Toppleilighet med fantastisk utsikt | Lave felleskostnader | Innglasset balkong | Heis | VV/fyring inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18459,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "usableAreaB": 4,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33
    },
    "floor": 10,
    "price": {
      "total": 3438755,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 695247,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 130359,
      "collectiveAssets": 14440
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Toppleilighet med fantastisk utsikt | Lave felleskostnader | Innglasset balkong | Heis | VV/fyring inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "455 04 207"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9118,
        "lng": 10.8364,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9118&lng=10.8364&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0669",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigrid Undsets vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T151500Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på linken  visningspåmelding  for å melde deg/dere på til visning. Hvis oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler Kari Killi for avtale om privatvisning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 194
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. \nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3710,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, varmt vann og fyring, bredbånd/fibernett, forretningsfører, drift og vedlikehold.<br />Tv må den enkelte skaffe selv.<br /><br />Herav:<br />Varmtvann og radiatorvarme 900,00<br />Lån nr: 9372700116; IN lån 1 - Akonto renter 105,67<br />Lån nr: 9372700116; IN lån 1 - Akonto avdrag 499,03<br />Felleskostnader 2 206,00<br /><br />Avregning radiatorvarme og varmtvann: Målere fra Brunata. Avregning skjer pr. 31.12 hvert år og sendes ut sammen med felleskostnadene normalt i april eller mai påfølgende år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kari Killi v/ Notar har gleden av å presentere en attraktiv 1-roms andelsleilighet med fin beliggenhet i toppetasjen med flott utsikt mot Oslofjorden. Her bor du høyt og fritt, skjermet for innsyn.<br />Leiligheten ligger i et rolig og populært område med gangavstand til Tveita senter, T-bane og buss. Kort avstand til Østmarka og Lutvann med tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.<br /><br />Vi fremhever:<br />-Felles takterrasse<br />-Toppleilighet<br />-Heisadkomst med nyere heis<br />-Flislagt bad renovert av borettslaget i 2015<br />-Lettvegger i leiligheten gjør at man kan lage sin egen planløsning<br />-Varmtvann/fyring inkl. i felleskostnadene(a-konto)<br />-Innglasset balkong<br />-Innvendig bod og bod i kjeller<br />-Mulighet for leie av parkeringsplass og rikelig med gateparkering<br />-Banen, kjøpesenter og marka ligger i direkte nærhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sigrid Undsets vei 1 ligger i et etablert og veldrevet borettslag på Tveita, i bydel Alna i Oslo. Området ligger grønt og sentralt, nært både sentrum og marka. Her har man Tveten gård som nærmeste nabo en liten oase med bygningsmasse helt tilbake fra 1700-tallet. Her er det både søndagskafé, konserter og et omfangsrikt kulturliv, noe som gjør gården til et fint møtested for alle.<br /><br />Borettslaget ligger sentralt til på Tveita, med kort gange til Tveita senter. Tveita senter byr på 73 butikker, 500 parkeringsplasser og tre timer gratis parkering. Her er det et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, samt serveringssteder, post, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer. IKEA og Alna senter ligger kun en kort kjøretur unna. Det er også gangavstand til Rema 1000, solsenter og SATS Elixia treningssenter på Hellerud.<br /><br />Kort avstand til Østmarka og Lutvann med unike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. I tillegg inviterer Østmarka med flotte bade-, fiske- og padlevann sommerstid, slik som Lutvann med sandstrand, samt Ulsrudvann og Nøklevann, hvor man kan leie kajakk og kano. Skiforeningen preparerer en del av lysløypene på vinterstid. Tveten gård er en møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Det er også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. Haugerud idrettspark med kunstgressbane, tennis-, cricket-, skateboard- og streetbasketbane og idrettshall.<br /><br />Enkel adkomst til E6 og Ytre ringvei. Ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum, med alt av hva et rikt byliv kan tilby. Fra E6/Trosterudkrysset/Tvetenveien har man flybuss til Gardermoen og flere ekspressbusser. Nattbuss N2 i helgene går til Tveten gård, kun 3 minutters gange fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "10.etasje: Kjøkken, bad, entré, stue, bod/walk-in.<br /><br />Annet: Bod i kjeller.<br />Det er også fellesvaskeri til bruk for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Leiligheten har adkomst via felles oppgang og heis.<br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv, som gir et praktisk og slitesterkt førsteinntrykk. I tilknytning til entréen finner du en romslig bod/garderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy, sko og annet utstyr. Entréen har en funksjonell planløsning med god plass til kommode og annet møblement.<br /><br />STUE<br />Lys og hyggelig stue med en praktisk planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong, hvor du kan nyte fin utsikt og gode solforhold. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den delvis åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en luftig og sosial atmosfære. Lyse overflater og en arealeffektiv utforming gjør dette til et trivelig oppholdsrom.<br /><br />I stuen er det plass til seng, skjermet fra stuedelen for en lun og privat atmosfære. Løsningen utnytter arealet på en smart måte og gjør det enkelt å innrede med både sove- og oppholdssone. Perfekt for deg som ønsker en funksjonell 1-roms leilighet med en naturlig adskilt soveplass.<br /><br />BALKONG<br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig, innglasset balkong på ca. 4 kvm. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og byr på en fantastisk utsikt over byen, Oslofjorden og de omkringliggende grøntområdene. Innglassingen gir ly for vær og vind og gjør balkongen til et trivelig oppholdsrom store deler av året   perfekt for morgenkaffen, et godt måltid eller rolige kvelder med utsikten som bakteppe.<br /><br />KJØKKEN<br />Hyggelig, lyst kjøkken med hvit kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Lyse fronter og tidløse materialvalg skaper et trivelig og innbydende kjøkken med plass til daglig matlaging. <br />Skylleplate mellom over- og underskap som gir en funksjonell arbeidsflate. Det er opplegg for komfyr.<br /><br />BAD/WC/VASKEROM<br />Flislagt bad oppusset i regi av borettslaget i 2015. Badet har gulvvarme og en praktisk planløsning med dusjhjørne med glassvegger, servant med innredning, speil med belysning og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin, noe som gir en funksjonell og plassbesparende vaskeløsning. Lyse fliser på veggene og mørke gulvfliser gir badet et tidløst og stilrent uttrykk.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER<br />Overflatebehandling gulv: Laminatgulv og fliser.<br />Overflatebehandling vegger: Malte panel, tapetserte og malt tapet.<br />Overflatebehandling himling: Malte glatte flater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet. <br /><br />Varmtvann er felles i regi av borettslaget. <br />Naturlig ventilasjon i boligen.<br /><br />Anlegg med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk fra 1965 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong og mur. Takkonstruksjonen er flat, men yttertaket er ikke besiktiget.<br /><br />Ytterveggene over grunnmuren er utvendig forblendet med tegl.<br /><br />Etasjeskillene består av støpte dekker i betong.<br /><br />Vinduene har 2-lags isolerglass fra 1987, og det er 1-lags glass på den innglassede balkongen. Ytterdøren er en B-30 og db-40 dør med kikkehull, og terrassedøren har 2-lags isolerglass fra 1987.<br /><br />Boligen har utgang fra stuen til en innglasset balkong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />  TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har høy alder og potensiell risiko for punktering og redusert energiytelse sammenlignet med moderne vinduer.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik:   TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre dører har økt risiko for nedsatt tetthet, redusert isolasjonsevne og økende vedlikeholdsbehov.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik:   Det er registrert bom (hul lyd ved banking) i enkelte fliser i entre. Dette indikerer at flisene ikke har fullstendig heft til underlaget, noe som ofte skyldes ufagmessig utførelse, bevegelse i underlaget eller mangelfull limdekning.<br /><br />- Våtrom - 10. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik:   Ventilasjonsløsningen består av naturlig ventilasjon, som er typisk for byggets alder. Naturlig ventilasjon gir økt risiko for fuktbelastning sammenlignet med moderne mekaniske løsninger.<br /><br />Eventuelle forbedringer må avklares med borettslaget.<br /><br />- Kjøkken - 10. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />  Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Kjøkken - 10. Etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Det er kun lufteventil i rommet, og det er ikke montert mekanisk avtrekk på kjøkkenet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik:   Det er registrert fuktmerker i himling samt oppblæring av tapet på vegg. Ved fuktindikering ble det registrert utslag som indikerer forhøyet fuktnivå. Forholdet vurderes som et tydelig tegn på tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Årsak og omfang er ikke endelig avklart ved visuell befaring. Det er opplyst om tidligere vanninntrenging fra overliggende konstruksjoner. På grunn av registrerte fuktsymptomer og usikkerhet omkring skadeomfang settes TG3. Megler viser til samtale med styreleder pr 15.09.2026 at følgeskader/skader innvendig i leiligheten vil bli utbedret av styret. Men at de ønsker å utbedre evt feilen først. Det er avtalt at firma skal starte arbeid med strømpe i drensrør i taket i uke 44. Før en overtakelse på normalt 2-3 måneder, vil feil på rør være rettet med en rørfornyer. Videre vil tak vil bli befart, gjennomgått av styret ved senere tidspunkt for å utelukke evt andre avvik."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk fra 1965 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong og mur. Takkonstruksjonen er flat, men yttertaket er ikke besiktiget.<br /><br />Ytterveggene over grunnmuren er utvendig forblendet med tegl.<br /><br />Etasjeskillene består av støpte dekker i betong.<br /><br />Vinduene har 2-lags isolerglass fra 1987, og det er 1-lags glass på den innglassede balkongen. Ytterdøren er en B-30 og db-40 dør med kikkehull, og terrassedøren har 2-lags isolerglass fra 1987.<br /><br />Boligen har utgang fra stuen til en innglasset balkong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />  TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har høy alder og potensiell risiko for punktering og redusert energiytelse sammenlignet med moderne vinduer.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik:   TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre dører har økt risiko for nedsatt tetthet, redusert isolasjonsevne og økende vedlikeholdsbehov.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik:   Det er registrert bom (hul lyd ved banking) i enkelte fliser i entre. Dette indikerer at flisene ikke har fullstendig heft til underlaget, noe som ofte skyldes ufagmessig utførelse, bevegelse i underlaget eller mangelfull limdekning.<br /><br />- Våtrom - 10. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik:   Ventilasjonsløsningen består av naturlig ventilasjon, som er typisk for byggets alder. Naturlig ventilasjon gir økt risiko for fuktbelastning sammenlignet med moderne mekaniske løsninger.<br /><br />Eventuelle forbedringer må avklares med borettslaget.<br /><br />- Kjøkken - 10. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />  Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Kjøkken - 10. Etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Det er kun lufteventil i rommet, og det er ikke montert mekanisk avtrekk på kjøkkenet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik:   Det er registrert fuktmerker i himling samt oppblæring av tapet på vegg. Ved fuktindikering ble det registrert utslag som indikerer forhøyet fuktnivå. Forholdet vurderes som et tydelig tegn på tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Årsak og omfang er ikke endelig avklart ved visuell befaring. Det er opplyst om tidligere vanninntrenging fra overliggende konstruksjoner. På grunn av registrerte fuktsymptomer og usikkerhet omkring skadeomfang settes TG3. Megler viser til samtale med styreleder pr 15.09.2026 at følgeskader/skader innvendig i leiligheten vil bli utbedret av styret. Men at de ønsker å utbedre evt feilen først. Det er avtalt at firma skal starte arbeid med strømpe i drensrør i taket i uke 44. Før en overtakelse på normalt 2-3 måneder, vil feil på rør være rettet med en rørfornyer. Videre vil tak vil bli befart, gjennomgått av styret ved senere tidspunkt for å utelukke evt andre avvik."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering følger ikke leiligheten ved salg. <br />Parkeringsplass kan leies etter eventuell venteliste.<br />Ønsker du parkeringsplass, kontakt parkeringsansvarlig på https://vibbo.no/lonnealleen.<br /><br />Mulighet for å kjøpe garasjeplass i Sigrid Undsets vei etter eventuell venteliste. Garasjene er registrert i eget sameie (Sameiet Tvetengarasjene), og tilhører ikke borettslaget.<br /><br />Sykkelparkering:<br />I kjelleren er det sykkelbod hvor beboerne kan parkere sine sykler. Kun sykler med sykkeloblat fra Lønnealléen borettslag kan settes her. Sykler som ikke er merket med synlig oblat kan fjernes uten varsel. Sykkelstativet ved inngangen er ikke ment som en lagringsplass, men er kun for de som bruker sykkelen jevnlig, samt besøkende i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet felles tomt på 18459,3 kvm.<br /><br />Pent opparbeidet felles tomt med store plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen har tilknytning til offentlig og privat vann og avløp. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett. Private ledninger vedlikeholdes for eiers (Borettslagets) regning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Informasjon fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 93727001164<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,50%<br />Restsaldo 6 611 905,00<br />Innfrielsesdato: 30.01.2030<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 93727002918<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,50%<br />Restsaldo 34 096 004,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2038<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 4<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:<br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 93727001164<br />Restsaldo: 23 035,35<br />Kapitalkostnader: 578,58<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 93727002918<br />Restsaldo: 107 323,84<br />Kapitalkostnader: 3 027,06<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 130 359,19,-, pr. dags dato.<br /><br />Det er ingen planer om økning av felleskostnadene i 2026, men styret kan ved 1 måneds varsel gjøre endringer. Ordinære felleskostnader redusert fra juni 2025 som følge av bortfall av TV-tjenester (sak 18 på<br />ordinær generalforsamling). Utgjør ca kr 350/mnd for 1-roms, ca kr 550/mnd for 2 roms og ca kr 650/mnd for 3 roms). Samtidig ble innført et tillegg for bredbånd kr 159/mnd pr boenhet. Kapitalkostnader: Øker/reduseres automatisk ved renteendringer (etterskuddsvis og kvartalsvis) noe som gjøre at totale felleskostnader også endres."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 290 000,- (Prisantydning)<br />kr. 130 359,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 420 359,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 438 755,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av gjeldende reguleringsplan for området og er regulert til boligformål.\n\nNærområdet består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse, friområder og offentlig bebyggelse. Det foreligger ingen kjente større reguleringsplaner eller offentlige utbyggingsprosjekter som direkte berører eiendommen. Kjøper oppfordres likevel til å gjøre egne undersøkelser hos Plan- og bygningsetaten dersom fremtidige planer for nærområdet er av vesentlig betydning.\n\nKopi av reguleringskart med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "23.262068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kari Killi v/ Notar har gleden av å presentere en attraktiv 1-roms andelsleilighet med fin beliggenhet i toppetasjen med flott utsikt mot Oslofjorden. Her bor du høyt og fritt, skjermet for innsyn.<br />Leiligheten ligger i et rolig og populært område med gangavstand til Tveita senter, T-bane og buss. Kort avstand til Østmarka og Lutvann med tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.<br /><br />Vi fremhever:<br />-Felles takterrasse<br />-Toppleilighet<br />-Heisadkomst med nyere heis<br />-Flislagt bad renovert av borettslaget i 2015<br />-Lettvegger i leiligheten gjør at man kan lage sin egen planløsning<br />-Varmtvann/fyring inkl. i felleskostnadene(a-konto)<br />-Innglasset balkong<br />-Innvendig bod og bod i kjeller<br />-Mulighet for leie av parkeringsplass og rikelig med gateparkering<br />-Banen, kjøpesenter og marka ligger i direkte nærhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO23.26106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=fdd282fb-4609-4db3-b16f-48c078db9514",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/fdd282fb-4609-4db3-b16f-48c078db9514",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=fdd282fb-4609-4db3-b16f-48c078db9514",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/fdd282fb-4609-4db3-b16f-48c078db9514",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=vgJ9sU1C8qS",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Kari Killi v/ Notar har gleden av å presentere en attraktiv 1-roms andelsleilighet med fin beliggenhet i toppetasjen med flott utsikt mot Oslofjorden. Her bor du høyt og fritt, skjermet for innsyn.<br />Leiligheten ligger i et rolig og populært område med gangavstand til Tveita senter, T-bane og buss. Kort avstand til Østmarka og Lutvann med tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.<br /><br />Vi fremhever:<br />-Felles takterrasse<br />-Toppleilighet<br />-Heisadkomst med nyere heis<br />-Flislagt bad renovert av borettslaget i 2015<br />-Lettvegger i leiligheten gjør at man kan lage sin egen planløsning<br />-Varmtvann/fyring inkl. i felleskostnadene(a-konto)<br />-Innglasset balkong<br />-Innvendig bod og bod i kjeller<br />-Mulighet for leie av parkeringsplass og rikelig med gateparkering<br />-Banen, kjøpesenter og marka ligger i direkte nærhet",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/fdd282fb-4609-4db3-b16f-48c078db9514",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=vgJ9sU1C8qS",
    "housingCooperative": {
      "name": "Lønnealléen Borettslag",
      "organisationNumber": "850508852"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473257596,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:00+02:00",
    "ownerId": 1115515526,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:00:32.586255730+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1115515526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}