Stilren & totaloppusset 4-roms leilighet | Oppusset 26 | Veranda | Skjermet gate | Vinduer fra 22 | Nært NTNU & St.Olavs

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1130,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjeller</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod<br /><br /><b>Leiligheten</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Balkong<br /><br /><b>Loft</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4508108,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 6725,
      "collectiveDebt": 1011383,
      "collectiveAssets": 14738,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 011 383 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 501 383 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 6 725 (Transportgebyr)<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 725 (Omkostninger totalt)<br />Kr 15 625 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 18 425 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 508 108 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 517 008 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 519 808 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stilren & totaloppusset 4-roms leilighet | Oppusset 26 | Veranda | Skjermet gate | Vinduer fra 22 | Nært NTNU & St.Olavs",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 06 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4227,
        "lng": 10.389,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4227&lng=10.389&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ragnhilds gate 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 404,
        "titleNumber": 248,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge aksjelagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett i laget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9051,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Drift og vedlikehold<br />- TV-anlegg/bredbånd<br />- Energi<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />-Lån/renter: kr 3 690<br />-Lån leiligheter: kr 1 905<br />-Felleskostnader: kr 3 091<br />-Internett: kr 365"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Ragnhilds gate 1A- En renovert leilighet som holder følgelig en meget høy og lekker standard. Boligen ligger i sin helhet vendt ut mot skjermet og lite trafikkert gate. Her bor man med umiddelbar nærhet til NTNU og St.Olavs.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Dagligvarebutikk et steinkast fra boligen.<br /></li><li>Direkte utgang til solrik balkong på 6,2m².<br /></li><li>3 gode soverom på hhv 11,6, 9,3 og 7,4m².<br /></li><li>Både bad/kjøkken er nytt og ubrukt, og fått TG 0.<br /></li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning med gode vindusflater.<br /></li><li>Flott beliggenhet vendt ut mot skjermet gate, uten særlig innsyn.<br /></li><li>Hele boligen er totaloppusset i 2026 (se liste over oppgraderingene i salgsoppg).<br /></li><li>Aksjelaget er vesentlig oppgradert i 2022 (Se vedliksholdshistorikk i salgsoppg).</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i trianglet mellom St. Olav, NTNU og Midtbyen. Beliggenheten er skjermet, da boligen ligger vendt mot en lite trafikkert gate, og en bakgård.<br /><br />Her har man alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum (15 min), Solsiden (15 min), nærbutikk (1 min), St. Olavs hospital (3 min), NTNU Gløshaugen (5 min), SINTEF (5 min), Handelshøyskolen/HiST (2 min), barnehage og Teknobyen. Man har svært god offentlig kommunikasjon, med flybuss og mange busslinjer et steinkast unna, som ligger i Elgeseter gate.<br /><br />Som student er dette en optimal beliggenhet. Er man tilknyttet noen av de overnevnte studiestedene har man også kun fem minutters gange til Studentersamfundet, som er et viktig samlingssted for studentene. Det er også fem minutters gange til Idrettsbygget Gløshaug(studenttreningssenter). Ned til byen går man over Elgeseter bru som er opplyst hele døgnet. Dette i sum gir en effektiv studenthverdag.<br /><br />Ved Nidelven er det flotte tur- og trimmuligheter, samt at det like i nærheten er etablert en helt ny bydelspark (Finalebanen) med lekeplass, fotballbane, volleyballbane og skøytebane vinterstid. Det er knappe 10 minutters gange til friidrettsbanen på Øya og til studentidrettsområdet i Dødens dal. Om man ønsker seg opp i bymarka, går det bl.a. direktebuss fra St. Olavs til Granåsen. Området har vært, er, og vil bli etterspurt i fremtiden, pga. nærhet til viktige studiesteder og store arbeidsplasser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 011 383 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 501 383 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 6 725 (Transportgebyr)<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 725 (Omkostninger totalt)<br />Kr 15 625 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 18 425 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 508 108 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 517 008 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 519 808 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vedlikeholdshistorikk:<br />Boligen er innvendig totaloppusset i 2026.<br />- Ny varmtvannsbereder.<br />- Alle innerdører er skiftet.<br />- Nytt rør-i-rør og avløpssystem.<br />- Aquastop på både oppvaskmaskin.<br />- Alle overflater er behandlet og pusset opp.<br />- Ny 1-stavs Pergo laminatgulv i alle rom (minus bad som har flis).<br />- Spotter i tak på bad og entré, lysskinne fra Nordesign på stue/kjøkken, ellers vanlig belysning i tak på alle rom.<br />- Nyoppusset bad som har 60x60 flis på gulv og vegger, dusjsone med waterfall dusj, hvit servant med skap, belysning i speil, spotter i tak og varmekabler i gulv.<br />- Nytt elektrisk anlegg, hvor det i boligen er påkostet smarthjemløsning via systemet Plejd. I appen Plejd holder man kontroll på om lys er skrudd av eller på, samt lysstyrken.<br />- Nytt kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med laminat benkeplate. Påkostet integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombi frys- og kjøleskap, samt ventilator.<br /><br />Aksjelaget har gjennomført flere omfattende rehabiliteringer av bygget. Oppgraderingene har ført til et bedre og tryggere bomiljø. Følgende har blitt gjort i 2022:<br />-Etablert boder i kjeller.<br />- Digitale døråpnere.<br />- Etterisolering av fasade.<br />- Forsterkning av fundament.<br />- Nye vinduer og balkongdører.<br /><br />Velkommen inn til Ragnhilds gate 1A. En renovert leilighet som holder følgelig en meget høy og lekker standard. Boligen ligger i sin helhet vendt ut mot skjermet og lite trafikkert gate. Her bor man med umiddelbar nærhet til NTNU og St.Olavs.<br /><br />Entré/gang:<br />Man kommer inn i en romslig entré på hele 6,5 kvm, med gode muligheter for å etablere garderobeskap. Herfra har man veldig praktisk adgang 2 av soverommene i leiligheten, samt badet. Man får et godt førsteinntrykk, hvor man har en splitter ny 1-stavs pergo, samt behagelige downlights i tak. Det er mulig å montere inn et 50 cm skap i innhuket i entré.<br /><br />Stue:<br />Åpen stue/kjøkkenløsning på 21,5 kvm, med store vinduer og dype vinduskarmer som gir godt med lys. Plass til både sofagruppe, samt spisebord til ca. 4 personer. Det er en hvit spotskinne fra nordesign, for god belysning. Herfra har man utgang til den balkongen. Aksjelaget er vesentlig oppgradert i 2022 med blant annet nye vinduer og verandadør. På stuen er det mulig å etablere vedovn i hjørnet mot det største soverommet.<br /><br />Solrik balkong:<br />balkongen med utgang fra stuen. Denne er på 6 kvm, og gir i sum flere møbleringsmuligheter. beliggenheten vender ut mot skjermet gate, uten særlig innsyn. Her har man flotte solforhold, sommerstid.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er et kvalitetskjøkken fra HTH fra 2026 med beige fronter, og består av folierte skrog, folierte fronter og laminert benkeplate. Det har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kombi frys- og kjøleskap. Overskap over deler av kjøkkenet gjør at man har rikelig med skapplass. Komfyrvakt er installert på platetopp, og automatisk tappekran-gulvføler er installert i skap under oppvaskkum. 2×2 stikk er installert under overskapene. Kjøkkenet er helt nytt og ubrukt, TG 0 ifølge takstmann.<br /><br />Bad:<br />Badet er på 4,5 kvm, og ligger ved entréen. Det ble også totalrenovert i 2026, og har 60×60-flis på vegg og gulv med varmekabler. mosaikk på gulv i dusjsonen. Malt slett himling med downlights i tak. Det inneholder vegghengt toalett, servant med underskap, belysning i speil, og dusjhjørne med glassdører og waterfall dusj. Det er satt inn en praktisk løsning med opplegg for vaskemaskin over varmtvannsberederen. Nytt rør-i-rør og avløpssystem. Badet er nytt og ubrukt, TG 0 ifølge takstmann. <br /><br />3 soverom:<br />Boligen inneholder 3 soverom, hvor fellesnevneren er at alle er av god størrelse. Hovedsoverommet er på 11,6 kvm, og ligger rett frem for inngangspartiet. God plass til store garderobeskap, samt dobbeltseng og kontorpult. Det minste soverommet ligger til venstre i det man kommer inn inngangspartiet, og er på 7,4 kvm. Det siste rommet er på 9,3 kvm, og ligger med tilgang fra stuen/kjøkkenet.  Begge disse får også godt med plass til både dobbeltseng, garderobeskap og kontorpult. Felles for alle soverommene er at de også vender ut mot en rolig bakgård, eller mot en lite trafikkert vei.<br /><br />Øvrig:<br />- Svært gode lagringsmuligheter i bod.<br />- Leiligheten er flyttevasket før visning og blir ikke vasket før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />KJØKKENVENTILASJON<br />OPPSUMMERING: Ikke tilfredsstillende forsert avtrekk. Matos blir ikke ført ut av boligen.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />ETASJESKILLER/GULV PÅ GRUNN<br />OPPSUMMERING: Det er påvist høydeavvik fra skillevegg mot sør til ytterdør på over 30 mm. Dette opplyses å være pga setninger i bygget. TG 3 settes på da standard som denne rapporten følger sier at ved høydeavvik over 30mm skal det settes TG 3.<br />ANBEFALTE TILTAK: Det er ikke nødvendig med strakstiltak. Det vil trolig ikke være økonomisk hensiktsmessig å rette opp gulvene lokalt.<br />KOSTNADSESTIMAT: Under kr 10 000."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "-Elektrisk<br />-Ved"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 1952. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført<br />med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss.<br />Etasjeskillere av betong. Etasjeskille mot underliggende kjeller er i tre. Saltak i trekonstruksjoner. Vinduer er 3-lags isolerglass"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 14639800<br />Restsaldo: 948 624,12<br />Kapitalkostnader: 4 840,44<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98207921394<br />Restsaldo: 62 759,33<br />Kapitalkostnader: 629,21"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger. <br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.12.1952. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: Innsetting av dører i trapperommene til kjeller og loft. Det foreligger videre en bruksattest, datert 07.10.1958. Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Det foreligger rammetillatelse for riving av eksisterende balkonger og oppføring av nye, større balkonger, datert 16.03.2000.<br />Det foreligger igangsettingstillatelse for utskifting av sluk på bad, datert 19.09.2011.<br />Det foreligger ferdigattest for fasadearbeider og utbedret fundamentering, datert 29.03.2023.<br /><br />Leiligheten samsvarer ikke med originale byggetegninger:<br />- Badet er utvidet mot entré/gang.<br />- Tidligere kjøkken er nå soverom og kjøkkenet er flyttet ut til stuen.<br /><br />Til opplysning er ikke dette søknadspliktig tiltak. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år dersom aksjonærenr selv, eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3, har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål sentrumsformål - framtidig.\nBoligen ligger i byggesone 1.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"St. Olavs Hospital på Øya\" med planID r0197m, datert 29.04.2004.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse og bevaringsområder for offentlig friområde, offentlig bebyggelse og offentlig trafikkområde.\nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20180044\nPlannavn: Planprogram for samlet campus i Trondheim.\n\nPlanID: r20260013\nPlannavn: Eirik Jarls gate 6\n\nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.",
    "externalAdId": "1710.261300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Ragnhilds gate 1A- En renovert leilighet som holder følgelig en meget høy og lekker standard. Boligen ligger i sin helhet vendt ut mot skjermet og lite trafikkert gate. Her bor man med umiddelbar nærhet til NTNU og St.Olavs.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Dagligvarebutikk et steinkast fra boligen.<br /></li><li>Direkte utgang til solrik balkong på 6,2m².<br /></li><li>3 gode soverom på hhv 11,6, 9,3 og 7,4m².<br /></li><li>Både bad/kjøkken er nytt og ubrukt, og fått TG 0.<br /></li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning med gode vindusflater.<br /></li><li>Flott beliggenhet vendt ut mot skjermet gate, uten særlig innsyn.<br /></li><li>Hele boligen er totaloppusset i 2026 (se liste over oppgraderingene i salgsoppg).<br /></li><li>Aksjelaget er vesentlig oppgradert i 2022 (Se vedliksholdshistorikk i salgsoppg).</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260302",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0bced0dc-cf36-4aa5-8420-c5dffb37b13e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260302&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Ragnhilds gate 1A- En renovert leilighet som holder følgelig en meget høy og lekker standard. Boligen ligger i sin helhet vendt ut mot skjermet og lite trafikkert gate. Her bor man med umiddelbar nærhet til NTNU og St.Olavs.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Dagligvarebutikk et steinkast fra boligen.<br /></li><li>Direkte utgang til solrik balkong på 6,2m².<br /></li><li>3 gode soverom på hhv 11,6, 9,3 og 7,4m².<br /></li><li>Både bad/kjøkken er nytt og ubrukt, og fått TG 0.<br /></li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning med gode vindusflater.<br /></li><li>Flott beliggenhet vendt ut mot skjermet gate, uten særlig innsyn.<br /></li><li>Hele boligen er totaloppusset i 2026 (se liste over oppgraderingene i salgsoppg).<br /></li><li>Aksjelaget er vesentlig oppgradert i 2022 (Se vedliksholdshistorikk i salgsoppg).</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0bced0dc-cf36-4aa5-8420-c5dffb37b13e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0bced0dc-cf36-4aa5-8420-c5dffb37b13e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ragnhildsg 1 AS",
      "organisationNumber": "930753025"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473233153,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:56+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:56:44.429889984+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}