et tidløst og helhetlig uttrykk. Den gode planløsningen gir en fin overgang til boligens øvrige rom og gjør entréen både funksjonell og innbydende.</p><p><br /><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er et lyst og innbydende oppholdsrom med en romhøyde på 2,49 meter, som gir en luftig og behagelig romfølelse. Den gode utformingen gir flere muligheter for møblering, med plass til både en komfortabel sofagruppe og spiseplass. Lyse veggflater og et nøytralt gulv gir et tidløst utgangspunkt som enkelt kan tilpasses ulike interiørstiler.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig, sørvestvendt balkong på ca. 7,2 m². Her får du en fin forlengelse av oppholdsrommet og et hyggelig sted å nyte solrike dager og sommerkvelder. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære.</p><p><br /><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en praktisk og funksjonell utforming med glatte fronter og en benkeplate i heltre som gir gode arbeidsflater. Integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn gir et ryddig og helhetlig uttrykk, mens kjøkkenventilatoren er plassert over platetoppen. Innredningen utnytter arealet godt og byr på gode oppbevaringsmuligheter i skap og hyller. Kjøkkenet fremstår som et hyggelig og effektivt rom for både matlaging og hverdagsbruk.</p><p><br /><strong>Bad</strong></p><p>Badet har et lyst og enkelt uttrykk med flislagte vegger og gulv, samt stålplater i himlingen. Innredningen består av skap med glatte fronter, servant og klosett, mens dusjsonen er praktisk plassert direkte på gulvet. Det er også opplegg for vaskemaskin og gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har en funksjonell planløsning og fremstår som lettstelt og praktisk i hverdagen. Romhøyden er 2,21 meter. Balansert ventilasjon med avtrekk og luftespalte under døren bidrar til god luftsirkulasjon.</p><p><br /><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har to gode soverom med en romhøyde på 2,49 meter, som gir en luftig og behagelig romfølelse. Begge rommene har en praktisk utforming med gode muligheter for garderobeløsninger og møblering med seng og nattbord.</p><br /><p>Det største soverommet har god plass til en komfortabel seng og tilhørende møblement, samt praktisk oppbevaring. Det andre soverommet er fleksibelt og kan innredes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har gode lysforhold og en rolig atmosfære, og gir fine muligheter til å skape personlige og innbydende rom.</p><p><br /><strong>Teknisk</strong></p><p>Kjøkkenet har avtrekk fra kjøkkenventilator. Synlige avløpsrør er i plast. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap i bod. Sikringer av automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p><br />Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><p><br /><strong>Liste over løsøre og tilbehør som følger med:</strong></p><ul><li>Oppvaskmaskin</li><li>Vaskemaskin</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet av radiatorer, samt vannbåren gulvvarme på badet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbillader.</p><p>Garasjeplassen har en månedlig kostnad på kr 237.</p><br /><p>Sameie har gjesteparkering. Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser som beboere kan reservere til sine gjester.</p><br /><p>Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Joachim Kirkerud med dato: 07.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><p><br /><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><ul><li>Våtrom &gt; 5. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</li></ul><p>Det er påvist sprekker i flis i dusjsonen.</p><ul><li>Våtrom &gt; 5. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</li></ul><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det måles stedvis svakt fall på gulv mot sluk i dusjsonen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 919293, tinglyst 01.11.2012 - Bestemmelse om veg</p><p>Joh. H. Andresens vei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde<br />Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3416179, tinglyst 01.12.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til brannoppstillingsplass<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Ferdigattest - 2023</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 9 korrigert (Oppgang F-G) - 2017</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 10 (Oppgang D-E) - 2017</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 2 (Garasjekjeller) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 6 (Oppgang H) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 5 (Oppgang A) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 4 (Oppgang C) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 3 (Oppgang B) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 1 (Oppgang A) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 8 (Oppgang A) - 2016</p><p>Sigurd Hoels vei 41-63 - 3 boligblokker - Brukstillatelse 7 (Oppgang I) - 2016</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 146 125,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 8 584 500,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til:</p><ul><li>Byggeområde for boliger</li><li>Byggeområde for boliger, forretning, kontor, bevertning</li><li>Byggeområde for boliger, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formål (kultur, helse, trim, undervisning)</li><li>spesialområde bevaring, (kontor, bevertning, offentlig bygning/allmennyttig formål - kultur, barnehage)</li><li>Barnehage</li><li>Friområde/park</li><li>Diverse veiareal</li></ul><br /><p>202202903 - Reguleringssak</p><p>Ensjøveien 3-15 - NRK - Normannsløkka - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn</p><p>Denne saken fortsetter i sak 2025/06870</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202202903</p><br /><p>202008625 - Reguleringssak</p><p>Gladengveien 16 og 18 (Vestre bekkedrag) - utarbeidelse av planforslag<br />Denne saken fortsetter i sak 2025/06710</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202008625</p><p><br />202214130 - Reguleringssak</p><p>Grenseveien 65 - utarbeidelse av planforslag<br />Denne saken fortsetter i sak 2025/06814</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202214130</p><br /><p>202460006 - Reguleringssak</p><p>Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående<br />Denne saken fortsetter i sak 2025/06833</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202460006</p><p><br />2026/01501 - Byggesak</p><p>Njåls vei 20 - riving og gjenoppføring av inngangsparti</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202601501</p><p><br />2026/03062 - Byggesak</p><p>Njåls vei 20 - oppføring av pergola</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202603062</p><p><br />2025/09359 - Byggesak</p><p>Stålverkskroken 18 - 20 - Oppføring av boligbygg - Blokk C - Tidligere brukt adresse: Bertrand Narvesens vei 8</p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 201716639</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202509359</p><p><br />2025/22491 - Byggesak</p><p>Stålverkskroken 19 - reparasjon av brannskille</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202522491</p><br /><p>2025/23209 - Byggesak</p><p>Gladengveien 9A - forhåndskonferanse, oppføring av nye bygg og etablering av bykvartal</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202523209</p><p><br />2026/06862 - Byggesak</p><p>Gladengveien 4 B - utskifting av løfteplattform</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202606862</p><p><br />2025/11886 - Byggesak</p><p>Ensjøveien 12 D - oppføring av tre boligbygg, underjordisk garasjeanlegg og trafo - Riving av bebyggelse - Opparbeidelse av uteoppholdsarealer<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202456000</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202511886</p><p><br />2025/09097 - Byggesak</p><p>Ensjøveien 12 D - bruksendring fra lager og kontor til treningssenter<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202100192</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202509097</p><p><br />2025/09097 - Byggesak</p><p>Ensjøveien 12 D - bruksendring fra lager og kontor til treningssenter<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202100192</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202509097</p><br /><p>2025/11886 - Byggesak</p><p>Ensjøveien 12 D - oppføring av tre boligbygg, underjordisk garasjeanlegg og trafo - Riving av bebyggelse - Opparbeidelse av uteoppholdsarealer<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202456000</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202511886</p><p><br />2026/08187 - Byggesak</p><p>Sigurd Hoels vei 8 - inngrep i brannskille innvendig</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202608187</p><p><br />2025/08241 - Byggesak</p><p>Sigurd Hoels vei 96 - bruksendring av lokale til ubemannet treningssenter<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202461643</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202508241</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Tiedemannsbyen Petersborgkvartalet Eierseksjonssameie består av 210 boligseksjoner, 3 næringsseksjoner og 1 garasjeseksjon.</p><p><strong>Hjemmeside:</strong> https://vibbo.no/tiedemannsbyen-petersborgkv-se/om </p><p><br /><strong>Dyrehold</strong></p><p>Det er tillatt med husdyr dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere. </p><br /><p><strong>Vaktmester</strong></p><p>Sameiet har avtale med Nova Service for vaktmestertjenester. Vaktmester ivaretar oppgaver knyttet til daglig drift og løpende vedlikehold i henhold til avtalt instruks. Vaktmesteren er innom sameiet ukentlig. </p><br /><p><strong>Renhold </strong></p><p>Nova Service gjennomfører renhold i sameiet</p><br /><p><strong>TV og internett </strong></p><p>Sameiet har ikke kollektiv TV-avtale. Beboere kan selv bestille TV-tjenester fra leverandører som RiksTV eller Allente. </p><p><br /><strong>Parkering</strong></p><p>Sameie har et garasjeanlegg som er organisert som et realsameie hvor sameierne eier en ideell andel av seksjonen i garasjesameie.</p><br /><p>Parkering Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser som beboere kan reservere til sine gjester. </p><p><br /><strong>Grilling</strong></p><p>Elektrisk- og gassgrill er tillatt under forsvarlig bruk. Det er ikke tillat med kullgrill.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid 2025</strong></p><ul><li>Budsjettering </li><li>Regulering av felleskostnader </li><li>Revidering av HMS/Internkontrollsystem </li><li>Vurdering av løpende vedlikehold </li><li>Oppfølging av reklamasjoner og forsikringssaker </li><li>Reforhandling og oppfølging av serviceavtaler og tilbud </li><li>Forberedelse av årsmøter </li></ul><br /><p><strong>Prosjekter/større oppgaver</strong></p><ul><li>Målerbytte </li><li>Ny avtale brannvern </li><li>Installasjon av nytt overvåkningssystem </li><li>Installasjon av nytt wifi-anlegg i garasjen</li><li>Installasjon av hulkil/epoksy </li><li>Radonmåling </li><li>Vedlikeholdsspyling </li><li>Bytte av pulverapparater </li><li>Utbedring av defekte armaturer i garasjen </li></ul><br /><p><strong>Andre oppgaver styret har hatt i perioden </strong></p><ul><li>Hatt løpende kommunikasjon og oppfølging av tjenesteleverandører av forskjellige typer lovpålagt kontrollvirksomhet knyttet til sprinkleranlegg, brannvarslingssystem og røykluker samt andre former for drift og vedlikehold som rørleggere og elektrikere, vaktmester og renholdspersonell </li><li>Utbedret avvik på felles strømanlegg etter elkontroll utført høsten 2024 </li><li>Fulgt opp årlig sjekk av vannkvalitet i internt fjernvarmenett </li><li>Fulgt opp service på fjernvarmesentral og feil meldt i forbindelse med fjernvarme </li><li>Fulgt opp utfordringer enkelte har hatt med ellading </li><li>Gjennomført avregning for Schuko-ladere og revidert priser på Schneider-anlegget</li><li>Fulgt opp naboklager og laget rutiner for håndheving av husordensregler</li><li>Gjennomført 3 vernerunder </li><li>Gjennomført høstfest </li><li>Gjennomført årlige rutiner som containerbestilling, opprydding av sykler mm </li><li>Fulgt opp service på dørmiljø og innmeldte avvik </li><li>Meldt inn reklamasjoner knyttet til fellesarealer til Skanska og fulgt opp disse</li><li>Fulgt opp eierskifter og nye beboere </li><li>Fulgt opp skadedyrkontroll </li><li>Utbedret ødelagte lys på ringetablåer </li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Selgerne (eierne) har hver for seg ordinær forkjøpsrett til boligen. Frist for å benytte forkjøpsretten er innen to virkedager fra budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruket i 2025 var på 2 900 kWh. Dette tilsvarer en kostnad på 6 500 kr, ifølge selger. Kostnaden varierer etter personlig bruk, årstid og leverandør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 511,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: A-konto energi, Tv/Bredbånd, Kommunale avgifter, forsikringer, drift og vedlikehold, Obos nøkler, Petersborgshuset, samt øvrige driftskostnader</p><br /><p>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, (polisenummer  91383909) <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 03.07.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 400 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 185 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 598 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert på selskap. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er observert skjeggkre i leiligheten ved to tilfeller. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende. Kjøper må selv besørge fjerning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><p><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, det er ikke avvik fra disse.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p><strong>Endringer gjort av selger:</strong></p><ul><li>Sameie installerte vannmåler</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne boligen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,7% inkl. mva. av salgssum &#43; tillegg kr. 66 890,- &#43; utlegg kr. 14 045,-</p><p><br />Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 40 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport </p><p>Informasjon fra forretningsfører </p><p>Energiattest </p><p>Reguleringskart </p><p>Ligningsverdi </p><p>Ferdigattester </p><p>Selgers egenerklæringsskjema </p><p>Meglers verdivurdering </p><p>Løsøre og tilbehørsliste </p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "174260084",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sigurd Hoels vei 49 - en pen og innbydende 3-roms leilighet med sørvestvendt balkong og attraktiv beliggenhet på Ensjø!<br /><br />Her bor du med kort avstand til kollektivtransport, parker, skoler, barnehager og et godt utvalg av servicetilbud. Området byr på en fin kombinasjon av byliv og grønne rekreasjonsområder, med det meste du trenger i hverdagen innen rekkevidde.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående og praktisk planløsning med to gode soverom, en lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet og et pent, funksjonelt bad. Badet er utstyrt med servant, klosett, dusj og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig sørvestvendt balkong med gode solforhold og fint utsyn mot sameiets grønne og velholdte fellesarealer. Her får du en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og et hyggelig sted å nyte solrike dager og lange sommerkvelder.<br /><br />Gode oppbevaringsmuligheter tilbys med både innvendig bod og kjellerbod.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "174260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c0bb5009-b196-47b2-b520-e9119f8fb988",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ensjø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c0bb5009-b196-47b2-b520-e9119f8fb988",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/91941",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/91941/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/91941",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sigurd Hoels vei 49 - en pen og innbydende 3-roms leilighet med sørvestvendt balkong og attraktiv beliggenhet på Ensjø!<br /><br />Her bor du med kort avstand til kollektivtransport, parker, skoler, barnehager og et godt utvalg av servicetilbud. Området byr på en fin kombinasjon av byliv og grønne rekreasjonsområder, med det meste du trenger i hverdagen innen rekkevidde.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående og praktisk planløsning med to gode soverom, en lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet og et pent, funksjonelt bad. Badet er utstyrt med servant, klosett, dusj og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig sørvestvendt balkong med gode solforhold og fint utsyn mot sameiets grønne og velholdte fellesarealer. Her får du en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og et hyggelig sted å nyte solrike dager og lange sommerkvelder.<br /><br />Gode oppbevaringsmuligheter tilbys med både innvendig bod og kjellerbod.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/91941",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/91941",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473211050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 913868221,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:03:14.311657168+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:913868221",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}