2-roms leilighet med praktisk planløsning | Fin utsikt | Garasje | Fin beliggenhet i veletablert boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4002,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1519582,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 462927,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 2090,
      "collectiveDebt": 27492,
      "collectiveAssets": 3915,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 27 492,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1 000,- <em>(Gebyr forretningsfører - Forhåndsprøving)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 519 582,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 527 482,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "2-roms leilighet med praktisk planløsning | Fin utsikt | Garasje | Fin beliggenhet i veletablert boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.93800246270378,
        "lng": 11.429850861650506,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.93800246270378&lng=11.429850861650506&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7710",
      "postalName": "Sparbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lihaugvegen 16 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 157,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3481,
      "includesUnsafe": "Utvendig vedlikehold og vedlikehold fellesarealer, bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, bredbånd og altibox tv, brøyting, strøing, regnskap, revisjon, renter og avdrag andel lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Lihaugvegen 16 B! <br />Velkommen til en rimelig og praktisk borettslagsleilighet beliggende i 1. etasje med tilhørende garasjeplass og lave fellesutgifter.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og inneholder entré, gang, stue, kjøkken, ett soverom, bad og bod. Andelen disponerer egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Loftsrom/kaldloft med oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen ligger på Mære med kort avstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Leiligheten har behov for noe oppussing, noe som gir gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vindfang og gang.<br /><br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Stue: Belegg på gulv, og brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og benkebereder.<br />Soverom 1: Belegg på gulv, og brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, og brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling.<br />Bad: Belegg på gulv, og våtromsplater og malt panel på vegger. Takess i himling. Reflektorovn. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjkabinett, servant, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Vindfang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Belegg på gulv, og brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br /> <br />Garasje<br />1. etasje<br />Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Elektrisk portåpner og leddport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. <br /><br />Rapport fra Brannvesenet Midt IKS er bestilt, men ikke mottatt. Kfr. megler.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for Lihaugvegen Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet på Mære med flott utsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger pent til i et etablert og trivelig boligområde med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Fra boligen er det fin utsikt over nærområdet, og gode solforhold bidrar til å gjøre uteplassene attraktive gjennom store deler av dagen.<br /><br />Mære er et populært boområde som kombinerer landlige omgivelser med enkel tilgang til service- og aktivitetstilbud. Det er kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg, noe som gjør området godt egnet for både unge, voksne og eldre.<br /><br />For den som pendler eller ønsker nærhet til byen, er det kun ca. 10 minutters kjøring til Steinkjer sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kultur- og fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av E6 på Mære, mot skole og idrettsanlegg. Ta til venstre i kryss etter passering av skolen. Følg veien opp bakken, ta til venstre inn i boligfeltet. Lihaugvegen er andre vei til venstre, dette er en blindvei. <br />Boligen ligger på venstre side. <br />Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler 1 på annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt parkering foran garasjen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for rekkehus datert 03.06.1982."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br />Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med papp.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder:<br />Rom beskrevet som bod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 109 064,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 27 492,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank Sparebank 1 SMN<br />Lånenummer 4202 94 86578<br />Rentesats 7,0%<br />Nedbetalingstid 9 år<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 3 915,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 14 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 462 927,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 851 709,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 01.02.77</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK        24,694<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />MED FLERE BESTEMMELSER"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260254",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Lihaugvegen 16 B! <br />Velkommen til en rimelig og praktisk borettslagsleilighet beliggende i 1. etasje med tilhørende garasjeplass og lave fellesutgifter.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og inneholder entré, gang, stue, kjøkken, ett soverom, bad og bod. Andelen disponerer egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Loftsrom/kaldloft med oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen ligger på Mære med kort avstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Leiligheten har behov for noe oppussing, noe som gir gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=41a0cc0c-2087-411d-b71b-a767f61ab785",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sparbu/Mære",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/41a0cc0c-2087-411d-b71b-a767f61ab785/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Lihaugvegen 16 B! <br />Velkommen til en rimelig og praktisk borettslagsleilighet beliggende i 1. etasje med tilhørende garasjeplass og lave fellesutgifter.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og inneholder entré, gang, stue, kjøkken, ett soverom, bad og bod. Andelen disponerer egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Loftsrom/kaldloft med oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen ligger på Mære med kort avstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Leiligheten har behov for noe oppussing, noe som gir gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lihaugvegen Borettslag",
      "organisationNumber": "931890085"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473243668,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:12+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:12:52.042187629+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}