Selveier leilighet med trappefri adkomst. Lave felleskostnader. Renovert bad. Garasje. Nær dagligvarebutikk og skoler.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2198,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 87
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2840340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 678575,
      "estateTax": 6612,
      "suggestion": 2770000,
      "salesCostSum": 70340,
      "municipalFees": 15180,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 770 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 69 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 70 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 840 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 851 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Selveier leilighet med trappefri adkomst. Lave felleskostnader. Renovert bad. Garasje. Nær dagligvarebutikk og skoler.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01627096301549,
        "lng": 11.51493958133364,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01627096301549&lng=11.51493958133364&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Movegen 6 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 614,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "TV/internett, bygningsforsikring inkl. forsikring lysthus, strøm felles gang, brøyting, diverse vedlikehold, diverse sosiale aktiviteter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rolig og lunt beliggende selveierleilighet i Movegen på Guldbergaunet. Enkel og trappefri adkomst med leilighet på bakkeplan. Leiligheten disponerer egen garasje på felles asfaltert gårdsplass, som brøytes og strøs gjennom vinteren.<br /><br />Leiligheten holder en god standard: Renovert bad 2025, montert vedovn - alle bofunksjoner på ett plan. Praktisk planløsning med romslig stue/kjøkken med flere møbleringsmuligheter og plass til større spisebord. Ny og stor terrasse.<br /><br />Fra Movegen er det rusleavstand til Rema 1000, Bunnpris, busstopp, barnehager, skoler, idrettsanlegg og turmuligheter. Det er også gangavstand til bysentrum med alt av servicefasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, bod, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og spisestue.<br /><br />Garasje med bod i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Gang: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Bod: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sentralstøvsuger og sikringsskap.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Kjøkken: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Stue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og vedovn.<br />Spisestue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolig og lunt beliggende selveierleilighet i Movegen på Guldbergaunet. Enkel og trappefri adkomst med leilighet på bakkeplan. Leiligheten disponerer egen garasje på felles asfaltert gårdsplass, som brøytes og strøs gjennom vinteren.<br /><br />Fra Movegen er det rusleavstand til Rema 1000, Bunnpris, busstopp, barnehager, skoler, idrettsanlegg og turmuligheter. Det er også gangavstand til bysentrum med alt av servicefasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Ogndalsvegen ut fra Steinkjer sentrum. Ta inn i Svedjanvegen etter Rema 1000 men før Bunnpris.  Ta så første inn til høyre og neste til høre. Du får sameiet på venstre hånd. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. <br />Eiendommen ligger i et område avsattt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Bebyggelsesplan: Bebyggelsesplan ihht kommunepl. arealdel<br />Ikrafttredelse 28.08.1997"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 2 leiligheter datert 14.04.2000.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for garasjer på eiendommen datert 01.12.1997. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i 4-mannsbolig<br />4-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje og bod<br />Garasjebygget er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 678 575,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 714 300,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 18.02.99</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 83 / 740"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260256",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rolig og lunt beliggende selveierleilighet i Movegen på Guldbergaunet. Enkel og trappefri adkomst med leilighet på bakkeplan. Leiligheten disponerer egen garasje på felles asfaltert gårdsplass, som brøytes og strøs gjennom vinteren.<br /><br />Leiligheten holder en god standard: Renovert bad 2025, montert vedovn - alle bofunksjoner på ett plan. Praktisk planløsning med romslig stue/kjøkken med flere møbleringsmuligheter og plass til større spisebord. Ny og stor terrasse.<br /><br />Fra Movegen er det rusleavstand til Rema 1000, Bunnpris, busstopp, barnehager, skoler, idrettsanlegg og turmuligheter. Det er også gangavstand til bysentrum med alt av servicefasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260256",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57aa6068-4a96-4681-bebd-3be8f94b2999",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Guldbergaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260256?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260256?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/57aa6068-4a96-4681-bebd-3be8f94b2999/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Rolig og lunt beliggende selveierleilighet i Movegen på Guldbergaunet. Enkel og trappefri adkomst med leilighet på bakkeplan. Leiligheten disponerer egen garasje på felles asfaltert gårdsplass, som brøytes og strøs gjennom vinteren.<br /><br />Leiligheten holder en god standard: Renovert bad 2025, montert vedovn - alle bofunksjoner på ett plan. Praktisk planløsning med romslig stue/kjøkken med flere møbleringsmuligheter og plass til større spisebord. Ny og stor terrasse.<br /><br />Fra Movegen er det rusleavstand til Rema 1000, Bunnpris, busstopp, barnehager, skoler, idrettsanlegg og turmuligheter. Det er også gangavstand til bysentrum med alt av servicefasiliteter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260256?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260256?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473244441,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T08:28+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T08:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T08:28:34.430851505+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}