Lekker og gjennomgående 3-roms med god planløsning | Solrik balkong | Peisovn | Moderne bad og kjøkken | Bør oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1272,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 69  kvm Stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 7  kvm Bod<br />Kjeller: 6  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3659881,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 753890,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 160385,
      "collectiveAssets": 8104,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,00 (Prisantydning)<br />160 385,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 650 385,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 659 881,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og gjennomgående 3-roms med god planløsning | Solrik balkong | Peisovn | Moderne bad og kjøkken | Bør oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "410 06 216"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1561,
        "lng": 8.0213,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1561&lng=8.0213&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idunveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom oppsatt visning ikke passer så ordner vi en privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 427,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 19.08.2026 kl. 1400.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5300,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 5 300,- pr. mnd. og inkluderer kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forsikring av bygningsmassen, snømåking og plenklipping på fellesarealer, kabel-TV, internett, samt renter og avdrag på felleslån.<br /><br />Månedlige driftskostnader og felleskostnader fordeler seg slik:<br />- Driftskostnader: kr 3 983,-<br />- Renter felleslån: kr 706,-<br />- Avdrag felleslån: kr 212,-<br />- Tilleggsytelser (Altifiber): kr 399,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Idunveien 9 - En pen og oppgradert 3-roms hjørneleilighet med praktisk planløsning og vinduer mot tre himmelretninger!<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Lund. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre, UiA og sentrum. Fellesområdene er pent opparbeidet for store og små. Kort avstand til etablerte turområder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stilrent kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.<br />- Flislagt bad med gulvvarme, oppgradert i 2017. Mulighet for vaskemaskin og tørketrommel på bad.<br />- Balkong med gode solforhold og plassbygget sittegruppe.<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br />- Tilgang til elbillading i borettslaget, mulighet for garasjeplass.<br />- Sportsbod, vedbod og loftsbod.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 6 m².<br /><br />Videre disponerer leiligheten en bod på loft på 7 m², samt to boder i kjeller på totalt 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En lys og innbydende leilighet i 3. etasje med to soverom, balkong og peisovn i stuen. Bygget er fra 1956, og leiligheten bærer preg av at den er tatt godt vare på. Kjøkkenet ble oppgradert i 2013 og badet ble pusset opp i 2017. Pipa ble rehabilitert med nytt innvendig røykrør i 2021, og alle avløpsrør i bygningen fikk ny innvendig strømpe i 2025. Vinduer og balkongdør er fra 2009/2010. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og åpen med vinduer mot balkong og utsyn over nabolaget. Direkte utgang til balkongen på 6 m². Fra balkongen er det åpent utsyn over omgivelsene. Det er plass til sittegruppe, og balkongen er utstyrt med vindskjerm. I stuen er det nyere peis som raskt varmer opp leiligheten. Det er plass til full sofagruppe og spisebord, og åpen løsning mot kjøkkenet gir god romfølelse og gjør det enkelt å holde oversikt.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har god arbeidsflate langs to vegger. Innredningen er levert av Epoq og montert i 2013 med laminerte fronter og heltre benkeplate. Ventilator med avtrekk ut av boligen er montert over komfyr. Under vasken er det plassert en 120-liters varmtvannsbereder fra 2011 med lekkasjesikring. Kjøkkenet har vindu med utsyn mot grøntarealet utenfor. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger.<br /><br />Soverom:<br />Det ene soverommet har mørke vegger og to vinduer som slipper inn godt med lys. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og medfølgende skap gir god oppbevaringsplass. Innredningen er gjennomtenkt og rommet fungerer godt som hovedsoverom. Det andre soverommet har vindu og plass til seng, skrivebord og stol. Et supert barnerom, gjesterom eller kontor!<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet ble pusset opp i 2017 og fungerer som kombinert bad og vaskerom. Fliser på gulv med varmekabler og tilstrekkelig fall til sluk. Vegger er kledd med våtromsplater, og himlingen er malt panel. Innredningen består av baderomsmøbel med servant, dusjkabinett og vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk er installert. Det er plass til vaskemaskin på badet.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer én bod på loftet på ca. 7 m² og to boder i kjelleren med totalt ca. 6 m². I tillegg er det felles sykkelbod i kjelleren for beboerne i borettslaget.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, entré og soverom. Fliser med varmekabler på bad.<br />Vegger: Malte overflater. Våtromsplater på bad.<br />Himling: Malte overflater. Malt panel på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør av eldre dato.<br />- Avløpsrør: Synlige deler av avløpsledninger er av støpejern fra byggetid. Alle avløpsrør i bygningen ble rehabilitert med ny innvendig strømpe i 2025.<br />- Ventilasjon: Ventiler i vegger. Kjøkken har ventilator med avtrekk ut av boligen. Bad/vaskerom har mekanisk avtrekk.<br />- Varmtvannstank: 120-liters bereder fra 2011, plassert på kjøkken under vask. Utstyrt med lekkasjesikring og overtrykksventil tilkoblet avløp.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og pulverapparat er montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i pvc med 2-lags glass fra 2009/2010. Vinduer fremstår i god stand. Normalt vedlikehold må påregnes. <br /><br />Ytterdører: Leilighetsdør med lyd- og brann reduserende egenskaper. Balkongdør i pvc med 2-lags glass fra 2010. Dører er funnet i god stand. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong konstruert i metall. Ingen vesentlige tegn til svikt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført i betong. Målinger er utført som stikkontroll med streklaser i to rom. Det er kun registrert mindre planavvik, som anses å ha liten betydning. Dersom det i fremtiden skal legges nye gulv, kan det likevel være behov for noe oppretting. Det er registrert knirk enkelte steder i laminatgulvet. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe av murstein fra byggetid. Peisovn er montert i stue.<br /><br />Eier opplyser at pipe ble rehabilitert med nytt innvendig røykrør i 2021. Det er også montert vifte på toppen av pipe for å sikre god trekk. Ildfastplate under ovn blir montert før salg. <br /><br />TG2<br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert levetid og mulige fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren. <br />Konsekvensen av manglende tilluft er redusert ventilasjon, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader på badet og tilstøtende rom. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det bør gjennomføres kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig person, for å avdekke eventuelle feil eller mangler og redusere risikoen for brann eller personskade."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner, elektriske varmekabler på baderommet og peisovn i stue tilknyttet pipe."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i hjertet av Lund, et av Kristiansands mest ettertraktede boligområder. Her bor du sentralt med kort avstand til det aller meste. Universitetet i Agder ligger kun ca. 1 km unna, mens Kristiansand sentrum nås på ca. 2 km.<br /><br />Fra leiligheten har du et bredt tilbud av servicetilbud, handel og fritidsaktiviteter innen gang- og sykkelavstand. Området byr blant annet på flere dagligvarebutikker, barnehager, barne- og ungdomsskoler, Sør Arena samt bussmetro med hyppige avganger til sentrum og øvrige deler av byen.<br /><br />For den aktive finnes flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Bertesbukta med småbåthavn og populære badeplasser skaper herlig sommerstemning, mens Jegersberg byr på fantastiske tur- og treningsmuligheter året rundt med lysløype, turstier og variert terreng.<br /><br />Til tross for den sentrale beliggenheten oppleves området som rolig, behagelig og familievennlig, med et godt bomiljø og nærhet til både natur og byliv."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Sparebanken Norge<br />Lånenummer: 30007669220<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 11.07.2026: kr 8 715 151,-<br />Andel av saldo: kr 160 385,-<br />Innfrielsesdato: 25.03.2054 (restløpetid: 111,1 terminer til innfrielse)<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,35 % p.a.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 1 271,5 kvm som består av flere gårds- og bruksnummer; Idunveien 9, Østre Ringvei 65, 67 og 69. Tomten er opparbeidet med gressplener og diverse beplantning. Kristiansand kommune eier lekeplassen og omtrent halvparten av gressplenen mellom Idunveien 9 og Østre Ringvei 69. Kommunen er ansvarlig for vedlikehold av dette arealet. Borettslaget har felles boder og kjellerrom for sykler og redskaper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkering. Gateparkering etter gjeldende regler. <br /><br />Borettslaget disponerer 11 garasjer som leies ut til andelseiere etter ansiennitet. <br /><br />Borettslaget har seks felles ladeplasser for elbil, hvor styret ordner tilgang på etterspørsel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sol Vilde Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan Kongsgård Allé (Freyasdal) (plan-ID 33), vedtatt 30.01.1952.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nI henhold til Kristiansand kommunes temakart ligger eiendommen innenfor gul sone for støy (T12) og gul sone for luftkvalitet (T13). Sonene indikerer moderat støy- og luftforurensningseksponering fra nærliggende veiinfrastruktur.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668004",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Idunveien 9 - En pen og oppgradert 3-roms hjørneleilighet med praktisk planløsning og vinduer mot tre himmelretninger!<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Lund. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre, UiA og sentrum. Fellesområdene er pent opparbeidet for store og små. Kort avstand til etablerte turområder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stilrent kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.<br />- Flislagt bad med gulvvarme, oppgradert i 2017. Mulighet for vaskemaskin og tørketrommel på bad.<br />- Balkong med gode solforhold og plassbygget sittegruppe.<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br />- Tilgang til elbillading i borettslaget, mulighet for garasjeplass.<br />- Sportsbod, vedbod og loftsbod.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "602260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f57c4afd-ea56-4df5-8c81-9b0550687343&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f57c4afd-ea56-4df5-8c81-9b0550687343?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260045?https://dnbeiendom.no/bolig/602260045?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Idunveien 9 - En pen og oppgradert 3-roms hjørneleilighet med praktisk planløsning og vinduer mot tre himmelretninger!<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Lund. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre, UiA og sentrum. Fellesområdene er pent opparbeidet for store og små. Kort avstand til etablerte turområder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stilrent kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.<br />- Flislagt bad med gulvvarme, oppgradert i 2017. Mulighet for vaskemaskin og tørketrommel på bad.<br />- Balkong med gode solforhold og plassbygget sittegruppe.<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br />- Tilgang til elbillading i borettslaget, mulighet for garasjeplass.<br />- Sportsbod, vedbod og loftsbod.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260045?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lundebakken brl.",
      "organisationNumber": "951586218"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473253974,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:51+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:51:49.802239639+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}