Praktisk 3-roms selveierleilighet fra 2018 | Flott utsikt | P-plass og bod i p-kjeller | Gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6501,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74
    },
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 4937,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 98 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 99 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 049 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 061 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk 3-roms selveierleilighet fra 2018 | Flott utsikt | P-plass og bod i p-kjeller | Gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41611362317983,
        "lng": 10.807629281088165,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41611362317983&lng=10.807629281088165&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnevegen 189"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 389,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5606,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader brøkfordelt 2 899,10 <br />Felleskostnader enhetsfordelt 973,00 <br />Parkering 217,39 <br />A-konto fjernvarme 1 000,72 <br />Kabel-tv og internett 516,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Havnevegen 189, en moderne leilighet i 1. etasje på Hommelvik sjøside.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Innbydende stue på 22,5m² og moderne kjøkken på 10,9m².<br />- 2 soverom på hhv. 15,3 og 7,4m² der hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe. <br />- Stilrent baderom i lyse fargevalg.<br />- Romslig terrasse på 19m²<br />- Parkeringsplass og bod i p-kjeller. <br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue, kjøkken, 2 soverom, entre og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg.<br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Radiator. Utstyrt med utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Radiator.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Radiator. Utstyrt med skyvedørsgarderobe med teknisk nisje.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, baderomsinnredning med servant, vannfordelerskap og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Fjernvarme. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hommelvik er det ideelle stedet å bo for de som ønsker både sentral beliggenhet og nærhet til naturen. Med kun en 25 minutters kjøretur til Trondheim og cirka 10 minutter til Stjørdal sentrum, tilbyr dette området en perfekt balanse.<br /><br />Hommelvik har et rikt utvalg av flotte områder med et nettverk av oppgåtte turstier og oppkjørte skiløyper om vinteren.<br /><br />Videre finner man et mangfold av servicetilbud som kafe, bensinstasjon, restaurant, ulike butikker, frisører og et bilverksted. Dette gjør hverdagen praktisk og gir beboerne i nærheten tilgang til det de trenger uten å reise langt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av motorvegen før Helltunnelen ved skilt Hommelvik. Følg vegen ned mot sjøen og mot Solbakken. Du kommer da til en rundkjøring, hvor du skal ta 2. avkjørsel ned mot sjøen. Ta til venstre i inn vegen til Hommelvik Sjøside! <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i felles parkeringskjeller. <br />Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 10.07.2019."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i blokk oppført i 2018.<br />BRA-I: 74 m²<br />BRA: 79 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet over ett plan. Bygningen er oppført grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon i betong utvendig kledd med liggende og stående bordkledning. Taket er et flatt tak antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />GENERELT<br />1. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />2. Tilleggskommentar<br />Kjøkkeninnredning har fukt på en dør, en del skraper i innredning.er antydning til litt fukt i gulvet framfor kjøleskapet. Ved inngangsdør, litt merker etter piggsko. Lyset på speilet på badet, virker ikke.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen og har i begrenset grad kunnet supplere/ og eller kontrollere opplysningene. <br /><br />SAMEIETS ØKONOMI:<br />Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. - 188 782.<br />Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2025 på kr. - 51 369.<br />Sameiet viser til et budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 0.<br /><br />DYREHOLD:<br />Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 23.10.18</strong><br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 74 / 2773<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.12.86</strong><br />om oppfylling av 60.000 m2 nytt<br />industriområde m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 09.05.11</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.09.14</strong><br />Gjelder bruksrett til en bod hver samt adkomstrett til boden<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 16.03.17</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelser om gjensidige rettigheter<br />Bestemmelse om gjensidig vedlikehold av sine bygninger/tak/vegger og teknisk anlegg, fra naboparsellen der disse ligger i felles eiendomsgrense<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 01.10.18</strong><br />Gjensidige rettigheter<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 01.10.18</strong><br />Bestemmelse om rett og plikt til å vedlikeholde sine bygninger/tak/vegger/tekninske anlegg,fra naboparsellen der disse ligger i felles eiendomsgrense<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 01.10.18</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 01.10.18</strong><br />Gjensidige rettigheter<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Havnevegen 189 - </b> Moderne leilighet i 1. etasje på Hommelvik sjøside.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Innbydende stue på 22,5m² og moderne oppgradert kjøkken på 10,9m² med spotter i tak.<br /></li><li>2 soverom på hhv. 15,3 og 7,4m² der hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe.<br /></li><li>Stilrent baderom i lyse fargevalg.<br /></li><li>Romslig terrasse på 19m² med gode sol - og utsiktsforhold.<br /></li><li>Parkeringsplass og bod i p-kjeller.<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste.</li></ul><br /><br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260262",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d391de66-f30f-4193-b7c3-9cc8406463dd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hommelvik Sjøside",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d391de66-f30f-4193-b7c3-9cc8406463dd/Files/ce20b12a-e487-42d8-9265-38272fa28fa4",
        "title": "Energiattest-2026-328695.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d391de66-f30f-4193-b7c3-9cc8406463dd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Havnevegen 189 - </b> Moderne leilighet i 1. etasje på Hommelvik sjøside.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Innbydende stue på 22,5m² og moderne oppgradert kjøkken på 10,9m² med spotter i tak.<br /></li><li>2 soverom på hhv. 15,3 og 7,4m² der hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe.<br /></li><li>Stilrent baderom i lyse fargevalg.<br /></li><li>Romslig terrasse på 19m² med gode sol - og utsiktsforhold.<br /></li><li>Parkeringsplass og bod i p-kjeller.<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste.</li></ul><br /><br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473244034,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T17:48+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T17:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T17:49:09.147071769+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}