FJORDNÆRT & UTSIKTSRIKT REKKEHUS SENTRALT I HASSELVIKA|Naturskjønne omgivelser| Parkering| Kort vei til hurtigbåt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 213,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 98
    },
    "price": {
      "total": 1425840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 285000,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 35840,
      "municipalFees": 21577,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 34 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 35 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 425 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 440 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "FJORDNÆRT & UTSIKTSRIKT REKKEHUS SENTRALT I HASSELVIKA|Naturskjønne omgivelser| Parkering| Kort vei til hurtigbåt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790166981"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.62569667142297,
        "lng": 9.834943781170924,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.62569667142297&lng=9.834943781170924&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7112",
      "postalName": "Hasselvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hyboveien 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 169,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 102,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 98,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m² (utvendig bod)</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal.</p><p>BRA-e: Eksternt bruksareal.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Hyboveien 10B - et flott rekkehus med nydelig utsikt, gode solforhold og en lys og praktisk planløsning. Boligen ligger i naturskjønne Hasselvika, med nærhet til sjøen og flotte friluftsområder. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk, småbåthavn og hurtigbåtkai.</p><br /><p>Kvaliteter verdt å fremheve:</p><p>- Nydelig utsikt mot Trondheimsfjorden og frodige omgivelser</p><p>- Romslig terrasse på 20 kvadratmeter med gode solforhold (ikke byggemeldt)</p><p>- Lys og innbydende stue på 24 kvadratmeter</p><p>- Store vindusflater og utgang til terrassen fra stuen</p><p>- Separat kjøkken på 10 kvadratmeter med gode arbeidsflater</p><p>- Varmepumpe og vedovn for lun og behagelig oppvarming</p><p>- Separat vaskerom</p><p>- Godt med oppbevaringsplass i flere boder</p><p>- Gode parkeringsmuligheter like utenfor boligen</p><p>- Rolig beliggenhet med flotte turmuligheter i nærområdet</p><br /><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><br /><p>U.etasje:</p><p>Trapperom, gang, 2 soverom, bad og vaskerom. </p><br /><p>1.etasje:</p><p>Entre, trapperom, gang, kjøkken, stue, bod</p><br /><p>Utvendig bod. </p><br /><p>Rombenevnelser er satt i henhold til bruk uten hensyn til hva rommene er godkjent som.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Oppstillingsplasser på tomta. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente byggetegninger datert 24.07.1963. Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger.</p><br /><p>- Det gjøres oppmerksom på at entré og bod i 1.etasje ikke er angitt med rombenevnelse i de opprinnelige bygningstegningene. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt disse rommene faktisk er oppført i samsvar med byggegodkjente tegninger.</p><br /><p>- Det er etablert en balkong på 20 kvm med utgang fra 1.etasje fra stuen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes dokumentasjon som viser at dette er søkt og godkjent av kommunen.</p><p>Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.</p><br /><p>Utover dette viser kontrollen ingen avvik fra de godkjente tegningene til dagens bruk.</p><br /><p>Innredet areal i sokkeletasjen tilfredsstiller ikke dagens krav til varig opphold. Årsaken er at soverommene ikke har godkjente rømningsveier i henhold til gjeldende regelverk. Det skal imidlertid kun mindre tiltak til for å etablere tilfredsstillende rømningsmuligheter. Inntil slike tiltak er gjennomført, er rommene ikke formelt godkjent for varig opphold, selv om de i dag benyttes som soverom.</p><br /><p>Eiendommen har tinglyst rett til å benytte adkomstveien over Hyboveien 10A for å komme til egen tomt. Retten omfatter også kjøring med bil.</p><p>Samtidig har eierne av Hyboveien 10C og Hyboveien 10D tinglyst rett til å benytte adkomstveien over eiendommen for å komme til sine tomter. Veien vedlikeholdes i fellesskap av de tilknyttede brukerne.</p><br /><p>Det er registrert avvikende opplysninger om eiendommens byggeår i tilgjengelig dokumentasjon. Byggeåret må derfor anses som usikkert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><p>Ja.</p><br /><p>17|Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><p>Ja. Ref takstrapporten.</p><br /><p>38| Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?</p><p>Ja. Takstrapport utarbeidet av Takstforum v/ Joachim Dalum.Det kreves en godkjent rømningsvei for at soverom i kjeller skal bli godkjent.</p><p>Er forholdet utbedret?</p><p>Nei. Estimat ca 20 tusen for å få på plass det enkleste alternativet</p><br /><p>41|Kjenner du til om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen?</p><p>Ja. Manglende rømningsvei i kjeller iht krav.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 0: 1</p><p>TG 1: 8</p><p>TG 2: 13</p><p>TG 3: 4</p><p>TG IU: 0</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>- Drenering:</p><p>Dreneringen har ukjent alder og utførelse og er med bakgrunn i dette vurdert som fra byggeåret. Det ble ikke påvist bruk av grunnmursplast og det gjøres oppmerksom på at dersom denne ikke er benyttet vil grunnmuren være utsatt for en økt fuktbelastning med risiko for fuktgjenomgang. Ved innvendig besiktigelse ble det ikke påvist synlige symptomer på fukt problematikk inne i boligen , men ved bruk av fuktinndikator ble det påvist symptomer på fuktgjennomgagn i grunnmur og støpt gulv i bakre del av sokkel. Videre anmerkes det fritt vann inne i krypkjelleren som er tydelig symptom på at dreneringen ikke lenger fungerer som tiltenkt. TG-3 settes grunnet fritt vann i kryprom.</p><br /><p>Anbefalte tiltak:</p><p>Dreneringen av kryprom må utbedres. Ytterliggere kontroll av dreneringen med kamera eller lignende anbefales for og avdekke evt svikt. Jevnlig kontroll av overflater i sokkel for og oppdage en eventuell negativ utvikling anbefales som forebyggende tiltak. Tiltak vurderes forløpende. Det gjøres oppmerksom på at dreneringen sannsynlig vis er felles for flere enheter. Kostnadsestimat må sees i sammenheng med pkt &#34;krypkjeller&#34; da disse overlapper hverandre.</p><br /><p>Kostnadsestimat 20 000 - 100 000</p><br /><p>- Krypkjeller:</p><p>Krypkjelleren er grunnet stående vann rett innenfor luken kontrollert fra lukeåpningen. Ved visuell kontroll fra lukeåpning anmerkes stedvis fritt vann inne romme som vil gi en økt fuktbelastning på øvrige konstruksjoner, Det mangler fuktsperre i form av plastfolie på bakken i krypkjelleren. Dette medfører at fuktighet fra bakken stiger opp i krypkjelleren med påfølgende økt luftfuktighet og risiko for en skadeutvikling. Utover dette ble det ikke påvist synlig skader på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at det er etablert en kumme eller lignede inne i rommet som ikke er inspisert grunnet fritt vann i rommet. TG-3 grunnet fritt vann på gulvet.</p><br /><p>Anbefalte tiltak:</p><p>Det må etableres avrenning fra rommet slik at vann ledes ut og bort fa bygget. Rommet bør ventileres bedre og det må etableres fuktsperre mot grunnen for og hindre at fuktighet fra bakken stiger opp i rommet. Etter at dette er utført bør rommet holdes under jevnlig ettersyn over tid slik at en kan fastslå om tiltakene er tilfredsstillende. om ikke bør det vurderes og instalere et egnet avfuktingsanlegg beregnet for formålet. Videre anbefales en fullstendig inspeksjon inne i rommet. </p><br /><p>Kostnadsestimat 20 000 - 100 000</p><br /><p>- Balkong, terrasse, platting:</p><p>Terrasse framstår med slitte overflater og det er registreres store skjevheter i gulvet som vurderes og ha årsakssammenheng med setninger i grunnen. En kan se at resterende enheter i rekka har foretatt oppgradering av fundamenter i grunnen, men dette er ikke utført her. TG-3 settes grunnet påviste skjevheter. </p><br /><p>Anbefalte tiltak:</p><p>Terrassen må justeres og fundamenteres på en faglig god måte. Videre må det påregnes vedlikehold av overflater. </p><br /><p>Kostnadsestimat 20 000 - 100 000 </p><br /><p>- Våtrom: Vaskerom - Våtrom:</p><p>Vaskerommet er ikke bygd etter dagens krav til våtrom og har ikke tettesjikt. Rommet har malt mur på vegger og gulv og er utstyrt med bereder og opplegg for vaskemaskin. Rommet må oppgraderes for og tåle normal bruk etter dagens krav til våtrom TG-3 settes som samlet tilstandsgrad for rommet grunnet manglende våtromsstandard. </p><br /><p>Anbefalte tiltak: </p><p>Rommet må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til våtrom, inntil en oppgradering foreligger må rommet tilegnes en forsiktig bruk og jevnlig ettersyn. Ved videre bruk anbefales installert lekkasjevarsler med automatisk vannavstegningsventil. </p><br /><p>Kostnadsestimat 20 000 - 100 000</p><br /><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>- Grunnmur og fundament:</p><p>Det registreres riss/sprekker i i synlig deler av grunnmuren. For og kunne si noe om forholdet er under utvikling eller stabilt må det gjennomføres ytterligere undersøkelser over tid, noe som faller utenfor denne rapportens mandat og ikke er utført. TG-2 grunnet påviste riss/sprekker. </p><br /><p>- Rom under terreng:</p><p>Grunnet faste installasjoner/lagrede gjenstander på boden ble det ikke gjennomført hulltaking i påforet vegg. Ved fuktsøk anmerkes det som beskrevet under pkt drenering stedvise symptomer på fuktgjennomgang i gulv mot grunn og vegger mot utvendig terreng. Det ble ikke påvist synlige skader på befaringsdagen, men det gjøres oppmerksom på at påforede konstruksjoner under terreng er og anse som en risiko konstruksjon med små marginer før skader oppstår. TG-2 settes grunnet påviste symptomer på fuktgjennomgang i grunnmur/gulv på grunn. </p><br /><p>- Vinduer og dører: Eldre vinduer:</p><p>Eldre vinduer i kjeller med kobled glass her tegn til kondensering mellom glassene og det registreres sprukne kittfalser og renne merker mellom glassene. TG-2 grunnet påviste avvik.</p><br /><p>- Yttervegger:</p><p>Kledningen framstår uten synlige skader, men det er ikke etablert museteting bak kledningen og det vil være risiko for at smågnagere tar seg inn i konstruksjonen med påfølgende risiko for skader. Videre er det ikke etablert lufting i områder med liggende trekledning. Manglende eller dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering. TG-2 grunnet manglende musetetting og stedvis manglede lufting.</p><br /><p>- Takkonstruksjon og loft:</p><p>Det registreres stedvis fuktmerker i undertaket, men det ble ikke målt fukt på befaringsdagen. Forholdet vurderes med bakgrunn i dette og være eldre forhold fra før taket ble skiftet, men dette kan ikke bekreftes uten at det observeres over tid. TG-2 sette grunnet påviste fuktmerker i undertaket. </p><br /><p>- Taktekking:</p><p>Det er foretatt en inspeksjon fra bakken da det ikke var reist stige på befaringsdagen. Videre er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket og kontrollen er derfor begrenset. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det anmerkes stedvis malingsavskling og rust., noe som vil bidra til og redusere levetiden på taket. Videre har tekkingen nådd over halvparten av forventet leveteid og det vil med bakgrunn i dette være risiko for skader/ lekkasjer i tiden som kommer. TG-2 grunnet alder og påvist malingavskaling/rust i overflater. </p><br /><p>- Etasjeskille og gulv på grunn:</p><p>Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et avvik på mellom 15-30mm ved stue/kjøkken på hovedplanet. Videre anmerkes det også skjevheter ellers i boligen. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. TG-2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>- Avløpsrør:</p><p>Synlige avløpsrør framstår uten synlige skader eller symptom på lekkasjer. men det gjøres oppmerksom på at avløpsrør har nådd en alder hvor det vil være risiko for plutselige lekkasjer i tiden som kommer. Utvendige avløpsrør ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. TG-2 grunnet alder og risiko for plutselige lekkasjer. </p><br /><p>- Vannledninger:</p><p>Synlige vannledninger framstår uten synlige skader eller symptom på lekkasjer. men det gjøres oppmerksom på at vannledninger har nådd en alder hvor det vil være risiko for plutselige lekkasjer i tiden som kommer. Utvendige vannledninger ligger under bakken og er ikke vurdert. TG-2 grunnet alder og risiko for plutselige lekkasjer. </p><br /><p>- Ventilasjon:</p><p>Boligen har kun naturlig ventilering. Noe som vil gi begrensede vilkår for luftutskifting i boligen. TG-2 er satt grunnet begrenset luftutskiftning. </p><br /><p>- Våtrom: Bad - Overflater:</p><p>Fallforhol er ikke tilfredsstillende etter dagens krav, men det er etablert en oppbrett på tetsjiktet under dørterskelen som ivaretar vannsikkerheten på rommet. Det anmerkes ujevne glipper i skjøter mellom veggplater og det er ufagmesig overganger i gulvbelegg. Påviste avvik kan medføre at vann trenger inn i bakenforliggende konstruksjoner med påfølgende risiko for skader. TG-2 grunnet påviste forhold og risiko for lekkasjer. </p><br /><p>- Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk:</p><p>Overganger i gulvbelgg er stedvis ufagmesig og det er ujevne glipper i plateskjøter. Med bakgrunn i dette kan det ikke garanteres for tettheten da overflatene utgjør tettesjiktet på rommet og det vil være risiko for lekkasjer. Videre anmerkes det at tettejiktet har ukjent alder og det vil med bakgrunn i dette også være risiko for lekkasjer. TG-2 grunnet påviste avvik og alder på tettejsiktet med risiko for lekkasjer. </p><br /><p>- Våtrom: Bad - Ventilasjon:</p><p>Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. TG-2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. </p><br /><p>LOVLIGHET/HMS</p><br /><p>- Innredet areal i sokkel tilfredsstiller ikke krav til varig opphold. Arealet kan ikke lovlig benyttes til rom for varig opphold, herunder oppholdsrom eller soverom. Dette kan medføre begrensninger i bruk, krav om tilbakeføring eller søknad om godkjenning, samt økonomisk og juridisk risiko for eier ved salg eller ved tilsyn fra bygningsmyndighetene.</p><br /><p>- Det er ikke tilfredsstillende rømning fra sokkel etasjen.</p><br /><p>- Innvendig trapp mangler håndløper. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå. Manglende håndløper reduserer muligheten for støtte og stabilitet ved bruk av trappen, og øker risikoen for fallulykker, særlig for barn, eldre og personer med redusert balanse.</p><br /><p>- Rekkverk på balkong/terrasse/utvendig trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. </p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>Den er 213,30 kvm.</p><br /><p>Areal iht matrikkelutskrift.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen.</p><p>I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet (varmepumpe) og vedfyring. </p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 390 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>34 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>11 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 440 140,- Totalpris inkl. omkostninger</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er stipulert til kr. 21 577,- for 2026.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 7 010,-</p><p>Avløp: kr. 6 520,-</p><p>Eiendomsskatt: kr. 2 792,-</p><p>Branntilsyn/Feiing: kr. 630,-</p><p>Renovasjon: kr. 4 625,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br /><p>Renovasjon håndteres av Fosen Renovasjon IKS.  </p><p>Det faktureres 4 ganger pr. år</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 285 000,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 140 000,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret med egen husforsikring.</p><br /><p>Eiendommen er forsikret t.o.m. overtakelse. Kjøper må ordne forsikring etter overtakelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Dette kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge bygninger etter total skade.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område som etter Kommuneplanens arealdel 2025-2036</p><p>er avsatt til boliger.</p><br /><p>Kart over kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser for kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Ved spørsmål kontakt Indre Fosen kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vei. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 101144, tgl. 06.03.1997 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 101144, tgl. 06.03.1997 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><br /><p></p><p>Dnr. 101144: Eiendommen har tinglyst veirett for adkomst med bil over gnr. 132 bnr. 67 (Hybo I) frem til kommunal vei i Langmyrveien. Videre har eiendommen veirett over gnr. 132 bnr. 168 (Hyboveien 10A) for adkomst til egen tomt.</p><p>Samtidig er det tinglyst at eiendommene gnr. 132 bnr. 170 (Hyboveien 10C) og gnr. 132 bnr. 171 (Hyboveien 10D) har rett til atkomst med bil over gnr. 132 bnr. 169 (Hyboveien 10B). For dokumentene konferer med megler.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.  </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Lilleby sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Nylander &amp; Partners AS samarbeider med Stadsbygd Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander &amp; Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Jostein Karlsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Hyboveien 10B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 132, bnr. 169 i Indre Fosen.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 7260046.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: 7 390,00</p><p>Digitale oppdragtjenester: 2 490,00</p><p>Markedspakke Standard: 17 900,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00</p><p>Utleggsgebyr pr. stk: 890,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 91 570,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 900,00</p><p></p><p>Kommunal informasjon 7 350,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 19 050,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikring 545,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 300,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 28 145,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 119 715,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kine Nesset Kristiansen / &#43;47 90 16 69 81 / knk&#64;nylanderpartners.no / Nylander &amp;Partners, Lilleby.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Jarleveien 12, 7041 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hyboveien 10B - et flott rekkehus med nydelig utsikt, gode solforhold og en lys og praktisk planløsning. Boligen ligger i naturskjønne Hasselvika, med nærhet til sjøen og flotte friluftsområder. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk, småbåthavn og hurtigbåtkai.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Nydelig utsikt mot Trondheimsfjorden og frodige omgivelser<br />- Romslig terrasse på 20 kvadratmeter med gode solforhold (ikke byggemeldt)<br />- Lys og innbydende stue på 24 kvadratmeter<br />- Store vindusflater og utgang til terrassen fra stuen<br />- Separat kjøkken på 10 kvadratmeter med gode arbeidsflater<br />- Varmepumpe og vedovn for lun og behagelig oppvarming<br />- Separat vaskerom<br />- Godt med oppbevaringsplass i flere boder<br />- Gode parkeringsmuligheter like utenfor boligen<br />- Rolig beliggenhet med flotte turmuligheter i nærområdet<br />- Hurtigbåten tar deg til Ørlandet på 15 min eller til Trondheim på 45 min<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "7260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d58e951f-4603-477a-a162-50b68f01facc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hasselvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d58e951f-4603-477a-a162-50b68f01facc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/152441/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/152441/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/152441",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/lilleby?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hyboveien 10B - et flott rekkehus med nydelig utsikt, gode solforhold og en lys og praktisk planløsning. Boligen ligger i naturskjønne Hasselvika, med nærhet til sjøen og flotte friluftsområder. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk, småbåthavn og hurtigbåtkai.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Nydelig utsikt mot Trondheimsfjorden og frodige omgivelser<br />- Romslig terrasse på 20 kvadratmeter med gode solforhold (ikke byggemeldt)<br />- Lys og innbydende stue på 24 kvadratmeter<br />- Store vindusflater og utgang til terrassen fra stuen<br />- Separat kjøkken på 10 kvadratmeter med gode arbeidsflater<br />- Varmepumpe og vedovn for lun og behagelig oppvarming<br />- Separat vaskerom<br />- Godt med oppbevaringsplass i flere boder<br />- Gode parkeringsmuligheter like utenfor boligen<br />- Rolig beliggenhet med flotte turmuligheter i nærområdet<br />- Hurtigbåten tar deg til Ørlandet på 15 min eller til Trondheim på 45 min<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/152441",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/152441/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473244243,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:01+02:00",
    "ownerId": 117689998,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:02:37.677576672+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:117689998",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}