Pen 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje i rolig område! Balkong med utgang til felles hage. Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4934,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "primary": 61,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 61
    },
    "price": {
      "total": 2384920,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 584016,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1331,
      "collectiveDebt": 133589,
      "collectiveAssets": 14289,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 133 589,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 331,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 384 920,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 394 870,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pen 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje i rolig område! Balkong med utgang til felles hage. Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791599493"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.06625471549837,
        "lng": 10.052004471074273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.06625471549837&lng=10.052004471074273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3274",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovland allé 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2005,
        "titleNumber": 565,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6050,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, vedlikehold, driftskostnader, kommunale avgifter, felles forsikring, kabel-tv og bredbånd, strøm i fellesarealer og renter og avdrag."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i Yttersøveien borettslag, beliggende på Hovland i Larvik kommune. Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje. Felles inngangsparti med callinganlegg og trapp. Felles uteareale med asfalt, plen og diverse beplantning. Sydvendt terrasse. Oppvarming er vedfyring og elektrisk. -Luft til luft varmepumpe.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, kjøkken, bad, stue og to soverom. Samt to boder i felles kjeller og nettingbod i loftsetasje. Garasje i felles garasjerekke. <br /> </p><p>Kjøkken: </p><p>Kjøkken fra 2018. Innredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskum i metall og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Vegghengt avtrekksvifte. Det er etablert komfyrvakt. <br /><br />Bad: </p><p>Bad fra ukjent årstall. Gulv med belegg. Vegger med tapet. Himling med malt slett flate. Innredning med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Gulvstående toalett. Dusjnisje med foldedør i glass, to-greps blandebatteri, regndusj og hånddusj. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Øvrige innvendige overflater: Gulver med laminat. Vegger med malte flater og panelplater. Himlinger med takplater. Slette innerdører. garderobeskap på begge soverom. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i betongkonstruksjoner. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer i 3-lags glass fra 2014. Terrassedør i 2-lags glass fra 2013. Inngangsdør med klassifiseringene B30 og 35dB fra ukjent årstall.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapport:</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra takstmann og tømrer Jarle Dalen, datert 05.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><br /><p>Våtrom: Bad </p><ul><li>TG3 er satt på bakgrunn av at det samlet sett ble vurdert at badet har behov for totalrenovering. </li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p>Avløpsrør </p><ul><li>Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Vannledninger </p><ul><li>Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 87,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 61,0 m²</li><li>BRA-e: 26,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 73 m²</p><p>- BRA-i 61 m²: Entre, bad, kjøkken, stue og to soverom.</p><p>- BRA-e 12 m²: 2 boder i felles kjelleretasje</p><p>- TBA 12 m²: Terrasse</p><br /><p>Garasje i felles garasjerekke</p><p>BRA 14 m²:</p><p>- BRA-e 14 m²: Garasje</p><br /><p>Leiligheten disponerer også netting bod med lav takhøyde på felles loft. Leilighetene disponerer felles vaskerom i kjeller.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles trappeoppgang. <br /> </p><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen varmes opp av elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. </p><p>Luft til luft varmepumpe fra 2014 og vedovn er plassert i stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør i kobber og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent årstall. </p><p>Delvis avløpsrør av støpejern fra byggeår. </p><p>VVB av typen cTc 194L fra 2018 er plassert i felles vaskekjeller. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4934,60 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt mindre nøyaktige eiendomsgrenser.</p><br /><p>Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 27.08.1964.  Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Historiske målebrev kan fås fra kommunen ved henvendelse Servicesenteret. Målebrev eldre en 1951 er tilgjengelig på Digitalarkivet. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Hovland er et veletablert og attraktivt boligområde med en fin kombinasjon av sentral beliggenhet og nærhet til natur og friluftsområder. Fra Hovland allé 6 er det kort vei til dagligvarebutikker, Nordbyen kjøpesenter og et godt utvalg av servicetilbud.</p><br /><p>Området passer godt for både familier, par og voksne som ønsker en rolig base med kort vei til det meste. Det er gode turmuligheter i nærområdet, med marka og fine turområder lett tilgjengelig. Samtidig er det enkelt å komme seg til Larvik sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud.</p><p>For pendlere er beliggenheten også praktisk, med enkel adkomst til E18 og videre forbindelse mot blant annet Sandefjord og Oslo.</p><br /><p>Hovland byr med andre ord på en praktisk hverdag, med både byens tilbud og naturen innen kort rekkevidde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 050,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Forretningsførsel, vedlikehold, driftskostnader, kommunale avgifter, felles forsikring, kabel-tv og bredbånd, strøm i fellesarealer og renter og avdrag. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 8 073 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris på måleren. </p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP0000562052. Husforsikringen dekkes av felleskostnadene. Ny eier må selv tegne innboforsikring..</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Kostnaden til dette dekkes av felleskostnadene. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 584 016,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 336 062,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>YTTERSØVEIEN BORETTSLAG, Orgnr: 953 361 205</p><p>Forretningsfører: Labo</p><br /><p>Borettslaget består av 20 leiligheter.</p><br /><p>Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Dispensasjon fra denne bestemmelsen gis etter søknad bare i enkelt og spesielle tilfeller hvor det dreier seg om sanitetshunder, politihunder og ledsagerhunder for blinde. Slikt påkrevd hundehold må legitimeres. Den som en gang har fått tillatelse til hundehold må derfor undertegne en erklæring hvor hun/han påtar seg visse forpliktelser. Alt annet hundehold er strengt forbudt. Overtredelse av bestemmelsen kan medføre oppsigelse av leieforholdet</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Saker som styret har arbeidet med</p><p>a) Regnskap - budsjett - overdragelser.</p><p>b) Beboerundersøkelse - gått igjennom svar og laget infoskriv.</p><p>c) IF Bygningsjekk, analyse av tilstanden på borettslagets bygninger. Oppfølging av foreslåtte tiltak.</p><p>d) Fjernet hekker og gjerder ut mot Hovland Alle. Oppsett av flettverksgjerde. e) Satt opp branninstruks og bolignummer i alle hus.</p><p>f) Oppfølging av henvendelser fra beboere og håndverkere.</p><p>g) Søknad om dyrehold. h) Rehabilitering av borettslagets bygninger.</p><p>i) Strøm og lademuligheter i garasjer. Må vurderes i forbindelse med rehabilitering.</p><p>j) Oppsett av nye lamper i fellesganger.</p><p>k) Ny brøyteavtale.</p><p>l) HMS avtale. Borettslaget er pliktig til å ha et oppdatert HMS system. Avtale signert.</p><p>m) Nødvendig og vanlig vedlikehold på uteområder og bygninger.</p><br /><p>Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold)</p><p>a) Isolere og sette opp ny kledning på bygningene.</p><p>b) Vurdere om det er behov for å skifte balkongdører i 2 etasje.</p><p>c) Sikre garasjene på en bedre måte, slik at vi ikke får skader ved sterk vind.</p><p>d) Tak på garasjer vurderes skiftet og ny kledning settes opp på garasjene også.</p><p>e) Vask og impregnering av tak på bygningene.</p><p>f) Innhente pristilbud på varmepumper til alle leiligheter. g) Sjekke drenering på bygningene, slik det er anbefalt fra bygningssjekken som har blitt utført.</p><p>h) Oppsetting av seriekoblede røykvarslere til fellesområder og nye røykvarslere til leiligheter.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 2 671 789,- pr. 31.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 133 589,- pr. 31.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 14 289,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Lånenummer: 25107702779, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 27 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 436 180 </p><p>Andel av saldo: 21 809 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2039 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107001517, Eika Boligkreditt AS </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 138 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 2 059 033 </p><p>Andel av saldo: 102 952 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.05.2015 ( siste termin 30.01.2038 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107702701, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 8 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 176 576 </p><p>Andel av saldo: 8 829 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2020 ( siste termin 27.06.2030 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 332 000, utgifter på kr. 1 167 083 og et årsresultat på kr. 9008. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0000562052</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 27.9.1965 som omhandler 4-mannsboligene Hovland Allé 6, 8 og 10.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger tegninger:</p><p>Fasade, Plantegninger - Kjellerplan, 1 og 2 etasje, datert desember 1953.</p><p>Garasjer, fasade og plantegninger, datert 1967.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1953 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende:</p><p>- Andre smphus m/3 boliger el. fl. ferdigattest 1963, 1963, 96 kvm, omsøkt</p><p>- Garasje/uthus/anneks, godkjent 1967, omsøkt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:</p><br /><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner:</p><p>Id: 202402</p><p>Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2025 - 2037</p><p>Plantype: Kommunedelplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Vedtaksdato: 10.12.2025</p><p>- Delareal 4 888 kvm: Byggegrenser, utbygningsvolum og funksjonskrav</p><p>- Delareal 4 654 kvm: Hensynsonenavn: H310_1: Ras- og skredfare</p><p>- Delareal 257 kvm: Veg, nåværende</p><p>- Delareal 4 676 kvm: Boligbebyggelse, nåværende </p><br /><p><strong>Hensynssonenavn: H310_1: Ras- og skredfare:</strong></p><p>Kommunen har ved rullering av kommuneplanen lagt områder med mulig marin leire i hensynssone H310_1. </p><p>Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt. </p><br /><p>Kommuneplanen sier følgende om 310_1:</p><p>I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder. </p><br /><p>Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Reguleringsplaner: </p><p>ID: 200.01</p><p>Navn: Hovlandkvartalet, Alt. IV</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Eldre vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 24.04.1986</p><p>- Delareal 193 kvm: Kjørevei</p><p>- Delareal 4 740 kvm: Konsentrert småhusbebyggelse</p><p>- Delareal 56 kvm: Frisiktsone</p><p>- Delareal 1 kvm: Felles avkjørsel</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>ID: 202315</p><p>Navn: Hovlandbanen</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><br /><p>Bebyggelsesplaner:</p><p>ID: 200.04</p><p>Navn: Hovlandkvartalet - Område F og R</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan</p><p>Ikrafttredelse: 25.06.2002</p><p>- Delareal 33 kvm: Gang-/ sykkelvei</p><p>- Delareal 159 kvm: Kjørevei</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 4788, tgl. 11.11.1964 - Bestemmelse om veg</p><p>REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEIGRUNN/JERNBANEGRUNN<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 250 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 133 589,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 394 870</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 133 589 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 900 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 24 275,00,-</p><p>Markedspakke Borettslag: kr. 18 900,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 14 300.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 109 325 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260124</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Tisthammer Antonsen</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "69260124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hovland allé 6!<br /><br />En innbydende og praktisk 3-roms leilighet i 1. etasje, med solrik balkong, egen garasjeplass og en attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt, med kort vei til dagligvarebutikker, Nordbyen kjøpesenter og øvrige servicetilbud. Samtidig er det kort vei til marka og fine turområder, mens det er enkelt å komme seg videre mot Larvik sentrum og øvrige deler av byen.<br /><br />Leiligheten har en god og praktisk planløsning med to romslige soverom, en hyggelig stue med ildsted og et nyere kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, hvor det også er trapp direkte ned til felles hage.<br /><br />Det er godt med lagringsplass i egne boder både på loftet og i kjelleren. En lettstelt bolig med flere kvaliteter som gjør den velegnet for både par, små familier og førstegangskjøpere.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "69260124",
    "localAreaName": "Hovland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7d47de88-6cdf-4bec-908f-d8fde16ddb21",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260124/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260124/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260124?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hovland allé 6!<br /><br />En innbydende og praktisk 3-roms leilighet i 1. etasje, med solrik balkong, egen garasjeplass og en attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt, med kort vei til dagligvarebutikker, Nordbyen kjøpesenter og øvrige servicetilbud. Samtidig er det kort vei til marka og fine turområder, mens det er enkelt å komme seg videre mot Larvik sentrum og øvrige deler av byen.<br /><br />Leiligheten har en god og praktisk planløsning med to romslige soverom, en hyggelig stue med ildsted og et nyere kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, hvor det også er trapp direkte ned til felles hage.<br /><br />Det er godt med lagringsplass i egne boder både på loftet og i kjelleren. En lettstelt bolig med flere kvaliteter som gjør den velegnet for både par, små familier og førstegangskjøpere.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260124?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260124/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "YTTERSØVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "953361205"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473257588,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:44+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T11:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:45:05.154226437+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}