Moderne og ny leilighet med innglasset balkong - Garasjeplass - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2822,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Stue/kjøkken, soverom, vaskerom/bod og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 8  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4988767,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1140000,
      "salesCostSum": 23767,
      "collectiveDebt": 3825000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 545,- Registrering av avtale om borett<br />kr 545,- Hjemmelsovergang<br />kr 545,- Tinglysning pant.<br />kr 260,- Attestgebyr<br />kr 5 000,- Andelskapital borettslag<br />kr 5 000,- Etableringskostnad borettslag<br />kr 11 872 Dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi<br />--------------------------<br />kr 23 767,- omkostninger <br /><br />Omkostningene forfaller til betaling sammen med sluttoppgjøret jfr. kontrakt. Det tas forbehold om endringer på størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet. Felleskostnader løper også fra innflyttingspunktet (se eget punkt)."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og ny leilighet med innglasset balkong - Garasjeplass - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 92 224"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4186,
        "lng": 5.2562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4186&lng=5.2562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5523",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grannesgate 11 - Sjøparken (202)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 298,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett etter borettslagslovens bestemmelser. Etter budaksept vil borettslaget bli kontaktet med forespørsel om noen av medlemmene ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, samt søknad om godkjennelse av budgiver dersom forkjøpsretten ikke benyttes.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16657,
      "includesUnsafe": "Akonto oppvarming: kr 576<br />Bredbånd/kabel-tv: kr 599<br />Felleskostander: kr 2227<br />Garasjeplass: kr 250,-<br />Renter IN: kr 13 005,-<br /><br />Felleskostnadene er avdragsfrie i 5 år. Kostnad med renter og avdrag beregnes til å være kr 20 508 etter avdragsfrihet. Det er basert på en rente på 4,5 %"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grannesgata 11- Ny og lekker leilighet med svært god standard. Leiligheten er lys og innbydende med store vindusflater. Moderne farge- og materialvalg. Delikat HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset bad. Vannbåren gulvvarme i stue og soverom og varmekabler på badet. God planløsning: Stue/kjøkken, soverom (mulighet for soverom nr. 2 i stuen) bad, bod/vaskerom og gang/entré. Sørvendt, innglasset balkong med gode solforhold. Sportsbod med god oppbevaringsplass i felles anlegg. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Trappefri adkomst med heis. Husbankfinansiering med god rentebetingelser. Ingen dokumentavgift ved kjøp. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I hjertet av vakre Haugesund, omkranset av sjarmerende maritime omgivelser, finner du Sjøparken Hasseløy. Dette spektakulære boligprosjektet er perfekt for de som ønsker å bo i sjøkanten med umiddelbar nærhet til sentrum.<br /><br />Området har sterke historiske røtter. På 1930-tallet var det her Johannes Østensjø &amp; Co satte sine spor. Fabrikken, som lå nord på Hasseløy, var en av Skandinavias mest betydningsfulle produsenter av tønner. De var ikke bare en stolthet for Hasseløy, men også en sentral bidragsyter til den blomstrende utviklingen av byen Haugesund.<br /><br />Nå begynner vi på en ny æra for området med et helt nytt boligområde som inneholder kvaliteter for en god og aktiv livsstil. Sjøparken Hasseløy er utviklet for å skape et godt bomiljø gjennom alle årstider. Det er lagt vekt på gode løsninger både i leilighetene og i fellesområdene i Sjøparken.<br /><br />Det er ikke bare nærheten til sjø som gjør Sjøparken Hasseløy til et godt sted å bo. Den korte avstanden til sentrum av Haugesund gjør at man kan gå til jobb, kafeer, restauranter og butikker   gangavstand til det beste Haugesund har å by på."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik 2. etasje:<br />Stue/kjøkken, soverom(mulighet for soverom nr. 2), bad, vaskerom/bod og hall/entré <br /><br />Innglasset balkong<br /><br />Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt pent opparbeidet med promenade og flott opparbeidet fellesareal.  <br /><br />Arealet her hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport ikke er innhentet da leiligheten er i et nybygg. Det oppfordres til gjennomgang med fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. God plass til sofagruppe og stort spisebord. Beigemalte vegger og lys eikeparkett på gulv. Listfrie overgang mellom vegg/tak og rundt vindu. Påkostet HTH kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredning i mørke dører med trestruktur og lys benkeplate. Integrerte hvitevarer: Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Utgang til sørvendt balkong med gode solforhold. Mulighet for soverom nr. 2 i stue. <br /> <br />Lys og delikat hovedsoverom med beigemalte vegger og tak og lyst parkettgulv. Gode møbleringsmuligheter med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. <br /><br />Flott, helfliset bad med nydelige fliser i varme toner som gir spafølelsen. Badet inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett og innredning med servant.  <br /><br />Hall/entré med god plass til garderobeløsning til oppbevaring av yttertøy. Malte vegger/tak og eikeparkett på gulv. <br /><br />Sørvendt balkong med gode solforhold og utsikt over nærområdet. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme stue/gang, elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Selger utfører handelen som ledd i næringsvirksomhet og plikter dermed å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, dersom boligen selges innen 6 måneder fra ferdigstillelse (ferdigstilt 04.05.2026). Dette gjelder likevel bare dersom kjøper er forbruker.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vedtektsbestemt styregodkjennelse er ikke en forutsetning for handelen. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Utkast til vedtekter for sameiet følger som vedlegg. Kjøper aksepterer foreløpig utkast til vedtekter for sameiet. Selger kan gjøre endringer i vedtektene i forbindelse med etableringsprosessen. Eventuelle endringer i vedtektene før sist andel i borettslaget er solgt og overlevert må godkjennes av utbygger. Det vises for øvrig til eierseksjonslovens bestemmelser om endring av vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Jentoft"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\nKommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 ID RL1700\n- Delareal: 1 860 m2: Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser,Nåværende \n- Delareal: 452 m2: Boligbebyggelse, nåværende.\n- Delareal: 2 045 m2 - Flomfare \n- Delareal: 511 m2 - Veg, nåværende.\n\nKommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203\nPlanforslag. \n\nOmrådeplan for Hasseløy nord ID RL1570\n- Delareal: Gårdsplass, gangveg/gangareal/gågate, renovasjonsanlegg, frisikt, gårdsplass, bolig/forretning og torg. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267491",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grannesgata 11- Ny og lekker leilighet med svært god standard. Leiligheten er lys og innbydende med store vindusflater. Moderne farge- og materialvalg. Delikat HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset bad. Vannbåren gulvvarme i stue og soverom og varmekabler på badet. God planløsning: Stue/kjøkken, soverom (mulighet for soverom nr. 2 i stuen) bad, bod/vaskerom og gang/entré. Sørvendt, innglasset balkong med gode solforhold. Sportsbod med god oppbevaringsplass i felles anlegg. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Trappefri adkomst med heis. Husbankfinansiering med god rentebetingelser. Ingen dokumentavgift ved kjøp. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0318/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sjøparken Hasseløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grannesgata 11- Ny og lekker leilighet med svært god standard. Leiligheten er lys og innbydende med store vindusflater. Moderne farge- og materialvalg. Delikat HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset bad. Vannbåren gulvvarme i stue og soverom og varmekabler på badet. God planløsning: Stue/kjøkken, soverom (mulighet for soverom nr. 2 i stuen) bad, bod/vaskerom og gang/entré. Sørvendt, innglasset balkong med gode solforhold. Sportsbod med god oppbevaringsplass i felles anlegg. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Trappefri adkomst med heis. Husbankfinansiering med god rentebetingelser. Ingen dokumentavgift ved kjøp. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=0602ca01-7858-4cb1-9276-18e7155d8714",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sjøparken Hasseløy Borettslag 1",
      "organisationNumber": "936665543"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473250765,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T14:57+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T14:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T14:58:18.445240507+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}