Konnerud - Lekker, nyoppusset og påkostet enebolig m/Hybel - Familievennlig - Populær beliggenhet - Garasje - Velholdt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 213,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Gang m/ trapp, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom<br />1. etasje: 104  kvm Entré/ gang, stue m/ trapp, kjøkken m/åpen løsning til stue, mellomgang, bad/vaskerom, soverom/kjøkken, toalettrom<br />Kjeller: 50  kvm Teknisk rom, kjøkken m/ entré, stue, soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Platting på mark<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8396130,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1427560,
      "suggestion": 8190000,
      "salesCostSum": 206130,
      "municipalFees": 17660,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift 2,5% kr 204 750,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Pantattest pr. dokument kr 290,-<br /><br />Totalt kr 206 130,- (Ved salg til prisantydning)<br /><br />Boligkjøperforsikring kommer evt i tillegg."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Konnerud - Lekker, nyoppusset og påkostet enebolig m/Hybel - Familievennlig - Populær beliggenhet - Garasje - Velholdt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "969 07 901"
      },
      {
        "mobile": "950 37 967"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7238,
        "lng": 10.137,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7238&lng=10.137&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3031",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Espesetgata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T141500Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen kl. 12.00 på visningsdagen vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og nyrenovert enebolig på Konnerud med en attraktiv utleiedel og en svært barnevennlig beliggenhet. Boligen ble betydelig oppgradert i 2020 og fremstår lys, moderne og velholdt med blant annet et tidsriktig kjøkken med kjøkkenøy, et lekkert baderom, tre romslige soverom, separat toalett og varmepumpe både i stue og på hovedsoverom samt en hybel. Kjellerrom i underetasjen (ikke omsøkt) benyttes som stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Eiendommen ligger langs en svært lite trafikkert gang- og sykkelvei som gir en trygg hverdag for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Konneruds flotte tur- og aktivitetsområder. Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og nyrenovert enebolig på Konnerud med en attraktiv utleiedel og en svært barnevennlig beliggenhet. Boligen fremstår som gjennomgående lys, moderne og velholdt, med en rekke oppgraderinger utført i 2020. Allerede ved inngangsdøren blir du møtt av en flott og innbydende entré med praktisk walk-in-garderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter og en ryddig velkomst til boligen. Hoveddelen byr på tre romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er praktisk plassert i 1. etasje og har enkel adkomst til boligens moderne baderom, hvilket skaper en komfortabel og funksjonell løsning i hverdagen. For økt bokomfort er det installert varmepumpe både på hovedsoverommet og i stuen, noe som sørger for et behagelig inneklima året rundt og bidrar til energieffektiv oppvarming. Et lekkert kjøkken ble montert i 2020. Her finner du en stilren kjøkkeninnredning med slette fronter, rikelig med skap- og benkeplass samt en innbydende kjøkkenøy som naturlig blir et samlingspunkt for både matlaging og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet har en moderne utforming som harmonerer godt med boligens lyse og tidsriktige uttrykk. Baderommet i hoveddelen ble også oppgradert i 2020 og holder en moderne standard med stilrene materialvalg og en praktisk planløsning. I tillegg disponerer boligen et separat toalettrom som bidrar til ekstra funksjonalitet for familien. Store deler av boligen ble oppgradert i 2020 og eiendommen holder et lyst, moderne og gjennomgående preg. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med flere betydelige oppgraderinger de senere årene, slik at nye eiere kan overta et hjem med en tiltalende standard. På fremsiden av boligen befinner det seg en hyggelig platting for lange sommerdager, hyggelige grillkvelder og sosiale sammenkomster med familie og venner. Her kan både store og små nyte rolige omgivelser og gode solforhold. Eiendommen byr videre på en pent opparbeidet hage beplantet med prydbuksker og veletablerte internveier, her er det også rom for lek og morro for de minste. Videre byr eiendommen på en romslig og praktisk garasje på tomten. Kjelleren benyttes som stue, kjøkken, soverom samt et moderne bad/vaskerom og fremstår lys, pen og tidsriktig med kjøkken- og baderomsinnredning fra samme år.<br /><br />Espesetgata 2 er en svært attraktiv og familievennlig beliggenhet på Konnerud. Boligen ligger langs en svært lite trafikkert gang- og sykkelvei, hvilket skaper en trygg og behagelig ramme for både barn og voksne. Her kan barna ferdes trygt i nærmiljøet, samtidig som du bor i et etablert boligområde med et godt naboskap og en hyggelig atmosfære. For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv, med kort vei til både skoler og barnehager. I tillegg finnes gode kollektivforbindelser i nærområdet som gjør hverdagen enkel enten du pendler til Drammen sentrum med buss eller videre med tog til nærliggende byer med VY og Flytoget.<br /><br />Konnerud er et område som er spesielt kjent for sine fantastiske rekreasjons- og aktivitetstilbud gjennom hele året. Det omfattende løypenettet gir nærmest ubegrensede muligheter for flotte turer i skog og mark, enten du foretrekker rolige spaserturer, løpeturer eller sykkelturer i sommerhalvåret. Når vinteren kommer, prepareres skiløypene til glede for både mosjonister og skientusiaster. Området byr også på flere fotballbaner, idrettshaller og øvrige idrettsanlegg som gir et bredt aktivitetstilbud for barn, ungdom og voksne. Dette er en beliggenhet som kombinerer naturskjønne omgivelser med alle hverdagens nødvendigheter, og som gir de beste forutsetningene for en aktiv og familievennlig livsstil. Velkommen til en hyggelig visning i Espesetgata 2!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Modernisert enebolig<br />- Hybel<br />- Kraftig oppgradert i 2020<br />- Romslig garasje (26 kvm.)<br />- Hyggelig platting (27 kvm.)<br />- Moderne baderom oppgradert i 2020<br />- Et lekker kjøkken oppgradert i 2020<br />- Varmepumper for energieffektiv oppvarming<br />- Beliggende ved en lite trafikkert gang- og sykkelvei<br />- Barnevennlig og populært boligområde<br />- Kort vei til skoler og barnehager<br />- Nærhet til dagligvare<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- 10 min til Drammen sentrum<br />- Nærhet til marka med godt løypenettverk<br />- Gode muligheter for organisert idrett for de minste<br /><br />Enebolig: Gang m/ trapp, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, Entré/ gang, stue m/ trapp, kjøkken m/åpen løsning til stue, mellomgang, bad/vaskerom, soverom/kjøkken, toalettrom<br />Kjeller: Teknisk rom, kjøkken m/ entré, stue, soverom, bad/vaskerom (ikke omsøkt)<br />Uteområder: Platting på mark (27 kvm.)<br />Parkering: Garasje (26 kvm.)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Espesetgata 2 har en attraktiv beliggenhet på Konnerud, et veletablert og familievennlig boligområde som kombinerer naturskjønne omgivelser med et bredt utvalg av servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Området er særlig populært blant barnefamilier, takket være trygge bomiljøer, gode oppvekstsvilkår og nærhet til både skoler, barnehager og fritidstilbud. I nærområdet finnes flere barnehager og skoler, fra barnehagealder og helt opp til ungdomsskole. Dette gjør hverdagen enkel og praktisk for familier med barn i ulike aldre, samtidig som området byr på et trygt og godt nærmiljø med etablerte gang- og sykkelveier.<br /><br />Konnerud har et godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud. Både Kiwi og Rema 1000 er lett tilgjengelige, mens Konnerudsenteret tilbyr et bredt spekter av tjenester og butikker, blant annet apotek, kafé, treningssenter og andre servicefunksjoner som dekker de fleste daglige behov. For den aktive tilbyr Konnerud svært gode rekreasjons- og aktivitetstilbud året rundt. Området er kjent for sitt omfattende løypenett som innbyr til flotte tur- og naturopplevelser både sommer og vinter. Her finnes gode turstier, preparerte skiløyper og flotte friluftsområder som gir gode muligheter for en aktiv livsstil. I tillegg finnes flere fotballbaner, idrettshaller og øvrige idrettsanlegg som legger til rette for et variert aktivitetstilbud for både barn, ungdom og voksne. Kollektivtilbudet i området er godt utbygd med bussholdeplass i kort avstand fra boligen og hyppige bussavganger til Drammen sentrum. Fra Drammen buss- og togstasjon er det gode togforbindelser med både VY og flytoget til blant annet Oslo Lufthavn, Asker, Kongsberg, Tønsberg, Oslo sentrum og øvrige deler av landet. Dette gjør boligen til et godt valg både for pendlere og for dem som ønsker enkel tilgang til regionens arbeidsplasser, servicetilbud og kulturtilbud.<br /><br />Samlet sett er Espesetgata 2 en bolig med en attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige og grønne omgivelser med nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her får du et etablert nærmiljø med gode svært oppvekstsvilkår, flotte rekreasjonsmuligheter og enkel tilgang til både lokale servicetilbud og kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eier har bebodd boligen siden 2019 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen.Eier har i perioden oppgradert med riving av tilbygg, vesentlig endring av bærekonstruksjon og fasadeendring i år 2026. Overflater er oppgradert, kjøkken innredning i 1. etasje i år 2020. Oppgradert baderom i 1. etasje<br />og i 2. etasje i år 2020. Kjeller i underetasje med kjøkken, stue, soverom og bad-/vaskerom i år 2020 (ikke omsøkt). Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene. <br /><br />KJØKKEN: <br />Kjøkkeninnredning i 1. etasje fra Ikea med slette fronter med kjøkkenøy fra år 2020, benkeplate i laminat og 1 vaskekum med ettgreps blandebatteri. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Integrerte hvitevarer Det er montert komfyrvakt på kjøkken. Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkkeninnredning på soverom/kjøkken i 1. etasje fra Ikea med slette fronter fra år 2020, benkeplate i laminat og én vaskekum med ettgreps blandebatteri.<br />Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Integrerte hvitevarer. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Kjøkkeninnredning i underetasje med profilerte fronter fra år 2020, benkeplate i laminat, 1 vaskekum med ettgreps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående og integrerte hvitevarer. Det er montert komfyrvakt på kjøkken. Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br /><br />VÅTROM: <br />Bad/ vaskerom i 1. etasje er oppgradert i år 2020. Overflater vegger med våtromsplater og himling (innvendige tak) med malte flater. Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Våtrommet har plastsluk med påstryknings-/smøremembran og vegger med baderomsplater. Våtrommet inneholder følgende sanitærutstyr: dusjkabinett med ettgreps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning og 1-greps blandebatteri og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.<br /><br />Bad/ vaskerom i 2. etasje er oppgradert år 2020. Overflater vegger med våtromsplater og himling (innvendige tak) med malte flater. Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Våtrommet har plastsluk med påstryknings-/smøremembran og vegger med baderomsplater. Våtrommet inneholder følgende sanitærutstyr: dusjkabinett med ettgreps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning og ettgreps blandebatteri og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.<br /><br />Bad/ vaskerom i underetasje er etablert i år 2020. Overflater vegger med våtromsplater og himling (innvendige tak) med malte flater. Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Våtrommet har plastsluk med påstryknings-/smøremembran og vegger med baderomsplater. Våtrommet inneholder følgende sanitærutstyr: dusjkabinett med ettgreps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning og ettgreps blandebatteri og overskap med speil og lys. Opplegg for vaskemaskin. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.<br /><br />TOALETTROM: <br />Overflater gulv med fliser, overflater vegger med malte flater og himling (innvendige tak) med malte flater. Toalettrom inneholder følgende sanitærutstyr: vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning og 1-greps blandebatteri og speil. Toalettrommet har naturlig ventilasjon med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.<br /><br /><br />Følgende har fått TG2:<br />UTVENDIG: Taktekking - Det anbefales at det gjennomføres en grundigere inspeksjon av taktekking, undertak, beslag og gjennomføringer av fagkyndig med egnet utstyr for å avdekke eventuelle skjulte avvik.<br />UTVENDIG: Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taket, beslag og renner er vurdert innenfor forsvarlige HMS-rammer. Nærmere inspeksjon av takflaten er ikke utført grunnet manglende trygg adkomst og tilstrekkelig sikring.<br />UTVENDIG: Takkonstruksjon/Loft - Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />UTVENDIG: Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er registrert at deler av kledningen fremstår aldersslitt, med stedvise sprekker og uttørking i treverket. Det er registrert at kledningsbord enkelte steder er montert tett mot vannbrett, uten tilstrekkelig åpning. Det er registrert at vannbrett på vestsiden av boligen stedvis ligger delvis ned mot/i terreng og stedvis ikke er tilstrekkelig festet, med partier som har løsnet fra vegg. Det er registrert at utvendig kledning enkelte steder ligger for nært terreng, med utilstrekkelig avstand til underliggende terrengnivå. Det er registrert riss, sprekker og avflassing av puss og maling på utvendig mur/ puss.<br />UTVENDIG: Terrasser og plattinger på terreng - Det er registrert aldersslitasje og stedvis sprekkdannelse i treverk på gulv og rekkverk, vurdert som følge av normal uttørking og værbelastning. Terrasseplatting av treverk har begrenset befaringsmulighet, og underliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for full kontroll. Treverk i gulv og rekkverk/ trapper på balkonger og terrasser er værutsatt og krever jevnlig vedlikehold.<br />UTVENDIG: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Det er målt ca 11 mm høydeforskjell på gulv på soverom i 2. etasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 8 mm høydeforskjell på gulv på soverom i 2. etasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 18 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken i hovedetasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 15 mm høydeforskjell på gulv på soverom i hovedetasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv i stue i underetasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 9 mm høydeforskjell på gulv på kjøkkenet i underetasje gjennom hele rommet.<br />UTVENDIG: Krypkjeller - Krypkjeller er inspisert fra inspeksjonsluke i vegg på soverom i underetasje. Tilkomst ble kun utført fra gardintrapp via luke, og det var ikke mulig eller forsvarlig å ta seg inn i krypkjelleren, også av hensyn til HMS. Det er registrert åpen/synlig isolasjon i krypkjeller mot bjelkelag/1. etasje. Forholdet kan medføre redusert isolasjonsevne, luftlekkasjer/trekk, fuktopptak i isolasjonen og økt risiko for kondens, muggsopp, skadedyr og skadeutvikling i bjelkelag og tilstøtende konstruksjoner.<br />INNVENDIG: Innvendige dører - Det er registrert at enkelte dører går tregt, samt noe overflateslitasje. Forholdet tilsier behov for vedlikehold, justering og stedvis utbedring av dørblad,<br />karm, foringer og listverk der dette er nødvendig.<br />INNVENDIG: Skadedyr og fuktkrevende insekter - Eier opplyser i egenerklæringen at boligen ble behandlet for skjeggkre i 2024, utført via KNIF Forsikring/Norsk Hussopp Forsikring. Eier opplyser videre<br />at det ikke er påvist skjeggkre i limfeller de siste 2 årene.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Overflater gulvOverflater gulv -  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.  Det anbefales at baderommet benyttes med dusjkabinett.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Ved befaring er sluk kontrollert visuelt så langt det lot seg gjøre, men det er ikke mulig uten inngrep å kontrollere eller bekrefte hvordan vanntett<br />sjikt/membran og eventuell slukmansjett er tilsluttet sluket/klemring. Det er registrert utilstrekkelig fall på målte gulvflater fra dør/terskel til sluk. Det var ved befaring ikke mulig å kontrollere fallforhold på gulvet under dusjkabinett, grunnet manglende adkomst.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Det er registrert/opplyst at innvendig vegg mot soverom er oppbygget med plastfolie på side mot baderom. Slik plassering kan være uheldig i<br />våtromskonstruksjoner, særlig dersom det også er etablert membran/tettesjikt på baderomssiden, da fukt kan bli innestengt i veggkonstruksjonen.<br />1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Overflater, vegger og himling - Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det anbefales at baderommet benyttes med dusjkabinett.<br />1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Vanntett sjikt, membran og sluk -  Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av fallforhold og slukløsning under dusjkabinettet for å avklare om overflatevann ledes<br />tilfredsstillende til sluk. Det anbefales å gjennomføre nærmere kontroll av fallforhold og slukløsning, spesielt i dusjsonen, for å avklare om avrenning til sluk er tilstrekkelig.<br />UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Dokumentasjon for våtrom - Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.  Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vantett sjikt. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsens kvalitet, materialvalg og eventuelle garanti- eller reklamasjonsmuligheter, samt risiko for at det vantette sjiktet ikke fungerer som forutsatt, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjonen.<br />UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Overflater, vegger og himling - Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Det anbefales å demontere og montere våtromsplatene på nytt i henhold til produsentens anvisninger og gjeldende våtromsnorm, inkludert korrekt tetting av skjøter og gjennomføringer. Våtromsplater bør monteres på nytt av fagperson for å sikre korrekt utførelse og redusere risikoen for fuktskader og skjulte feil.<br />UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Vanntett sjikt, membran og sluk - Ved befaring er sluk kontrollert visuelt så langt det lot seg gjøre, men det er ikke mulig uten inngrep å kontrollere eller bekrefte hvordan vanntett sjikt/membran og eventuell slukmansjett er tilsluttet sluket/klemring.  Det er registrert utilstrekkelig fall på målte gulvflater fra dør/terskel til sluk. Forholdet medfører økt risiko for at overflatevann eller lekkasjevann ikke ledes tilfredsstillende til sluk. Det var ved befaring ikke mulig å kontrollere fallforhold på gulvet under dusjkabinett, grunnet manglende adkomst.<br />UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />1. ETASJE &gt; SOVEROM/KJØKKEN: Avtrekk - Ventilator er ikke tilkoblet strøm ved befaring. Det er ikke påvist fast tilkobling eller tilgjengelig stikkontakt/tilkoblingspunkt for drift.<br />1. ETASJE &gt; TOALETTROM: Sanitærutstyr - Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i<br />omkringliggende byggematerialer.<br />1. ETASJE &gt; TOALETTROM: Avtrekk/ventilasjon - Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />TOMTEFORHOLD: Fuktsikring og drenering -  Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />TOMTEFORHOLD: Grunnmur og fundamenter- Grunnmuren har sprekkdannelser. Innvendig grunnmur er utlektet og derfor ikke fullt ut tilgjengelig for inspeksjon.  Det er registrert riss, sprekker og avflassing av puss og maling på utvendig grunnmur.<br />TOMTEFORHOLD: Terrengforhold - Det er registrert utilstrekkelig fall i terrenget bort fra grunnmuren enkelte steder.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />  Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />  Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre/radonsikring, men det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling som bekrefter faktisk radonnivå i boligen. Radonforholdene er derfor ikke fullt ut dokumentert ved befaring. Manglende måleresultat gir usikkerhet om radonnivået er innenfor gjeldende anbefalte grenseverdier. Dersom forholdet ønskes avklart, anbefales langtidsmåling i fyringssesong.<br />  Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at det ikke er noen fallsikring, noe som medfører høy risiko for fallulykker og kan være behov for umiddelbar utbedring for å ivareta sikkerheten.<br />  Det bør monteres rekkverk på terrassen for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Manglende rekkverk utgjør en fare, spesielt for barn<br />og personer med nedsatt bevegelighet.<br />  Det mangler rekkverk rundt trappeåpningen, og det er ikke montert håndløper i trappeløpet. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko og kan føre til fallskader. Det anbefales å montere rekkverk og håndløper i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere risikoen for ulykker.<br />  Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.<br />  Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.<br />  Det bør monteres rekkverk eller annen egnet sikring på forstøtningsmuren for å ivareta sikkerheten og forhindre fallulykker. Manglende sikring medfører økt risiko for personskader."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om følgende: Alle hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig med hybel samt frittliggende garasje.<br /><br />ENEBOLIG: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det foreligger godkjente byggetegninger. Ved befaring er det registrert avvik mellom dagens romfordeling og/eller fasadeutforming og godkjent tegningsgrunnlag. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at avvikene er omsøkt og godkjent.<br /><br />GARASJE: Det foreligger ikke tegninger. Manglende godkjente byggetegninger medfører at byggets utførelse, bruk og lovlige status ikke kan verifiseres mot godkjent tegningsgrunnlag og offentlige godkjenninger. Forholdet gir usikkerhet ved vurdering og omsetning, og kan medføre behov for dokumentasjon, etterfølgende byggesøknad, retting eller endret bruk, med mulig økonomisk betydning.<br /><br />Det er registrert endringer i planløsning sammenlignet med godkjente tegninger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter at endringene er omsøkt og godkjent av kommunen. Forholdets lovlighet er derfor uavklart, og det kan ikke utelukkes at det foreligger søknadspliktige eller ulovlige forhold. Nærmere avklaring mot kommunen må påregnes, og eventuelle krav til dokumentasjon, søknad, retting eller tilbakeføring kan medføre kostnader. Det er registrert innredet hybel/sekundærenhet i boligen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at etableringen er omsøkt og godkjent av bygningsmyndighetene. Forholdets lovlighet er derfor uavklart og kan medføre krav om dokumentasjon, omsøking, retting, tilbakeføring eller bruksendring, med mulig økonomisk betydning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon med taksperrer fra bygge-/ påbygningsår. Taket tekket med stålplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger over grunnmur av reisverk/bindingsverk fra bygge-/ påbygningsår. Utvendig kledning i treverk liggende og stående kledning hovedsakelig fra år 2008. Malte trevinduer med 2-lags glass fra år 2019, 2007 og 2006. PVC vinduer med 2-lags glass fra år 2019 i underetasje. Standard ytterdør i tre med glassfelt fra år 2026 (hovedinngang). Standard utgangsdør i tre fra år 2020 (til soverom i 1. etasje). Standard ytterdør i tre med glassfelt med ukjent alder (underetasje). Det er treplatting på terreng som ligger inntil boligen ved inngang til underetasje. Utvendig trapp til underetasje med naturstein. Overflater gulv med fliser, laminat og fliser på våtrom. Overflater vegger med malte flater og fliser på baderom. Overflater himling (innvendige tak) med malte flater. Etasjeskillere med bjelkelag i trekonstruksjon (med lastberegninger fra byggeåret). Det er ikke pipe eller ildsted i boligen. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv fra bygge-/ påbygningsår. Boligen har åpen tretrapp med malte vanger og inntrinn. Rekkverk med glass og håndløper med malte flater. Boligen har formpressede dører med malte overflater med varierende alder.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ seksjonens/ andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 24.07.2026.<br /><br />Kort oppsummert:<br />EL: Boligen har to sikringsskap. Sikringsskap plassert i entré med automatsikringer, hovedsikring/overbelastningsvern 50 AMP. Systemspenning 230 V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Strømmåler montert i skapet. Sikringsskap plassert på teknisk rom med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 32 AMP. Systemspenning 230 V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Intern strømmåler montert i skapet. <br /><br />VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber fra år 2019/2020. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på teknisk rom i underetasje og rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert i baderom i 2. etasje. Vannmåler og hovedstengekran er montert på teknisk rom i underetasje. Avløpsrør i plast fra år 2019 iføge eier. Avløpsrør, hovedsakelig i plast fra år 2020 ifølge eier. Varmtvannsbereder, ca. 300 liter plassert i teknisk rom fra år 2019 (montert i år 2020).<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret. Luft-til-luft-varmepumpe montert i stue montert i år 2020 (produsert i år 2019). Luft-til-luft-varmepumpe på soverom montert i år 2020 (produsert i år 2018)."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Gebyr Fakturert beløp i 2025<br />Avløp: 7 785,23 kr<br />Vann: 4 673,20 kr<br />Sum: 12 458,43 kr<br /><br />Renovasjon: 5201 kr<br />Årsgebyr for første halvdel av 2026 er innbetalt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Med hele 1 418 m² tomt får du noe som er blitt stadig mer verdifullt: god plass rundt huset. Tomten er romslig, pent opparbeidet og gir familien et stort og fleksibelt uteområde. Her er det god plass til lek, trampoline, hund, hage og hyggelige sommerdager på terrassen   samtidig som du får et skjermet og privat uterom hvor både store og små kan trives. For barnefamilien gir den store tomten en helt egen frihet. Her kan barna leke ute, invitere venner og ha god plass til aktiviteter, uten at uteområdet føles trangt eller begrenset. Tomten gir også mulighet til å utvikle uteområdene videre etter egne ønsker, enten du drømmer om en større hage, flere soner for lek og rekreasjon eller et enda mer gjennomført uterom for familien. 1 418 m² er mye tomt på Konnerud og her får du virkelig plass til å bruke den. Eventuelle muligheter for videre utvikling eller tiltak på eiendommen må naturligvis avklares med gjeldende regulering og Drammen kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen gårdsplass og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om et strømforbruk ila. 2025: 17 560 kWh."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre/radonsikring, men det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling som bekrefter faktisk radonnivå i boligen. Radonforholdene er derfor ikke fullt ut dokumentert ved befaring.<br /><br />Boligen ligger ifølge NGUs radonkart i et område med moderat til lav radonaktsomhet. Opplysningen er kun basert på offentlig aktsomhetskart og erstatter ikke radonmåling i boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Boligen har gode kollektivforbindelser med kort vei til både buss og tog. Nærmeste bussholdeplass, Konnerud skole, ligger kun ca. 400 meter fra boligen, med blant annet busslinje 24 som gir enkel forbindelse til Drammen sentrum. Drammen buss- og togstasjon ligger ca. 5,6 km unna og nås på rundt 11 minutter med bil eller buss. Herfra er det hyppige togavganger til blant annet Asker, Oslo, Kongsberg, Tønsberg og øvrige deler av landet, hvilket gjør boligen godt egnet for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;<br />- Varmes opp ved strøm/ panelovner/ gulvvarme<br />- Varmekabler på baderom<br />- Varmepumpe luft-til-luft montert i stue og på soverom"
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Espesetgata har en attraktiv beliggenhet med gode skoletilbud i nærområdet. Konnerud skole (1. 7. trinn) ligger kun ca. 500 meter fra eiendommen, tilsvarende fem minutters gange. Hallermoen skole (1. 7. trinn) ligger ca. 1 km unna, mens Svensedammen ungdomsskole (8. 10. trinn) ligger ca. 1,6 km fra boligen. Med flere skoler i kort avstand er området godt tilrettelagt for familier med barn i både barne- og ungdomsskolealder."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et familievennlig område med gode tilbud for barnefamilier. I nærområdet finnes flere barnehager, blant annet Solhaugen barnehage (1 5 år), som ligger kun ca. 300 meter fra boligen, tilsvarende omtrent fire minutters gange. Blåbærtoppen barnehage (1 5 år) ligger også i kort avstand, ca. 1,2 km unna, og kan nås på omtrent 13 minutter til fots. Dette gir et godt utvalg av barnehagetilbud med kort og praktisk vei i hverdagen.<br /><br />Boligen har et godt servicetilbud i nærområdet med kort vei til dagligvarebutikker og øvrige fasiliteter. Både Rema 1000 Konnerud og Kiwi Konnerud ligger omtrent 10 minutter unna, noe som gjør hverdagshandelen enkel og tilgjengelig. Konnerudsenteret ligger ca. 12 minutter fra boligen og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, kafé, treningssenter og øvrige butikker.<br /><br />Konnerud byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter for både barn og voksne i alle aldre. Området er kjent for sitt flotte løypenett som innbyr til både turer til fots og på ski året rundt. I tillegg finnes flere fotballbaner, idrettshaller og andre idrettsanlegg i nærområdet, noe som gir gode muligheter for en aktiv og variert fritid."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)<br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på følgende:<br /><br />- Modernisering Tegninger foreligger for Espesetgata 2, tillatelse til riving av tilbygg, vesentlig endring av bærekonstruksjon og fasadeendring. Espesetgata 2, tillatelse til riving av tilbygg, vesentlig endring av bærekonstruksjon og fasadeendring. <br /><br />- Kjelleren i underetasje med kjøkken, stue, soverom og bad -/vaskerom i år 2020 (ikke omsøkt). Badet samt soverommet i kjeller er ikke omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 50 000,- Markedspakke kr 24 900,- Oppgjørsgebyr kr 7 500,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 4 500,- Tinglysningsgebyr kr 1 890,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 50 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Progetto AS V/Petter Homstvedt - Takstmann<br />- Creativefoto - Fotograf"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br />Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1417.8m2<br />krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1417.8m2<br /><br />GJELDENDE REGULERING<br />Ligger eiendommen i et regulert område?<br />3301 060240-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET KIRKEGRENDA, DRAMMEN<br />KOMMUNE (10.7.1981)<br />Boliger 1417.8m2<br /><br />RELATERTE PLANER<br />060220190006 Detaljregulering for Dalenveien 32 (26.9.2023)<br />060249-5 HAUANVEIEN 28 - REGULERINGSENDRING (REGULERINGSPLAN FOR GNR. 81 BNR. 68 OG 216) (25.10.1994)<br />060257-5 REGULERINGSPLAN, BLYBAKKEN (18.6.2002)<br />0602307 Detaljregulering for Thorrudgata 12-14 m fl. Endring av del av reguleringsplan for Kirkegrenda (23.11.2010)<br />060259-2 REGULERINGSPLAN FOR HAUANVEIEN 33OG DEL AV OMRÅDET MELLOM HAUANVEIEN OG STUBBERU (29.4.2003)<br />060246-6 REGULERINGSPLAN FOR GÅSERUD (18.9.1990)<br />060243-4 REGULERINGSPLAN FOR GNR. 80, BNR. 43, 350 OG 689, OG DEL AV MYRBRÅTEN MED FORBINDELSESVEI TIL STIGERVEIEN (27.8.1985)<br />0602311 Detaljregulering for Sole (18.12.2012)<br />060242B-12 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET LØKKESVINGEN ØST. DRAMMEN KOMMUNE (16.11.1984)<br />060249-4 BERNÅSBAKKEN 23 - REGULERINGSENDRING (25.10.1994)<br />0602394 Områderegulering for Konnerud sentrum (26.5.2020)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? NEI<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?<br />3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039<br /><br />PLANFORSLAG<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler.<br /><br />Eier har i perioden oppgradert med riving av tilbygg, vesentlig endring av bærekonstruksjon og fasadeendring i år 2026. Espesetgata 2, ferdigattest for riving av<br />tilbygg, vesentlig endring av bærekonstruksjon og fasadeendring fra 09.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat avstikker/ stikkvei fra offentlig vei/ gate.<br /><br />Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.<br />Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Heftelser i eiendomsrett:<br />1958/200818-1/90 17.04.1958 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangsforretning mellom d.e. m.fl.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Grunndata:<br />1953/203150-1/90 03.12.1953 REGISTRERING AV GRUNN<br />Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3301 GNR: 81 BNR: 21<br />Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3301 GNR: 81 BNR: 25<br />2020/413651-1/200 01.01.2020 00:00<br />OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />Tidligere: KNR: 0602 GNR: 81 BNR: 77<br />2024/741438-1/200 01.01.2024 00:00<br />OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />Tidligere: KNR: 3005 GNR: 81 BNR: 77<br /><br />Servitutter:<br />1954/200841-1/90 01.04.1954 BESTEMMELSE OM VANNRETT<br />Rettighet hefter i: KNR: 3301 GNR: 81 BNR: 21<br />Rettighet hefter i: KNR: 3301 GNR: 81 BNR: 25<br />Rettighet hefter i: KNR: 3301 GNR: 81 BNR: 77<br />Fra dypvannsbrønn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisabeth Bermingrud Nordås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262577",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lekker og nyrenovert enebolig på Konnerud med en attraktiv utleiedel og en svært barnevennlig beliggenhet. Boligen ble betydelig oppgradert i 2020 og fremstår lys, moderne og velholdt med blant annet et tidsriktig kjøkken med kjøkkenøy, et lekkert baderom, tre romslige soverom, separat toalett og varmepumpe både i stue og på hovedsoverom samt en hybel. Kjellerrom i underetasjen (ikke omsøkt) benyttes som stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Eiendommen ligger langs en svært lite trafikkert gang- og sykkelvei som gir en trygg hverdag for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Konneruds flotte tur- og aktivitetsområder. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR20.2688",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=30aeb7a6-cc62-4ce4-8831-0c20d22c567b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KONNERUD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/30aeb7a6-cc62-4ce4-8831-0c20d22c567b",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/30aeb7a6-cc62-4ce4-8831-0c20d22c567b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=30aeb7a6-cc62-4ce4-8831-0c20d22c567b",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lekker og nyrenovert enebolig på Konnerud med en attraktiv utleiedel og en svært barnevennlig beliggenhet. Boligen ble betydelig oppgradert i 2020 og fremstår lys, moderne og velholdt med blant annet et tidsriktig kjøkken med kjøkkenøy, et lekkert baderom, tre romslige soverom, separat toalett og varmepumpe både i stue og på hovedsoverom samt en hybel. Kjellerrom i underetasjen (ikke omsøkt) benyttes som stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Eiendommen ligger langs en svært lite trafikkert gang- og sykkelvei som gir en trygg hverdag for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Konneruds flotte tur- og aktivitetsområder. Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.2688",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/30aeb7a6-cc62-4ce4-8831-0c20d22c567b",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473220188,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:07+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:06:54.555702235+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}